コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの利便性と、より静かで緑豊かな環境のバランスを提供するユニークな立地です。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（239,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらの多くは海岸線に近接しているか、都市中心部から離れた場所に位置しています。アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのアパートメント（515,000ユーロ〜）は、マルベーリャという人気の高いエリアにあり、ゴルフコースや国際学校への近さ、そして眺望といった付加価値を提供しています。価格設定は、これらの要素と、物件が既存の建物である点を反映しています。より価格を抑えたい購入者にとっては、他の沿岸部の町に選択肢がありますが、マルベーリャのライフスタイルと、この特定のエリアの利便性を求めるのであれば、この物件の価格設定は、提供される特徴を考慮すると妥当な範囲内にあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの郊外に位置し、海岸線と山々の間に広がるエリアです。この立地は、日々の生活に必要な施設へのアクセスと、静かで自然に近い環境を両立させます。周辺にはゴルフコースや国際学校があり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。
このアパートメントは、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そして美しい眺望を求める居住者に最適です。3つのベッドルームは、家族での居住やゲスト用スペースとして、またホームオフィスとしても活用できます。共有プールや庭園は、リラックスしたライフスタイルをサポートし、南東向きのバルコニーは、年間を通じて太陽の光を楽しめる空間を提供します。
この物件は、1970年代に完成した既存の建物に位置しています。そのため、新築物件に期待される最新の建築基準やデザインとは異なりますが、長年にわたり維持管理されてきた歴史と落ち着きがあります。物件の状態は「エクセレント」と評価されており、機能的な面での現代的なニーズに対応するための改修が行われている可能性があります。
この物件は、新築ではありません。また、プライベートなスイミングプールや、広大な専用庭園は提供されていません。日々の生活における日照条件は南東向きによって良好ですが、西日が当たることはありません。さらに、山腹に位置するため、一部のエリアへのアクセスには勾配が伴う可能性があります。
このアパートメントは、マルベーリャで年間を通じて穏やかな気候と美しい景観を享受したいと考える方々に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、国際学校が近いため、お子様連れのファミリーや、教育環境を重視する方にも検討価値があります。南東向きのテラスからは、海と山の両方の景色を眺めることができ、リラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。静かな環境を好みつつも、都市の利便性（スーパーマーケット、病院、レストランなど）へのアクセスを重視する方にも向いています。さらに、この物件は、リタイア後の生活の拠点、あるいは長期滞在のためのセカンドハウスとして、地中海での生活を体験したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、「エクセレントコンディション」と評価されており、全体的に質の高い仕上がりが期待できます。内装には、モダンなスタイルと機能性が考慮されており、床材にはタイルが使用され、バスルームにはタイル張りの壁とシャワーが備え付けられています。キッチンはフル装備で、収納スペースも確保されています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむための空間として設計されており、電動ブラインドがプライバシーと快適性を高めます。全館空調システムと天井暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。セキュリティ面では、ゲート付きコミュニティ、監視カメラ、そしてプライベートガレージが設置されており、安全な居住環境を提供しています。これらの要素は、物件の快適性と実用性を向上させるための配慮がなされていることを示しています。
このアパートメントは、515,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、133.78平方メートルの建築面積と27.74平方メートルのテラス面積を有しています。この価格帯は、マルベーリャのアルトス・デ・ロス・モンテロスというロケーション、そして提供される設備（共有プール、プライベートガレージ、南東向きの眺望など）を考慮したものです。現時点では、この価格での利用可能なユニットに関する詳細な情報は提供されていませんが、物件の広さや設備から、この価格設定は妥当と考えられます。詳細な価格情報や利用可能性については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、穏やかな気候と豊かな自然に囲まれたエリアです。このアパートメントは、日々の生活において、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める人々にとって理想的な場所と言えます。周囲にはゴルフコースや国際学校が点在し、生活に必要なスーパーマーケットや病院も車で数分圏内にあります。南東向きのテラスからは、地中海、山々、そして周囲の緑豊かな景観を望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。共有プールは、夏の暑い日や、リフレッシュしたいときに利用できます。年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖な気候のため、屋外での活動がしやすい環境です。この地域は、観光地としての賑わいと、静かな居住空間としての魅力を併せ持っています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、静かで緑豊かな環境を提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院は車で約5分圏内にあり、日常生活の利便性は確保されています。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、国際学校が近接しているため、教育環境を重視するファミリーにも適しています。海岸線までは約4kmで、ビーチへのアクセスも良好です。マルベーリャの中心部へも車で短時間でアクセス可能で、レストラン、ショップ、文化施設などの都市的なアメニティも享受できます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、11の公共交通ラインが運行されています。この地域は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロス、マルベーリャの位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、そしてこのアパートメントが位置するエリアの地理的な特徴を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のゴルフコース、ビーチ、およびその他の重要な施設への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。東にはベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナやプエルト・バヌースといった主要な都市やリゾート地へのアクセスが容易です。マラガ空港まで約34kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、マルベーリャの賑やかな雰囲気と、より静かで自然に近い環境の間のバランスを提供しており、海岸沿いの活気と内陸部の穏やかさの両方を享受できます。周辺には、国際学校、ゴルフコース、ショッピングセンターなど、多様な施設が点在しており、生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは約4km、プラヤ・デ・ラ・バハディラまでは約4.4kmです。マルベーリャの中心部やマリーナへも約4km程度でアクセス可能です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約34kmと、比較的近いです。スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）といった生活必需施設も近隣にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で約5～6km圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と11の路線が地域内をカバーしています。EV充電ステーションも約4.4kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、年間平均気温が18.3℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は比較的穏やかで、冬も極端な寒さになることは少なく、年間を通じて快適に過ごせます。年間約3,848時間という豊富な日照時間があり、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になる時期です。標高は約190mに位置し、海岸線からの傾斜は4.8%と緩やかで、海へのアクセスは比較的容易です。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに適した環境を提供します。周囲の山々や緑豊かな景観も、自然の豊かさを感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸から約4kmの距離に位置しており、複数のビーチへのアクセスが可能です。近隣には、エル・アリカーテ・ビーチ（4.0km）、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.4km）、プラヤ・デ・アルトラ（7.0km）などがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。また、この地域はゴルフコースが充実しており、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）などが近接しています。スポーツ愛好家のために、複数のスポーツセンターも周辺に点在しています（例：コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ、4.1km）。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。東にはベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナやプエルト・バヌースといった主要な都市やリゾート地へのアクセスが容易です。マラガ空港まで約34kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、マルベーリャの賑やかな雰囲気と、より静かで自然に近い環境の間のバランスを提供しており、海岸沿いの活気と内陸部の穏やかさの両方を享受できます。周辺には、国際学校、ゴルフコース、ショッピングセンターなど、多様な施設が点在しており、生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL760950
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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