Стан се налази у насељу Алтос де лос Монтерос, у близини Малаге. Изграђен је oko 1970. године. Садржи три спаваће собе и укупно 133 квадратна метра стамбеног простора. Положај објекта је на 190 метара надморске висине, што омогућава поглед на море и планински венац. Оријентација је југоисточна. Објекат спада у старије изграђене зграде у тој зони.
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мар, који крећу од нижих цена, овај стан у Алтос де лос Монтерос нуди локацију ближу престижнијем делу Марбеле. Иако је цена за ову локацију конкурентна, старија година изградње (1970) разликује га од нових пројеката попут Етерна Хоумс у Естепони, где купац добија новију изградњу по сличној или нижој бази, али удаљенију од језгра Марбеле. Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди приступачније цене, али је такође оријентисана на другачији сегмент тржишта. Овај стан нуди баланс између цене, простора и близине голфа и мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена на надморској висини изнад обале, са умереним нагибом терена ка мору. Ово подручје граничи са теренима за голф, попут клуба Санта Марија. Удаљеност до најближе плаже је око четири километра. Окружење се одликује мешавином стамбених зграда и природних површина.
Стан нуди три спаваће собе што задовољава потребе породица или парова којима треба више простора. Постоје два паркинг места и остава, што решава питање смештаја ствари. Заједнички базен и тераса од 27 квадрата доприносе спољном боравку. Југоисточна оријентација обезбеђује природно светло током дана.
Ради се о старијем објекту који је завршен и предат у употребу отприлике 1970. године. Није реч о пројекту из нове градње, већ о постојећем стану у зрелим насељу. Зграда је у функцији и инфраструктура је већ успостављена. Тренутно стање објекта је описано као одлично.
Објекат се не налази у првом реду до мора, па захтева превозно средство за долазак до плаже. Зграда датира из 1970. године, што имплицира архитектуру из тог периода, а не модерне стандарде нове градње. Улице у овом делу насеља могу бити нагнуте због надморске висине.
Ово решење одговара групама које траже просторнији стан са погледом, али не желе да плаћају премију цену за луксузне виле или први ред до мора. Погодно је за породице са децом због близине међународних школа у околини. Такође, због близине голф терена, привлачи пензионере или активне појединце који се баве тим спортом. Особе које раде удаљено могу искористити додатне собе као канцеларије. Ово није погодно за оне који желе да пешаче до сваког локала, јер је терен брдовит и удаљености умерене.
Стан се налази у стању које се описује као одлично, што имплицира да су унутрашњи простори одржавани. Поседује клима уређаје за регулисање температуре, што је неопходно услед летњих врућина. Уграђени ормани у собама елиминишу потребу за куповином додатног намештаја. Електричне рољне на прозорима повећавају ниво удобности и безбедности. Подно грејање на плафону представља додатни систем за грејање, осим климатизације. Кухиња је потпуно опремљена намештајем и уређајима. Зграда има лифт, што олакшава приступ спрату. Тераса је конструисана тако да искоришћава југоисточну страну за природно осветљење и поглед.
Тржишна вредност овог стана креће се од 515.000 евра. За ту суму се добија стамбени простор од 133 квадратна метра. Цена по квадратном метру износи приближно 3.870 евра, што је у складу са ценовним нивоом за овај део Марбеле. У цену су укључена два паркинг места и остава, што утиче на укупну вредност. У поређењу са новим пројектима, ова цена може бити конкурентна ако се узме у обзир величина стана и површина терасе.
Живот на овој локацији дефинишу висина и мир у односу на приобаље. Због надморске висине од 190 метара, јутарња магла се ређе јавља него на самом мору. Југоисточна експозиција доноси сунце на терасу у првом делу дана, што је погодно за доручак на отвореном. Дневне активности обухватају вожњу до обалског појаса, који је удаљен око 10 минута вожње, ради посете плажама или маринама. У непосредном окружењу постоје терени за голф, што ово место чини релевантним за љубитеље тог спорта. Посете супермаркету или апотеци подразумевају краћу вожњу, јер су смештене на пар километара удаљености. Увече се простор враћа у тишину, пошто се ради о претежно стамбеној зони без интензивног ноћног живота испред стана. Поглед са терасе према мору и планинама пружа визуелну дистанцу од урбане гужве Марбеле. Овакав ритам погодује онима који траже равнотежу између приступа градским садржајима и повратка у мирнији дом.
Инфраструктура у околини омогућава функционалан живот. До међународног аеродрома у Малаги се стиже за око 30 минута вожње аутомобилом. У оквиру насеља постоји више од 50 стајалишта јавног превоза са 11 линија, што повезује ову локацију са центром Марбеле и околином. Здравствена заштита је доступна путем здравствених центара и болница удаљених пар километара. На образовање, од основних до међународних школа, се може стићи аутомобилом у року од 10 до 15 минута. Путна мрежа је добро развијена, омогућавајући брзу конекцију са обалним ауто-путем.
Мапа приказује положај објекта на брежуљку изнад ауто-пута. Видљиво је растојање до обалске линије и близина голф терена на истоку од Марбеле. Улице у насељу су кривудаве услед конфигурације терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази источно од градског центра Марбеле, на подручју Алтос де лос Монтерос. Ово је резиденцијална зона која повезује урбани део Марбеле са источнијим деловима обале. Положај омогућава брз приступ центру града, али нуди повлачење из његове гужве. У географском смислу, то је брежуљкасто подручје које се спушта ка Средоземном мору.
Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је четири километра у ваздушној линији, што представља кратку вожњу до обале. Голф терени, као што су Гринлајф Голф и Санта Марија, налазе се на пет до шест километара. Лука Марбела и рибарска лука су удаљене око четири километра. Аеродром Малага је удаљен 34 километра. За дневне потребе, најближи супермаркет је на удаљености од 2,1 километар. Апотека и здравствени центри су у радијусу од три и по километра.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3 степена Целзијуса. Локација бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што обезбеђује пуно светлости. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје четири месеца. Надморска висина од 190 метара доноси нешто свежије вечери у летњем периоду у поређењу са обалом, као и мању влажност ваздуха. Нагиб терена од 4,8% према мору омогућава природну проветриваност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Рекреативне могућности су усмерене ка мору и голфу. Плажа Ел Аликате је најближи пункт на обали. У околини се налазе три добро уређена голф терена, међу којима је и Санта Марија Голф & Кантри Клаб. За активнији боравак, доступни су спортски центри као што је Полипортиво Антонио Серано Лима и хала за ритмичку гимнастику. Марине у Марбели нуде могућност изнајмљивања чамаца и шетање луком.
Izvor: OpenStreetMap
Локација се налази источно од градског центра Марбеле, на подручју Алтос де лос Монтерос. Ово је резиденцијална зона која повезује урбани део Марбеле са источнијим деловима обале. Положај омогућава брз приступ центру града, али нуди повлачење из његове гужве. У географском смислу, то је брежуљкасто подручје које се спушта ка Средоземном мору.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL760950
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
