Този апартамент се намира в района Алтос де лос Монтерос, Мálaga, разположен на 190 метра надморска височина. Проектът е завършен през 2004 г. и предлага 138 квадратни метра жилищна площ с три спални и три бани. Сградата е проектирана от архитекти Manuel de las Casas и Rafael Narváez. Комплексът включва четири басейна и озеленени площи. Намира се на 4 километра от най-близкия плаж и на 34 километра от летището в Малага. Цената започва от 469 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в хълмист район на изток от Марбеля, осигуряващ връзка с природата и гледка към околността. Разстоянието до бреговата линия е около 4 километра, което изисква използване на автомобил за достъп до плажа. Местоположението предлага баланс между уединение и достъпност до градските удобства на Марбеля.
Апартаментът отговаря на нуждите от постоянно жилище или дългосрочно наемане с разпределението си от три спални. Наличието на климатизация и централно отопление осигурява комфорт през всички сезони. Включените паркомясто и складово помещение допринасят за практическата страна на ежедневието в този комплекс.
Тъй като обектът е завършен през 2004 г., покупката позволява незабавно настаняване без рискове, свързани със строителни закъснения. Сградата е установена със своята архитектурна стойност и е призната от общината. Състоянието на сградата е описано като отлично, което означава, че не се налагат незабавни структурни ремонти.
Проектът не разполага с частен басейн, а само с общи такива в комплекса. Намира се на терен с наклон, което може да ограничи достъпността за хора с ограничена подвижност. Разстоянието до основните супермаркети е над 2 километра, което прави наличието на автомобил практически задължително.
Ref: VL775570
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово жилище без чакане за завършване на строежа. Функцията с три спални го прави подходящ за семейства или хора, които често имат гости. Наличието на туристически лиценз предполага възможност за краткосрочно отдаване под наем. Близостта до голф игрища е предимство за любителите на този спорт. За хора, работещи от вкъщи, спокойствието на хълма е важно. Липсата на панорамна морска гледка от всички части (гледка е към градина) може да е компромис за тези, които търсят изглед към хоризонта.
Сградата е построена със строителни стандарти от началото на 21-ви век. Използването на климатизация (централно) и подово отопление в баните показва внимание към детайла за времето си. Фасадните материали и общите зони поддържат стил, характерен за андалуската архитектура. Вътрешно наличието на вградени шкафове и оборудвана кухня допринася за функционалността. Терасата е покрита, което удължава периода на използването ѝ. Тъй като обектът е от 2004 г., купувачите трябва да очакват естествено износване на повърхностите, макар състоянието да се описва като отлично.
Началната цена от 469 000 евро поставя този обект в средния до висок сегмент на пазара в района. В сравнение с нови проекти в по-отдалечени зони като Михас или Естепона, цената е по-висока, което се дължи на локацията в близост до Марбеля. Площта от 164 кв. м (включително терасата) предлага цена на квадратен метър, която е характерна за този търсен район. Цената включва паркомясто и склад, което намалява допълнителните разходи.
Животът в Алтос де лос Монтерос е свързан с резиденциална атмосфера на хълма, далеч от шума на нощните клубове, но близо до ежедневните нужди. Районът е по-тих в сравнение с централните части на Марбеля. Високото разположение (190 м) обикновено осигурява по-добра циркулация на въздуха и по-малка влажност през лятото. Пътят до плажа El Alicate отнема около 10-15 минути с кола, което предполага планиране на екскурзиите до морето. Вътрешното разпределение на апартамента, с всички спални излизащи на терасата, позволява директен достъп до външното пространство. Общите части, включително басейните и градините, предлагат възможности за отдих на място. Тук ритъмът на деня често се определя от слънчевите часове на терасата, а не от времето за пътуване.
Районът Алтос де лос Монтерос е предимно жилищен с ниска плътност на застрояване. Околната среда се характеризира с хълмист релеф и зелени площи. Основните услуги като супермаркети и аптеки са на разстояние от 2 до 3.5 километра. Наблизо се намират спортни центрове и голф игрища. Наличието на 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост осигурява алтернатива, но графикът често е по-малко гъвкав. През летните месеци районът се оживява, но запазва своята резиденциална природа.
Картата показва позицията на комплекса на хълма, в близост до зелените площи и голф полетата. Визуализирано е разстоянието до главните пътища, което обяснява бързия достъп до брега. Мащабът демонстрира, че въпреки усещането за изолация, градските удобства са на кратко разстояние по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алтос де лос Монтерос е разположен между Марбеля и Миенас. Тази позиция позволява лесен достъп както до западната, така и до източната част на Коста дел Сол. Намира се в непосредствена близост до главните пътни артерии. В сравнение с първата линия море, този район предлага по-голяма приватност и повече пространство на цена, която е под тази на центъра на Марбеля.
Автомобилът е основното средство за придвижване в този район. Летището в Малага е на 34 километра, което е около 30 минути път. Пътят към плажа е кратък, около 4 километра до El Alicate. Голф игрищата са достъпни в рамките на 6 километра. Болниците са на 2.2 километра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Заради хълмистия терен, пътищата често имат наклони и завои.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за средиземноморския басейн със средна годишна температура от 18.3°C. Височината от 190 метра оказва влияние върху температурите, като нощите могат да бъдат малко по-хладни. Районът записва около 3848 слънчеви часа годишно. Зимните месеци са меки, което позволява ползване на терасите. Наклонът на терена към морето допринася за дренажа и гледките. Влажността обикновено е по-ниска от тази на първата линия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, El Alicate, се намира на 4 километра. Това е градски плаж с достъпни услуги. Playa de la Bajadilla е на 4.4 километра и е известна с по-традиционната си атмосфера. На тези разстояния плажът е достъпен за ежедневни посещения, но не е в обхвата на пеша разстояние. Голф възможностите са обилни с три игрища в радиус от 6.2 километра, включително Santa María Golf & Country Club. Спортните центрове наблизо предлагат възможности за закрити спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор е дел Мар или Lantana в Михас, цената на този обект (€469,000) е значително по-висока. Това се дължи на географската локация до Марбеля, която е един от най-скъпите пазари в Испания. Докато Etherna Homes 2 в Естепона предлага ново строителство на по-ниска цена, апартаментът в Алтос де лос Монтерос предлага установена инфраструктура и по-голяма близост до елитните услуги. Проектите в Михас и Естепона често са по-нови, но се намират на по-голямо разстояние от летищата и центровете. Районът Алтос де лос Монтерос се отличава със своя архитектурен характер и хълмиста позиция, което предлага повече уединение в сравнение с по-урбанизираните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID