Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Altos de los Monteros, σε υψόμετρο 190 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στη Μάρμπελα. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2004, σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Manuel de las Casas και Rafael Narváez και αναγνωρίζεται για την αρχιτεκτονική του αξία. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε φυσικές περιοχές και δάση, παραμένοντας however σε σύντομη απόσταση από τις παραλίες και τις αστικές εγκαταστάσεις της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Los Monteros, περιτριγυρισμένο από δασική έκταση και με θέα προς την κοιλάδα. Η συνοικία είναι κατοικημένη και ήσυχη, γεωγραφικά απομακρυσμένη από τον θόρυβο του κέντρου αλλά συνδεδεμένη οδικά με αυτό. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι μέτρια, περίπου 4.8%, γεγονός που επηρεάζει την προσιτότητα των παραλιών με τα πόδια.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καλύπτοντας ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή长假. Η παρουσία άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης επιτρέπει νομικές βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Η κεντρική παροχή κλιματισμού και ζεστού νερού μέσω των κοινόχρηστων χρεώσεων εξασφαλίζει άνεση χωρίς την ανάγκη μεμονωμένης συντήρησης συστημάτων.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2004 και βρίσκεται σε κατάσταση 'Excellent'. Πρόκειται για μια ώριμη κατασκευή που έχει αντέξει στη δοκιμή του χρόνου και έχει αναγνωριστεί από το δημοτικό συμβούλιο της Marbella ως προστατευόμενη για την αρχιτεκτονική της αξία. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, αλλά για ολοκληρωμένο και εδραιωμένο συγκρότημα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα θάλασσας, καθώς οπτικό πεδίο είναι προς τους κήπους και την εσωτερική αυλή. Η απόσταση 4 χιλιομέτρων από την παραλία σε συνδυασμό με την υψομετρική διαφορά καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η περιοχή δεν προσφέρει τη ζωντάνια του παραλιακού τουρισμού ακριβώς έξω από την πόρτα.
Ref: VL775570
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προϊόν με άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης για ενοικίαση σε μια ώριμη αγορά. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την ησυχία και την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα γκολφ σε <6χλμ). Η διαμόρφωση των τριών υπνοδωματίων προσφέρει χώρο για φιλοξενία. Λιγότερο κατάλληλο είναι για άτομα που έχουν δυσκολία στην κίνηση λόγω της κλίσης ή για εκείνους που επιθυμούν μια παραλιακή ζωή χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία τουριστικής άδειας το καθιστά πρακτικό για ιδιοκτήτες που δεν διαμένουν μόνιμα.
Η κατασκευή ανατέθηκε σε αναγνωρισμένους αρχιτέκτονες, Manuel de las Casas και Rafael Narváez, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στον σχεδιασμό και τις αναλογίες των χώρων. Το συγκρότημα διαθέτει κεντρικό κλιματισμό και θέρμανση, καθώς και δάπεδο θέρμανσης στα μπάνια, υποδεικνύοντας έμφαση στην άνεση. Υπάρχουν εντοιπισμένες ντουλάπες και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με καλή συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και κήπων. Η αρχιτεκτονική αξία του έργου έχει επίσημα αναγνωριστεί από το δημοτικό συμβούλιο.
Η τιμή ξεκινά από τα €469.000 για αυτό το τριών υπνοδωματίων διαμέρισμα. Το κόστος περιλαμβάνει συνολική επιφάνεια 164 τ.μ., με 138 τ.μ. κατοικησιμότητας και 26 τ.μ. βεράντας. Στην τιμή περιλαμβάνονται μια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη μέσα στο κτίριο. Η τιμολόγηση είναι σε συμφωνία με την ηλικία του κτιρίου (2004) και την τοποθεσία σε μια ζήτητη περιοχή της Μάρμπελα. Οι κοινόχρηστες χρεώσεις καλύπτουν το κεντρικό κλιματισμό και το ζεστό νερό, μειώνοντας τα λειτουργικά έξοδα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία και την ημιορεινή ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν τη γειτνίαση με το φυσικό πάρκο Los Monteros, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση της φύσης, ενώ η κοντινή απόσταση από τη Μάρμπελα (λίγα λεπτά με αυτοκίνητο) εξασφαλίζει πρόσβαση σε εστιατόρια και μαγαζιά. Το συγκρότημα περιλαμβάνει τέσσερις πισίνες και μεσογειακούς κήπους, οι οποίοι λειτουργούν ως φυσική επέκταση του σαλονιού λόγω της νότιας-δυτικής προσανατολισμού του διαμερίσματος. Το ύψος των 190 μέτρων συμβάλλει σε χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή είναι ιδανική για εκείνους που επιθυμούν ιδιωτικότητα και δεν τους ενοχλεί η τακτική χρήση αυτοκινήτου για τις βασικές τους ανάγκες, όπως το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
Η περιοχή Altos de los Monteros συνδυάζει την κατοικημένη γειτονιά με το φυσικό τοπίο. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στην περιοχή, αλλά η συνδεσιμότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από ιδιωτικό όχημα. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (3,4 χλμ) και νοσοκομεία (2,2 χλμ) είναι προσβάσιμες. Η παρουσία πολλών σχολείων (41 βασικά, 28 μέση εκπαίδευση) και αθλητικών κέντρων υποστηρίζει οικογενειακό τρόπο ζωής. Η ζωή εδώ είναι πιο ήρεμη σε σχέση με το κέντρο της πόλης, με έμφαση στις κατοικημένες ζώνες και το περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο, πάνω από το πλέγμα των οδικών αρτηριών. Η πράσινη ζώνη στα βόρεια υποδεικνύει το φυσικό πάρκο και το δάσος Los Monteros. Η γκρίζα περιοχή νότια αντιπροσωπεύει την αστική ζώνη της Marbella, ενώ οι μπλε κηλίδες δείχνουν τις γειτονικές πισίνες και γήπεδα γκολφ. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ορατή στην τοπογραφία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Altos de Los Monteros βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάρμπελα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη θέση που λειτουργεί ως φυσικό φράγμα μεταξύ της πόλης και του βουνού. Η περιοχή θεωρείται αποκλειστικότερη από τα παραλιακά ξενοδοχεία, προσφέροντας περισσότερη ησυχία. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τα δυτικά (κέντρο Marbella) και τα ανατολικά (προς Fuengirola/Málaga) μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνή σύνδεση. Οι πλησιέστερες παραλίες, El Alicate και Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 4 έως 4,4 χιλιομέτρων, απαιτώντας περίπου 8-10 λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf και το Santa María Golf είναι προσβάσιμα σε 5 έως 6 χιλιόμετρα. Τα λιμάνια και η μαρίνα της Marbella βρίσκονται σε μικρή απόσταση 4 χιλιομέτρων, παρέχοντας υπηρεσίες αναψυχής και ναυτιλίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 190 μέτρων, το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με την ακτή. Το φυσικό περιβάλλον γύρω από το έργο είναι πλούσιο σε βλάστηση, γεγονός που συμβάλλει στην ποιότητα του αέρα και την αίσθηση δροσιάς. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής, όπως το El Alicate και η Playa de Artola, προσφέρουν υπηρεσίες και χρυσή άμμο. Το κοντινότερο σημείο είναι σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Η γύρω περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ Santa María Golf & Country Club και Greenlife Golf. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις για γυμναστική σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η πρόσβαση στο νερό και τις θαλάσσιες δραστηριότητες είναι εφικτή μέσω των κοντινών μαρινών.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950) και το Lantana Residencial στην Mijas (€205.000), αυτό το ακίνητο στη Μάρμπελα έχει υψηλότερη τιμή εισόδου, γεγονός που αντικατοπτρίζει την υψηλότερη εμπορική αξία της περιοχής Marbella σε σχέση με την Μάλαγα ή τις δυτικές επαρχίες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή και νεώτερη κατασκευή (νέα ανέγερση), αλλά βρίσκεται πιο μακριά από το κέντρο της Μάρμπελα. Το Lomas de Los Monteros προσφέρει μια ώριμη, κατοικήσιμη γειτονιά με δέντρα που έχουν ενηλικιωθεί, σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής όπου τοπίο μπορεί να είναι πιο γυμνό. Η παρουσία μιας τουριστικής άδειας και της θέσης στάθμευσης/αποθήκης στο πακέτο προσθέτει λειτουργική αξία που μπορεί να λείπει από τις βασικές εκδόσεις των άλλων έργων σύγκρισης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID