See korterprojekt asub Altos de los Monteroses, Málaga provintsis, vahetus läheduses Marbellast. Hoone on ehitatud 2004. aastal ja pakub kolme magamistuba ja 138 m² elupinda. Asukoht paikneb 190 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab ülevaate ümbruskonnale ja jahedama kliima võrreldes rannikualadega. Korteril on olemas turismiluba, mis võimaldab kasutada seda majutusettevõtluses. Kompleks on arhitektuuriliselt väärtuslik ja kaitstud ala.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub residentaalses piirkonnas, mis on ümbritsetud looduse ja metsa. Kaugus rannajoonest on 4 kilomeetrit, mis tähendab lihtsat ligipääsu merre, kuid samal ajal vaiksemat elu keset rohelust. Asukoht on strateegiliselt hea, piisavalt kõrge, et nautida avatud vaateid, kuid piisavalt lähedal linnakorraldusele.
Selle korteri kogupind on 164 m², millele lisandub 26 m² terrass. Kolm magamistuba ja kolm vannituba pakuvad ruumi perese jaoks või külalistele. Korteris on panipaik ja parkimiskoht hoone sees, mis lahendab igapäevase mure parkimise üle. Terrass pakub võimalust õues viibimiseks grillimisvõimalusega.
Projekt on valmis ja ehitis on kasutusel alates 2004. aastast. Kuna tegemist on valmis ehitusega, puuduvad ootused ehitusfaaside või hilinenud tarnimiste osas. Arhitektuurilise väärtuse tõttu on hoone tunnistatud Marbella linnavalitsuse poolt kaitsealuseks. Keskenduda saab kohe hoone olemasolevale seisukorrale ja tehnilistele lahendustele.
Korter ei asu otse rannajoone ega esimesel real, mistõttu nõuab rannani jõudmine sõidukit või jalutuskäiku mäe all. Piirkond on residentne ja pigem vaikne, mis tähendab, et otsekohe ukse eest ei ole lai valik baare või poode. Vajalik on autoga liikumine, et jõuda peamiste teenusteni.
Ref: VL775570
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib peredele, kes vajavad rohkem kui kaks magamistuba ja soovivad tingimusi pikemaks viibimiseks aastaringselt. Samuti sobib see investoritele, kes otsivad kinnisvara olemasoleva turismilubaga, mis võimaldab kohe rentida. Inimesed, kes hindavad arhitektuurilist laadi ja tahavad vältida uute ehitusprojektide riske, leiavad siin stabiilsust. Kuna asukoht on mäepoolne, sobib see neile, kes ei vaja iga päev rannikut, kuid eelistavad rohkem privaatsust ja rahu.
Ehitusstandardid on kõrged, mis kinnitub hoone arhitektide Manuel de las Casas ja Rafael Narváez töödes. Korteris on keskne kliimaseade, mis tagab sooja ja jaheda võimaluse igas toas. Põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega ja vannitoad on varustatud duššide ja loomuliku ventilatsiooniga. Köök on varustatud kapi- ja tööpindadega. Hoone isolatsioon vastab ajaeglase standardile, kuid kõrgusel asumine nõuab talvel kütmist, mida katab hoone keskkanalite süsteem.
Hinnanguline algus hind selle korteri jaoks on 469 000 eurot. See hind kajastab 138 m² elupinda, kolme magamistuba, parkimisruumi ja panipaika. Lisaks kuuluvad hulka ühiskulud, mis hõlmavad keskkütet, jahutust ja sooja vett, mis võib oluliselt mõjutada igapäevaseid kulusid. Hinnad võivad varyeruda sõltuvalt konkreetsest korrusest ja vaatest, kuid pakkumine piirdub sellega üksikuga.
Igapäevane elu Altos de los Monteroses on loomuldult vaiksem kui rannikuäärsetes turismikeskustes. Hommikud algavad sageli mäevaadetega ja linnamüra puudub. Tuleb arvestada, et kõrgusel asumine toob kaasa rohkem tuult ja jahedamaid öid. Autoga sõitmine Marbella keskusesse võtab umbes 10–15 minutit, mis muudab linnaametite ja kaubanduskeskuste külastamise mugavaks. Õhtuti on võimalik nautida tualettaga aiaterrassi, kus päikesepaiste kestab kaua. Kogukond on püsiv ja hoolitseb ühiste alade eest, sealhulgas nelja basseini ja aiamaade eest.
Ümbrus on rikastatud roheluse ja metsaga, pakkudes võimalusi jalutamiseks ja looduses viibimiseks. Läheduses asuvad mitmed golfiväljakud, nagu Greenlife Golf ja Santa María Golf, mis on ligipääsetavad lühikese sõiduga. Haridusvõimalused on hea jõudul; rahvusvahelised koolid asuvad alla 5 km kaugusel. Tervishoiupunktid ja haiglad on samuti lähedal, mis tagab kiire abi vajadusel. Piirkond on sobilik nii peredele kui ka aktiivsete elanike jaoks.
Kaart näitab projekti asukohta mäenõlval, kus on hea ligipääs suunates randa poole ja Marbella keskuse. Ümbruses on tunda rohelust ja golfiväljakuid, suuremad teed on märgitud punaselt. Asukoht on teetööde jaoks hästi ligipääsetav, kuid pakub varju linnamürast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros asub Marbella ja Málaga vahel, pakukeses. See on piirkond, mis ühendab ligipääsu linnade mugavustele ja maaelu rahuga. Positsioon on hea nii neile, kes töötavad Marbellas, kui ka neile, kes reisivad sageli läbi Malaga lennujaama. See ei ole kõige tihedamalt asustatud ala, mis omakorda pakub rohkem ruumi ja privaatsust võrreldes kesklinna korteritega.
Lähim rand, El Alicate, jääb 4,0 km kaugusele, mis on umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel. Lennujaam Málaga asub 34 km kaugusel, mis on tavaliselt 25–30 minutit sõitu. Golfiväljakud jäävad 5–6 km raadiusse. Supermarketid ja apteekid on vahetus läheduses, kuid väiksemad poed võivad nõuda autokasutust. Bussiliinid on olemas, kuid piirkonna reljeef muudab liikuvuse autoga mugavamaks.
| Kaugus rannast | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 190 meetri kõrgusel merepinnast pakub mõõdukamat kliimat kui rannikul. Aastane keskmine temperatuur on 18,3 °C, kuid suvel on päikesepaisteline päeva olemas ligikaudu 3848 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kõrgus toob kaasa hea õhuvooluse ja vähendab niiskust. Kuna päike paistseb sageli, on päikesekaitse vajalik, kuid terrasside varjud pakuvad kaitset.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad lähikonnas, nagu El Alicate ja Playa de la Bajadilla, on populaarsed ja pakuvad teenusi. Marinas, nagu Marina Marbella, asuvad umbes 4 km kaugusel, kus on võimalik pidada väiksemaid veesõidukeid. Sportlased leiavad läheduses spordikeskusi ja tennisväljakuid. Golf on üks peamisi tegevusi, piirkond on tuntud oma väljakute poolest. Pikk rannapromenaad võimaldab jalutusi ja jooksu mere ääres.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juuni | 20.9°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Detsember | 11.5°C | 67 mm |
Mõõdukas
Võrreldes piirkonna teiste pakutavate projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (algus €269,950) ja Lantana Residencial Mijases (algus €205,000), on see Altos de los Monterose korter märkimisväärselt kallim. Hinnavahe on tingitud asukohast, Altos de los Monteros on prestiižikam Marbella lähedane ala kui Torre del Mar või Mijas. Samuti pakub see suuremat elupinda (138 m² võrreldes tavaliselt väiksemate uute projektidega) ja lisaväärtust nagu turismiluba ning keskne kliimakontroll koos küttega kuulus. Kuigi uued projektid pakuvad sageli energiatõhusamust (A/B klass), on see korter stabiilsem pakkumine ilma ehitusriskideta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID