דירת מגורים זו ממוקמת באזור היוקרתי של Altos de los Monteros במאלגה, ומציעה חוויית מגורים שלווה בקרבת מגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, משלב סטנדרטים בנייה גבוהים עם עיצוב אדריכלי משובח, תוך שהוא נהנה ממיקום מוגן בשל ערכו האדריכלי. הדירה משקיפה לגנים ומציעה גישה נוחה למתקנים קהילתיים, כולל בריכות שחייה וגנים ים-תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, מציע קרבה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף הים, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחיי יום-יום. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, המשלבת שלווה עם גישה נוחה לחוף ולמסלולי גולף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים נוח ומאובזר באזור שקט אך נגיש. תשומת הלב לפרטים, המתקנים הקהילתיים כמו הבריכות והגנים, והגישה הנוחה לשירותים, עונים על צרכים של חיים מודרניים.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומאז עבר תחזוקה שוטפת. הדירה נמצאת במצב מצוין, ומוצעת עם גישה נוחה למתקנים קהילתיים, מה שמבטיח חוויית מגורים מודרנית ונוחה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, ומרחקי הנסיעה ברכב למרכז העיר ומקומות בילוי ספציפיים עשויים להיות רלוונטיים. בנוסף, המיקום בגובה 190 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על תפיסת הנגישות.
Ref: VL775570
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. היא עשויה להתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם גישה נוחה לבתי ספר ולמתקני פנאי, בזכות 3 חדרי השינה, הבריכות והגנים. כמו כן, היא יכולה להתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום למגורי חורף, המעוניינים באיכות חיים גבוהה, שמש ושלווה, עם קרבה למסלולי גולף (במרחק של כ-5.3 ק"מ) ולחופי הים (כ-4 ק"מ). אנשי עסקים או אנשי מקצוע עשויים להעריך את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) ואת השילוב של אזור מגורים שקט עם קרבה לעיר. הרוכשים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השקעה עשויים למצוא את הרישיון התיירותי (אם קיים) כיתרון נוסף, אם כי מידע זה אינו מפורט בנתונים הטכניים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים סטנדרטי הבנייה המוזכרים וכן המעורבות של אדריכלים ידועים בפרויקט. היא כוללת 3 חדרי שינה מרווחים, כולם עם גישה למרפסת, ואחד מהם עם חדר רחצה צמוד. הסלון גדול ומואר, וכולל שירותי אורחים. המטבח מצויד במלואו. חימום וקירור מרכזיים, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, מרפסת מקורה, ומעלית. הגישה למרפסת מכל חדרי השינה מוסיפה גמישות ונוחות. הדגש על פונקציונליות ועיצוב משתלב עם האווירה הים-תיכונית, ומצביע על השקעה באיכות ובנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 469,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, הכולל 138 מ"ר של שטח בנוי, 26 מ"ר מרפסת, וכן מפרט עשיר הכולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, חניה פרטית וחדר אחסון. דמי הקהילה כוללים מיזוג אוויר (חימום וקירור) ומים חמים, מה שמפחית עלויות תפעוליות נוספות. גודל הנכס והמתקנים הקהילתיים תומכים במחיר המוצע.
אלטוס דה לוס מונטרוס במאלגה הוא אזור המושך אליו תושבים המחפשים שילוב של שלווה, טבע וקרבה לשירותים. הדירה ממוקמת בגובה של 190 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה רגועה הרחק מהמולת החוף, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מהים והעיר. המגורים כאן מתאפיינים בגישה קלה למתקנים כמו סופרמרקטים (2.1 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ) ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור). השילוב של גנים ים-תיכוניים, ארבע בריכות שחייה (כולל בריכת ילדים) ומרפסות פרטיות יוצר אווירה של נופש קבע. השמש המרובה באזור, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. הבנייה הגבוהה והעיצוב האדריכלי, כולל אזכור בספר 'Spain Architects', מוסיפים יוקרה וערך לנכס.
החיים באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסביבה שלווה. במרחק של כ-2.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובית החולים במרחק של 2.2 ק"מ, מספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מוקף בשפע של אפשרויות פנאי: מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ, וחופי הים, כמו אל אליקטה, במרחק של כ-4 ק"מ. ישנם גם מספר מרינות בקרבת מקום (כ-4 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים ו-50 תחנות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-4.5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות בינלאומיות.
המיקום של הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, מוצג על המפה. האזור ידוע בשילוב של קרבה לחוף הים, מסלולי גולף, ושירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המפה מספקת נקודת מבט ויזואלית על המרחקים לאטרקציות מרכזיות, נמלי תעופה, וחופים, ומסייעת בהבנת הנגישות והאפשרויות הסובבות את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת בחלק המזרחי של מארבלה, אזור הידוע באיכות חיים גבוהה ובקרבה לשירותים. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, כ-34 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, כ-4 ק"מ ממרכז העיר מארבלה, וכ-4 ק"מ ממרכזי קניות מרכזיים. האזור מספק חיבור נוח לכבישים הראשיים, המאפשר גישה מהירה לערים שכנות כמו בנאלמדנה (כ-40 ק"מ) ואסטפונה (כ-30 ק"מ), ומציע שילוב של מגורים שקטים עם נגישות למרכזי פעילות.
הדירה נהנית מנגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. חופי הים, כולל פלייה דה לה באג'אדילה, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, ומושלמים לפעילויות ימיות. מסלולי גולף מובילים, כמו גרינליף גולף, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ, ומספקים הזדמנויות רבות לחובבי הגולף. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 2.1 ק"מ, ובית חולים במרחק של 2.2 ק"מ, מספקים את כל צרכי היום-יום. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 4.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3°C, הנעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, והופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 190 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים פתוחים, עם שיפוע מתון של 4.8% לחוף הים, שאינו מהווה מכשול משמעותי. הצמחייה הים-תיכונית באזור תורמת לנוף הירוק והאסתטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף אל אליקטה נמצא במרחק של 4.0 ק"מ, ופלייה דה לה באג'אדילה במרחק 4.4 ק"מ. חופים אלו, יחד עם פלייה דה ארטולה (7.0 ק"מ), מציעים הזדמנויות מגוונות לפעילויות ימיות. האזור עשיר גם באפשרויות פנאי נוספות, כולל מספר מסלולי גולף מובילים, כגון גרינליף גולף (5.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני פנאי, כמו קומפלקס פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.1 ק"מ), וכן מרינות יוקרתיות כמו מרינה מרבלה (4.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת בחלק המזרחי של מארבלה, אזור הידוע באיכות חיים גבוהה ובקרבה לשירותים. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, כ-34 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, כ-4 ק"מ ממרכז העיר מארבלה, וכ-4 ק"מ ממרכזי קניות מרכזיים. האזור מספק חיבור נוח לכבישים הראשיים, המאפשר גישה מהירה לערים שכנות כמו בנאלמדנה (כ-40 ק"מ) ואסטפונה (כ-30 ק"מ), ומציע שילוב של מגורים שקטים עם נגישות למרכזי פעילות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. זאת, בהתחשב שהיא מציעה מחיר התחלתי של 469,000 אירו עבור דירת 3 חדרים. מיקום זה, באזור יוקרתי יותר של מארבלה, לעומת אזורים כמו טורסטית או מיחאס, מסביר את התמחור הגבוה יותר. הפרויקטים האחרים המוזכרים מציעים מחירים נמוכים יותר, מה שעשוי להתאים לתקציבים שונים או לחפש אזורים עם עלויות מחיה נמוכות יותר. למרות המחיר, הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס מציעה יתרונות ייחודיים כמו קרבה למסלולי גולף יוקרתיים, נופים פסטורליים, וסטנדרטים אדריכליים גבוהים, אשר עשויים להצדיק את ההשקעה עבור רוכשים מסוימים. גודל הדירה (138 מ"ר בנוסף למרפסת) ומפרט הגימור, ככל הנראה, גם תורמים להבדלי המחירים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
