Stan smješten u urbanizaciji Lomas de Los Monteros, u području Altos de los Monteros u Málagi. Izgrađen 2004. godine, projekt je djelo arhitekata Manuela de las Casasa i Rafaela Narváeza, prepoznatljivih po visokim građevinskim standardima. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 190 metara, što osigurava pregled okoline i blizinu prirode uz zadržavanje kratke vožnje do obalnih pojaseva. Zgrada posjeduje turističku licencu i nalazi se u zaštićenom području zbog svoje arhitektonske vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na uzvisini između Marbelle i Elvirije. Ova pozicija omogućuje pristup servisima u neposrednoj blizini dok se istovremeno osigurava privatnost. Lokacija je povezana s obalom i glavnim prometnicama kroz brze poveznice.
Raspored sadrži tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostrani dnevni boravak koji izlazi na terasu. Uključeni parking i spremište doprinose praktičnosti. Postojanje turističke licence nudi mogućnost legalnog iznajmljivanja.
Iako je riječ o zgradi iz 2004. godine, objekt je završen i potpuno useljiv. Održavanje zajedničkih prostora je ustanovljeno, a vrtovi i bazeni su u fazi pune zrelosti, što nudi vizualnu kvalitetu odmah pri useljenju.
Nekretnina se ne nalazi na prvoj liniji mora; udaljenost do najbližeg plaže je oko 4 kilometra. Lokacija nije pješačka za sve potrebe, pa je za odlaske u centar grada preporučljiv vlastiti prijevoz. Građevina nije nova, već iz perioda 2000-ih.
Ref: VL775570
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže više kvadrature i mirniju okolicu uz blizinu internacionalnih škola koje se nalaze u radijusu od nekoliko kilometara. Također je prikladan za investitore zbog postojeće turističke licence. Ulaz u stambenu zgradu s liftom pristupačan je starijim osobama ili onima s mobilitetsnim poteškoćama.
Konstrukcija zgrade prati standarde priznatih arhitekata, a sam projekt ima status zaštite od strane gradskog vijeća Marbelle. Stan sadrži ugrađene ormari, potpuno opremljenu kuhinju i kupaonice s poda do plafana. Postojanje centralnog sustava za klimatizaciju i grijanje uključenog u zajedničke troškove ukazuje na tehnološka rješenja usmjerena na udobnost.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 469.000 €. To uključuje stambenu površinu od 138 m² te terasu od 26 m². Zajednički troškovi uključuju centralno grijanje, hlađenje i potrošnu vodu. Cijena odražava lokaciju u Marbelli te kvadraturu koja prelazi prosjek za stanove uz obalu.
Područje Altos de los Monteros karakterizira mirniji ritam života u usporedbi s gužvom u centru Marbelle. Daily life obuhvaća vožnju do lokalnih trgovina i škola, uz povratak u okruženje zelenila i tišine. Zajednički bazeni i uređeni vrtovi služe kao produžetak stambenog prostora za relaksaciju tijekom godine. Prostorije su orijentirane prema jugozapadu, što omogućuje izlaganje suncu na terasi tijekom poslijepodneva.
U okolici se nalaze 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, što ukazuje na široku edukativnu infrastrukturu. Zdravstvena zaštita je osigurana putem 5 zdravstvenih centara i bolnica u blizini (2,2 km). Područje nudi urbane sadržaje, ali s manje gustine naseljenosti od samog primorja.
Karta prikazuje smještaj na brdima iznad obalne autoceste N-340. Vidljiva je blizina golf igrališta i strukture ceste koja vodi prema Marbelli i Fuengiroli.
Približno područje · točna adresa na upit
Project je pozicioniran istočno od centra Marbelle, u zoni Altos de los Monteros. Ovo predstavlja spoj između urbaniziranih područja Elvirije i luksuznih rezidencijalnih zona brda. Nije smješten u samom srcu turističke gužve, niti u potpunosti izolirano u unutrašnjosti.
Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 4,0 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 34 km udaljenosti. Golf tereni Greenlife Golf i Santa María Golf su doseglivi unutar 6 km. Supermarketi i ljekarne su na raspolaganju u radijusu od 3-4 km.
| Udaljenost od plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 190 metara nadmorske visine pridonosi boljem protoku zraka i manjoj vlažnosti u poređenju s obalom. Godišnje se bilježi oko 3848 sati sunca. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, a sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U ponudi su više Blue Flag plaža u okolini, uključujući Playa de Artola i El Alicate. Recreational options uključuju golf, sportske centre poput Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i marine u Marbelli. Okolica je pogodna za šetnje i aktivnosti na otvorenom zahvaljujući blizini šume i brdskom terenu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 60 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.9°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 67 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina ima višu cijenu po kvadratnom metru, što je karakteristično za područje Marbelle. Za razliku od novogradnji poput Etherna Homes u Esteponi, ovaj objekt nudi veću zrelu okolicu i površinu, ali sa starim građevinskim standardima iz 2004. godine. Usporedbom s luksuznijim novim projektovima u neposrednoj blizini, ovaj stan predstavlja opciju u nižem cjenovnom rangu za ovu lokaciju, uz kompromis u pogledu godine izgradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID