Ez a lakásprojekt Altos de Los Monteros negyedében helyezkedik el, Marbella közelében, Málaga tartományban. A 2004-ben átadott épület a hegyoldalon kínál lakhelyet, kilátással a környező zöldterületekre és a tenger irányába. A komplexum tervezése Manuel de las Casas és Rafael Narváez nevéhez fűződik. A telek tengerszint feletti magassága 190 méter, ami mérsékli a párát és biztosítja az átlaghőmérsékletnél hűvösebb klímát nyáron. A fejlesztés a helyi önkormányzat által elismert építészeti értékkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telephely elhelyezkedése lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A környék jellemzően csendes, lakott övezet, amely peremén helyezkedik el a sűrűbb beépített területeknek. A tengerparti vonal és a golfpályák rövid autóúttal elérhetők. A fekvés miatt a napfényviszonyok kedvezőek, különösen a délnyugati tájolásnak köszönhetően.
Ez az ingatlan alkalmas azon vásárlók számára, akik helyigényes lakást keresnek külső terekkel. A három hálószoba elrendezése lehetővé teszi a családi használatot vagy a vendégfogadást. A terasz és a kertkapcsolatos kilátás kiterjeszti a lakótér térfogatát. A közös létesítmények, mint a medencék, kiegészítik a lakáson beluli lehetőségeket.
Az épület 2004-ben készült el, így a szerkezeti állapota és a beépített technológia már bizonyított. A közösségi díjak magukban foglalják a légkondicionálást és a meleg vízellátást, ami a fenntartási költségek átláthatóságát jelenti. A külső homlokzatok és a kertek érettek, a növényzet már beérte, ami intimitást nyújt. Az ingatlan átadása azonnal megtörténhet.
A projekt nem közvetlenül a strandparton helyezkedik el, így a tengerparti sétányok megközelítése autóval vagy rövid buszúttal oldható meg. A szintkülönbségek a településen belül gyalogláskor figyelmet igényelhetnek. A közvetlen környékben a kereskedelmi egységek sűrűsége alacsonyabb a belvároshoz képest, így nagyobb bevásárlásokhoz autó használatára van szükség.
Ref: VL775570
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet olyan családok vagy párok számára, akik a tengerpart közelségét keresik, de a nyári turizmus zaját el kívánják kerülni. A három hálószoba miatt alkalmas lehet olyan vásárlóknak, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy családtagokat. A turisztikai engedély megléte azt is lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok az év nagy részében kiadják az ingatlant. A fekvés és az infrastruktúra megfelelő lehet azoknak is, akik részben vagy teljesen Spanyolországba költöznek, és igénylik a nemzetközi iskolák és egészségügyi központok közelségét. Azok számára, akik a golf vagy a túrázás iránt érdeklődnek, a földrajzi elhelyezkedés kényelmes alapot nyújt ezekhez a tevékenységekhez. A projekt nem ajánlott azoknak, akik a közvetlen tengerparti első soros kilátást tartják elsődleges szempontnak.
Az épületet Manuel de las Casas és Rafael Narváez tervezte. A szerkezet 2004-es építésekor a korabeli szabványoknak megfelelő technológiákat alkalmaztak, beleértve a központi klíma és padlófűtés rendszereket a fürdőszobákban. A burkolatok és belső anyagok a kor dizájnját követik, modern stílusú fürdőszobákkal és konyhával. A közös területek gondozott kerteket és négy medencét tartalmaznak, amelyek közül egy gyerekmedence. A homlokzati megjelenés a mediterrán stílusjegyeket hordozza, amelyek illeszkednek a környező domborzathoz. A lakásban található beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a használhatóságot szolgálják. A terasz burkolása és a kertek kialakítása érett, a növényzet már teljesen kifejlett.
A kért ár 469 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a parkolóhelyet és a tárolót is. Ebben az árkategóriában a méret (138 négyzetméter lakóterület plusz terasz) versenyképessé teszi a projektet a helyi piacon. A közös költségek tartalmazzák a klíma és víz fűtését, ami a havi kiadásokat csökkenti más hasonló kategóriás ingatlanokhoz viszonyítva. Az ingatlan turisztikai engedéllyel is rendelkezik, ami bérleti lehetőségeket teremt a rövid távú kiadások piacán. Ez a tulajdonság befolyásolhatja a piaci értékét a hosszú távú befektetők számára. Az ár tükrözi a 2004-es építésű, de jó karbantartású állapotot és a dombon lévő fekvést.
A környezet nappali csendet kínál, mivel az Altos de Los Monteros egy félreesőbb, mégis jól összekötött övezet. A reggeleket a kerti növényzet és a távoli tenger látványa határozza meg a teraszon. A lakásbelső tágas, és a délnyugati tájolás biztosítja, hogy az élőtér délután is megkapja a fényt. A helyi közösség összetétele vegyes, többnyire állandó vagy szezonális lakókkal. A napi rutin tartalmazhat reggeli kávézást a 26 négyzetméteres teraszon, amely a tűző naptól részben védett. A közös medencék használata lehetőséget ad a szociális interakcióra a szomszédokkal anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A közeli erdőterületek túrázási lehetőséget biztosítanak, ami aktív életmódot támogat. Esténként a távolság a főúttól alacsony zajszintet eredményez. Az ingatlan elhelyezkedése a dombon biztosítja a légmozgást, ami a meleg nyári estéken hűvös élményt nyújt.
A telephely 34 kilométerre található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nemzetközi forgalomhoz. A környék 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, így az autó használata nem minden helyzetben kötelező, de a gyakorlatban ajánlott a nagyobb mobilitás érdekében. A legközelebbi strand, az El Alicate, 4,0 kilométerre fekszik. Az oktatási intézmények sűrűsége magas: 41 általános és 28 középiskola található a környéken, köztük az English International College 4,5 kilométerre. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal és egy 2,2 kilométerre lévő kórházzal biztosított. A térség turizmusa jelentős, 52 szállodával, ami azt jelenti, hogy a szolgáltatások egész évben elérhetők.
A térkép a domboldali elhelyezkedést és az infrastruktúra közelségét mutatja. A zöld területek a védett erdőszektort és a golfpályákat jelölik, míg a sűrűbb beépítés a part mentén látható. A tengerpart távolsága egyenes vonalban 4 kilométer, az úthálózat pedig a könnyű összeköttetést biztosítja az autópályával (AP-7). A helyi ünnepek száma (32/év) tükrözi a régió élénk társadalmi életét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Altos de Los Monterosban helyezkedik el, amely Marbella és a Málaga keleti része közötti átmeneti zónának tekinthető. Ez a pozíció biztosítja a csendet, miközben Marbella központja és a keleti partvidék is könnyen elérhető. A domboldali fekvés elhatárolja a projektet a sűrű tengerparti övezettől. Ez a lokáció különösen azok számára előnyös, akik a városi zajtól távolabb, mégis központi helyen kívánnak élni.
A strandok, például az El Alicate és a Playa de la Bajadilla, mintegy 4,0-4,4 kilométerre találhatók. A hozzáférés aszfaltozott úton lehetséges, a szintkülönbség 4,8%-os lejtőt jelent a part irányába. A repülőtér távolsága 34 kilométer, autópályán könnyen megközelíthető. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 2,1 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az elhelyezkedés 190 méteres tengerszint feletti magasságban a mikroklimátum pozitív tulajdonságait eredményezi. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 °C, de a magasság miatt a nyári hőhullámok mérséklődnek a tengerparti területekhez képest. A napsütéses órák száma évi 3848, ami magasabb az európai átlagnál. A zwemseizzon hossza, a vízhőmérséklet 20°C feletti hónapok alapján, kb. 4 hónap. A lejtő tájolása és a domborzati viszonyok biztosítják a levegő mozgását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régióban több strand található, amelyek közül a legközelebbi az El Alicate. A strandok homokosak és nyáron liftezett rendelkező szolgáltatásokkal. A vízi sportok lehetőségei a közeli kikötők révén adottak. A rekreációs kínálat erősen golf-orientált: a környéken több pálya (Greenlife Golf, Santa María Golf) található 6 kilométeren belül. A közeli sportkomplexumok, mint a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, tenisz- és fitneszlehetőségekkel rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
Hasonló ár-érték arányú projektekkel összehasonlítva, mint a torre del mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, ez az ingatlan magasabb belső térigényt kínál 469 000 euróért. A nevezett összehasonlító projektek általában kisebb lakóterülettel vagy távolabbi tengerparti elhelyezkedéssel rendelkeznek alacsonyabb áron. Az Estepona-i Etherna Homes 2 hasonló új építésű opcióként jelenik meg, de az Altos de Los Monterosban lévő ingatlan előnye a már érett kert és az azonnali beköltözhetőség, valamint a Marbellához való közelség. Míg a keleti part inkább helyi turizmusra épül, addig ez a helyszín a nemzetközi közönséget és a magasabb színvonalú infrastruktúrát kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID