Apartemen di Altos de los Monteros, Málaga, selesai dibangun sekitar tahun 2004. Properti ini dirancang oleh arsitek terkenal Manuel de las Casas dan Rafael Narváez. Terletak pada ketinggian 190 meter di atas permukaan laut, apartemen ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan total 164 m². Kompleks ini dikenal dengan standar konstruksi tinggi dan diakui oleh Dewan Kota Marbella karena nilai arsitekturnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di kawasan perumahan Altos de los Monteros, properti ini menawarkan posisi yang ditinggikan dengan jarak pendek ke fasilitas pantai. Area ini berada di antara lingkungan alami dan kawasan perkotaan Marbella, memberikan akses relatif cepat ke laut sambil tetap mempertahankan privasi di ketinggian.
Apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau liburan jangka panjang dengan tiga kamar tidur yang luas dan akses ke teras. Fasilitas komunitas termasuk empat kolam renang dan taman Mediteria. Keberadaan lisensi turis memungkinkan penggunaan fleksibel sebagai akomodasi sewa jangka pendek.
Meskipun selesai dibangun pada tahun 2004, kompleks ini membanggakan standar konstruksi yang tinggi dengan desain arsitektur yang signifikan. Perencanaan struktur berfokus pada kualitas jangka panjang, terbukti dari pengakuan resmi Dewan Kota Marbella terhadap nilai arsitekturnya.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung, melainkan pemandangan taman dan halaman. Lokasi pada ketinggian 190 meter berarti jarak ke pantai memerlukan transportasi pribadi, dan unit ini tidak dilengkapi kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunitas.
Ref: VL775570
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurasi properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang tambahan atau kamar tamu permanen. Tiga kamar tidur dengan kamar mandi en-suite di salah satunya memberikan fleksibilitas tata ruang bagi penghuni yang tinggal sepanjang tahun. Lingkungan perumahan yang tenang namun tidak terpencil cocok bagi mereka yang menginginkan privasi tanpa kehilangan akses cepat ke pusat kota Marbella. Bagi investor atau pemilik yang mencari pengembalian pendapatan, keberadaan lisensi turis adalah faktor kunci. Properti ini memungkinkan penyewaan jangka pendek secara legal, sesuai dengan permintaan akomodasi di wilayah Marbella. Selain itu, lokasinya yang sedikit naik ke perbukitan menarik bagi mereka yang lebih menyukai iklim yang sedikit lebih sejuk dan pemandangan alam dibandingkan suasana pantai yang ramai dan panas. Desain arsitekturnya juga mungkin menarik minat mereka yang menghargai estetika bangunan dan sejarah desain.
Proyek ini menonjol karena desainnya yang dibuat oleh arsitek Manuel de las Casas dan Rafael Narváez, yang karyanya diakui dalam literatur arsitektur internasional. Konstruksi menggunakan standar kualitas yang tinggi, sejauh diakui secara resmi oleh Dewan Kota Marbella sebagai area dengan nilai arsitektur yang dilindungi. Ini menunjukkan penggunaan material struktural yang kokoh dan perencanaan tata letak yang serius, menghindari kesan pembangunan massal khas tahun 2000-an. Bagian interior menampilkan lemari pakaian built-in di setiap kamar tidur, memaksimalkan efisiensi penyimpanan. Sistem pendingin udara sentral (panas dan dingin) serta air panas disalurkan melalui sistem komunitas, menjamin distribusi yang efisien dan mengurangi kebutuhan perawatan unit individual. Fitur teknis lainnya termasuk lantai hangat di kamar mandi (underfloor heating), yang meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Teras tertutup memberikan perlindungan tambahan dari elemen cuaca, memungkinkan perabot luar ruangan tetap dalam kondisi baik lebih lama.
Harga yang tertera mulai dari €469.000 untuk apartemen tiga kamar tidur ini. Dengan luas bangunan total 164 m² termasuk teras 26 m² dan fasilitas seperti parkir serta gudang, harga ini mencerminkan penawaran ruang yang luas relatif terhadap lokasinya di Marbella. Harga ini sudah termasuk biaya komunitas yang mencakup pendingin udara sentral dan air panas, yang dapat mengurangi biaya operasional bulanan penghuni. Di pasar lokal Altos de los Monteros, variasi harga bergantung pada lantai unit dan kondisi interior. Namun, karena bangunan ini selesai tahun 2004 dengan standar arsitektur tinggi, nilai properti cenderung stabil. Potensi pendapatan sewa juga ada berkat lisensi turis, yang dapat menjadi pertimbangan dalam perhitungan ketersediaan finansial bagi investor.
Altos de los Monteros adalah kawasan hunian yang tenang yang memberikan rasa privasi yang signifikan karena posisinya yang lebih tinggi dibandingkan garis pantai. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh ketenangan yang kontras dengan hiruk pikuk Marbella, di mana suara lalu lintas kota terdengar jauh di kejauhan. Lingkungan ini dikelilingi oleh vegetasi alami seperti pinus dan pohon-pohon Mediteria, menciptakan suasana yang lebih hijau dan sejuk dibandingkan kawasan pesisir yang panas dan terbuka. Penghuni dapat memanfaatkan teras pribadi yang luas seluas 26 m² untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Mengingat orientasi barat daya, sore hari adalah waktu sesuai untuk menikmati teras tanpa terpapar sinar matahari paling terik di tengah hari. Pagi hari biasanya dimulai dengan suasanah yang hening, cocok untuk bekerja dari rumah atau sarapan di luar ruangan. Meskipun terasa seperti retret, kompleks ini aktif dengan penghuni permanen dan wisatawan musiman, menciptakan komunitas yang hidup namun tidak gaduh. Perjalanan rutin ke pantai, sekitar 8-10 menit berkendara, menjadi transisi yang mudah dari ketenangan bukit ke aktivitas tepi laut.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan ketenangan. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak sekitar 4 km. Bandara Internasional Málaga dapat dijangkau dalam waktu sekitar 30-40 menit. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berada dalam radius 2 km, sementara fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan apotek dapat dijangkau dalam waktu singkat. Infrastruktur pendidikan di sekitar area ini cukup kuat, dengan keberadaan sekolah internasional seperti English International College hanya sekitar 4,5 km jauhnya. Jaringan jalan lokal menghubungkan Altos de los Monteros dengan pusat Marbella dan wilayah timur seperti San Pedro de Alcántara dengan mudah. Ketersediaan transportasi umum hadir dengan 11 jalur bus yang melayani area ini, memberikan opsi mobilitas bagi penghuni yang tidak ingin menggunakan kendaraan pribadi untuk setiap perjalanan.
Peta ini menggambarkan posisi properti di Altos de los Monteros, menunjukkan jaraknya yang dekat dengan lapangan golf Santa María dan English International College. Garis pantai Mediterania terlihat di bagian selatan, dengan akses mudah melalui jalan raya A-7. Wilayah ini dikenal sebagai lokasi hunian yang tenang di atas bukit.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, Altos de los Monteros berada di titik strategis antara pusat kota Marbella di barat dan kawasan Elviria di timur. Posisi ini memberikan keuntungan berupa akses relatif setara ke kedua area pusat tanpa terjebak di tengah kemacetan kota. Kompleks ini berada di sisi utara jalan raya pantai (A-7), memberikan privasi lebih tinggi dan isolasi dari kebisingan lalu lintas utama dibandingkan perumahan garis pantai (beachfront).
Akses ke pantai seperti El Alicate dan Playa de la Bajadilla terletak pada jarak lurus sekitar 4 km, namun perlu ditempuh melalui jalan berkelok-kelok menuruni bukit. Untuk pecinta golf, Greenlife Golf dan Santa María Golf & Country Club dapat dijangkau dalam waktu 10-15 menit berkendara. Pusat kota Marbella dan pelabuhannya berada pada jarak yang serupa, menawarkan beragam restoran dan hiburan malam. Luchthaven Malaga-Costa del Sol berada pada jarak 34 km, jalur yang umumnya lancar di luar jam sementara musim panas. Ketersediaan stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) juga hadir di radius 4-8 km, mendukung penggunaan kendaraan ramah lingkungan.
| Jarak ke Pantai | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 190 meter di atas permukaan laut, iklim di Altos de los Monteros sedikit lebih sejuk dibandingkan area pesisir langsung, terutama pada malam hari di musim panas. Dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, area ini mendapatkan manfaat maksimal dari paparan sinar matahari. Orientasi barat daya apartemen memastikan cahaya alami yang melimpah di teras pada sore hari, ideal untuk aktivitas luar ruangan setelah pukul 14:00. Musim dingin di sini umumnya ringan dengan suhu rata-rata sekitar 18°C, memungkinkan penggunaan area luar ruangan hampir sepanjang tahun. Musim panas bisa hangat, tetapi posisi yang lebih tinggi seringkali memberikan aliran udara segar dari pegunungan yang mengurangi kelembaban berlebih yang dirasakan di pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, El Alicate dan Playa de la Bajadilla, menawarkan pasir berwarna gelap yang khas kawasan ini dan fasilitas lengkap termasuk restoran tepi laut (chiringuitos). Meskipun bukan pantai pasir putih tropis, area ini populer untuk berjalan-jalan dan olahraga air. Sertifikasi Blue Flag dapat ditemukan di pantai-pantai terdekat di sepanjang garis pantai Marbella, menjamin standar kebersihan dan keamanan yang baik. Rekreasi inland sangat didukung oleh keberadaan beberapa lapangan golf kelas atas dalam radius 6 km, seperti Santa María Golf & Country Club. Selain golf, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima menyediakan fasilitas olahraga umum untuk tenis, padel, dan kebugaran.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.5°C | 67 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang berfokus pada pembangunan baru dengan harga masuk lebih rendah, apartemen di Altos de los Monteros menempati segmen pasar yang berbeda. Lokasi Marbella secara umum menawarkan premi harga yang lebih tinggi, sejalan dengan statusnya sebagai destinasi internasional yang mapan. Dibandingkan dengan Etherna Homes di Estepona, properti ini menawarkan keuntungan berupa lokasi yang lebih matang dan dekat dengan pusat kota Marbella serta sekolah internasional. Secara harga per meter persegi, properti ini berada di kategori menengah-atas untuk wilayah Marbella, mencerminkan kombinasi antara luas hunian yang besar dan lokasi yang diinginkan. Komunitas internasional di sini juga lebih terkonsolidasi dibandingkan area yang sedang berkembang, memberikan stabilitas jangka panjang bagi pemilik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID