Projektas yra įsikūręs Altos de los Monteros rajone, Marbeljos apylinkėse. Pastatas, pastatytas 2004 metais, suprojektuotas žinomų architektų Manuel de las Casas ir Rafael Narváez. Apartamentai susideda iš trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių, o bendras statybos plotas yra 164 m², įskaitant 26 m² terasą. Objektas turi turistinę licenciją, leidžiančią jį nuomoti. Nekilnojamasis turtas yra saugomoje teritorijoje su keturiais baseinais ir Viduržemio jūros sodais. Ši vieta pasižymi aukšta statybų kokybe ir yra pripažinta dėl savo architektūrinės vertės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra 190 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlantis vaizdus į sodą ir vidinį kiemą. Vieta tarp kalnų ir pakrantės užtikrina vėsesnį orą vasaros naktimis. Iki artimiausio pliažo El Alicate yra 4 kilometrai. Rajonas yra urbanizuotas, tačiau išlaiko ryšį su gamta, nes greta yra miško zonos. Viešasis transportas prieinamas per 11 autobusų linijų artimiausiose stotelėse.
Butas tinka šeimoms arba ieškantiems nekilnojamojo turto nuomai. Trys miegamieji ir išplanavimas užtikrina reikalingą erdvę gyvenimui. Pietvakarių orientacija leidžia naudotis popietine saule. Virtuvė yra pilnai įrengta, o visos miegamieji turi išėjimą į terasą. Rūsys ir parkingas prideda patogumo kasdieniame naudojime. Objektas taip pat turi galiojančią turistinę licenciją.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 2004 metų. Tai nėra naujas projektas, o suformuota ir įsivertinusi bendruomenė. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant centrinius šildymą ir aušinimą, yra įdiegtos ir veikia. Dėl ilgos istorijos bendruomenės procesai yra stabilūs, o aplinka jau suformuota. Pirkėjas gali iš karto pradėti gyventi be statybų užbaigimo rizikų.
Projektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, matomi tik sodas ir kiemas. Apartamentai neįsikūrę ties ant jūros, reikia naudotis transportu pasiekti pliažą (4 km). Nėra privataus baseino, tik bendruomeniniai. Aukštis (190 m) reiškia, kad oras gali būti vėsesnis nei ties pakrante vėlai vakare.
Ref: VL775570
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pastovaus gyvenamosios vietos prie Marbeljos, bet nenori mokėti aukštų pajūrio kainų. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, dėl artimų mokyklų (angliškosios mokyklos yra 4–7 km atstumu). Taip pat tai gera investicija turistinei nuomai, kadangi objektas turi galiojančią turistinę licenciją. Taip pat tai tinkama tiems, kurie vertina architektūrą ir statybų kokybę. Pastatas suprojektuotas žinomų architektų, kas gali būti reikšminga estetiką vertinantiems pirkėjams. Nors vieta nėra tiesiai ant paplūdimio, ji tinka tiems, kurie verčiau ramesnę aplinką su vaizdu į kalnus ir sodus. Taip pat tiems, kurie ieško ramesnio poilsio. 4 km atstumas iki pliažo reiškia, kad naktiniai triukšmai iš barų ar restoranų nepasiekia šio rajono.
Statybos kokybė yra vienas pagrindinių šio projekto privalumų. Pastatas suprojektuotas Manuel de las Casas ir Rafael Narváez, kas pasireiškia ne tik išorės dizaine, bet ir vidiniame išplanavime. Būstas yra „Excellent“ būklės, o viduje įrengti įstatomi spintos. Virtuvė yra pilnai įrengta. Svarbus techninis aspektas yra centrinis oro kondicionierius ir šildymas, kurio išlaidos padengiamos bendruomenės mokesčiais. Tai užtikrina pastovų temperatūros režimą vasarą ir žiemą. Fasadas palaikomas geros būklės, o bendrose erdvėse matyti Viduržemio jūros sodai. Pastate yra liftas, kas praverčia neįgaliesiems arba vežantis bagažą.
Kaina prasideda nuo 469 000 eurų. Už šią sumą pirkėjas įgyja 138 m² gyvenamojo ploto, 26 m² terasą ir 164 m² bendrą plotą. Apskaičiuota kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga atsižvelgiant į architektūrinę reikšmę ir plotą. Palyginti su kitais Marbeljos rajonais, Altos de los Monteros siūlo didesnę vertę už pinigus už didesnę būsto erdvę. Bendruomenės mokesčiai apima šilumos ir vėsinimo sistemą bei karštą vandenį.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta tarp ramybės ir pasiekiamumo. Dėl 190 metrų aukščio oras naktį paprastai vėsesnis nei žemumoje, kas leidžia geriau miegoti. Rytais, dėl pietvakarių orientacijos, saulė apšviečia terasą po pietų, sukurdama patogią vietą poilsiui. Komplekso keturi baseinai, tarp kurių yra vaikų skyrius, veikia kaip socialinis centras, ypač vasarą. Nors vieta jaučiama kaip priemiestis, ji nėra izoliuota. Artimiausios maisto prekybos vietos yra už 2 kilometrų, o ligoninė, už 2,2 km. Reikia turėti automobilį didesniems pirkiniams arba nuvykti iki pliažo, tačiau kasdienės reikmės gali būti tenkinamos ir pėsčiomis. Rajonas apsuptas natūralios augalijos, kas skiria jį nuo gatvių triukšmo centre. Vietos architektūra prideda vizualinę vertę, kas reiškia tvarkingą aplinką ir gerai prižiūrimus bendruomeninius sodus.
Aplinka pasižymi balansu tarp natūralios gamtos ir urbanizuotų paslaugų. Nors projektas įsikūręs kalvotoje vietoje, kasdienės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias supermarktas yra už 2,1 km, o ligoninė, už 2,2 km. Mokyklos yra gausu: yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos rajone. Sporto mėgėjai turi galimybių: greta yra golf aikštynai „Greenlife Golf“ (apie 5,6 km) ir „Santa María Golf“ (6,2 km). Vietos viešasis transportas yra aktyvus: netoliese yra 11 autobusų linijų ir 50 stotelių. Vieta yra 190 metrų aukštyje, kas reiškia, kad naktis vėsesnė, tačiau dieną lengva pasiekti pliažus, kurie yra tik 4 km atstumu.
Žemėlapis rodo projekto padėtį kalvotoje vietovėje, apsuptoje miško ir kitų urbanizacijų. Matomas atstumas iki jūros (apie 4 km) ir artimiausių golf aikštynų. Geltonos zonos nurodo gyvenamuosius rajonus, o žalias plotas - apsaugotas gamtos sritis. Viešasis transportas pažymėtas mėlyna linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altos de los Monteros yra strategiškai išsidėstęs tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai kalvota zona, veikianti kaip tarpinė sritis tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo ir kalnų tylos. Rajonas yra artimesnis Marbeljai nei gretimi Mijas ar Fuengirola, kas leidžia lengviau pasiekti tarptautines mokyklas. Iš šios vietos lengva pasiekti kelią A-7.
Iki artimiausio pliažo El Alicate automobiliu važiuojama maždaug 10 minučių (4 km). Oro uostas Malaga (AGP) yra už 34 km, kas trunka apie 30–40 minučių. Golf mėgėjams artimiausios aikštelės pasiekiamos per maždaug 10–15 minučių. Nors automobilis rekomenduojamas didesniems atstumams, pasiekiamas ir viešasis transportas. 11 autobusų linijų sujungia rajoną su miestu. Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra už 4,4 km. Rajono reljefas yra lygus, su 4,8 % nuolydžiu link jūros.
| Iki paplūdimio | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,3 °C. Per metus būna apie 3848 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia maudytis 4 mėnesius per metus. Dėl 190 metrų aukščio virš jūros lygio oras šiame rajone paprastai keliomis laipsniais vėsesnis nei ties pakrante, kas yra pranašumas karštoms vasaros naktims. Vietos reljefas yra kalvotas, bet nuolydis nedidelis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys pliažai, tokie kaip El Alicate (4 km), pasižymi smėliu. Už 4–4,2 km yra marinų „Marina Marbella“ ir „Marina la Bajadilla“. Sporto fanams šalia yra „Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima“ (4,1 km) ir gimnastikos salė (4,6 km). Golf aikštynai „Greenlife Golf“ ir „Santa María Golf & Country Club“ yra penkių, šešių kilometrų spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 14.9°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 35 mm |
| Birželis | 20.9°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 15 mm |
| Spalis | 17.9°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 67 mm |
Vidutinis
Lyginant su panašiais projektais regione, šis objektas pasižymi didesniu plotu ir architektūrine verte nei pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar rajone (nuo 269 950 €), kuris dažniausiai siūlo mažesnius butus. Taip pat „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €) yra pigesnis, tačiau esantis kitame geografiniame rajone, toliau nuo Marbeljos prabangos zonų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €) yra naujesnės statybos, tačiau šis Altos de los Monteros objektas siūlo platesnę bendrąją erdvę (164 m²) ir išvystytą infrastruktūrą dėl ilgesnės istorijos. Skirtingai nei nauji projektai, čia nėra statybų rizikos, o bendruomenė jau suformuota. Vietovė, kurioje įsikūręs šis objektas, yra arčiau Marbeljos centro nei Mijas ar Estepona, kas suteikia pranašumą prieinant tarptautines mokyklas ir paslaugas. Kaina atspindi šią padėtį bei architektūrinį paveldą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID