Situat în Altos de los Monteros, Málaga, acest complex rezidențial finalizat în 2004 oferă apartamente spațioase la o altitudine de 190 metri deasupra nivelului mării. Proiectul, semnat de arhitecții Manuel de las Casas și Rafael Narváez, este recunoscut pentru valoarea sa arhitecturală de către consiliul local. Locația asigură o liniște rezidențială păstrând accesibilitatea către coastă și Marbella. Cu o suprafață construită generoasă și facilități comunitare complete, proprietatea reprezintă o opțiune stabilă în piața imobiliară a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat pe dealurile din Altos de los Monteros, oferind o legătură directă cu zona urbană Marbella Est. Amplasamentul la 190 metri altitudine creează o barieră naturală față de zgomotul coastal, păstrând vizibilitatea către mare. Distanța până la Marea Mediterană este de aproximativ 4 kilometri, asigurând o poziție strategică între zonele naturale și infrastructura turistică.
Dispunând de 138 metri pătrați de spațiu locuibil și o terasă de 26 metri pătrați, apartamentul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau vacanță. Cele trei dormitoare cu acces la terasă satisfac cerințele familiilor care au nevoie de spațiu și intimitate. Includerea unei locuri de parcare și a unei camere de depozitare completează funcționalitatea zilnică, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare.
Dezvoltarea a fost finalizată în anul 2004, ceea ce înseamnă că structura și infrastructura sunt consolidate pe parcursul a două decenii. Proiectul prezintă standarde de construcție recunoscute, cu o arhitectură protejată. Clădirea dispune de lift și finisaje durabile, fiind gata de ocupare imediată, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în faza de construcție.
Fiind situat la o altitudine de 190 metri, proprietatea nu oferă acces direct pe plajă; deplasarea pe jos până la malul mării necesită traversarea unei zone în pantă. Complexul nu este situat în centrul istoric al Marbellei, ci într-o zonă rezidențială urbanizată, ceea ce înseamnă dependență de transportul privat pentru vizitele frecvente în orașul vechi.
Ref: VL775570
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință spațioasă care să funcționeze atât ca reședință secundară, cât și ca bază permanentă. Suprafața și cele trei dormitoare o fac adecvată pentru familii care necesită spațiu distinct. Prezența unei licențe turistice sugerează funcționalitate pentru investiții, dar structura indică o utilizare pe termen lung. Profilul include persoane care apreciază arhitectura recunoscută și doresc să evite riscurile proiectelor noi în dezvoltare.
Construcția, finalizată în 2004, urmează planurile arhitecților Manuel de las Casas și Rafael Narváez, un detaliu confirmat de recunoașterea consiliului local. Clădirea utilizează materiale specifice climei mediteraneene, cu accent pe durabilitate. Apartamentul dispune de pardoseli și finisaje interioare menținute în stare bună. Băile sunt echipate complet, iar bucătăria este mobilată și utilată. Un aspect tehnic important este sistemul de climatizare și furnizare a apei calde incluse în taxele comunitare.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 469.000 de euro. Această valoare reflectă o combinație între suprafața totală construită (164 m²), incluzând terasa și locul de parcare, și locația în Altos de los Monteros. Comparativ cu zonele de pe prima linie a mării, prețurile sunt moderate pentru suprafața oferită. Costurile comunitare includ aerul condiționat centralizat și apa caldă, reducând cheltuielile operaționale lunare. Prezența licenței turistice poate influența valoarea de piață.
Viața în Altos de los Monteros se caracterizează printr-un ritm rezidențial care combină liniștea dealurilor cu accesul la facilități urbane. Dimineața, lumina soarelui pe terasa orientată spre sud-vest permite utilizarea spațiului exterior, iar după-amiaza umbra oferită de arhitectură menține confortul termic. Distanța de 4 kilometri până la plajele precum El Alicate face posibilă utilizarea plajei zilnic cu mașina, alternând între coastă și răcoarea dealurilor.
Mediul înconjurător este definit de echilibrul dintre urbanizarea rezidențială și zonele naturale protejate din Altos de los Monteros. La o distanță de 2,1 kilometri se află un supermarket, iar spitalul este la 2,2 kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale la scurtă distanță. Zona beneficiază de o rețea de drumuri care leagă Marbella Est de restul coastei, iar marinas se află la aproximativ 4 kilometri.
Harta detaliată evidențiază poziționarea complexului pe dealurile din spatele Marbellei, la intersecția dintre zonele rezidențiale liniștite și principalele rute de acces spre coastă. Așezarea reflectă stilul de viață spaniol în care se întâlnește confortul modern cu peisajul natural. Culorile indică zonele verzi protejate și infrastructura urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros se poziționează ca o zonă tampon între centrul Marbellei și rezervele naturale ale munților. Față de Mijas sau Estepona, această locație oferă o centralitate mai bună față de infrastructura premium din Marbella Est. Este situată în partea estică a Marbellei, asigurând acces rapid către San Pedro de Alcántara spre vest și Fuengirola spre est. Prezența a 5 centre de sănătate și 69 de unități de învățământ subliniază statutul de zonă bine deservită.
Distanța până la aeroportul Malaga-Costa del Sol este de 34 de kilometri în linie dreaptă. Plajele, precum El Alicate și Playa de la Bajadilla, sunt situate la aproximativ 4 kilometri, o distanță care se parcurge cu mașina în 8-10 minute. Facilitățile de golf sunt accesibile, cu terenuri precum Greenlife Golf Marbella la 5,6 kilometri și Santa María Golf & Country Club la 6,2 kilometri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 4,4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 190 metri, complexul beneficiază de o briză care atenuă căldura excesivă din lunile de vară comparativ cu zona de coastă. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu un interval istoric între 11°C și 25°C. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta moderată de 4,8% spre mare influențează microclimatul și vizibilitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi El Alicate și Playa de Artola, sunt cunoscute pentru întinderea lor de nisip. Distanța de 4 kilometri face posibil accesul zilnic la mare. Există o concentrație semnificativă de terenuri de golf în vecinătatea imediată, cu Greenlife Golf Driving Range la doar 5,3 kilometri. Pe lângă golf, zona oferă facilități sportive diverse, cum ar fi Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, situat la 4,1 kilometri. Marina Marbella oferă opțiuni pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele contemporane din alte zone ale coastei, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, Lomas de Los Monteros se diferențiază prin vechimea și stabilitatea sa. Aceste proiecte noi au prețuri de pornire mai mici, dar oferă adesea suprafețe mai mici. Altos de los Monteros oferă acces la infrastructura de lux specifică Marbellei. Stilul de viață din Málaga este marcat de o integrare în viața de exterior, iar această locație exemplifică acest aspect prin balanța dintre terasă, piscine și proximitatea golfurilor. Cu toate acestea, clădirile din 2004 pot avea standarde de eficiență energetică inițial mai scăzute decât proiectele noi, deși sistemul centralizat de climatizare optimizează consumul.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID