Stanovanjski kompleks v Altos de los Monteros ponuja bivališče na nadmorski višini 190 metrov z razgledom na okolico. Objekt, ki je bil dokončan leta 2004, se nahaja v bližini Marbelle in ponuja kombinacijo mirne lokacije ter dostopnosti do obalnih con. Nepremičnina vključuje turistično licenco, kar omogoča legalno oddajanje. Lega zagotavlja ravnovesje med naravo in mestno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks je pozicioniran v območju, ki je zaščiten zaradi svoje arhitekturne vrednosti, obdano pa ga je sredozemsko rastlinje in bližnji gozd. Nahaja se v neposredni bližini igrišč za golf, hkrati pa ostaja dovolj blizu morja, da omogoča enostaven dostop do plaže. Okolica je pretežno stanovanjska z nizko gostoto gradnje.
Razporeditev obsega 138 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, kar je primerno za družine ali pare, ki potrebujejo dodatni prostor. Jugozahodna orientacija terase zagotavlja dnevno svetlobo in popoldansko sonce. Prisotnost lastnega parkirnega mesta in shrambe v okviru stavbe dodaja funkcionalno vrednost vsakdanjemu življenju.
Gradnja je bila zaključena leta 2004, kar uvršča objekt med uveljavljene stanovanjske komplekse. Zasnova izvira od arhitektov Manuela de las Casasa in Rafaela Narváeza. Objekt je opremljen z osnovno infrastrukturo, vključno s štirimi bazeni in vzdrževanimi skupnimi vrtovi. Vsi ključni elementi so v uporabi in operativni.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do morja. Kot starejša gradnja ne vključuje najnovejših tehnologij pametnih domov. Arhitekturni slog odraža obdobje gradnje in ne sledi sodobnim trendom minimalizma. V skupnih prostorih veljajo določila stanovanjske skupnosti.
Ref: VL775570
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo stalnega bivališča in možnosti oddajanja zaradi turistične licence. Ustreza tudi družinam, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v okolici Marbelle. Investitorji, ki iščejo objekt s takojšnjo donosno zmogljivostjo brez zamud pri obvladovanju gradbenih tveganj, bodo našli vrednost v tem projektu. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo urejeno okolje z vključenimi vzdrževalnimi storitvami.
Notranjost je opremljena s vgrajenimi omarami in popolnoma opremljeno kuhinjo. Dnevna soba ima neposreden dostop do pokrite terase. Površine in materiali ustrezajo standardom gradnje iz leta 2004, trenutno pa so v odličnem stanju. Kopalnice imajo talno ogrevanje. Kompleks je prejel priznanje mestnega sveta Marbelle zaradi arhitekturne vrednosti, kar se odraža v robustnih gradbenih elementih in estetski zasnovi objekta.
Začetna cena nepremičnine je 469.000 evrov. Na podlagi bivalne površine 138 m² to ustreza približno 3.400 evrom na kvadratni meter. Cena vključuje parkirno mesto in shrambo v kleti. Mesečne stroški skupnosti pokrivajo centralno ogrevanje, klimatsko napravo in toplo vodo. V primerjavi z novogradnjami v tej regiji cena odraža uveljavljeno lokacijo in vključene storitve.
Življenje v Altos de los Monteros temelji na tišjem, dvignjenem položaju z nadzorom nad dostopom do obalnih aktivnosti. Zaradi nadmorske višine je podnebje nekoliko hladnejše kot neposredno ob morju, kar prispeva k boljšemu spanju poleti. Bivalni ritem vključuje uporabo skupnih bazenov in teras za outdoor bivanje. Bližina mednarodnih šol in golf igrišč strukturira teden za družine. Turistična licenca omogoča flexible uporabo objekta, bodisi za zasebne namene bodisi za investiranje.
Okolica je stanovanjska z zelenimi pasovi in dostopom do osnovnih storitev. Supermarket in bolnišnica so oddaljeni približno 2 km, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih potrebščin. Nahajališče med Marbello in notranjostjo ponuja avtonomijo od turističnega centra, hkrati pa ohrani povezljivost. Območje je varno in uveljavljeno, prisotnost je tudi več šolskih ustanov in športnih centrov.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa na vzpetini južno od glavne ceste A-7. Vidno je, da objekt ni neposredno na obali, ampak občvlada dolino proti morju. Zelene cone okoli označujejo bližnja golf igrišča in naravna območja, ki varujejo pred pretirano urbanizacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je strategično postavljen v Altos de los Monteros, ki deluje kot prehodni pas med živahnim obalnim pasom Marbelle in mirnejšim notranjostnim hribovjem. Ta lokacija omogoča dostop do storitev tako obale kot zaledja. Oddaljenost od središča Marbelle dovoljuja hitro dostopnost, hkrati pa zagotavlja zasebnost, ki jo ponuja višja lega.
Najbližja plaža, El Alicate, je oddaljena 4,0 km v ravni črti. Letališče Malaga se nahaja 34 km stran. Dostop do golf igrišč, kot sta Santa María Golf in Greenlife Golf, je v dosegu 6 km. Do obalnih avtocest je enostaven dostop, kar omogoča hitro povezavo z drugimi mesti v regiji, vključno z Estepono in Malago.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 190 metrih nadmorske višine prinaša hladnejše noči in manjšo vlažnost kot obala. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C z 3.848 sončnimi urami na leto. Strmina proti morju je 4,8 %, kar omogoča enostavno navigacijo. Rastlinje okoliša sestojijo iz avtohtonih sredozemskih rastlin, ki zahtevajo manj vode kot tropski vrtovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V šestkilometerskem radiju so dostopne plaže z modro zastavo, kot so El Alicate in Playa de la Bajadilla. Rekreacijske možnosti vključujejo številna golf igrišča v neposredni bližini. Pristanišča, kot sta Marina Marbella in Puerto Deportivo, ponujajo dodatne prosti čas aktivnosti in restavracije. Športni centri v okolici nudijo različne dejavnosti, od gimnastike do tenisa.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrih, je ta nepremičnina precej dražja, kar odraža višjo tržno vrednost območja Marbella in prisotnost turistične licence. Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi ponujata nižje vstopne cene, vendar gre v tem primeru za kompletno novo gradnjo, ki zahteva čas za dokončanje. Ta projekt v Altos de los Monteros nudi takojšnjo uporabnost, uveljavljeno infrastrukturo in arhitekturno prepoznavnost, ki jo novi projekti šele pridobivajo. Lokacija ponuja boljše razmere za hladnejše noči kot neposredne obalne lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID