关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Altos de los Monteros，靠近马贝拉的海岸地带。其地理位置便于前往日常所需的服务设施，2.1公里内有超市，2.2公里内有医院，生活便利性得到保障。项目周边环境提供了一定的自然景观，同时又能快速连接到马贝拉市中心的活力。距海滩约4公里，满足了对海滨生活方式的期望。
此三居室公寓适合寻求稳定居所的家庭或长期居住者。它提供了充足的室内空间（138平方米），并配有宽敞的露台（26平方米），适合户外活动。所有卧室均可通往露台，增强了采光与通风。公寓配备地下停车位和储藏室，满足了实用性需求，适合需要便利生活设施的居住者。
该公寓项目已于2004年竣工，属于已完成的开发项目。这意味着建筑基础设施已成熟稳定，无新建项目特有的潜在建设风险。其完工日期（2004年）为参考，表明项目已投入使用并经历过时间考验，提供了即时入住的可能性。
此房产不提供新建项目的最新建筑技术和设计理念，因为其建造年份为2004年。它不是一个高尔夫景观房产，虽然靠近高尔夫球场，但无直接视野。项目不提供私人花园，而是共享社区花园。由于是已完工项目，不存在新开发项目的延期交房风险，但其具体翻新情况需单独评估。
Ref: VL775570
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓项目适合以下人群：寻求安稳而非新建项目潜在风险的国际买家；希望在马贝拉区域拥有稳定居所，并重视社区环境和建筑价值的家庭；喜欢享受地中海气候，并需要靠近主要交通枢纽（如距马拉加机场34公里）的专业人士；偏好成熟社区，无需处理新开发项目复杂的建设周期和潜在的延期问题；以及正在寻找具有良好周边设施（超市、医院、学校）和一定程度宁静的居住者。如果您正在寻找一个已建成、提供实用空间（3卧室，138平米）且具备良好生活便利性的家，那么这个项目值得考虑。其位于海拔190米处，可能吸引喜欢开阔视野但又希望便捷前往海滩（4公里）的买家。已完成的建筑状态意味着您可以预期一个成熟且稳定的居住体验，远离施工噪音和等待。
该公寓项目由知名建筑师Manuel de las Casas和Rafael Narváez设计，其作品收录于《西班牙建筑师》一书中，这暗示了其建筑设计和建造标准较高。项目位于一个因其建筑价值而受保护的区域，表明其在建筑质量和美学上得到了官方认可。具体到内部，虽然未提供详细的装修材料列表，但公寓拥有3间卧室，均可通往露台，增加了采光和通风。客厅被描述为“壮观”，配有客人卫生间。厨房为全套设备。社区费用包含中央空调（冷暖）和热水，这显示了其在气候控制方面的投入，提升了居住舒适度。项目还配有私人停车位和储藏室，增加了实用性。四个游泳池和一个儿童泳池，以及精心打理的地中海式花园，共同构成了社区的生活品质。其‘优秀’的维护状况（Condition - Excellent）和‘南西南’朝向（Orientation - South West）进一步说明了其良好的居住体验。
该三卧室公寓的起价为469,000欧元。定价考虑了其138平方米的居住面积以及26平方米的露台空间。作为2004年已完工的项目，其价格反映了成熟社区的价值而非新建项目的溢价。公寓位于Altos de los Monteros，该区域因其建筑价值而受到认可，这可能对其市场价值产生影响。价格可能因具体单元的朝向、楼层和景观而有所不同。社区费用包含空调（冷暖）和热水供应，这会在月度开销中体现。目前该房产状态为可售，起价提供了明确的市场参照点。
Altos de los Monteros 的这座公寓项目，为寻求安宁居住环境的居民提供了理想的落脚点。项目所在的区域是已建成的城市化区域，注重建筑价值和生活品质。虽然距离海滩有一定距离（约4公里），但其海拔190米的高度提供了更广阔的视野和相对宁静的氛围。2.1公里内的超市和2.2公里内的医院，确保了日常生活的便利性。周边分布着41所小学和28所中学，教育资源丰富，适合有家庭的居住者。历史上的3848小时年日照和4个月的泳季，预示着该地区宜人的气候条件，为户外活动提供了良好的基础。该区域拥有50个公共交通站点，理论上可达，但考虑到距离，拥有一辆汽车将极大提升出行效率，特别是在探索周边自然风光和更广泛的娱乐设施时。
Altos de los Monteros 的生活节奏融合了宁静与便利。作为已完工的住宅项目，这里远离喧嚣，提供了一个相对平和的居住环境。步行可达的2.1公里内的超市和3.4公里内的药店，满足了基本的日常购物需求。2.2公里内的医院保障了居民的健康安全。虽然项目本身位于海拔190米处，但距海滩（如El Alicate）仅4.0公里，可通过约4.8%的缓坡到达，这意味着海滨活动并非遥不可及。对于有学龄儿童的家庭，41所小学和28所中学提供了广泛的教育选择。公共交通方面，有11条公交线路和50个站点，虽然不如市中心密集，但提供了基本的出行选项；然而，考虑到整体距离，拥有一辆汽车将极大提升生活便利性，尤其是在探索周围的高尔夫球场（如Greenlife Golf，距约5.3公里）或前往34公里外的马拉加机场时。
该公寓项目位于马贝拉（Marbella）的Altos de los Monteros区域。此地图点显示了它与海岸线、主要道路、附近城镇（如马贝拉市中心）以及关键设施（如机场、高尔夫球场、海滩）的相对位置。通过地图可以直观了解该区域的城市化布局，以及其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的具体地理坐标，为理解其生活便利性和出行选项提供视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altos de los Monteros 位于马贝拉（Marbella）的北部丘陵地带，是一个介于海岸线和内陆自然景观之间的战略位置。它距离繁华的马贝拉市中心约4-5公里，使得居民既能享受宁静的社区生活，又能便捷地接触到城市的核心商业、餐饮和文化设施。项目距马拉加（Málaga）约60公里，距吉布拉尔法罗（Gibralfaro）也约62公里，但其主要价值在于作为马贝拉区域内的组成部分。此区域的定位是提供一种既能亲近自然又能方便享用海岸生活便利的生活方式，远离最直接的旅游热点，但又在易于到达的范围内。
该公寓项目在交通连接方面表现良好。距离主要交通枢纽如马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），方便国际出行。该地区被城市化区域覆盖，但主要生活便利设施需要一定距离。最近的超市为2.1公里，医院为2.2公里，药店为3.4公里。海滩距离约4公里（El Alicate），可通过约4.8%的坡度到达。高尔夫爱好者将发现该区域遍布球场，最近的Greenlife Golf Driving Range（5.3公里）。公共交通包括11条线路和50个站点，但鉴于区域分布，私家车将是更便捷的选择。此外，附近有EV充电桩（4.4公里），为电动汽车用户提供了便利。国际学校如English International College（4.5公里）也在合理范围内。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros 地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，夏季气温舒适，冬季温和，平均温度在11-25°C之间波动。每年约有3848小时的日照，为户外活动提供了充足条件。泳季长达4个月，水温可达20°C以上，非常适合海滩和游泳池活动。项目位于海拔190米处，这通常意味着比海岸线区域更凉爽、空气更清新，且可能享有更广阔的视野。该地区靠近自然区域，但也面临着城市化带来的影响。总的来说，其气候条件和日照时长非常有利于享受户外生活方式，尤其是在春季和秋季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓项目距海滩约4公里，其中最近的El Alicate海滩（4.0公里）和Playa de la Bajadilla（4.4公里）均是受欢迎的选择。虽然海滩的坡度约4.8%，属于中等，但整体可达性良好。该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名球场，包括Greenlife Golf Driving Range（5.3公里）、Greenlife Golf Marbella（5.6公里）以及Santa María Golf & Country Club（6.2公里）。此外，区域内还有多个体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里），提供多样的运动和休闲设施。Marbella Marina（4.0公里）和Marina la Bajadilla Marbella（4.1公里）则为喜欢水上活动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Altos de los Monteros 位于马贝拉（Marbella）的北部丘陵地带，是一个介于海岸线和内陆自然景观之间的战略位置。它距离繁华的马贝拉市中心约4-5公里，使得居民既能享受宁静的社区生活，又能便捷地接触到城市的核心商业、餐饮和文化设施。项目距马拉加（Málaga）约60公里，距吉布拉尔法罗（Gibralfaro）也约62公里，但其主要价值在于作为马贝拉区域内的组成部分。此区域的定位是提供一种既能亲近自然又能方便享用海岸生活便利的生活方式，远离最直接的旅游热点，但又在易于到达的范围内。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
与其他位于海岸线上的新建公寓项目相比，Altos de los Monteros的这座公寓项目（€469,000起）具有其独特的定位。例如，Torre del Mar的Aquamar（€269,950起）、Mijas的Lantana Residencial（€205,000起）以及Estepona的Etherna Homes 2（€239,000起）通常是较新的开发项目，价格更具竞争力，且可能提供更现代的设计和设施。然而，本项目的关键优势在于其成熟的建筑品质和已建立的社区环境。建于2004年的它，由知名建筑师设计，并位于一个具有建筑价值的保护区内，这代表了一种稳定性和已证实的质量，而非新建项目可能带来的不确定性。其138平方米的室内面积和26平方米的露台，加上每月的社区费用包含空调和热水，提供了确定的生活成本信息。尽管价格较高，但其距离海滩（4公里）和高尔夫球场（5.3公里起）的便利性，以及相对宁静但又接近马贝拉市中心（4-5公里）的位置，为那些寻求成熟、高品质居住环境的买家提供了价值。相比之下，新建项目可能提供较低的起价，但缺乏此处所强调的建筑历史和已形成的生活氛围。
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