Altos de los Monteroses, Marbella kesklinnast idas pool asuvas kõrgelasuvas elamupiirkonnas, pakutakse ehitusjärgus kaasaegset kuue magamistoaga villat. Kinnisvara asub 983 m² suurusel krundil, üldpind on 487 m² ja kasutatav siseala umbes 280 m², sealhulgas üheksa vannituba, privaatne loodusjõe-tüüpi bassein (infinity pool), haljastatud aiad ja parkimine mitmele sõidukile. Müük hõlmab krunti, ehitusluba, arhitektuuriprojekti ja täielikult valminud villa ehitust. Üleandmine on planeeritud tinglikult 2028. aasta teiseks kvartaliks, kindla küsitava hinnaga 4 800 000 €. Kõrgeline asend pakub 180-kraadise panoraamilise merevaate üle Vahemere ja loodusliku ümbruse.
Costa del Soli uusarenduste turul kuulub see villa selgelt teise segmendi kui võrreldavad korteriprojektid ümbritsevas piirkonnas. Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases ja Etherna Homes 2 Esteponas pakuvad kõik kortereid hindadega ligikaudu 205 000 kuni 270 000 € vahel, laia teise kodu ja investeerimisturu suunitlusega sisulisemad tooted. Fikseeritud küsitava hinnaga 4 800 000 € jääb see villa enam kui viieteistkümneks korruseks nendest alghindadest kõrgemale, mistõttu on võrdlus pigem kategooria kui astme küsimus. Mida hind annab, on konkreetne: 487 m² eraldiseisev villa 983 m² krundil kuue magamistoaga ja üheksa vannitoaga, privaatne lõputu bassein, privaatne parkimine mitmele sõidukile ja 24-tunnine valve suletud keskkonnas, kõrgend Marbella aadressil umbes neli kilomeetrit linna randadest ja jahisadamadest. Marbella idapoolsed mäenõlva elamurajoonid nõuavad struktuurselt preemiat ida- ja lääne pool asuvate korterite domineeritud rannikuvööndite ees, mida ajendavad krundi suurused, vaated ja madal tihedus. Sissekolimisvalmis struktuur, kus krunt, ehitusluba, arhitektuuriprojekt ja valmis ehitus on hõlmatud, erineb samuti tavalisest ehitusjärgus korteriostust, kus ostjad valivad tavaliselt kindla tüübi suurema ühiskonna seest. Odavamate rannikuvõimalustega võrreldes on kompromiss asukoha tüüp, mitte kvaliteet: villa vahetab jalgsi kättesaadava ranna läheduse privaatsuse, kõrguse ja panoraamse merevaate vastu. Marbella eneses võrrelevatele ostjatele osutavad piirkonna andmed, 4399 elamutehingut aastas, viis tervisekeskust, ulatuslik koolipakett ja 48 hotelli, aastaringselt tegutsevale omavalitsusele, mis toetab aadressi usaldusväärsust elukohana. Võrreldavad otsused keerlevad seega ümber selle, kas ostja prioriteet on maaga ja vaadetega villa Marbellas või odavam korter mujal rannikul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros asub mäenõlval umbes neli kilomeetrit sisemaal El Alicate'i ja Playa de la Bajadilla rannadest linnulennult. Piirkond paikneb umbes 163 meetrit merepinnast kõrgemal, ranniku poole mõõduka kaldega. Marbella kesklinn ja selle jahisadamad jäävad nelja kilomeetri kaugusele, samas kui Málaga lennujaam asub otsejoones umbes 34 kilomeetri kaugusel.
Planeering mahutab kuus magamistuba üheksa vannitoaga, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannitoad ja sisseehitatud riidekapid. Eluruum avaneb privaatsetele terrassidele, haljastatud aiale ja loodusjõe-tüüpi basseinile. Kelder, täielikult sisustatud köök, mis on ühendatud elutoaga, ning privaatne parkimine enam kui ühele sõidukile toetavad aastaringset elamist samuti külalistega hooajalist viibimist.
Villa on ehitusjärgus ja seda pakutakse sisseseadmisvalmis ehitusjärgus objektina. Müük hõlmab krunti, ehitusluba, arhitektuuriprojekti ja täielikult valminud villa üleandmist. Valmimise kuupäev on tinglik ja praegu seatud 2028. aasta teisele kvartalile. Viimistlused ja personaliseerimisvõimalused on dokumenteeritud eraldi ja saadaval huvitatud ostjatele taotlusel.
Kinnisvara ei ole veel valmis, seega toimub objekti vaatamine plaanide ja dokumentatsiooni põhjal, mitte valmis hoone näitel. Valmimisaeg 2028. aasta II kvartal on tinglik ja sõltub ehitusgraafikust. Fikseeritud spetsifikatsiooniga üleandmine tähendab, et olulised disainimuudatused ei pruugi olla võimalikud. Kaugus rannani sisaldab mõõdukat laskumist ja rannikul jalutatavust ei ole.
See kinnisvara sobib mitmetele tunnuslikele olukordadele. Ostja, kes otsib mahukat perekonnaelu Marbellas kuue magamistoa ja üheksa vannitoaga, ruumi külastavate külaliste jaoks ning suletud keskkonda 24-tunnise turvalisusega, leiab planeeringu sellele vajadusele vastavat. Kõrgeline, privaatne asend ja panoraamilised merevaated sobivad neile, kes seavad vaikse ümbruse kohesest ranna ligipääsust ettepoole, aktsepteerides, et rannik on nelja kilomeetri sõidu kaugusel. Sisseseadmisvalmis struktuur, krunt, luba, projekt ja valmis ehitus kaasa arvatud, hurmab ostjaid, kes soovivad äsja ehitatud villat ilma iseseisvat arendusprotsessi juhtimata, kuigi see eeldab ehitusjärgus objekti ostmist tinglikult 2028. aasta II kvartali üleandmisega. Rahvusvaheliste koolide, näiteks English International College 4,6 km kaugusel, lähedus muudab asukoha toimivaks perekondadele, kes kolivad Costa del Solile püsivalt. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad jalutatavat, linnaelu restoranide ja poodidega ukse ees, kuna vaid üks restoran jääb kahe kilomeetri raadiusse ja igapäevased asjad nõuavad autot või lühikest sõitu. Madalama eelarvega ostjad, kes soovivad rannikul uusarendusse siseneda, peaksid otsima mujalt, sest 4 800 000 € hind jääb oluliselt kõrgemale piirkondlikest korterialternatiividest. Kokkuvõttes sobib see kinnisvara leibkonnale, kellel kombineerub kõrge eelarve, eelistus privaatsusele ja vaadetele ning kannatlikkus oodata ehitusjärgus objekti valmimist.
Villa on projekteeritud kaasaegses arhitektuuristiilis puhtate joonte, avatud siseplaneeringu ja suurte põrandast lagedeni akendega, korraldatud nii, et maksimeerida loomulik valgus ja ühendada sise- ja välisruume. 487 m² üldpind hõlmab umbes 280 m² kasutatavat siseala, täiendatuna keldri, avarate eluruumide ja suurte terrassidega. Spetsifikatsioon sisaldab täielikult sisustatud kööki avatud ühendusega elutoale, sisseehitatud riidekappe kõikjal ning magamistoaga ühendatud vannitubasid magamistubade juures. Kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga. Väljaspool mahutab 983 m² krunt privaatsed haljastatud aiad, merevaatele suunatud privaatse loodusjõe-tüüpi basseini ja privaatse parkimise enam kui ühele sõidukile. Turvalahendused hõlmavad suletud kompleksi 24-tunnise turvalisusega. Kui ehitusjärgus ostuna pole täpsed viimistlused ja materjalid objektil näha, vaid need on määratletud projektdokumentatsioonis; müük hõlmab täielikult valminud ehitust, mis piirab ostja rolli läbivaatamise ning, kus pakutakse, personaliseerimisvalikute tegemisega enne valmimist. Ehituskvaliteeti hinnates peaksid ostjad seega tuginema tehnilistele spetsifikatsioonidele, arhitekti projektil ja arendaja varasemale tegevusele, millest kõik on saadaval taotlusel. Kuna valmimine on tinglikult seatud 2028. aasta II kvartalile, kehtib tavapraktika: etapiviisilised maksed ehituse ajal ja puudustega seonduvad ülevaatused üleandmisel. Sellel individuaalsel villal pole ühiskondlikke rajatisi peale elamurajooni turvalisuskorralduste.
Villat pakutakse kindla küsitava hinnaga 4 800 000 €. Erinevalt hinnakirjaga projektidest ei kujuta see number alghinda: see kehtib kirjeldatud konkreetsele sisseseadmisvalmis paketile, mis hõlmab 983 m² krunti, ehitusluba, arhitektuuriprojekti ja täielikult valminud villat 487 m² üldpinnaga, kuue magamistoaga ja üheksa vannitoaga. Kinnisvara on ehitusjärgus, tinglik üleandmine 2028. aasta teises kvartalis. Täielik projektdokumentatsioon, tehnilised spetsifikatsioonid, viimistlused ja personaliseerimisvõimalused on huvitatud ostjatele saadaval taotlusel. Ümbritsevas piirkonnas asetab see hind kinnisvara turu ülemises otsas, oluliselt kõrgemale võrreldavatest uusarenduse korteriprojektidest Torre del Maris, Mijases ja Esteponas.
Igapäevaelu Altos de los Monterosis järgib vaikset, elamupiirkondlikku rütmi, mida kujundab kõrgeline asend. Villa vaatab Vahemerele umbes 163 meetri kõrguselt merepinnast, pakkudes 180-kraadist panoraamvaadet ja avatud vaateid üle elamurajooni loodusliku ümbruse. Hommikud ja õhtud mööduvad valdavalt õues: hommikusöök privaatsel terrassil, ujumine loodusjõe-tüüpi basseinis soojadel kuudel ning õhtune valgus mere ja mägede kohal. Lähim rand, El Alicate, asub linnulennult umbes 4 km kaugusel, mõne minutiga jõuab sinna autoga mäenõlval alla. Supermarket asub 2,1 km ja haigla 2,2 km kaugusel, mõlemad lühikese sõidu kaugusel, apteek 3,4 km kaugusel. Vaid üks restoran jääb kahe kilomeetri raadiusse kinnisvarast endast, seega nõuavad igapäevased asjad ja restoranis söömine tavaliselt sõitu Marbella poole või rannikuteele. Piirkonna 4399 aastast kinnisvaratehingut ja lai koolipakkumine, 41 põhi- ja 28 keskkooli laiemas vallas, viitavad väljakujunenud, aastaringselt toimivale kogukonnale, mitte puhtle hooajalisele. Auto on kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: üksteist ühistranspordi liini ja viiskümmend peatust teenindavad laiemat piirkonda. Villa disain, põrandast lagedeni aknad, avatud köök-elutuba ja avarad terrassid, on korraldatud selle ümbruse ümber, ühendades sise- ja välisruume kogu päeva jooksul. Elanike jaoks on praktiline rütm vaiksed päevad kodus, mida täidavad lühikesed sõidud ranniku, golfiväljakute või Marbella mugavusteni.
Ümbruskond ühendab elamurajooni rahu ja praktilise ligipääsetavuse. Supermarket asub 2,1 km ja haigla 2,2 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevane poekäik ja tervishoid on viie minuti sõidu kaugusel. Apteek asub 3,4 km kaugusel. Rannik algab umbes nelja kilomeetri kaugusel: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de Artola 7,0 km, kõik möödetud otsejoones, tegelikud teekonnad maanteedel mõnevõrra pikemad mägistest olude tõttu. Marbella jahisadamad, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, paiknevad 3,8 kuni 4,0 km kaugusel. Golf on hästi esindatud, Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella ja Santa María Golf & Country Club jäävad umbes 5,3 kuni 6,2 km kaugusele. Spordirajatiste hulka kuuluvad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km ja Supera Miraflores 4,8 km kaugusel. Perekondadele jääb English International College 4,6 km ja British International School 6,9 km kaugusele. Elektriautode omanikud saavad laadida 4,4 km kaugusel asuvas laadimispunktis, Tesla'i Supercharger Marbellas asub 8,2 km kaugusel. Laiemas piirkonnas tehakse aastas 4399 kinnisvaratehingut ja pakutakse 41 põhi- ning 28 keskkooli, viit tervisekeskust ja 48 hotelli üle 12 600 voodikohaga, mis viitab küpsele teenindusinfrastruktuurile, mis toimib aastaringselt.
Kaart näitab villa kõrgend asukohta Marbella idaküljel, umbes neli kilomeetrit linnulennult lähimatest randadest ja jahisadamadest, supermarketid ja haigla veidi üle kahe kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud, rahvusvahelised koolid ja A-7 rannikukoridor jäävad lühikesse raadiusse, näidates, kuidas mäenõlva asend tasakaalustab eraldatust ligipääsetavusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros täidab Costa del Solis kindla niši: kõrgend, madala tihedusega elurajoon Marbella idaküljel, linna keskuse ja Elviria suunas asuvate rannaasulate vahel. Selle asend ühendab läheduse Marbella jahisadamatele ja vanalinnale, kõik umbes nelja kilomeetri sees, mäenõlva asetusega, mis hoiab kauguse rannaäärse liinihoone vööndist. Laiemas piirkonnas asub asukoht umbes keskel Marbella ja Málaga suunas asuva lennujaamakoridori vahel, 34 km kaugusel linnulennult. Sisemaavõimalustega võrreldes jääb rannikule ligipääs lühikeseks; rannaäärsete võimalustega võrreldes vahetatakse jalgsi kättesaadavus vaadete, privaatsuse ja kõrguse vastu.
Ligipääsetavus on selle asukoha määrav tunnusjoon. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub linnulennult umbes 34 km kaugusel, mistõttu on villa enamikust Euroopa lähtelinnadest kättesaadav ilma pikkade ülekandeajata; alternatiivina asub Gibraltari lennujaam ligikaudu 62 km kaugusel. Maantee kaudu on villa ühendatud rannikul kulgeva A-7 koridoriga, kust on lühikesed sõidud Marbella keskusesse, randudesse ja golfiväljakutele. Kõrgend asukoht 163 meetril koos mõõduka 4,0% langusega ranna suunas teeb rannikule laskumise lihtsaks, kuigi tagasitee tähendab järsku tõusu. Vahetus läheduses pakuvad ühistranspordi baastasandit kokku üksteist ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust, nii et auto on kasulik, kuid mitte igaks teekonnaks hädavajalik. Igapäevased teenused on lähedal: supermarket 2,1 km, haigla 2,2 km ja apteek 3,4 km kaugusel. Marbella jahisadamad jäävad nelja kilomeetri piiresse ja lähimad golfirajatised algavad umbes 5,3 km kaugusel. Ühe või kahe autoga leibkonnale, milleks on olemas privaatne parkimine rohkemale kui ühele sõidukile, toimib asukoht baasina, kust kogu Kesk-Costa del Sol on maanteed pidi kättesaadav.
| Kaugus rannast | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed toetavad õueselamisele suunatud eluviisi. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,3°C, mis on iseloomulik Vahemere läänerannikule, sooja suve ja pehme talvega. Suplushooaeg kestab neli kuud merevee temperatuuriga 20°C või enam, mis sobib kokku villa privaatse lõputu basseini ja terrasside täieliku kasutusega hiliskevittest varasügiseni. 163 meetri kõrgus merepinnast annab kinnisvarale rannaäärsusest veidi jahedama ja tuulisema mikrokliima, samas kui mõõdukas langus ranniku suunas hoiab ligipääsu hallatavana. Ümbrust iseloomustab Altos de los Monterosi looduslik maastik, kus 4,3 km kaugusel asuv Mirador de Ojén vaatepunkt pakub täiendavat ülevaated piirkonnast. Kinnisvarast avaneb nii mäe- kui ka merevaade. Sademed koonduvad aasta talvepoolasse, jättes pikad kuivad perioodid õueselu jaoks; 32 kohalikku riigipüha aastas koos Lõuna-Hispaania päikesetundidega tugevdavad hooajalist rütmi, milles elu liigub terrasside, basseini ja lähedase loodusliku ümbruse vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad otsejoones nelja kuni seitsme kilomeetri kaugusel: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de Artola 7,0 km kaugusel. Need on rannad, mille jõuab autoga pigem kui jalgsi, mis on kõrgend asuva elamupiirkonna kompromiss. Vaba aeg kinnisvara ümber keskendub golfile ja veetegevusele: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km kaugusel pakuvad kolme võimalust kümne minuti sõidu sees. Kolm Marbella jahisadamat, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, asuvad 3,8–4,0 km kaugusel, võimaldades paadiga puhkust ja veerest einet. Maaspordiks hõlmavad linna- ja jõusaalirajatised 3,9 km kaugusel asuv Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4,4 km kaugusel Pabellón de Gimnasia Rítmica ja 4,8 km kaugusel Supera Miraflores. Krundi piires pakuvad privaatne lõputu bassein ja kujundatud aiad igapäevast vaba aega ilma kinnisvarast lahkumata, mis sobib elamurajooni rahuliku iseloomuga, kus kahe kilomeetri raadius tegutseb vaid üks restoran.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 61 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 38 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juuni | 22.7°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 13.2°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL170675
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID