Vila kontemporer dengan enam kamar tidur ditawarkan secara properti inden di Altos de los Monteros, kawasan hunian di dataran tinggi di sebelah timur pusat Marbella. Properti ini berdiri di atas kavling tanah seluas 983 m² dengan luas bangunan 487 m² dan luas interior terpakai sekitar 280 m², termasuk sembilan kamar mandi, kolam renang infinity pribadi, taman yang tertata indah, serta tempat parkir untuk beberapa kendaraan. Penjualan ini mencakup kavling tanah, izin bangunan, proyek arsitektur, dan seluruh konstruksi vila yang telah selesai. Penyerahan direncanakan secara indikatif pada kuartal kedua tahun 2028, dengan harga penawaran tetap sebesar €4.800.000. Posisinya yang tinggi memberikan pemandangan laut panoramik 180 derajat ke Laut Mediterania dan lingkungan alam sekitarnya.
Dalam pasar properti baru Costa del Sol, vila ini menempati segmen yang sangat berbeda dari proyek apartemen pembanding di wilayah sekitarnya. Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, dan Etherna Homes 2 di Estepona semuanya menawarkan apartemen dengan harga mulai dari sekitar €205.000 hingga €270.000, produk tingkat pemula yang ditujukan bagi pasar rumah kedua dan investasi yang luas. Dengan harga penawaran tetap €4.800.000, vila ini berada lebih dari lima belas kali di atas harga-harga mulai tersebut, dan perbandingannya karenanya adalah perbandingan kategori, bukan tingkatan. Yang dibeli dengan harga tersebut bersifat spesifik: vila tunggal seluas 487 m² di atas kavling tanah 983 m² dengan enam kamar tidur dan sembilan kamar mandi, kolam infinity pribadi, tempat parkir pribadi untuk beberapa kendaraan, dan keamanan 24 jam dalam lingkungan gerbang tertutup, di alamat Marbella yang tinggi, kira-kira empat kilometer dari pantai dan marina kota. Kompleks perumahan di perbukitan timur Marbella memiliki premi struktural atas zona-zona pesisir yang didominasi apartemen lebih jauh ke timur dan barat, didorong oleh luas tanah, pemandangan, dan kepadatan rendah. Struktur siap huni, di mana kavling tanah, izin bangunan, proyek arsitektur, dan konstruksi lengkap termasuk di dalamnya, juga berbeda dari pembelian apartemen inden standar, di mana pembeli biasanya memilih dari tipologi tetap dalam komunitas yang lebih besar. Konsekuensi dibandingkan alternatif pesisir yang lebih murah adalah tipe lokasi, bukan kualitas: vila ini menukar kedekatan pantai yang dapat dijangkau berjalan kaki dengan privasi, ketinggian, dan pemandangan laut panorama. Bagi pembeli yang membandingkan di dalam Marbella sendiri, data tentang wilayah ini, 4.399 transaksi perumahan tahunan, lima pusat kesehatan, penyediaan sekolah yang luas, dan 48 hotel, menunjukkan kotamadya yang mapan dengan infrastruktur sepanjang tahun, yang mendukung kredibilitas hunian dari alamat ini. Keputusan pembanding karenanya berkisar pada apakah prioritas pembeli adalah vila dengan tanah dan pemandangan di Marbella versus apartemen berbiaya lebih rendah di tempat lain di pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Altos de los Monteros terletak di lereng bukit sekitar empat kilometer ke pedalaman dari pantai El Alicate dan Playa de la Bajadilla, diukur secara garis lurus. Kawasan ini berada pada ketinggian sekitar 163 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan moderat menuju pantai. Pusat Marbella dan marina-marina-nya berada dalam jarak empat kilometer, sedangkan Bandara Málaga berjarak sekitar 34 kilometer secara garis lurus.
Tata letaknya mengakomodasi enam kamar tidur dengan sembilan kamar mandi, termasuk kamar mandi dalam dan lemari terpasang. Ruang keluarga terbuka menuju teras pribadi, taman yang tertata indah, dan kolam renang infinity. Basemen, dapur lengkap yang terhubung dengan ruang keluarga, serta tempat parkir pribadi untuk lebih dari satu kendaraan mendukung penghunian sepanjang tahun maupun tinggal musiman bersama tamu.
Vila ini sedang dibangun dan ditawarkan sebagai pembelian properti inden siap huni. Penjualan ini mencakup kavling tanah, izin bangunan, proyek arsitektur, dan penyerahan vila yang sepenuhnya selesai. Tanggal penyelesaian bersifat indikatif dan saat ini ditetapkan pada kuartal kedua tahun 2028. Finishing dan opsi kustomisasi didokumentasikan secara terpisah dan tersedia atas permintaan bagi pembeli yang berminat.
Properti ini belum selesai dibangun, sehingga kunjungan properti dilakukan berdasarkan denah dan dokumentasi, bukan bangunan jadi. Tanggal penyelesaian pada kuartal kedua 2028 bersifat indikatif dan bergantung pada jadwal konstruksi. Penyerahan dengan spesifikasi tetap berarti perubahan desain yang substansial mungkin tidak dimungkinkan. Jarak ke pantai melibatkan penurunan kemiringan yang moderat, dan tidak terdapat akses jalan kaki menuju pantai.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari kediaman keluarga besar di Marbella dengan enam kamar tidur dan sembilan kamar mandi, ruang untuk tamu yang berkunjung, serta lingkungan kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam akan menemukan tata letaknya sesuai dengan kebutuhan tersebut. Posisinya yang tinggi dan privat serta pemandangan laut panoramik cocok bagi mereka yang memprioritaskan ketenangan lingkungan daripada akses pantai langsung, dengan kesediaan menerima bahwa pantai berjarak empat kilometer berkendara. Struktur siap huni, kavling, izin, proyek, dan konstruksi lengkap, menarik bagi pembeli yang menginginkan vila baru tanpa harus mengelola proses pembangunan secara mandiri, meskipun hal ini mengasumsikan penerimaan atas pembelian properti inden dengan penyerahan indikatif pada kuartal kedua 2028. Kedekatan dengan sekolah internasional seperti English International College yang berjarak 4,6 km membuat lokasi ini layak bagi keluarga yang pindah secara permanen ke Costa del Sol. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan gaya hidup urban yang bisa dijelajahi dengan berjalan kaki dengan restoran dan toko di depan pintu, karena hanya ada satu restoran dalam radius dua kilometer dan urusan harian memerlukan mobil atau perjalanan singkat berkendara. Pembeli yang mencari pintu masuk beranggaran lebih rendah ke properti baru di pesisir akan mencari di tempat lain, karena harga €4.800.000 jauh di atas alternatif apartemen regional. Singkatnya, properti ini cocok untuk rumah tangga yang memadukan anggaran tinggi, preferensi terhadap privasi dan pemandangan, serta kesabaran menunggu penyelesaian properti inden.
Vila ini dirancang dengan gaya arsitektur kontemporer bergaris bersih, interior terbuka, dan jendela besar dari lantai ke langit-langit, ditata untuk memaksimalkan cahaya alami dan menghubungkan ruang dalam dan luar. Luas bangunan 487 m² mencakup sekitar 280 m² ruang interior terpakai, dilengkapi basemen, area ruang keluarga yang luas, dan teras yang lapang. Spesifikasinya meliputi dapur lengkap dengan koneksi terbuka ke ruang keluarga, lemari terpasang di seluruh ruangan, dan kamar mandi dalam yang melayani kamar-kamar tidur. Properti diserahkan dalam kondisi berperabot lengkap. Di bagian luar, kavling tanah seluas 983 m² memuat taman pribadi yang tertata indah, kolam renang infinity pribadi yang mengarah ke pemandangan laut, dan tempat parkir pribadi untuk lebih dari satu kendaraan. Fasilitas keamanan meliputi kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam. Sebagai pembelian properti inden, finishing dan material pasti ditetapkan dalam dokumentasi proyek, bukan dapat dilihat langsung di lokasi; penjualan mencakup konstruksi yang sepenuhnya selesai, yang membatasi peran pembeli hanya untuk meninjau dan, bila ditawarkan, memilih opsi kustomisasi sebelum penyelesaian. Pembeli yang menilai kualitas bangunan karenanya perlu mengandalkan spesifikasi teknis, proyek arsitek, dan rekam jejak pengembang, yang semuanya tersedia atas permintaan. Karena penyelesaian secara indikatif ditetapkan pada kuartal kedua 2028, berlaku praktik standar pembayaran bertahap selama konstruksi dan inspeksi akhir saat serah terima. Tidak ada fasilitas bersama tingkat kompleks yang menjadi bagian dari vila individual ini selain pengaturan keamanan perumahan tersebut.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €4.800.000. Berbeda dengan proyek yang memiliki daftar harga, angka ini bukan merupakan harga mulai dari: harga tersebut berlaku untuk paket siap huni spesifik yang dijelaskan, mencakup kavling tanah 983 m², izin bangunan, proyek arsitektur, dan vila yang sepenuhnya selesai dengan luas bangunan 487 m², enam kamar tidur, dan sembilan kamar mandi. Properti ini sedang dibangun dengan penyerahan indikatif pada kuartal kedua tahun 2028. Dokumentasi proyek lengkap, spesifikasi teknis, finishing, dan opsi kustomisasi tersedia atas permintaan bagi pembeli yang berminat. Di wilayah sekitarnya, harga ini menempatkan properti di segmen atas pasar, jauh di atas proyek apartemen baru yang sebanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona.
Kehidupan sehari-hari di Altos de los Monteros mengikuti ritme hunian yang tenang dan dipengaruhi oleh posisinya yang tinggi. Vila ini menghadap Laut Mediterania dari ketinggian sekitar 163 meter di atas permukaan laut, dengan pemandangan panoramik 180 derajat dan garis pandang terbuka melintasi lingkungan alam di kompleks perumahan tersebut. Pagi dan sore hari sebagian besar dihabiskan di luar ruangan: sarapan di teras pribadi, berenang di kolam infinity selama bulan-bulan hangat, dan cahaya senja di atas laut serta pegunungan. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak sekitar 4 km secara garis lurus, dapat dicapai dengan mobil dalam beberapa menit menuruni lereng. Supermarket berjarak 2,1 km dan rumah sakit 2,2 km, keduanya hanya beberapa menit berkendara, sementara apotek berjarak 3,4 km. Hanya satu restoran yang berada dalam radius dua kilometer dari properti itu sendiri, sehingga urusan harian dan makan di luar umumnya memerlukan perjalanan berkendara menuju Marbella atau jalan pesisir. Sebanyak 4.399 transaksi perumahan tahunan di kawasan ini dan ketersediaan sekolah yang luas, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah kotamadya, menunjukkan komunitas yang mapan dan aktif sepanjang tahun, bukan sekadar musiman. Mobil berguna namun tidak sepenuhnya wajib untuk segala hal: sebelas jalur transportasi umum dan lima puluh pemberhentian melayani wilayah sekitarnya. Desain vila, dengan jendela dari lantai ke langit-langit, dapur terbuka yang menyatu dengan ruang keluarga, dan teras yang luas, ditata mengelilingi lanskap ini, menghubungkan ruang dalam dan luar sepanjang hari. Bagi penghuni, pola praktisnya adalah hari-hari tenang di rumah yang diselingi perjalanan singkat ke pantai, lapangan golf, atau berbagai fasilitas Marbella.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan hunian dengan aksesibilitas praktis. Supermarket berjarak 2,1 km dan rumah sakit 2,2 km, sehingga belanja rutin dan layanan kesehatan berada dalam jarak berkendara lima menit. Apotek berjarak 3,4 km. Pesisir dimulai sekitar empat kilometer jauhnya: El Alicate di 4,0 km, Playa de la Bajadilla di 4,4 km, dan Playa de Artola di 7,0 km, semuanya diukur secara garis lurus, dengan jarak jalan sebenarnya sedikit lebih jauh karena medan perbukitan. Marina-marina Marbella, Marina Marbella, Marina la Bajadilla, dan Puerto Pesquero, berkelompok antara 3,8 dan 4,0 km. Golf sangat terwakili, dengan Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella, dan Santa María Golf & Country Club dalam jarak sekitar 5,3 hingga 6,2 km. Fasilitas olahraga meliputi Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima di 3,9 km dan Supera Miraflores di 4,8 km. Bagi keluarga, English International College berjarak 4,6 km dan British International School 6,9 km. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di titik pengisian berjarak 4,4 km, dengan Tesla Supercharger di Marbella pada jarak 8,2 km. Wilayah sekitarnya mencatat 4.399 transaksi perumahan per tahun dan menawarkan 41 sekolah dasar serta 28 sekolah menengah, lima pusat kesehatan, dan 48 hotel dengan lebih dari 12.600 tempat tidur, menunjukkan infrastruktur layanan yang matang dan berfungsi sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi vila yang tinggi di timur Marbella, kira-kira empat kilometer dari pantai dan marina terdekat dalam garis lurus, dengan supermarket dan rumah sakit hanya berjarak sedikit di atas dua kilometer. Lapangan golf, sekolah internasional, dan koridor pesisir A-7 berada dalam radius yang dekat, menggambarkan bagaimana lanskap perbukitan menyeimbangkan keterpencilan dengan aksesibilitas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Altos de los Monteros menempati ceruk khusus dalam Costa del Sol: zona hunian di dataran tinggi dengan kepadatan rendah di sisi timur Marbella, antara pusat kota dan komunitas pesisir menuju Elviria. Posisinya menggabungkan kedekatan dengan marina-marina Marbella dan kota tua, semuanya dalam radius sekitar empat kilometer, dengan lanskap perbukitan yang menjaga jarak dari jalur pesisir yang lebih ramai. Dalam wilayah yang lebih luas, lokasi ini berada kira-kira di tengah antara Marbella dan koridor bandara menuju Málaga, 34 km dalam garis lurus. Dibandingkan dengan alternatif di pedalaman, lokasi ini menjaga akses pesisir tetap dekat; dibandingkan dengan alternatif tepi pantai, lokasi ini menukar kelayakan jalan kaki dengan pemandangan, privasi, dan ketinggian.
Aksesibilitas merupakan ciri utama lokasi ini. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 km dalam garis lurus, sehingga vila ini mudah dijangkau dari sebagian besar kota asal di Eropa tanpa waktu perjalanan yang lama; Bandara Gibraltar berjarak sekitar 62 km sebagai alternatif. Melalui jalan raya, vila ini terhubung dengan koridor pesisir A-7, dari mana pusat Marbella, pantai-pantai, dan lapangan golf hanya berjarak berkendara singkat. Posisi yang tinggi di ketinggian 163 meter dengan kemiringan sedang 4,0% menuju pantai membuat perjalanan turun ke pesisir terasa mudah, meskipun perjalanan kembali melibatkan tanjakan yang menantang. Di area sekitarnya, sebelas jalur transportasi umum dan lima puluh pemberhentian menyediakan konektivitas dasar, sehingga mobil berguna namun tidak wajib untuk setiap perjalanan. Fasilitas sehari-hari berada dekat: supermarket di 2,1 km, rumah sakit di 2,2 km, dan apotek di 3,4 km. Marina-marina Marbella berada dalam jarak empat kilometer, dan fasilitas golf terdekat dimulai sekitar 5,3 km. Bagi rumah tangga dengan satu atau dua mobil, yang disediakan tempat parkir pribadi untuk lebih dari satu kendaraan, lokasi ini berfungsi sebagai pangkalan untuk menjangkau seluruh Costa del Sol bagian tengah melalui jalan raya.
| Jarak ke Pantai | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim di daerah ini mendukung pola hunian yang berorientasi ke luar ruangan. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,3°C, khas pantai Mediterania barat, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang sejuk. Musim renang berlangsung selama empat bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, yang selaras dengan kolam infinity pribadi vila dan teras-teras yang digunakan penuh dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian 163 meter di atas permukaan laut memberi properti ini iklim mikro yang sedikit lebih sejuk dan berangin dibandingkan tepi pantai, sementara kemiringan sedang menuju pesisir menjaga akses tetap terjangkau. Lingkungannya dikelilingi lanskap alami Altos de los Monteros, dengan titik pandang Mirador de Ojén yang berjarak 4,3 km menawarkan sudut pandang tambahan atas wilayah ini. Pemandangan gunung dan laut keduanya tampak dari properti. Curah hujan terkonsentrasi di paruh musim dingin tahunan, menyisakan periode kering yang panjang untuk kehidupan luar ruangan; 32 hari libur publik lokal per tahun, bersama jam sinar matahari Spanyol selatan, memperkuat ritme musiman di mana kehidupan berpindah antara teras, kolam, dan lingkungan alam terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak antara empat hingga tujuh kilometer dalam garis lurus: El Alicate di 4,0 km, Playa de la Bajadilla di 4,4 km, dan Playa de Artola di 7,0 km. Pantai-pantai ini dicapai dengan mobil daripada berjalan kaki, yang merupakan konsekuensi dari posisi hunian di dataran tinggi. Rekreasi di sekitar properti berpusat pada golf dan air: Greenlife Golf Driving Range di 5,3 km, Greenlife Golf Marbella di 5,6 km, dan Santa María Golf & Country Club di 6,2 km menyediakan tiga pilihan dalam jarak berkendara sepuluh menit. Tiga marina Marbella, Marina Marbella, Marina la Bajadilla, dan Puerto Pesquero, berjarak antara 3,8 dan 4,0 km, mendukung rekreasi berbasis perahu dan kuliner tepi air. Untuk olahraga darat, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima di 3,9 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica di 4,4 km, dan Supera Miraflores di 4,8 km mencakup fasilitas kota dan gym. Di dalam kavling tanah itu sendiri, kolam infinity pribadi dan taman yang tertata rapi menyediakan rekreasi harian tanpa meninggalkan properti, yang sesuai dengan karakter tenang kompleks perumahan ini, di mana hanya ada satu restoran yang beroperasi dalam radius dua kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mei | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Sedang
Ref: VL170675
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID