Altos de los Monteros, paaugstinātā dzīvojamā rajonā uz austrumiem no Marbellas centra, būvniecības stadijā tiek piedāvāta modernā sešu guļamistabu villa. Īpašums atrodas uz 983 m² zemesgabala ar 487 m² kopējo platību un aptuveni 280 m² lielu lietojamo iekštelpu platību, tostarp deviņām vannas istabām, privātu bezmalu baseinu, iekārtotu dārzu un autostāvvietu vairākiem transportlīdzekļiem. Pārdošanas komplektā ietilpst zemesgabals, būvatļauja, arhitektūras projekts un pilnībā uzceltās villas nodešana pilnā apjomā. Nodešana indikatīvi plānota 2028. gada otrajā ceturksnī par fiksētu pieprasīto cenu 4 800 000 EUR apmērā. Paaugstinātā pozīcija nodrošina 180 grādu panorāmas skatu uz jūru pār Vidusjūru un dabisko apkārtni.
Costa del Sol jaunbūves tirgū šī villa aizņem citu segmentu nekā salīdzināmie dzīvokļu projekti apkārtējā reģionā. Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mihasā un Etherna Homes 2 Esteponā visi piedāvā dzīvokļus ar cenām no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR, ieejas līmeņa produkti, kas vērsti uz plašo otrā mājokļa un investīciju tirgu. Ar fiksētu pieprasīto cenu 4 800 000 EUR šī vila ir vairāk nekā piecpadsmit reizes virs šīm sākuma cenām, tāpēc salīdzinājums ir kategoriju, nevis pakāpes salīdzinājums. Cena pērk kaut ko konkrētu: brīvstāvošu villu 487 m² platībā uz 983 m² zemesgabala ar sešām guļamistabām un deviņām vannas istabām, privātu bezmalas baseinu, privātu autostāvvietu vairākiem transportlīdzekļiem un 24 stundu drošību slēgtā vidē, paaugstinātā Marbelas adresē aptuveni četrus kilometrus no pilsētas pludmalēm un jahtu ostām. Marbelas austrumu nogāžu ciemati komandē strukturālu prēmiju pret dzīvokļiem dominētajām piekrastes zonām tālāk austrumos un rietumos, ko nosaka zemesgabalu izmēri, skati un zems blīvums. Gatavs apdzīvošanai modelis, kurā ietilpst zemesgabals, būvniecības atļauja, arhitektūras projekts un pabeigta būvniecība, arī atšķiras no standarta dzīvokļa būvniecības stadijā pirkuma, kur pircēji parasti izvēlas no fiksētas tipoloģijas lielākā kopienā. Kompromiss salīdzinājumā ar lētākām piekrastes alternatīvām ir vietas tips, nevis kvalitāte: villa apmaina pastaigu attālumā esošu pludmali pret privātumu, augstumu un panorāmas skatu uz jūru. Pircējiem, kas salīdzina pašā Marbelā, dati par apvidu, 4 399 mājokļu darījumi gadā, pieci veselības centri, plaša skolu piedāvājums un 48 viesnīcas, norāda uz attīstītu pašvaldību ar visas gada garumā darbojošos infrastruktūru, kas atbalsta adreses dzīvojamo credibilitāti. Salīdzināmie lēmumi tāpēc grozās ap to, vai pircēja prioritāte ir villa ar zemi un skatiem Marbelā pretī lētākam dzīvoklim citur piekrastē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Altos de los Monteros atrodas kalna nogāzē aptuveni četrus kilometrus no El Alicate un Playa de la Bajadilla pludmalēm gaisā līnijā. Rajons atrodas aptuveni 163 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu virzībā uz krastu. Marbellas centrs un tās jahtu ostas atrodas četru kilometru attālumā, savukārt Malagas lidosta, aptuveni 34 kilometrus taisnā līnijā.
Plānojums ietver sešas guļamistabas ar deviņām vannas istabām, tostarp vannas istabas pie guļamistabām un iebūvētus skapjus. Dzīvojamā telpa atveras uz privātām terasēm, iekārtotu dārzu un bezmalu baseinu. Pagrabs, pilnībā aprīkota virtuve, kas savienota ar viesistabu, un privāta autostāvvieta vairākiem nekā vienam transportlīdzeklim ļauj izmantot mājokli gan visu gadu, gan sezonāli ar viesiem.
Villa atrodas būvniecības procesā un tiek piedāvāta kā "atslēgu nodošanas" pakete, iegādājoties būvniecības stadijā. Pārdošanā ietilpst zemesgabals, būvatļauja, arhitektūras projekts un pilnībā pabeigtas villas nodešana. Pabeigšanas datums ir indikatīvs un pašlaik noteikts uz 2028. gada otro ceturksni. Apdares darbi un pielāgošanas iespējas ir dokumentētas atsevišķi un pieejamas pēc pieprasījuma ieinteresētajiem pircējiem.
Īpašums vēl nav pabeigts, tāpēc apskate notiek, pamatojoties uz plāniem un dokumentāciju, nevis uz gatavu ēku. Pabeigšanas datums 2028. gada otrajā ceturksnī ir indikatīvs un atkarīgs no būvniecības grafika. Fiksētas specifikācijas nodešana nozīmē, ka būtiskas dizaina izmaiņas varētu nebūt iespējamas. Attālums līdz pludmalei ietver mērenu nokāpi, un pieejama pastaigu distance pa krastu netiek piedāvāta.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē plašu ģimenes rezidenci Marbellā ar sešām guļamistabām un deviņām vannas istabām, vietu viesiem un slēgtu vidi ar 24 stundu drošību, atradīs, ka plānojums atbilst šai vajadzībai. Paaugstinātā, privātā pozīcija un panorāmas jūras skats piemēroti tiem, kas prioritāti dod klusai videi, nevis tūlītējai pieejai pludmalei, akceptējot, ka krasts atrodas četru kilometru brauciena attālumā. "Atslēgu nodošanas" struktūra, zemesgabals, atļauja, projekts un pabeigta būvniecība komplektā, piesaista pircējus, kas vēlas jaunceļu villu, nevis patstāvīgu būvniecības procesa vadību, taču tas nozīmē, ka jāpieņem iegāde būvniecības stadijā ar indikatīvu nodešanu 2028. gada otrajā ceturksnī. Starptautisko skolu, piemēram, English International College 4,6 km attālumā, tuvums padara atrašanās vietu piemērotu ģimenēm, kas pārvācas uz Kosta del Solu pastāvīgi. Tas mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas staigājamu, pilsētisku dzīvesveidu ar restorāniem un veikaliem pie durvīm, jo divu kilometru rādiusā ir tikai viens restorāns un ikdienas darīšanām nepieciešams auto vai īss brauciens. Pircēji, kas meklē lētāku iespēju iekļūt krasta jaunbūves tirgū, meklēs citur, jo 4 800 000 EUR cena ir tālu virs reģiona dzīvokļu alternatīvām. Īsumā: īpašums atbilst mājsaimniecībai ar augstu budžetu, vēlmi pēc privātuma un skatiem, kā arī pacietību gaidīt būvniecības stadijā iegādāta īpašuma pabeigšanu.
Villa projektēta mūsdienīgā arhitektūras stilā ar tīrām līnijām, atvērta plānojuma iekštelpām un lieliem logiem no grīdas līdz griestiem, kas sakārtoti, lai maksimizētu dabisko gaismu un savienotu iekštelpas ar ārtelpām. 487 m² kopējā platība ietver aptuveni 280 m² lietojamās iekštelpas, ko papildina pagrabs, plašas dzīvojamās zonas un plašas terases. Specifikācija ietver pilnībā aprīkotu virtuvi ar atvērtu savienojumu ar viesistabu, iebūvētus skapjus visur un vannas istabas pie guļamistabām. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts. Ārpusē 983 m² zemesgabala ietilpst privāti iekārtoti dārzi, privāts bezmalu baseins, kas vērsts uz jūras skatu, un privāta autostāvvieta vairāk nekā vienam transportlīdzeklim. Drošības pasākumi ietver slēgtu kompleksu ar 24 stundu apsardzi. Tā kā tas ir iegādes piedāvājums būvniecības stadijā, precīzas apdares un materiāli ir definēti projekta dokumentācijā, nevis redzami objektā; pārdošanā ietilpst pilnībā pabeigta būvniecība, kas ierobežo pircēja lomu līdz pārskatīšanai un, ja tiek piedāvāts, pielāgošanas iespēju izvēlei pirms nodešanas. Pircējiem, kas vērtē būvniecības kvalitāti, tāpēc jāpaļaujas uz tehniskajām specifikācijām, arhitekta projektu un attīstītāja pieredzi, tas viss pieejams pēc pieprasījuma. Tā kā nodešana indikatīvi paredzēta 2028. gada otrajam ceturksnim, tiek piemērota standarta prakse ar pakāpeniskiem maksājumiem būvniecības laikā un defektu pārbaudēm nodošanas brīdī. Šai individuālajai villai, izņemot ciemata drošības pasākumus, nav koplietošanas līmeņa infrastruktūras.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 4 800 000 EUR apmērā. Atšķirībā no projektiem ar cenu lapām, šī summa nav sākuma cena: tā attiecas uz konkrēto "atslēgu nodošanas" paketi, kas ietver 983 m² zemesgabalu, būvatļauju, arhitektūras projektu un pilnībā pabeigtu villu ar 487 m² kopējo platību, sešām guļamistabām un deviņām vannas istabām. Īpašums atrodas būvniecības procesā ar indikatīvu nodešanu 2028. gada otrajā ceturksnī. Pilnā projekta dokumentācija, tehniskās specifikācijas, apdares un pielāgošanas iespējas ir pieejamas pēc pieprasījuma ieinteresētajiem pircējiem. Reģionā šī cena pozicionē īpašumu tirgus augšējā robežā, ievērojami pārsniedzot salīdzināmus jaunbūves dzīvokļu projektus Torre del Mar, Mijasā un Esteponā.
Ikdiena Altos de los Monteros norit klusā, dzīvojamā ritmā, ko veido tā paaugstinātā pozīcija. Villa skatās pāri Vidusjūrai no aptuveni 163 metriem virs jūras līmeņa, ar 180 grādu panorāmas skatiem un atklātiem skatieniem pāri ciemata dabiskajai apkārtni. Rīti un vakari lielākoties pagājuši ārā: brokastis privātajā terasē, peldes bezmalu baseinā siltajos mēnešos un vakara gaisma pār jūru un kalniem. Tuvākā pludmale El Alicate atrodas aptuveni 4 km attālumā gaisā līnijā, un ar auto to var sasniegt dažās minūtēs, braucot lejup pa nogāzi. Lielveikals atrodas 2,1 km attālumā un slimnīca 2,2 km, abi īsa brauciena attālumā, savukārt aptieka, 3,4 km. Tikai viena restorāns atrodas divu kilometru rādiusā no paša īpašuma, tāpēc ikdienas darīšanas un ēšanas ārpus mājas parasti ietver braucienu uz Marbellas pusi vai pa krasta ceļu. Rajona 4 399 ik gadu notikušie mājokļu darījumi un plašā skolu piedāvājuma, 41 pamatskola un 28 vidusskolas plašākajā pašvaldībā, norāda uz izkoptu, visu gadu dzīvojošu kopienu, nevis tikai sezonālu. Auto ir noderīgs, bet ne visur nepieciešams: plašo rajonu apkalpo vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijas un piecdesmit pieturas. Villas dizains ar no grīdas līdz griestiem stiepto logu, atvērtā plānojuma virtuves-viesistabas un plašajām terasēm ir veidots ap šo vidi, visas dienas garumā savienojot iekštelpas un ārtelpas. Iedzīvotājiem praktiskais ritms ir klusas dienas mājās, kuras papildina īsi braucieni uz krastu, golfa laukumiem vai Marbellas pakalpojumiem.
Apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku pieejamību. Lielveikals atrodas 2,1 km attālumā un slimnīca 2,2 km, ikdienas iepirkšanās un veselības aprūpe ir piecu minūšu brauciena attālumā. Aptieka atrodas 3,4 km attālumā. Krasts sākas aptuveni četrus kilometrus attālumā: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km un Playa de Artola 7,0 km, visi mērīti taisnā līnijā, un faktiskie ceļa attālumi ir nedaudz lielāki kalnainā reljefa dēļ. Marbellas jahtu ostas, Marina Marbella, Marina la Bajadilla un Puerto Pesquero, atrodas 3,8 līdz 4,0 km attālumā. Golfs ir plaši pārstāvēts: Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella un Santa María Golf & Country Club atrodas aptuveni 5,3 līdz 6,2 km attālumā. Sporta objekti ietver Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km attālumā un Supera Miraflores 4,8 km attālumā. Ģimenēm English International College atrodas 4,6 km attālumā un British International School 6,9 km. Elektroautomobiļu īpašnieki var uzlādēt automašīnu punktā 4,4 km attālumā, savukārt Tesla Supercharger atrodas Marbellā 8,2 km attālumā. Plašākajā rajonā gadā notiek 4 399 mājokļu darījumi, un tajā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, pieci veselības centri un 48 viesnīcas ar vairāk nekā 12 600 gultvietām, tas norāda uz nobriedušu pakalpojumu infrastruktūru, kas darbojas visu gadu.
Karte rāda villas paaugstināto pozīciju uz austrumiem no Marbelas, aptuveni četrus kilometrus no tuvākajām pludmalēm un jahtu ostām pa taisno līniju, ar lielveikaliem un slimnīcu nedaudz vairāk nekā divus kilometrus attālumā. Golfa laukumi, starptautiskās skolas un A-7 piekrastes koridors atrodas īsā rādiusā, ilustrējot, kā kalna nogāzes novietojums līdzsvero vientulību ar pieejamību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altos de los Monteros aizņem īpašu nišu Costa del Sol: paaugstināta, zema blīvuma dzīvojamā zona Marbelas austrumu pusē, starp pilsētas centru un piekrastes kopienām virzienā uz Elviria. Tās pozīcija apvieno tuvumu Marbelas jahtu ostām un vecpilsētai, viss aptuveni četru kilometru rādiusā, ar kalna nogāzes novietojumu, kas saglabā attālumu no noslogotākās piekrastes joslas. Plašākā reģiona kontekstā vieta atrodas aptuveni pusceļā starp Marbelu un lidostas koridoru virzienā uz Málagu, 34 km attālumā pa taisno līniju. Salīdzinājumā ar iekšzemes alternatīvām tā saglabā īsu piekļuvi piekrastei; salīdzinājumā ar pludmales alternatīvām tā upurē pastaigu attālumu skatu, privātuma un augstuma labad.
Pieejamība ir šīs vietas noteicošā iezīme. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas apmēram 34 km attālumā pa taisno līniju, kas padara villu sasniedzamu no lielākās daļas Eiropas pilsētu bez ilgiem pārsēšanās laikiem; Gibraltāra lidosta ir aptuveni 62 km attālumā kā alternatīva. Pa autoceļu villa ir savienota ar piekrastes A-7 koridoru, no kura Marbelas centrs, pludmales un golfa laukumi ir tikai īsa brauciena attālumā. Paaugstinātā pozīcija 163 metru augstumā ar mērenu 4,0 % nogāzi līdz pludmalei nozīmē, ka brauciens uz piekrasti ir vienkāršs, taču atgriešanās prasa pastāvīgu kāpumu. Tuvākajā apkārtnē vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijas un piecdesmit pieturas nodrošina pamata savienojamību, tāpēc auto ir noderīgs, bet nav nepieciešams katram ceļojumam. Ikdienas pakalpojumi ir tuvu: lielveikals 2,1 km attālumā, slimnīca 2,2 km attālumā un aptieka 3,4 km attālumā. Marbelas jahtu ostas atrodas četru kilometru rādiusā, un tuvākās golfa bāzes sākas aptuveni 5,3 km attālumā. Mājsaimniecībai ar vienu vai diviem auto, kam ir paredzēta privāta autostāvvieta vairāk nekā vienam transportlīdzeklim, šī vieta darbojas kā bāze, no kuras pa autoceļiem ir sasniedzama visa centrālā Costa del Sol.
| Līdz pludmalei | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apvidū atbalsta uz āra dzīves stilu vērstu dzīvošanas modeli. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, kas ir raksturīgi Rietumvidusjūras piekrastei, ar siltām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, kas saskan ar villas privātā bezmalas baseina un terašu pilnu izmantošanu no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Atrašanās 163 metrus virs jūras līmeņa piešķir īpašumam nedaudz vēsāku, vējaināku mikroklimatu nekā jūrmalā, savukārt mērenā nogāze pret piekrasti padara piekļuvi pārvaldāmu. Apkārtne ir ieskauta Altos de los Monteros dabiskajā ainavā, un skatu vieta Mirador de Ojén 4,3 km attālumā piedāvā papildu ieskatu reģionā. No īpašuma paveras gan kalnu, gan jūras skati. Nokrišņi ir koncentrēti gada ziemas pusē, atstājot garus sausos posmus dzīvei brīvā dabā; 32 vietējie svētku dienas gadā kopā ar dienvidspāņu saules stundām pastiprina sezonālo ritmu, kurā dzīve pārvietojas starp terasēm, baseinu un tuvējo dabas apkārtni.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas četru līdz septiņu kilometru attālumā taisnā līnijā: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km un Playa de Artola 7,0 km attālumā. Šīs ir pludmales, uz kurām dodas ar auto, nevis kājām, tas ir paaugstinātās dzīvojamās pozīcijas kompromiss. Atpūta ap īpašumu balstās uz golfu un ūdeni: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km attālumā, Greenlife Golf Marbella 5,6 km attālumā un Santa María Golf & Country Club 6,2 km attālumā piedāvā trīs iespējas desmit minūšu brauciena attālumā. Trīs Marbelas jahtu ostas, Marina Marbella, Marina la Bajadilla un Puerto Pesquero, atrodas 3,8 līdz 4,0 km attālumā, atbalstot atpūtu ar laivām un ēdināšanu pie ūdens. Sauszemes sportam Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km attālumā, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,4 km attālumā un Supera Miraflores 4,8 km attālumā aptver pašvaldības un sporta zāles objektus. Pašā zemesgabalā privātais bezmalas baseins un ainaviskie dārzi nodrošina ikdienas atpūtu, neizejot no īpašuma, kas atbilst ciemata klusajam raksturam, kur divu kilometru rādiusā darbojas tikai viena restorāns.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 61 mm |
| Februāris | 12.9°C | 38 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 58 mm |
| Maijs | 19.0°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.0°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.7°C | 71 mm |
| Novembris | 15.4°C | 77 mm |
| Decembris | 13.2°C | 64 mm |
Mērens
Ref: VL170675
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID