Altos de los Monteros'ta, Marbella merkezinin doğusundaki yüksek bir yerleşim bölgesinde, çağdaş tarzda altı yatak odalı bir villa projeden satış olarak sunulmaktadır. Gayrimenkul, dokuz banyo, özel sonsuzluk havuzu, peyzajlı bahçeler ve birkaç araç için otopark dahil olmak üzere 983 m² arsa alanı, 487 m² kapalı alan ve yaklaşık 280 m² kullanılabilir iç alan üzerine kuruludur. Satış; arsayı, yapı lisansını, mimari projeyi ve tamamlanmış villanın tüm inşaatını kapsar. Teslimat, gösterge niteliğinde 2028'in ikinci çeyreği için planlanmıştır ve sabit istenen fiyat 4.800.000 €'dur. Yüksek konum, Akdeniz ve doğal çevre üzerinden 180 derecelik panoramik deniz manzarası sağlar.
Costa del Sol sıfır konut pazarında bu villa, çevre bölgedeki karşılaştırılabilir daire projelerinden belirgin biçimde farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2, tümü kabaca 205.000 € ile 270.000 € arasındaki başlangıç fiyatlarıyla daire sunar, geniş ikinci ev ve yatırım pazarına yönelik giriş seviyesi ürünler. 4.800.000 € sabit istenen fiyatla bu villa, bu başlangıç fiyatlarının on beş katından fazlasında yer alır; dolayısıyla karşılaştırma derece değil kategori farkıdır. Fiyatın satın aldığı şey nettir: 983 m² arsa üzerinde 487 m²'lik altı yatak odalı, dokuz banyolu müstakil villa; özel sonsuzluk havuzu, birkaç araç için özel otopark ve güvenlikli site içinde 24 saat güvenlik, kasabanın plajlarına ve marinelerine kabaca dört kilometre mesafede, yüksek konumlu bir Marbella adresi. Marbella'nın doğu yamaçlarındaki siteler, arsa boyutları, manzaralar ve düşük yoğunluk nedeniyle doğu ve batıdaki daire ağırlıklı kıyı bölgelerine göre yapısal bir prim elde eder. Arsa, yapı ruhsatı, mimari proje ve tamamlanmış inşaatın dahil olduğu anahtar teslim yapı, alıcıların genellikle daha büyük bir topluluk içinde sabit bir tipolojiden seçim yaptığı standart projeden satış daire alımından da farklıdır. Daha ucuz kıyı alternatiflerine göre takas edilen şey kalite değil konum türüdür: villa, yürünebilir plaj yakınlığını mahremiyet, yükseklik ve panoramik deniz manzarası ile değiştirir. Alıcılar Marbella içinde karşılaştırma yapıyorsa, bölgeye ait veriler, yıllık 4.399 konut işlemi, beş sağlık merkezi, kapsamlı okul imkânı ve 48 otel, adresin konut kredibilitesini destekleyen, yıl boyu hizmet veren köklü bir belediyeye işaret eder. Karşılaştırılabilir kararlar dolayısıyla, alıcının önceliğinin Marbella'da arsalı ve manzaralı bir villa mı yoksa kıyının başka yerinde daha düşük maliyetli bir daire mi olduğu etrafında döner.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Altos de los Monteros, El Alicate ve Playa de la Bajadilla plajlarından kuş uçuşu yaklaşık dört kilometre içeride, yamaçta yer alır. Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 163 metre yüksekliktedir ve kıyıya doğru orta bir eğime sahiptir. Marbella merkezi ve marineleri dört kilometre içindeyken, Málaga Havalimanı düz bir çizgide yaklaşık 34 kilometre uzaklıktadır.
Plan, dokuz banyo ile birlikte ebeveyn banyoları ve gömme dolaplar dahil altı yatak odasına yer sağlar. Yaşam alanı özel teraslara, peyzajlı bahçeye ve sonsuzluk havuzuna açılır. Bir bodrum katı, salonla bağlantılı tam donanımlı bir mutfak ve birden fazla araç için özel otopark, yıl boyu ikamet ve misafirlerle sezonluk konaklama kullanımını destekler.
Villa inşa halindedir ve anahtar teslim projeden satış olarak sunulur. Satış; arsayı, yapı lisansını, mimari projeyi ve tamamen tamamlanmış villanın teslimatını kapsar. Tamamlanma tarihi belirtilmiş olup halihazırda 2028'in ikinci çeyreği olarak belirlenmiştir. İnce İşçilik ve kişiselleştirme seçenekleri ayrı olarak belgelenmiştir ve ilgilı alıcıların talebi üzerine mevcuttur.
Gayrimenkul henüz tamamlanmadığından, yerinde inceleme tamamlanmış bir bina yerine planlar ve belgeler üzerinden yapılır. 2028 ikinci çeyrek tarihi belirtilen tamamlanma tarihi olup inşaat programına tabidir. Sabit bir spesifikasyonla teslimat, önemli tasarım değişikliklerinin mümkün olmayabileceği anlamına gelir. Plaja olan mesafeler orta eğimli bir inişi içerir ve kıyıya yürüme imkânı sunulmaz.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyar. Altı yatak odası ve dokuz banyosu, misafirler için alan ve 24 saat güvenlikli kapalı bir site arayan ve Marbella'da büyük bir aile evi arayan bir alıcı, planın bu ihtiyaçla örtüştüğünü görecektir. Yüksek, özel konum ve panoramik deniz manzarası; hemen plaj erişimi yerine sessiz bir çevreye öncelik verenler için uygundur ve kıyının dört kilometrelik bir sürüş mesafesinde olduğunu kabul eder. Anahtar teslim yapı, arsa, lisans, proje ve tamamlanmış inşaat dahil, bağımsız bir geliştirme sürecini yönetmeden yeni inşa bir villa isteyen alıcılara hitap eder; ancak teslimatı gösterge niteliğinde 2028'in ikinci çeyreğinde olan bir projeden satın alımı kabul etmeyi gerektirir. 4,6 km'deki English International College gibi uluslararası okulların yakınlığı, Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan aileler için konumu işlevsel kılar. Kapıda restoranları ve dükkânları olan yürünebilir, kentsel bir yaşam tarzı isteyen alıcılar için daha az uygundur; çünkü iki kilometre içinde yalnızca bir restoran bulunur ve günlük alışveriş araç veya kısa bir sürüş gerektirir. Kıyıda daha düşük bütçeli sıfır konut girişimi arayan alıcılar başka yerlere bakmalıdır; zira 4.800.000 € fiyat noktası, bölgesel daire alternatiflerinin çok üzerindedir. Kısacası, gayrimenkul; yüksek bütçeyi, mahremiyet ve manzara tercihini ve projeden satın alım tamamlanmasını bekleme sabrını birleştiren bir haneye uyar.
Villa; doğal ışığı en üst düzeye çıkaracak ve iç mekanlarla dış mekanları bağlayacak şekilde düzenlenmiş, temiz hatlar, açık plan iç mekanlar ve büyük tavan yüksekliğine kadar uzanan pencerelerle çağdaş bir mimari tarzda tasarlanmıştır. 487 m²'lik kapalı alan; bodrum katı, geniş yaşam alanları ve ferah teraslarla desteklenen yaklaşık 280 m² kullanılabilir iç alanı içerir. Spesifikasyon; salonla açık bağlantılı tam donanımlı mutfak, genel olarak gömme dolaplar ve yatak odalarına hizmet veren ebeveyn banyolarını içerir. Gayrimenkul tamamen eşyalı olarak teslim edilir. Dışarıda, 983 m²'lik arsa; özel peyzajlı bahçelere, deniz manzarasına yönlendirilmiş özel bir sonsuzluk havuzuna ve birden fazla araç için özel otoparka yer sağlar. Güvenlik önlemleri arasında 24 saat güvenlikli kapalı site bulunur. Projeden satış olduğundan, kesin ince işçilik ve malzemeler yerinde görülebilir rather belgelerde tanımlanmıştır; satış, alıcının rolünü tamamlanmadan önce incelemeye ve sunulduğunda kişiselleştirme seçeneklerini seçmeye sınırlayan tamamen tamamlanmış inşaatı içerir. İnşaat kalitesini değerlendiren alıcılar bu nedenle talep üzerine mevcut olan teknik spesifikasyonlara, mimarın projesine ve müteahhidin geçmiş başarılarına güvenmelidir. Tamamlanma gösterge niteliğinde 2028'in ikinci çeyreği olarak belirlendiğinden, inşaat sırasında aşamalı ödemeler ve teslimatta kusur tespit denetimleri standart uygulamadır. Bu müstakil villanın, sitenin güvenlik düzenlemeleri dışında site düzeyinde hiçbir ortak tesisi yoktur.
Villa, 4.800.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Fiyat listesi olan projelerin aksine, bu rakam bir başlangıç fiyatı değildir: açıklanan spesifik anahtar teslim pakete uygulanır ve 983 m² arsa, yapı lisansı, mimari proje ile 487 m² kapalı alana, altı yatak odasına ve dokuz banyoya sahip tamamlanmış villayı kapsar. Gayrimenkul inşa halindedir ve gösterge niteliğinde teslimat 2028'in ikinci çeyreğindedir. Tam proje belgeleri, teknik spesifikasyonlar, ince işçilik ve kişiselleştirme seçenekleri ilgilı alıcıların talebi üzerine mevcuttur. Çevre bölge içinde bu fiyat, gayrimenkulü Torre del Mar, Mijas ve Estepona'daki karşılaştırılabilir sıfır konut daire projelerinin oldukça üzerinde, pazarın üst segmentine konumlandırır.
Altos de los Monteros'taki günlük yaşam, yüksek konumunun şekillendirdiği sakin, yerleşim odaklı bir ritim izler. Villa, deniz seviyesinden yaklaşık 163 metre yükseklikten, 180 derecelik panoramik manzaralarla ve sitenin doğal çevresine açık görüş hatlarıyla Akdeniz'e bakar. Sabahlar ve akşamlar büyük ölçüde dışarıda geçer: özel bir terasta kahvaltı, sıcak aylarda sonsuzluk havuzunda yüzme ve deniz ile dağların üzerindeki akşam ışığı. En yakın plaj olan El Alicate, kuş uçuşu yaklaşık 4 km uzaklıktadır ve yamaçtan aşağı birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılır. Bir süpermarket 2,1 km, bir hastane 2,2 km uzaklıktadır; ikisi de kısa bir sürüş mesafesindedir, bir eczane ise 3,4 km uzaklıktadır. Gayrimenkulün kendisinin iki kilometre çevresinde yalnızca bir restoran bulunduğundan, günlük alışveriş ve dışarıda yemek genellikle Marbella'ya veya sahil yoluna doğru yapılan sürüşü içerir. Bölgenin yıllık 4.399 konut işlemi ve geniş okul arzı, geniş belediyede 41 ilkokul ve 28 lise, yalnızca sezonluk değil, yerleşik, yıl boyu süren bir topluluğa işaret eder. Bir araç faydalıdır ama her şey için şart değildir: geniş bölgeye on bir toplu taşıma hattı ve elli durak hizmet vermektedir. Tavana kadar pencereler, açık plan mutfak-salon ve geniş teraslarla villanın tasarımı, bu çevre etrafında düzenlenmiş olup iç ve dış mekanları gün boyunca birbirine bağlar. Sakinler için pratik örüntü; eve kısa sürüşlerle bölünen sakin günlerdir, kıyıya, golf sahalarına veya Marbella'nın olanaklarına.
Çevre bölge, yerleşim sükûnetini pratik erişilebilirlikle birleştirir. Bir süpermarket 2,1 km, bir hastane 2,2 km uzaklıktadır; bu da rutin alışveriş ve sağlık hizmetlerinin beş dakikalık sürüş mesafesinde olduğu anlamına gelir. Bir eczane 3,4 km uzaklıktadır. Kıyı yaklaşık dört kilometre uzaklıkta başlar: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ve Playa de Artola 7,0 km mesafede olup hepsi kuş uçuşu ölçülmüştür; gerçek yol mesafeleri yamaç arazisi nedeniyle biraz daha uzundur. Marbella'nın marineleri, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ve Puerto Pesquero, 3,8 ile 4,0 km arasında kümelenir. Golf iyi temsil edilir; Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella ve Santa María Golf & Country Club yaklaşık 5,3 ila 6,2 km mesafededir. Spor tesisleri arasında 3,9 km'de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ve 4,8 km'de Supera Miraflores bulunur. Aileler için English International College 4,6 km, British International School 6,9 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri 4,4 km uzaklıktaki bir noktada şarj edebilir; Marbella'da bir Tesla Supercharger 8,2 km mesafededir. Geniş bölge yılda 4.399 konut işlemi kaydetmekte ve 41 ilkokul ile 28 lise, beş sağlık merkezi ve 12.600'den fazla yatak kapasiteli 48 otel sunmaktadır; bu da yıl boyu işleyen olgun bir hizmet altyapısına işaret eder.
Harita, villanın Marbella'nın doğusundaki yüksek konumunu gösterir; en yakın plajlar ve marineler kuş uçuşu kabaca dört kilometre mesafede, süpermarketler ve bir hastane iki kilometrenin hemen ötesindedir. Golf sahaları, uluslararası okullar ve A-7 kıyı koridoru kısa bir yarıçap içindedir; bu da yamaç konumunun sessizliği erişilebilirlikle nasıl dengelediğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altos de los Monteros, Costa del Sol içinde belirli bir nişi işgal eder: Marbella'nın doğu tarafında, kasaba merkezi ile Elviria yönündeki kıyı yerleşimleri arasında, yüksek ve düşük yoğunluklu bir konut bölgesi. Konumu, Marbella'nın marinalarına ve eski şehir merkezine yakınlığı, hepsi yaklaşık dört kilometre içinde, ile daha yoğun kıyı şeridinden uzak duran bir yamaç konumunu birleştirir. Geniş bölgede konum, kabaca Marbella ile Málaga yönündeki havalimanı koridoru arasında, kuş uçuşu 34 km mesafede ortada yer alır. İç bölge alternatifleriyle kıyaslandığında kıyı erişimini kısa tutar; denize sıfır alternatiflerle kıyaslandığında ise yürünebilirliği manzara, mahremiyet ve yükseklik ile takas eder.
Erişilebilirlik bu konumun belirleyici özelliğidir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıkta olup villayı çoğu Avrupa şehrinden uzun transfer süreleri olmadan ulaşılabilir kılar; alternatif olarak Gibraltar Havalimanı kabaca 62 km uzaklıktadır. Karayoluyla villa, kıyı A-7 koridoruna bağlanır ve bu koridordan Marbella merkezi, plajlar ve golf sahalarına kısa sürüşle ulaşılır. 163 metre yükseklikteki konum ve plaja doğru %4,0'luk ılımlı eğim nedeniyle kıyıya iniş rahattır, ancak dönüş istikrarlı bir tırmanışı içerir. Çevrede on bir toplu taşıma hattı ve elli durak temel bir bağlantı düzeyi sunar; dolayısıyla araba faydalıdır ama her yolculuk için şart değildir. Günlük olanaklar yakındadır: süpermarket 2,1 km, hastane 2,2 km ve eczane 3,4 km mesafededir. Marbella marinaları dört kilometre içinde yer alır ve en yakın golf tesisleri yaklaşık 5,3 km uzakta başlar. Birden fazla araç için özel otopark imkânı sunulan, bir ya da iki arabalı bir hane için konum, tüm merkez Costa del Sol'un karayoluyla ulaşılabileceği bir üs işlevi görür.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri, açık havaya yönelik bir yaşam düzenini desteklemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C olup batı Akdeniz kıyısına özgü sıcak yazlar ve ılıman kışlar yaşanır. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dört aya uzar; bu da villanın özel sonsuzluk havuzunun ve teraslarının geç bahardan erken sonbahara tam kapasite kullanımıyla uyumludur. Deniz seviyesinden 163 metre yükselti, gayrimenkule kıyı şeridine göre biraz daha serin ve rüzgârlı bir mikro iklim sağlarken, kıyıya doğru ılımlı eğim erişimi yönetilebilir kılar. Çevre, Altos de los Monteros'un doğal peyzajıyla çevrilidir; 4,3 km uzaklıktaki Mirador de Ojén seyir noktası bölgeye ek bir panoramik görüş sunar. Gayrimenkulden hem dağ hem deniz manzarası mevcuttur. Yağış yılın kış yarısında yoğunlaşır ve açık hava yaşamı için uzun kurak dönemler bırakır; yılda 32 yerel resmî tatil ve güney İspanya'nın güneş saatleri, yaşamın teraslar, havuz ve çevredeki doğal alanlar arasında geçtiği mevsimsel ritmi pekiştirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar düz hatta dört ile yedi kilometre arasında uzaklıktadır: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ve Playa de Artola 7,0 km mesafededir. Bunlar yürüme mesafesinde değil araçla ulaşılan plajlardır; bu da yüksek konumlu yerleşimin trade-off'udur. Gayrimenkul çevresindeki rekreasyon golf ve su üzerine kuruludur: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ve Santa María Golf & Country Club 6,2 km mesafede, on dakikalık sürüş içinde üç seçenek sunar. Üç Marbella marinasi, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ve Puerto Pesquero, 3,8 ile 4,0 km arasındadır ve tekne temelli eğlence ile sahil yeme-içme imkânı sunar. Karada spor için Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,4 km ve Supera Miraflores 4,8 km mesafede belediye ve spor salonu tesislerini kapsar. Arsa içinde ise özel sonsuzluk havuzu ve peyzajlı bahçeler, gayrimenkulden çıkmadan günlük rekreasyon sağlar; bu da iki kilometre içinde yalnızca bir restoranın bulunduğu, sakin karakterli site yaşamına uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 61 mm |
| Şubat | 12.9°C | 38 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.8°C | 58 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 23 mm |
| Haziran | 22.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.0°C | 24 mm |
| Ekim | 19.7°C | 71 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 13.2°C | 64 mm |
Orta
Ref: VL170675
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID