Denne firesovværelses penthouselejlighed i to plan ligger i Altos de los Monteros, et boligområde på en skråning øst for Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 235 m² boligareal fordelt på to etager, tre badeværelser, fire terrasser med panoramisk havudsigt og et privat jacuzzi. Opført i 2007 og leveret indflytningsklar til en fast udbudspris på €1.950.000. Det lukkede boligområde omfatter døgnvagt, pool, fitnessrum og sauna. Marbella centrum ligger 5 km væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn cirka 34 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altos de los Monteros ligger på højt terræn cirka 163 meter over havet, omtrent 4 km inde i landet fra stranden El Alicate. Marbella ligger 5 km væk i lige linje og giver adgang til byens lystbådehavne, butikker og serviceydelser. Den høje beliggenhed skaber de panoramiske kystudsigter, som området er kendt for, mens omgivelserne forbliver boligprægede og relativt stille.
Penthouselejligheden er indrettet til husstande, der har brug for fire soveværelser og rigelig udendørs plads. To soveværelser på det nederste plan har eget badeværelse, og den øverste etage kombinerer et mastersoveværelse med et andet soveværelse, der nås gennem det, med fælles walk-in closet. Fire terrasser, et barbecueområde og et privat jacuzzi understøtter et omfattende udendørs liv.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2007 og beskrevet som værende i fremragende stand. Den er straks tilgængelig som en indflytningsklar bolig, så der er ingen byggefase eller ventetid. Eventuel renovering eller personlig tilpasning er køberens sag efter købet frem for en del af en nybyggeriplan.
Boligen har ikke privat pool; poolen, fitnessrummet og saunaen er fælles faciliteter. Et soveværelse er kun tilgængeligt gennem mastersoveværelset, hvilket begrænser dets brug som selvstændigt værelse. Stranden ligger cirka 4 km væk, så bolig ligger ikke i gåafstand fra havet. En bil er nødvendig til daglige ærinder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser med adskilte sovezoner, drager fordel af layoutet i to plan, hvor den nederste etage kan huse gæster eller teenagere, og den øverste etage holder mindre børn tæt på forældrenes værelse. Husstande, der prioriterer udendørs liv, vil bruge de fire terrasser det meste af året givet regionens klima og hovedterrassens sydvendte orientering. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, kan finde det lukkede boligområde med døgnvagt og indhegnet parkering relevant, da boligen kan stå tom i perioder med reduceret bekymring. Golfspillere har Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club og en driving range inden for cirka 6 km. Købere, der ønsker daglig gåafstand til strand, butikker og restauranter, bør afveje afstandene: den nærmeste strand ligger cirka 4 km væk, og daglige fornødenheder kræver bil. Den, der planlægger at renovere efter egen smag, bør bemærke, at boligen tilbydes i fremragende stand som færdigbygget i 2007, så købet er af et færdigt produkt frem for et projekt. Husstande, der har brug for fire helt selvstændige soveværelser, bør også regne med gennemgangsløsningen på den øverste etage.
Penthouselejligheden blev færdiggjort i 2007 og fremstår i fremragende stand med et skandinavisk præget interiør med store panoramavinduer, marmorgulve og indbyggede skabe overalt. Klimastyringen er løst på flere niveauer: aircondition i de varme måneder, gulvvarme i opholdsområderne med dedikeret gulvvarme i badeværelserne samt en pejs til køligere perioder. Doble ruder understøtter både isolering og ro. Køkkenet er fuldt indbygget, og plantegningen omfatter et bryggers, hvilket er en praktisk tilføjelse på en bolig af denne størrelse. Badeværelserne er færdiggjort i moderne standard, og billedmaterialet viser glasdusjkabiner og et badeværelse med havudsigt. Udendørs finish omfatter en overdækket terrasse, et barbecueområde og et privat jacuzzi på den øverste terrasse. Bygningen har en elevator, der går direkte fra den lukkede garage til penthouseetagen, hvilket forenkler daglige ankomster med indkøb eller bagage. Tre parkeringspladser, to i den lukkede garage, er indeholdt. Som med enhver bygning fra 2007 anbefales købere at lade en uafhængig teknisk tilstandsrapport bekræfte installationernes aktuelle stand, herunder gulvvarmekredse, airconditionanlæg og jacuzzisystemer, da disse komponenter ligger uden for fællesskabets ansvar.
Udbudsprisen er fastsat til €1.950.000 for hele boligen: 235 m² boligareal, fire soveværelser, tre badeværelser, fire terrasser og tre parkeringspladser, hvoraf to er i en lukket garage med direkte elevatoradgang til penthouselejligheden. Da dette er en eksisterende brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, findes der ikke flere enhedstyper eller differentierede priser; prisen gælder for netop denne lejlighed i sin nuværende stand. Interesserede købere bør separat verificere fællesudgifter, årlig ejendomsskat (IBI) og eventuelle købsomkostninger, da disse ikke er indeholdt i den angivne pris.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om layoutet i to plan og terrasserne omkring den. Indgangspgangen rummer en stor stue med panoramavinduer, der åbner ud til en sydvendt terrasse, et indbygget køkken med spiseplads og endnu en stor terrasse, der er indrettet til udendørs spisning med barbecue og to siddeområder. To soveværelser med eget badeværelse samt et gæstebadeværelse fuldender denne etage. Den øverste etage indeholder mastersoveværelset med eget badeværelse, et andet soveværelse, der nås gennem det, et fælles walk-in closet og en terrasse med privat jacuzzi, placeret så havudsigten bevares, selv når man sidder ned. For en husstand betyder opdelingen, at den nederste etage egner sig til gæster eller større børn, mens den øverste etage fungerer som familiezone. Altos de los Monteros er i sig selv et boligområde med lav bebyggelsesgrad på skråningen over Marbella. De nærmeste omgivelser rummer én restaurant inden for 2 km, så det meste shopping, spisning og service kræver en kort køretur mod Marbella eller kystvejen. Området bag komplekset byder på vandrestier og mountainbike-ruter, hvilket udvider den anvendelige lejlighedsareal ud i landskabet. Med 4 km til stranden El Alicate indebærer en typisk stranddag en bilTur på få minutter. Marbella centrum, 5 km i fugleflugt, dækker de fleste praktiske behov, fra supermarkeder til sundhedsydelser. Områdets døgnvagt og indhegnede arealer præger dagligdagen: rolig, kontrolleret og orienteret mod privatliv frem for gadeliv.
Altos de los Monteros ligger på skråningen mellem Marbella og Elviria, cirka 163 meter over havet med en moderat hældning på omkring 4% ned mod kysten. Omgivelserne er boligprægede med lav bebyggelsesgrad og åbent landskab bag komplekset, hvor vandrestier og mountainbike-ruter starter praktisk talt ved døren. Inden for 2 km findes én restaurant; til alt andet kører beboerne. Marbella, 5 km i fugleflugt, byder på det fulde udvalg af byservice: 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler er registreret i det bredere område, sammen med fem sundhedscentre. The English International College ligger 4,6 km væk og the British International School 6,9 km, begge relevante for internationale familier. Sportsfaciliteter inden for cirka 5 km omfatter Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, en rythmisk gymnastikshal og centret Supera Miraflores. Offentlig transport består af 11 linjer med 50 stop i det bredere område, men beliggenheden på skråningen betyder, at de fleste beboere er afhængige af bil. Området ligger i en zone med 48 hoteller og over 12.600 senge, hvilket afspejler Marbella-kystens turismeøkonomi, men de højt beliggende boliggader forbliver stille uden for de nærmeste strandfronte.
Kortet viser penthouselejlighedens høje position over Marbella-kystlinjen, cirka 4 km fra strandene El Alicate og La Bajadilla. Bemær gruppen af lystbådehavne og golfbaner inden for en radius på 4 til 7 km samt stinettet, der stiger direkte bag boligområdet mod bakkerne over Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altos de los Monteros ligger ved den østlige indfald til Marbella, 5 km fra bymidten i fugleflugt og 43 km fra Málaga. Det placerer området i den etablerede boligkile mellem Marbella og Elviria, tættere på Marbellas service end på de nyere projekter længere mod øst i Estepona. Sammenlignet med Costa del Sol som helhed balancerer beliggenheden privatliv på skråningen med praktisk adgang til kystvejen, golfbaner og lufthavnskorridoren mod Málaga. Algeciras, 70 km mod sydvest, og Gibraltar, cirka 62 km, definerer regionens yderste rækkevidde.
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 4,1 km væk i lige linje, med Playa de la Bajadilla 4,2 km væk og Marbellas lystbådehavne mellem 3,8 og 4,0 km. Vejafstande er længere end disse direkte tal, så en bil forbliver det primære transportmiddel. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 34 km væk i fugleflugt, en køretid på cirka 34 minutter under normale forhold; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 62 km væk. Golfanlæg klumper sig mellem 5 og 7 km: Greenlife Golf Driving Range 5,4 km, Greenlife Golf Marbella 5,7 km og Santa María Golf & Country Club 6,3 km. For elbiler ligger Marbella Supercharger 8,2 km væk. Málaga by med 579.076 indbyggere ligger 43 km væk i lige linje og rummer regionens vigtigste kulturelle og kommercielle infrastruktur. Inden for området selv forenkler den lukkede garage med direkte elevatoradgang komme og gå, især i de travle sommermåneder, hvor parkering ved kysten er presset.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, i overensstemmelse med det middelhavsklima, der præger den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, hvilket placerer hovedperioden for strand og pool mellem cirka juni og september. Højden på 163 meter giver penthouselejligheden sin panoramiske position over kystlinjen og bidrager til luftcirkulation i de varme måneder, mens hovedterrassens sydvendte orientering maksimerer soleksponering om vinteren. Hældningen ned til stranden er cirka 4%, moderat nok til at gå dele af ruten, men ikke en praktisk daglig gåtur over hele strækningen. Bag komplekset åbner terrænet op i vandrestier og mountainbike-ruter, hvilket giver beboerne direkte adgang til naturomgivelser uden at køre. Udsigtspunktet Mirador de Ojén, 4,3 km væk, markerer overgangen mod det bjergprægede indland. Klimadataene understøtter både helårsbeboelse og sæsonbrug, hvor pejsen og gulvvarmen dækker de køligere vintermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er El Alicate 4,1 km og Playa de la Bajadilla 4,2 km væk i lige linje, begge på den sandstrækning, der ligger mellem Marbella og Elviria. Marbellas tre lystbådehavne, Marina Marbella 3,8 km, Marina la Bajadilla 3,9 km og Puerto Pesquero 4,0 km, tilbyder fortøjninger, spisesteder ved vandet og afgangssteder for bådture. Golf er en central rekreativ mulighed her: Greenlife Golf Driving Range (5,4 km), Greenlife Golf Marbella (5,7 km) og Santa María Golf & Country Club (6,3 km) ligger inden for en lille radius, så der kan spilles regelmæssigt uden lange køreture. For organiseret sport ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km væk, med en gymnastiksal 4,4 km væk og centret Supera Miraflores 4,8 km væk. Inden for boligområdet giver fælles poolen, fitnessrummet og saunaen daglig rekreation på stedet, og barbecue-terrassen og jacuzzien udvider udendørs fritid til det private domæne. Stinetværket bag komplekset tilføjer vandring og mountainbike til mulighederne, usædvanligt direkte for en kystbolig.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL445422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Til €1.950.000 for 235 m² indtager denne penthouselejlighed et andet segment af Costa del Sol-markedet end de nuværende nybyggeri-sammenligningsegne i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, alt sammen indgangspriser for mindre enheder i store volumenprojekter. De projekter appellerer til købere, der entrer markedet, eller søger udlejningsorienterede investeringer på kystens østlige og vestlige flanker. Denne bolig er derimod en enkelt eksisterende bolig i et etableret område fra 2007 i Altos de los Monteros, en af de mere etablerede skråningszoner ved siden af Marbella. Prisen afspejler kombinationen af størrelse, fire terrasser, panoramisk højde og en beliggenhed 5 km fra Marbella centrum. Beliggenhedsmæssigt bytter boligen nærhed til stranden, 4,1 km til El Alicate, for udsigt, ro og direkte adgang til stier bag komplekset, en profil der er typisk for Altos de los Monteros-ryggen. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje dette mod lejligheder ved stranden i selve Marbella eller nybyggeri i Estepona, som tilbyder moderne specifikationer og udviklerbetalingsstrukturer, men sjældent denne mængde privat udendørs areal per bolig. Brugtboligmarkeds konteksten er også en anden: området registrerer cirka 4.399 boligtransaktioner om året og 48 hoteller med over 12.600 senge, hvilket indikerer et aktivt, turismekoblet marked, hvor etablerede boliger i sikrede områder udgør en bestemt niche mellem nybyggeri-volumenprodukt og enkelte villaer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG