تقع هذه الفيلا المستقلة الفخمة في منطقة Altos de los Monteros الراقية، على مسافة قصيرة داخل البر الرئيسي من Marbella. توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، ويقدم هذا العقار تجربة معيشية راقية. بمساحة معيشية كبيرة تبلغ 750 م² على قطعة أرض بمساحة 1130 م²، تضم الفيلا خمس غرف نوم وخمسة حمّامات. شُيدت عام 1970 وتمت صيانتها بحالة ممتازة، وتجمع بين العمارة الكلاسيكية والمرافق الواسعة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد الباحثين عن مقر إقامة راقٍ على Costa del Sol.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على Costa del Sol، تبرز هذه الفيلا في Altos de los Monteros بحجمها الكبير وسعرها الثابت البالغ €7,950,000، مما يضعها في الطرف الأعلى من السوق. عادةً ما تُعرض مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona بأسعار بداية أقل بكثير، تتراوح من €205,000 إلى €321,950. وهذه العقارات المشابهة هي عمومًا مشاريع جديدة بمساحات معيشية وأراضٍ أصغر، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق. في حين أن فيلا Altos de los Monteros هذه مقر إقامة قائم كبير يوفر مرافق واسعة مثل مرافق السبا الخاصة والمسبح الداخلي، وهي ميزات يصعب إيجادها في المشاريع الجديدة الأكثر تكلفة معقولية. كما يميزها موقعها في منطقة سكنية مرتفعة رئيسية بالقرب من Marbella، حيث توفر إطلالات بانورامية وأجواء أكثر حصرية من المشاريع الأقرب إلى الساحل المباشر أو في البلدات الأقل عراقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في Altos de los Monteros، حيث تستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات واسعة نحو البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يمنحها موقعها شعورًا بالهدوء مع بقائها قريبة بشكل مريح من مركز Marbella النابض بالحياة ومرافقه الشهيرة. يتميز الموقع بقربه من الطبيعة والمحيط السكني عالي الجودة.
صُمم هذا المسكن لأولئك الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية ومرافق فاخرة. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، يستوعب بسهولة العائلات الكبيرة أو الضيوف. تلبي مرافق مثل المسبح الخاص والمسبح الداخلي والساونا وغرفة البخار وصالة رياضية مخصصة نمط حياة يركز على العافية والترفيه. تسمح مساحة الأرض الواسعة بالمعيشة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية الخاصة.
على الرغم من أن الفيلا شُيدت في الأصل عام 1970، إلا أنها معروضة بحالة ممتازة، مما يدل على تحديثات كبيرة وصيانة مستمرة. العقار جاهز للسكن، أي أنه مهيأ بالكامل للانتقال إليه فورًا. يتيح ذلك للمشترين الانتقال دون تأخير والبدء في الاستمتاع بنمط الحياة على Costa del Sol دون انتظار أعمال البناء أو التجديد.
بوصفه عقارًا قائمًا، لا يوفر خيارات التخصيص المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة على الخارطة. فسنة البناء 1970 تعني أن بعض معايير البناء الحديثة أو التصميمات قد تختلف عن التخطيطات المعاصرة. ورغم اتساعها، لا توفر مساحة الأرض المساحات الشاسعة لبعض العقارات الأكبر حجمًا، كما أن القرب المباشر من مطعم واحد ضمن 2 كم يبرز التركيز على مرافق الفيلا الخاصة على حساب المطاعم المحلية القريبة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والإطلالات المرتفعة. إنها مسكن مناسب لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، نظرًا لغرف الاستقبال المتعددة والمسبح الداخلي ومرافق السبا والتراسات الواسعة. تستوعب غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة العائلات الممتدة أو الضيوف المتكررين بشكل مريح. ولمن يقدّرون العافية واللياقة، توفر الصالة الرياضية المخصصة والساونا وغرفة البخار مرافق خاصة. يجعلها قربها من ملاعب الجولف جذابة لعشاق هذه الرياضة، بينما تسمح المساحة الكبيرة للأرض بالاستمتاع الخاص بالمناخ المتوسطي. وجاهزية العقار للسكن تجعله خيارًا متينًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون انتظار طويل لأعمال البناء.
تجسّد هذه الفيلا مستوى عاليًا من البناء والتشطيب، مما يدل على تاريخ بنائها الأصلي عام 1970 مقرونًا بتحديثات وصيانة كبيرة. تضمن مرافق مثل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل وخاصة في الحمّامات، إلى جانب التكييف البارد والحار، راحة على مدار العام. يشمل العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة خدمات وشقة منفصلة، مقدمة حلول معيشية عملية. تسهم العناصر عالية الجودة مثل الزجاج المزدوج والشبابيك الأمنية ونظام المنزل الذكي في الراحة والأمان. كما يشير وجود مدفأة وجاكوزي وساونا وغرفة بخار إلى التركيز على الفخامة والعافية، مما يعزز الجودة العامة لبيئة المعيشة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €7,950,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز ومرافقها الواسعة. وبوصفها عقارًا قائمًا، فهذا سعر حازم وليس نقطة بداية. توفر الفيلا 750 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 1130 م²، وتضم خمس غرف نوم وخمسة حمّامات. توصف حالتها بأنها ممتازة، وهي جاهزة للسكن والتسلم الفوري. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض عالي القيمة ضمن سوق العقارات في Marbella، يستهدف الأفراد أو العائلات المميزة الباحثة عن مقر إقامة كبير.
تُعد Altos de los Monteros منطقة سكنية عريقة تشتهر بموقعها المرتفع وعقاراتها الكبيرة، وتوفر تجربة معيشية أكثر عزلة مقارنة بالمشاريع الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. يضمن موقع الفيلا على ارتفاع 163 مترًا فوق سطح البحر إطلالات بانورامية مذهلة تمتد من جبال Sierra Blanca حتى البحر الأبيض المتوسط. تتميز الحياة هنا بالهدوء والتواصل مع الطبيعة، حيث تبقى الأصوات المحيطة طبيعية في معظمها. ومع ذلك، فإن القرب من Marbella، على بعد 5 كم فقط بخط مستقيم، يعني أن حيوية ومرافق مدينة ساحلية كبرى متاحة بسهولة. هذا يخلق نمط حياة متوازنًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالسلام والخصوصية في المنزل، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والتسوق والفعاليات الثقافية والمدارس الدولية. المنطقة سكنية في معظمها، ما يعني أن المحيط المباشر هادئ خارج الفيلا، مما يعزز إيقاع معيشة هادئًا.
يتميز المحيط المباشر لـ Altos de los Monteros بالخضرة الناضجة والفلل الكبيرة الأخرى، مما يخلق شعورًا بالحصريّة والهدوء. تشتهر هذه المنطقة السكنية بموقعها المرتفع، وتوفر ملاذًا بعيدًا عن الشريط الساحلي الأكثر ازدحامًا مع سهولة الوصول إليه. ضمن نطاق 2 كم، يوجد مطعم واحد، مما يشير إلى الاعتماد على تناول الطعام الخاص أو الذهاب إلى Marbella القريبة لخيارات طهي أوسع. تخدم المنطقة مرافق الرعاية الصحية جيدًا، مع خمسة مراكز صحية ضمن مسافة معقولة، واختيار جيد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية، ضمن نطاق 7 كم. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من معاملات العقارات سنويًا، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في Altos de los Monteros المطلة على Marbella. توضح مدى القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية، مما يُظهر التوازن بين الموقع الهادئ المرتفع وسهولة الوصول إلى معالم الساحل وخدماته.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Altos de los Monteros في الجزء الغربي من Costa del Sol، وهي منطقة شهيرة بعقاراتها الفاخرة ومرافقها الراقية. تقع داخل البر الرئيسي من Marbella، وهو مركز معترف به عالميًا للسياحة والثقافة والمعيشة الفاخرة. يضع موقع الفيلا إياها في متناول المراكز الإقليمية الكبرى مثل Málaga (43 كم بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي أكبر ومرافق حضرية. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة نمط الحياة الراقي المرتبط بـ Marbella مع الوصول المريح إلى ما تقدمه Andalusia على نطاق أوسع، بما في ذلك المتنزهات الطبيعية والبلدات التاريخية.
تقع الفيلا في Altos de los Monteros على بعد حوالي 5 كم (بخط مستقيم) من مدينة Marbella النابضة بالحياة، الشهيرة بالتسوق الراقي والمطاعم والمارينات مثل Marina Marbella (3.8 كم) وMarina la Bajadilla (3.9 كم). أقرب شاطئ، El Alicate، يبعد 4.1 كم بخط مستقيم، مع منحدر معتدل للوصول إليه. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 7 كم، بما في ذلك Santa María Golf & Country Club. تقع الفيلا بشكل مريح على بعد حوالي 34 كم من مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة تخدم 11 خطًا في الجوار، على الرغم من أنه يوصى عمومًا بسيارة خاصة لاستكشاف المرافق الواسعة على النحو الأمثل.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Altos de los Monteros على ارتفاع 163 مترًا فوق سطح البحر، وتستفيد من مناخ محلي أبرد قليلًا من الساحل المباشر، مع الاستمرار في الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة في المنطقة. تتمتع Costa del Sol بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي أربعة أشهر عندما تبقى درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يتميز المشهد حول الفيلا بالتلال المتموجة والقرب من المناظر الطبيعية، مع إطلالات على الجبال والريف. يوفر هذا الموقع المرتفع دوران هواء ممتازًا ومناخًا لطيفًا عمومًا على مدار العام، وهو مثالي للاستمتاع بالمساحات الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، ويُعد El Alicate الأقرب على بعد 4.1 كم بخط مستقيم. تشتهر هذه المنطقة الساحلية بحصولها على العلم الأزرق في العديد من المناطق. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (5.4 كم) وSanta María Golf & Country Club (6.3 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3.9 كم)، لتلبية مختلف الأنشطة الترفيهية. توفر المارينات القريبة فرصًا للرياضات المائية والإبحار، مما يكمل نمط الحياة الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 61 mm |
| فبراير | 12.9°C | 38 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.8°C | 58 mm |
| مايو | 19.0°C | 23 mm |
| يونيو | 22.7°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 64 mm |
معتدل
Ref: VL656643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID