Cette imposante villa individuelle est située dans le prestigieux secteur d'Altos de los Monteros, à quelques encablures dans les terres de Marbella. Offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, ce bien immobilier propose une expérience de vie raffinée. Avec une surface construite de 750 m² sur un terrain de 1130 m², la villa compte cinq chambres et cinq salles de bains. Construite en 1970 et entretenue dans un excellent état, elle allie architecture classique et équipements nombreux. Le bien est prêt pour une occupation immédiate, garantissant une transition en toute fluidité pour les nouveaux propriétaires en quête d'une résidence haut de gamme sur la Costa del Sol.
Comparée aux autres programmes de la Costa del Sol, cette villa d'Altos de los Monteros se distingue par sa taille considérable et son prix fixe de 7 950 000 €, la plaçant dans le haut de gamme du marché. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont généralement proposés à des prix de départ nettement inférieurs, entre 205 000 € et 321 950 €. Ces biens comparables sont en général des constructions neuves avec des surfaces habitables et des terrains plus réduits, destinés à un autre segment du marché. Cette villa d'Altos de los Monteros est une grande résidence établie offrant des équipements nombreux comme des installations de spa privées et une piscine intérieure, des caractéristiques moins courantes dans les programmes neufs plus abordables. Son emplacement dans un secteur résidentiel élevé et privilégié près de Marbella la distingue davantage, offrant des vues panoramiques et une atmosphère plus exclusive que les programmes plus proches du littoral immédiat ou situés dans des villes moins établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Altos de los Monteros, cette villa bénéficie d'une position en hauteur offrant de vastes vues vers la mer et le paysage naturel environnant. Son emplacement procure une sensation de tranquillité tout en restant à proximité pratique du centre urbain animé de Marbella et de ses équipements renommés. Le cadre se caractérise par sa proximité avec la nature et un environnement résidentiel de grande qualité.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et des équipements luxueux. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle accueille confortablement les grandes familles ou les invités. Des prestations comme une piscine privée, une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport dédiée répondent à un art de vivre axé sur le bien-être et les réceptions. La vaste superficie du terrain permet une vie en plein air et des loisirs en privé.
Bien que la villa ait été construite à l'origine en 1970, elle est présentée dans un excellent état, ce qui témoigne de mises à jour importantes et d'un entretien continu. Le bien est clés en main, c'est-à-dire entièrement prêt pour une occupation immédiate. Cela permet aux acheteurs de s'installer sans délai et de profiter du mode de vie de la Costa del Sol sans attendre de travaux de construction ou de rénovation.
En tant que bien existant, il n'offre pas les options de personnalisation généralement associées aux programmes neufs sur plan. L'année de construction de 1970 signifie que certaines normes de construction modernes ou certains agencements peuvent différer des conceptions contemporaines. Bien qu'étendu, le terrain n'offre pas les vastes domaines de certaines propriétés plus grandes, et la proximité directe d'un seul restaurant dans un rayon de 2 km souligne la primauté des équipements privés de la villa sur les restaurants immédiatement accessibles.
Cette villa convient à des personnes ou des familles privilégiant l'espace, l'intimité et les vues en hauteur. C'est une résidence adaptée à ceux qui reçoivent souvent, compte tenu des multiples salons, de la piscine intérieure, des installations de spa et des vastes terrasses. Les cinq chambres et cinq salles de bains accueillent confortablement les familles nombreuses ou les invités fréquents. Pour ceux qui attachent de l'importance au bien-être et à la forme physique, la salle de sport dédiée, le sauna et le hammam offrent des installations privées. Sa proximité des parcours de golf séduit les passionnés, tandis que le vaste terrain permet de profiter en privé du climat méditerranéen. La disponibilité immédiate du bien en fait une option solide pour les acheteurs souhaitant déménager sans attendre de longs travaux.
Cette villa témoigne d'un haut niveau de construction et de finition, caractéristique de sa construction originale de 1970 associée à d'importantes mises à jour et à un entretien suivi. Des équipements comme le chauffage au sol dans toute la maison et en particulier dans les salles de bains, ainsi que la climatisation, assurent un confort toute l'année. Le bien comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un appartement séparé, offrant des solutions de vie pratiques. Des éléments de haute qualité comme le double vitrage, les volets de sécurité et un système domotique contribuent au confort et à la sécurité. La présence d'une cheminée, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un hammam traduit une attention portée au luxe et au bien-être, rehaussant la qualité générale du cadre de vie.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 7 950 000 €, reflétant sa taille considérable, son emplacement de choix et ses équipements nombreux. En tant que bien établi, il s'agit d'un prix ferme, non d'un point de départ. La villa offre 750 m² de surface habitable sur un terrain de 1130 m², avec cinq chambres et cinq salles de bains. Son état est décrit comme excellent et elle est clés en main pour une prise de possession immédiate. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre de grande valeur sur le marché immobilier de Marbella, destinée à des personnes ou des familles exigeantes recherchant une résidence de prestige.
Altos de los Monteros est un secteur résidentiel établi, connu pour sa position en hauteur et ses vastes propriétés, offrant une expérience de vie plus retirée que les programmes en front de mer. La position de la villa, à 163 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit des vues panoramiques impressionnantes s'étendant des montagnes de la Sierra Blanca jusqu'à la mer Méditerranée. La vie ici se caractérise par la tranquillité et un lien avec la nature, les sons ambiants étant essentiellement naturels. Cependant, la proximité de Marbella, à seulement 5 km à vol d'oiseau, signifie que l'énergie et les équipements d'une grande ville côtière restent facilement accessibles. Cela crée un équilibre de vie, où les résidents profitent de la paix et de l'intimité à domicile, avec un accès aisé à la restauration, au shopping, aux événements culturels et aux écoles internationales. Le secteur est principalement résidentiel, ce qui signifie que les abords immédiats sont calmes en dehors de la villa, soulignant un rythme de vie serein.
Les abords immédiats d'Altos de los Monteros se caractérisent par une végétation mature et d'autres vastes villas, créant une sensation d'exclusivité et de tranquillité. Ce secteur résidentiel est connu pour sa position en hauteur, offrant une retraite loin des bandeaux côtiers plus animés tout en restant accessible. Dans un rayon de 2 km, on trouve un seul restaurant, ce qui suggère une reliance sur les repas à domicile ou des déplacements vers Marbella pour une offre culinaire plus large. Le secteur est bien doté en installations de santé, avec cinq centres de santé à distance raisonnable, et une bonne sélection d'établissements scolaires, dont des écoles internationales, dans un rayon de 7 km. La région enregistre un nombre significatif de transactions immobilières par an, signe d'un marché dynamique.
Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa à Altos de los Monteros, surplombant Marbella. Elle illustre la proximité des équipements clés tels que les plages, les parcours de golf et les centres urbains, démontrant l'équilibre entre un cadre paisible en hauteur et un accès aisé aux attractions et services côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros est positionné dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour ses propriétés de luxe et ses équipements haut de gamme. Il se trouve dans les terres derrière Marbella, un pôle mondialement reconnu pour le tourisme, la culture et l'art de vivre luxueux. L'emplacement de la villa la place à portée des grands centres régionaux comme Málaga (43 km à vol d'oiseau), offrant l'accès à un plus grand aéroport international et à des installations urbaines. Cette position permet aux résidents de vivre le style de vie raffiné associé à Marbella tout en accédant facilement aux richesses de l'Andalousie, dont les parcs naturels et les villes historiques.
Située à Altos de los Monteros, la villa se trouve à environ 5 km (à vol d'oiseau) de la ville animée de Marbella, connue pour son shopping haut de gamme, sa gastronomie et ses ports de plaisance comme Marina Marbella (3,8 km) et Marina la Bajadilla (3,9 km). La plage la plus proche, El Alicate, est à 4,1 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée pour y accéder. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 7 km, dont le Santa María Golf & Country Club. La villa est commodément située à environ 34 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts desservis par 11 lignes à proximité, mais un véhicule privé est généralement recommandé pour explorer au mieux les nombreux équipements.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros se situe à une altitude de 163 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un microclimat légèrement plus frais que la côte immédiate, tout en profitant de l'ensoleillement abondant de la région. La Costa del Sol affiche une température annuelle moyenne de 18,3 °C, avec une saison de baignade durant généralement environ quatre mois lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20 °C. Le paysage autour de la villa se caractérise par des collines vallonnées et la proximité de panoramas naturels, offrant des vues sur la montagne et la campagne. Cette position élevée assure une excellente circulation de l'air et un climat généralement agréable toute l'année, idéal pour profiter des espaces extérieurs et du mode de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas directement sur la côte, elle est idéalement située près de plusieurs plages populaires, El Alicate étant la plus proche à 4,1 km à vol d'oiseau. Ce tronçon de littoral est réputé pour son label Pavillon Bleu dans de nombreuses zones. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Greenlife Golf Driving Range (5,4 km) et le Santa María Golf & Country Club (6,3 km). La région offre également de nombreuses installations sportives, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,9 km), répondant à diverses activités récréatives. Les ports de plaisance voisins offrent des opportunités de sports nautiques et de voile, complétant le mode de vie côtier.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 61 mm |
| Février | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juin | 22.7°C | 6 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 13.2°C | 64 mm |
Modéré
Ref: VL656643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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