Questa sostanziosa villa indipendente è situata nella prestigiosa zona di Altos de los Monteros, poco all'interno rispetto a Marbella. Offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo, questo immobile presenta un'esperienza di vita raffinata. Con una superficie abitabile considerevole di 750 m² su un terreno di 1130 m², la villa dispone di cinque camere da letto e cinque bagni. Costruita nel 1970 e mantenuta in condizioni eccellenti, combina l'architettura classica con ampie dotazioni. L'immobile è pronta consegna, garantendo una transizione senza problemi per i nuovi proprietari in cerca di una residenza di alto livello sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre costruzioni sulla Costa del Sol, questa villa ad Altos de los Monteros si distingue per le sue dimensioni sostanziose e il punto di prezzo fisso di 7.950.000 €, collocandola nella fascia alta del mercato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono tipicamente offerti a prezzi di partenza significativamente più bassi, tra 205.000 € e 321.950 €. Questi immobili comparabili sono generalmente nuove costruzioni con superfici abitabili e terreni più piccoli, rivolti a un segmento diverso del mercato. Questa villa di Altos de los Monteros è una grande residenza consolidata che offre strutture estese come servizi spa privati e una piscina coperta, caratteristiche meno comuni nelle nuove costruzioni più economiche. La sua posizione in una zona residenziale elevata e privilegiata vicino a Marbella la distingue ulteriormente, offrendo viste panoramiche e un'atmosfera più esclusiva rispetto alle costruzioni più vicine alla costa immediata o in città meno consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata ad Altos de los Monteros, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre ampie viste verso il mare e il paesaggio naturale circostante. La sua posizione offre una sensazione di tranquillità, pur rimanendo comodamente vicina al vivace centro urbano di Marbella e alle sue rinomate strutture. L'ambiente si caratterizza per la vicinanza alla natura e per un contesto residenziale di alta qualità.
Questa residenza è progettata per chi cerca ampio spazio, privacy e dotazioni di lusso. Con cinque camere da letto e cinque bagni, ospita comodamente famiglie numerose o ospiti. Dotazioni come una piscina privata, una piscina coperta, sauna, bagno di vapore e una palestra dedicata rispondono a uno stile di vita orientato al benessere e allo svago. L'ampia superficie del terreno permette la vita all'aperto e il svago privato.
Sebbene la villa sia stata originariamente costruita nel 1970, è presentata in condizioni eccellenti, il che indica aggiornamenti significativi e una manutenzione continua. L'immobile è pronta consegna, ossia completamente pronta per l'occupazione immediata. Questo consente agli acquirenti di trasferirsi senza ritardi e di iniziare a godersi lo stile di vita della Costa del Sol senza attendere costruzioni o ristrutturazioni.
Come immobile esistente, non offre le opzioni di personalizzazione tipicamente associate alle nuove costruzioni sulla carta. L'anno di costruzione 1970 significa che alcuni standard edilizi o layout moderni potrebbero differire dai design contemporanei. Pur essendo esteso, il terreno non offre i vasti spazi di alcune tenute più grandi, e la vicinanza diretta a un solo ristorante entro 2 km evidenzia una focalizzazione sulle dotazioni private della villa rispetto ai ristoranti locali immediati.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che danno priorità a spazio, privacy e viste elevate. È una residenza adatta a chi intrattiene frequentemente, vista le molteplici sale di rappresentanza, la piscina coperta, le strutture spa e le ampie terrazze. Le cinque camere da letto e i cinque bagni ospitano comodamente famiglie numerose o ospiti frequenti. Per chi valorizza il benessere e il fitness, la palestra dedicata, la sauna e il bagno di vapore offrono strutture private. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente per gli appassionati, mentre il terreno sostanzioso permette il godimento privato del clima mediterraneo. La prontezza dell'immobile per l'occupazione la rende solida per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese di costruzione.
Questa villa mostra un alto standard di costruzione e finitura, indicativo della sua data di costruzione originale del 1970 combinata con aggiornamenti e manutenzione significativi. Dotazioni come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e specificamente nei bagni, insieme all'aria condizionata, garantiscono comfort tutto l'anno. La proprietà include una cucina completamente attrezzata, una lavanderia e un appartamento separato, offrendo soluzioni abitative pratiche. Elementi di alta qualità come il doppio vetro, le tapparelle di sicurezza e un sistema smart home contribuiscono al comfort e alla sicurezza. La presenza di un camino, jacuzzi, sauna e bagno di vapore indica una focalizzazione sul lusso e sul benessere, migliorando la qualità complessiva dell'ambiente abitativo.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 7.950.000 €, a riflettere le sue dimensioni sostanziose, la posizione privilegiata e le dotazioni estese. Come immobile consolidato, questo è un prezzo fermo, non un punto di partenza. La villa offre 750 m² di spazio abitabile su un terreno di 1130 m², con cinque camere da letto e cinque bagni. Le sue condizioni sono descritte come eccellenti ed è pronta consegna per il possesso immediato. I potenziali acquirenti devono notare che questa rappresenta un'offerta di alto valore nel mercato immobiliare di Marbella, rivolta a persone o famiglie esigenti in cerca di una residenza significativa.
Altos de los Monteros è una zona residenziale consolidata nota per la sua posizione elevata e le proprietà sostanziose, che offre un'esperienza di vita più appartata rispetto alle costruzioni in prima linea sulla costa. La posizione della villa a 163 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche impressionanti che si estendono dalle montagne della Sierra Blanca fino al Mar Mediterraneo. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e da un connessione con la natura, con i suoni dell'ambiente prevalentemente naturali. Tuttavia, la vicinanza a Marbella, a soli 5 km in linea d'aria, significa che l'energia e le strutture di una grande città costiera sono facilmente accessibili. Questo crea uno stile di vita equilibrato, in cui i residenti possono godere di pace e privacy a casa, con facile accesso a ristoranti, shopping, eventi culturali e scuole internazionali. La zona è prevalentemente residenziale, il che significa che i dintorni immediati sono tranquilli fuori dalla villa, sottolineando un ritmo di vita sereno.
I dintorni immediati di Altos de los Monteros si caratterizzano per il verde maturo e altre ville sostanziose, creando una sensazione di esclusività e tranquillità. Questa zona residenziale è nota per la sua posizione elevata, che offre un rifugio dalle fasce costiere più affollate pur rimanendo accessibile. Entro un raggio di 2 km c'è un solo ristorante, suggerendo una dipendenza dai pasti privati o da spostamenti verso la vicina Marbella per una selezione culinaria più ampia. La zona è ben servita dalle strutture sanitarie, con cinque centri medici a una distanza ragionevole, e una buona selezione di istituti scolastici, tra cui scuole internazionali, entro un raggio di 7 km. La regione registra un numero significativo di transazioni immobiliari all'anno, indicando un mercato immobiliare dinamico.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa ad Altos de los Monteros, che domina Marbella. Illustra la vicinanza alle strutture chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani, dimostrando l'equilibrio tra un contesto elevato e sereno e l'accesso conveniente alle attrazioni e ai servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area rinomata per le proprietà di lusso e le strutture di alto livello. Si trova all'interno rispetto a Marbella, un centro riconosciuto a livello globale per turismo, cultura e vita di lusso. La posizione della villa la colloca alla portata dei principali centri regionali come Málaga (43 km in linea d'aria), offrendo accesso a un aeroporto internazionale più grande e a strutture urbane. Questa posizione permette ai residenti di vivere lo stile di vita di lusso associato a Marbella, con comodo accesso alle offerte più ampie dell'Andalusia, tra cui parchi naturali e città storiche.
Situata ad Altos de los Monteros, la villa si trova a circa 5 km (distanza in linea d'aria) dalla vivace città di Marbella, nota per lo shopping di lusso, la ristorazione e i porti turistici come Marina Marbella (3,8 km) e Marina la Bajadilla (3,9 km). La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 4,1 km in linea d'aria, con una pendenza moderata per raggiungerla. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di 7 km, tra cui il Santa María Golf & Country Club. La villa è convenientemente situata a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate che servono 11 linee nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato sia generalmente raccomandato per un'esplorazione ottimale delle strutture estese.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros si trova a un'altitudine di 163 metri sul livello del mare, beneficiando di un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, pur godendo dell'abbondante sole della regione. La Costa del Sol vanta una temperatura media annuale di 18,3°C, con una stagione balneare che dura tipicamente circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. Il paesaggio intorno alla villa si caratterizza per colline ondulate e vicinanza a panorami naturali, offrendo viste su montagna e campagna. Questa posizione elevata garantisce un'ottima circolazione dell'aria e un clima generalmente piacevole tutto l'anno, ideale per godersi gli spazi all'aperto e lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia direttamente sulla costa, è convenientemente situata vicino a diverse spiagge popolari, con El Alicate la più vicina a 4,1 km in linea d'aria. Questo tratto di costa è noto per lo status di Bandiera Blu in molte zone. Per gli appassionati di golf, più campi sono facilmente raggiungibili, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (5,4 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,3 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,9 km), dedicate a varie attività ricreative. I porti turistici vicini offrono opportunità per gli sport acquatici e la vela, completando lo stile di vita costiero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.8°C | 58 mm |
| Maggio | 19.0°C | 23 mm |
| Giugno | 22.7°C | 6 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 64 mm |
Moderato
Ref: VL656643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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