Вилла в районе Альтос де лос Монтерос, Малага представляет собой завершенный проект премиум-класса с пятью спальнями и пятью ванными комнатами. Общая площадь дома составляет 618 м², а участок - 1489 м². Вилла расположена на высоте 190 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и горы. Расположенная в 4 км от побережья и в 34 км от аэропорта, эта недвижимость сочетает в себе близость к услугам с уединенным характером. Южная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение на протяжении всего дня.
Вилла в Альтос де лос Монтерос отличается от многих других проектов в регионе сочетанием факторов. В отличие от приморских апартаментов и таунхаусов, этот объект предлагает приватность и простор, характерные для загородных вилл, при сохранении близости к побережью и городской инфраструктуре. По сравнению с проектами в более туристических районах, таких как Торремолинос или Бенальмадена, Альтос де лос Монтерос предлагает более эксклюзивную и спокойную атмосферу. Ценовой сегмент виллы (€2,950,000) значительно выше, чем у средних проектов в регионе, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Однако это отражает как местоположение в престижном районе, так и характеристики самого объекта, включая большую площадь, качество отделки и наличие дополнительных удобств. Инвестиционная привлекательность этой виллы обусловлена стабильностью рынка недвижимости в восточной части Марбельи, которая исторически показывает устойчивый рост цен и спрос на объекты премиум-класса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в престижном районе Альтос де лос Монтерос, на востоке от Марбельи. Расположение на возвышенности обеспечивает панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 4-4,4 км, что позволяет легкий доступ к побережью при сохранении приватности и тишины. Район известен своими эксклюзивными виллами и спокойной атмосферой.
С пятью спальнями и пятью ванными комнатами, вилла подходит для больших семей или для тех, кто ценит простор. Частный бассейн, террасы и гостиные зоны на открытом воздухе обеспечивают комфортный отдых и развлечения на свежем воздухе. Наличие спортзала, сауны и игровой комнаты позволяет поддерживать активный образ жизни без необходимости посещения внешних фитнес-центров. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Проект завершен и готов к немедленному заселению. Все строительные работы закончены, а внутренние помещения полностью отделаны. Вилла оснащена современными инженерными системами, включая систему "умный дом" для контроля над различными функциями дома. Отсутствие строительных работ в районе гарантирует спокойствие и не нарушает повседневную жизнь жителей.
Вилла не предназначена для тех, кто ищет жилье в центре города с пешей доступностью ко всем видам услуг. Расположение требует наличия автомобиля для передвижения по региону. Высокая цена недвижимости делает проект недоступным для покупателей с ограниченным бюджетом. Удаленное расположение от города может быть неудобным для тех, кто предпочитает постоянное присутствие городской инфраструктуры рядом с домом.
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное постоянное жилье с возможностью удаленной работы благодаря наличию домашнего офиса и стабильного интернет-соединения. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости премиум-класса в стабильном регионе с туристической привлекательностью, оценят потенциал сдачи в аренду во время отсутствия собственников. Покупатели, ищущие второе жилье для длительного пребывания в Испании, оценят сочетание приватности и близости к инфраструктуре. Зрелые пары, ищущие комфортное жилье для выхода на пенсию, оценят наличие лифта, одного уровня на первом этаже и близость к медицинским учреждениям. Близость к международным школам делает виллу подходящей для семей с детьми, получающими образование на английском языке.
Вилла отделана с использованием высококачественных материалов, соответствующих стандартам премиум-класса. Полностью оборудованная кухня оснащена современной техникой и выполнена в современном стиле. Ванные комнаты облицованы керамической плиткой премиум-класса и оснащены сантехникой от известных производителей. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях обеспечивает достаточное пространство для хранения. В гостиной установлен камин, создающий уютную атмосферу в прохладные месяцы. Наружные пространства включают Infinity бассейн с системой фильтрации, террасы с напольным покрытием из прочных материалов и ландшафтный дизайн, интегрированный с естественной средой.
Цена виллы составляет €2,950,000, что соответствует сегменту премиум-класса недвижимости в регионе Марбельи. Учитывая площадь дома (618 м²), участок (1489 м²) и количество комнат (5 спален и 5 ванных), стоимость квадратного метра находится в стандартном диапазоне для элитных объектов в этом районе. Цена включает высококачественную отделку, инженерные системы и инфраструктуру бассейна. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, стоимость конкурентоспособна, учитывая панорамные виды и завершенное состояние виллы.
Расположение виллы на возвышенности в Альтос де лос Монтерос создает особый ритм жизни. Утро начинается с панорамных видов на Средиземное море при употреблении кофе на террасе, ориентированной на юг. В течение дня пространство дома позволяет как работать в домашнем офисе с видом на окрестности, так и наслаждаться рекреационными возможностями на территории виллы. Присутствие спортзала и сауны обеспечивает поддержание физической формы без необходимости покидать дом. Вечернее время можно провести у камина в гостиной или устроить барбекю в специально оборудованной зоне. Близость к побережью (4 км) позволяет регулярно посещать пляжи, в то время как возвышенное положение обеспечивает прохладу в летние месяцы по сравнению с приморскими зонами.
Жизнь в Альтос де лос Монтерос сочетает в себе частный характер с удобством доступа к необходимой инфраструктуре. До супермаркета можно добраться за 5 минут на автомобиле (2,1 км), а больница находится на расстоянии 2,2 км. Центр Марбельи с его ресторанами, магазинами и культурными объектами находится в 10 минутах езды. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает альтернативные возможности передвижения для тех, кто предпочитает не водить автомобиль. Регулярное авиасообщение обеспечивается аэропортом Малаги в 34 км. Для международного образования поблизости находятся английские колледжи (4,5-7,1 км), что делает район привлекательным для экспатских семей.
Карта показывает расположение виллы в контексте региона Коста-дель-Соль. Положение на возвышенности обеспечивает панорамные виды и приватность, в то время как близость к берегу (4 км) сохраняет связь с морем. Маршруты к основным точкам инфраструктуры, включая аэропорт (34 км), центр Марбельи и поля для гольфа (5-6 км), логично интегрированы в дорожную сеть региона.
Альтос де лос Монтерос расположен между Марбельей и Михас, в восточной части Коста-дель-Соль. Этот район исторически считается одним из престижных в регионе, предпочитаемым как постоянными жителями, так и владельцами второго жилья. По сравнению с прибрежными зонами, расположение на возвышенности обеспечивает больше приватности и лучших панорамных видов. Близость к как центру Марбельи, так и к более спокойным восточным районам делает эту локацию сбалансированной по доступности к различным типам инфраструктуры.
Ближайший пляж Эль Аликате находится в 4,0 км от виллы, что примерно 10-15 минут на автомобиле. Пляжи Плая-де-ла-Бахадилья (4,4 км) и Плая-де-Артола (7,0 км) также легко доступны. Летище Малага-Коста-дель-Соль расположено в 34 км, что составляет примерно 25-30 минут езды. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Greenlife Golf Driving Range (5,3 км), Greenlife Golf Marbella (5,6 км) и Santa María Golf & Country Club (6,2 км). До центра Марбельи можно добраться за 10-15 минут на автомобиле, а до Пуэрто-Банус - примерно 20 минут.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 190 метров над уровнем моря создает особый микроклимат, который летом на несколько градусов прохладнее, чем на побережье. Среднегодовая температура составляет 18,3°C с диапазоном от 11°C зимой до 25°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,848, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности к морю составляет 4,8%, что обеспечивает естественный сток воды и создает интересные ландшафтные формы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе находятся несколько голубых флаговых пляжей, включая Эль Аликате (4,0 км) и Плая-де-ла-Бахадилья (4,4 км), которые соответствуют высоким стандартам чистоты и безопасности. Для любителей гольфа в радиусе 6,2 км находятся три поля разного уровня сложности: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. Спортивные объекты включают Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 км) и Supera Miraflores (5,0 км), предлагающие различные виды активности. Марина Марбелья (4,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Альтос де лос Монтерос расположен между Марбельей и Михас, в восточной части Коста-дель-Соль. Этот район исторически считается одним из престижных в регионе, предпочитаемым как постоянными жителями, так и владельцами второго жилья. По сравнению с прибрежными зонами, расположение на возвышенности обеспечивает больше приватности и лучших панорамных видов. Близость к как центру Марбельи, так и к более спокойным восточным районам делает эту локацию сбалансированной по доступности к различным типам инфраструктуры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL964714
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID