EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Beach Bar With Lighthouse

Costa del Sol · Spain

Марбелья

Марбелья, жемчужина Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание гламура, средиземноморского образа жизни и природных красот. Этот процветающий город привлекает жителей и инвесторов со всего мира благодаря своему мягкому климату, развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни.

159.786
Население
0
Солнечных часов/год
23m
Высота
23
AQI (Fair)
10
Blue Flag Пляжи
118
Hotels
Beach Huts With View On Sea
Beach Palms Mountains Coastline Houses
City On Sea With Mountains
Luxury Villas On Sea

Жизнь и образ жизни

Марбелья, это не просто курорт, а оживленный город с населением более 159 000 человек (по данным INE на 2025 год), где проживает значительное количество экспатов, что создает динамичную международную атмосферу. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг наслаждения прекрасной погодой и доступными удобствами. Город предлагает более 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек, а также 20 банков, что обеспечивает удобство для всех жителей. Культурная жизнь Марбельи разнообразна, с множеством мероприятий, выставок и фестивалей, проводимых в течение всего года. Близость к другим городам, таким как Малага (47,4 км), делает его удобным для деловых поездок или культурного туризма.
Quiet Beach With Palm Trees

Климат и погода

Климат Марбельи является одним из ее главных достоинств: более 3856 солнечных часов в год и всего около 61 дождливого дня. Среднегодовая температура составляет около 19°C, с жарким летом и мягкой зимой. Средняя температура самого холодного месяца, января, составляет 11,9°C, а самого теплого, августа,, 26,5°C. Это идеальные условия для круглогодичного отдыха на свежем воздухе и занятий спортом.
Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм
Январь 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Февраль 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Март 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Апрель 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Май 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Июнь 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Июль 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Август 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Сентябрь 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Октябрь 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Ноябрь 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Декабрь 13.2° 24.0°4.5° 61 mm
Sunset On The Coast Promenade

Транспорт

Добраться до Марбельи легко благодаря ее стратегическому расположению. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный всего в 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с большинством европейских столиц. Аэропорт Гибралтара (GIB) находится в 57,7 км. Город также хорошо связан автобусным сообщением: главная автобусная станция находится всего в 1,3 км от центра. Внутри города действует развитая сеть общественного транспорта с 11 линиями и 140 остановками (CTAN), а также велосипедные дорожки, что делает передвижение по городу удобным и экологичным.
Wooden Pier Beach Mountains

Malaga-Costa del Sol (AGP)

39.5 km

Gibraltar (GIB)

57.3 km

Alicante-Elche (ALC)

430.4 km

Estación de autobuses de Marbella

1.1 km

Линии

11

Остановки

140

Велоспорт: flat (gradient 0.5%)

Зарядные станции

  • Marbella Supercharger (3.1 km)

Природа и пляжи

Марбелья славится своими прекрасными пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и качество. Среди них 10 пляжей, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), Nagüeles, Puerto Banús-Levante, San Pedro de Alcántara (Guadalmina) и Venus-Bajadilla. Общая площадь муниципалитета составляет 114,3 км², что позволяет сохранить природные ландшафты. Город предлагает ухоженные набережные, зоны отдыха и прекрасные виды, например, с Mirador de los Gitanos, идеально подходящие для прогулок и наслаждения средиземноморской атмосферой.

Blue Flag Пляжи (2025)

Смотровые площадки

Марины

Спорт и отдых

Марбелья, рай для любителей спорта и активного отдыха. Город может похвастаться впечатляющим количеством спортивных объектов: 415 объектов и 936 пространств. Среди них 374 бассейна, 19 полей для гольфа, 42 футбольных поля, 142 теннисных корта и 65 кортов для падела. Среди известных гольф-клубов, Real Club de Las Brisas и Magna Marbella Golf. Для любителей водных видов спорта доступны многочисленные марины, включая знаменитую Puerto Deportivo José Banús. Город также располагает 5 медицинскими центрами, обеспечивая доступ к качественному здравоохранению.

Swimming Pools

374

Golf

19

Football Fields

42

Tennis Courts

142

Padel Courts

65

Gyms

42

Basketball Courts

13

Athletics

4

Поля для гольфа

Отели и туризм

118 hotels in Marbella

5★
10
4★
25
3★
15
2★
15
1★
32
0★
21

Лучшие отели

Удобства

Restaurant

133

Pharmacy

29

Bank

20

Cafe

24

Dentist

3

Официальная статистика

Медицинские центры

5

Предприятия

15.125

Сделок с жильём/год

4.743

Гостиничных мест

12.781

Качество воздуха

PM2.5

5.3

µg/m³

PM10

6.9

µg/m³

NO²

4.0

µg/m³

Озон

58.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

В Марбелье создана отличная образовательная инфраструктура, отвечающая потребностям как местных жителей, так и экспатов. В городе насчитывается 41 начальная и 28 средних школ, обеспечивающих качественное образование на испанском языке. Для иностранных семей доступны международные школы, такие как British International School и English International College, предлагающие программы обучения по британской и международной системе, что облегчает адаптацию детей к новой среде.

Начальные школы

41

Средние школы

28

Международные школы

Экономика и доход

Экономика Марбельи в значительной степени ориентирована на туризм и сферу услуг, но также включает в себя развитый сектор недвижимости и торговли. Средний чистый доход на душу населения составляет 12 950 евро, а на домохозяйство, 33 868 евро, при медианном доходе 16 450 евро. В городе зарегистрировано 15 125 предприятий, что свидетельствует о его деловой активности. Рынок недвижимости остается оживленным, о чем свидетельствуют 4743 сделки, совершенные в недавний период.

Нетто/чел.

€12.950

2023

Нетто/домохоз.

€33.868

Медианный доход

€16.450

Брутто/чел.

€15.602

Местные праздники (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Более 3856 солнечных часов в год и мягкий средиземноморский климат.
  • Население более 159 000 человек, с высоким уровнем интернациональности.
  • 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, и развитая прибрежная инфраструктура.
  • Более 415 спортивных объектов, включая 19 полей для гольфа и 142 теннисных корта.
  • Широкий выбор международного образования, включая британские и английские школы.
  • Разнообразный рынок недвижимости с более чем 760 объектами.
  • Удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги в 39 км.
  • Более 138 ресторанов и многочисленные кафе и бары для гастрономического наслаждения.

Районы

Altos de los Monteros
54 недвижимость
→
Artola
33 недвижимость
→
Bahía de Marbella
20 недвижимость
→
Cabopino
51 недвижимость
→
Castillo de Alicates
3 недвижимость
→
Cerro Torrón
3 недвижимость
→
Cortijo Blanco
7 недвижимость
→
Cortijo de Nagüeles
15 недвижимость
→
Costabella
20 недвижимость
→
Diana Park
3 недвижимость
→
El Rosario
2 недвижимость
→
El Vicario
8 недвижимость
→
Elviria
207 недвижимость
→
Hacienda del Sol
39 недвижимость
→
Hacienda Las Chapas
22 недвижимость
→
La Mairena
84 недвижимость
→
Las Brisas
8 недвижимость
→
Los Almendros
7 недвижимость
→
Marbella Centro
32 недвижимость
→
Marbella Este
62 недвижимость
→
Marbella Oeste
2 недвижимость
→
Marbesa
38 недвижимость
→
Nagüeles
9 недвижимость
→
Nueva Andalucía
566 недвижимость
→
Puerto Banús
220 недвижимость
→
Río Real
40 недвижимость
→
San Pedro de Alcántara
257 недвижимость
→
Santa Clara
67 недвижимость
→
Sierra Blanca
44 недвижимость
→
The Golden Mile
217 недвижимость
→
Urbanización Bahía de Marbella
1 недвижимость
→
Urbanización Cabopino, Marbella
3 недвижимость
→
Urbanización Los Verdales
2 недвижимость
→

По типу недвижимости

New Build
2081 недвижимость
→
Квартиры
1122 недвижимость
→
Виллы
651 недвижимость
→
Пентхаусы
297 недвижимость
→
Таунхаусы
252 недвижимость
→
New Build
63 недвижимость
→
Загородные дома
5 недвижимость
→
Участки
92 недвижимость
→
Коммерческая
117 недвижимость
→
Недвижимость
6 недвижимость
→

Доступные объекты

Рынок недвижимости Марбельи предлагает широкий выбор жилья, от роскошных вилл до современных апартаментов. В настоящее время доступно 763 объекта недвижимости, с ценовым диапазоном от 24 900 евро до 20 000 000 евро, при средней цене 1 781 765 евро. Наиболее представлены апартаменты со средней этажностью (277), за ними следуют отдельно стоящие виллы (142) и таунхаусы (73). Также имеется ряд новостроек (30), что делает Марбелью привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
New Build (2081) Квартиры (1122) Виллы (651) Пентхаусы (297) Таунхаусы (252) New Build (63) Загородные дома (5) Участки (92) Коммерческая (117) Недвижимость (6)
Все объекты недвижимости в Marbella →

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя стоимость недвижимости в Марбелье?
Средняя стоимость недвижимости в Марбелье составляет около 1 781 765 евро, однако цены могут варьироваться от 24 900 евро до 20 000 000 евро в зависимости от типа, расположения и характеристик объекта.
Какие международные школы доступны в Марбелье?
В Марбелье есть несколько международных школ, в том числе British International School и English International College, предлагающие образование по международным стандартам.
Насколько хорошо Марбелья связана с другими городами?
Марбелья хорошо связана с другими городами. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 39 км, а также есть автобусное сообщение с другими городами Андалусии и Испании.
Сколько солнечных часов в Марбелье в год?
Марбелья может похвастаться впечатляющими 3856 солнечными часами в год, что делает ее одним из самых солнечных мест в Европе.
Какие основные виды спорта популярны в Марбелье?
В Марбелье очень популярны гольф, теннис, падел, водные виды спорта и фитнес. Город располагает большим количеством специализированных объектов для этих видов спорта.
Какова средняя температура зимой в Марбелье?
Зимой в Марбелье мягко: средняя температура в январе составляет около 11,9°C, что позволяет наслаждаться прогулками и активным отдыхом на свежем воздухе.
Сколько пляжей с Голубым флагом в Марбелье?
В Марбелье 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что свидетельствует об их высоком качестве, чистоте и безопасности.
vestalinks.com

Полезно знать

Pillar Жизнь в Марбелье, полное руководство 2026 → By Area Marbella vs Estepona разница в покупке недвижимости → By Area лучший район Марбелья жить купить 2025 → New Build пентхаус новостройка Марбелья 2025 доступен → Buying Process купить квартиру Коста-дель-Соль шаги → Costs & Fees стоимость покупки недвижимости Испания процент →