NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Beach Bar With Lighthouse

Costa del Sol · Spain

Марбелья

Марбелья, жемчужина Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание гламура, средиземноморского образа жизни и природных красот. Этот процветающий город привлекает жителей и инвесторов со всего мира благодаря своему мягкому климату, развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни.

159.786
Население
3851
Солнечных часов/год
31m
Высота
24
AQI (Fair)
8
Blue Flag Пляжи
119
Hotels
Beach Huts With View On Sea
Beach Palms Mountains Coastline Houses
City On Sea With Mountains
Luxury Villas On Sea

Жизнь и образ жизни

Марбелья, это не просто курорт, а оживленный город с населением более 159 000 человек (по данным INE на 2025 год), где проживает значительное количество экспатов, что создает динамичную международную атмосферу. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг наслаждения прекрасной погодой и доступными удобствами. Город предлагает более 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек, а также 20 банков, что обеспечивает удобство для всех жителей. Культурная жизнь Марбельи разнообразна, с множеством мероприятий, выставок и фестивалей, проводимых в течение всего года. Близость к другим городам, таким как Малага (47,4 км), делает его удобным для деловых поездок или культурного туризма.
Quiet Beach With Palm Trees

Климат и погода

Климат Марбельи является одним из ее главных достоинств: более 3856 солнечных часов в год и всего около 61 дождливого дня. Среднегодовая температура составляет около 19°C, с жарким летом и мягкой зимой. Средняя температура самого холодного месяца, января, составляет 11,9°C, а самого теплого, августа,, 26,5°C. Это идеальные условия для круглогодичного отдыха на свежем воздухе и занятий спортом.
Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм Часы солнца
Январь 12.8° 16.2°9.8° 64 mm 248h
Февраль 13.6° 16.9°10.7° 40 mm 259h
Март 14.7° 18.1°11.5° 130 mm 293h
Апрель 16.6° 19.9°13.4° 59 mm 331h
Май 19.8° 23.2°16.3° 23 mm 389h
Июнь 23.5° 27.2°19.8° 6 mm 401h
Июль 26.3° 29.9°22.7° 1 mm 407h
Август 26.8° 30.3°23.4° 7 mm 392h
Сентябрь 23.8° 27.1°20.7° 24 mm 335h
Октябрь 20.5° 23.8°17.7° 73 mm 291h
Ноябрь 16.2° 19.5°13.3° 78 mm 258h
Декабрь 14.0° 17.1°11.2° 70 mm 247h
Sunset On The Coast Promenade

Транспорт

Добраться до Марбельи легко благодаря ее стратегическому расположению. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный всего в 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с большинством европейских столиц. Аэропорт Гибралтара (GIB) находится в 57,7 км. Город также хорошо связан автобусным сообщением: главная автобусная станция находится всего в 1,3 км от центра. Внутри города действует развитая сеть общественного транспорта с 11 линиями и 140 остановками (CTAN), а также велосипедные дорожки, что делает передвижение по городу удобным и экологичным.
Wooden Pier Beach Mountains

Malaga-Costa del Sol (AGP)

39.3 km

Gibraltar (GIB)

57.5 km

Alicante-Elche (ALC)

430.2 km

Estación de autobuses de Marbella

1.1 km

Линии

11

Остановки

140

Велоспорт: Ровный (1.4%)

Зарядные станции

  • Marbella Supercharger (3.3 km)

Природа и пляжи

Марбелья славится своими прекрасными пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и качество. Среди них 10 пляжей, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), Nagüeles, Puerto Banús-Levante, San Pedro de Alcántara (Guadalmina) и Venus-Bajadilla. Общая площадь муниципалитета составляет 114,3 км², что позволяет сохранить природные ландшафты. Город предлагает ухоженные набережные, зоны отдыха и прекрасные виды, например, с Mirador de los Gitanos, идеально подходящие для прогулок и наслаждения средиземноморской атмосферой.

Blue Flag Пляжи (2026-2027)

Смотровые площадки

Марины

Спорт и отдых

Марбелья, рай для любителей спорта и активного отдыха. Город может похвастаться впечатляющим количеством спортивных объектов: 415 объектов и 936 пространств. Среди них 374 бассейна, 19 полей для гольфа, 42 футбольных поля, 142 теннисных корта и 65 кортов для падела. Среди известных гольф-клубов, Real Club de Las Brisas и Magna Marbella Golf. Для любителей водных видов спорта доступны многочисленные марины, включая знаменитую Puerto Deportivo José Banús. Город также располагает 5 медицинскими центрами, обеспечивая доступ к качественному здравоохранению.

Swimming Pools

374

Golf

19

Football Fields

42

Tennis Courts

142

Padel Courts

65

Gyms

42

Basketball Courts

13

Athletics

4

Поля для гольфа

Отели и туризм

119 hotels in Marbella

5★
10
4★
25
3★
15
2★
15
1★
33
0★
21

Лучшие отели

Удобства

Рестораны

137

Аптеки

29

Банки

20

Кафе

25

Стоматологи

3

Официальная статистика

Медицинские центры

5

Предприятия

15.125

Сделок с жильём/год

4.743

Гостиничных мест

12.781

Качество воздуха

PM2.5

7.9

µg/m³

PM10

17.8

µg/m³

NO²

8.0

µg/m³

Озон

60.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

В Марбелье создана отличная образовательная инфраструктура, отвечающая потребностям как местных жителей, так и экспатов. В городе насчитывается 41 начальная и 28 средних школ, обеспечивающих качественное образование на испанском языке. Для иностранных семей доступны международные школы, такие как British International School и English International College, предлагающие программы обучения по британской и международной системе, что облегчает адаптацию детей к новой среде.

Начальные школы

41

Средние школы

28

Международные школы

Экономика и доход

Экономика Марбельи в значительной степени ориентирована на туризм и сферу услуг, но также включает в себя развитый сектор недвижимости и торговли. Средний чистый доход на душу населения составляет 12 950 евро, а на домохозяйство, 33 868 евро, при медианном доходе 16 450 евро. В городе зарегистрировано 15 125 предприятий, что свидетельствует о его деловой активности. Рынок недвижимости остается оживленным, о чем свидетельствуют 4743 сделки, совершенные в недавний период.

Нетто/чел.

€12.950

2023

Нетто/домохоз.

€33.868

Медианный доход

€16.450

Брутто/чел.

€15.602

Местные праздники (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Более 3856 солнечных часов в год и мягкий средиземноморский климат.
  • Население более 159 000 человек, с высоким уровнем интернациональности.
  • 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, и развитая прибрежная инфраструктура.
  • Более 415 спортивных объектов, включая 19 полей для гольфа и 142 теннисных корта.
  • Широкий выбор международного образования, включая британские и английские школы.
  • Разнообразный рынок недвижимости с более чем 760 объектами.
  • Удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги в 39 км.
  • Более 138 ресторанов и многочисленные кафе и бары для гастрономического наслаждения.

Районы

Albarizas los Molinos
2 недвижимость
→
Altos de los Monteros
84 недвижимость
→
Artola
43 недвижимость
→
Bahía de Marbella
20 недвижимость
→
Cabopino
60 недвижимость
→
Casco antiguo
638 недвижимость
→
Castillo de Alicates
2 недвижимость
→
Cerro Torrón
2 недвижимость
→
Cortijo Blanco
16 недвижимость
→
Cortijo de Nagüeles
26 недвижимость
→
Costabella
21 недвижимость
→
Diana Park
5 недвижимость
→
Divina Pastora
2 недвижимость
→
El Rosario
18 недвижимость
→
El Vicario
8 недвижимость
→
Elviria
321 недвижимость
→
Hacienda del Sol
70 недвижимость
→
Hacienda Las Chapas
22 недвижимость
→
La Carolina
3 недвижимость
→
La Mairena
134 недвижимость
→
Las Brisas
22 недвижимость
→
Los Almendros
10 недвижимость
→
Marbella Centro
20 недвижимость
→
Marbella Este
215 недвижимость
→
Marbella Oeste
2 недвижимость
→
Marbella Real
1 недвижимость
→
Marbesa
54 недвижимость
→
Mirador de Sierra Blanca
2 недвижимость
→
Nagüeles
8 недвижимость
→
Nueva Andalucía
555 недвижимость
→
Puerto Banús
314 недвижимость
→
Río Real
50 недвижимость
→
San Pedro de Alcántara
363 недвижимость
→
Santa Clara
221 недвижимость
→
Sierra Blanca
71 недвижимость
→
The Golden Mile
272 недвижимость
→
Urbanización Bahía de Marbella
→
Urbanización Cabopino, Marbella
2 недвижимость
→
Urbanización Las Flores
2 недвижимость
→
Urbanización Los Verdales
18 недвижимость
→
Xarblanca Park
2 недвижимость
→

По типу недвижимости

New Build
4171 недвижимость
→
Квартиры
1971 недвижимость
→
Виллы
1037 недвижимость
→
Пентхаусы
518 недвижимость
→
Таунхаусы
416 недвижимость
→
New Build
72 недвижимость
→
Загородные дома
6 недвижимость
→
Участки
134 недвижимость
→
Коммерческая
166 недвижимость
→
Недвижимость
13 недвижимость
→

Доступные объекты

Рынок недвижимости Марбельи предлагает широкий выбор жилья, от роскошных вилл до современных апартаментов. В настоящее время доступно 763 объекта недвижимости, с ценовым диапазоном от 24 900 евро до 20 000 000 евро, при средней цене 1 781 765 евро. Наиболее представлены апартаменты со средней этажностью (277), за ними следуют отдельно стоящие виллы (142) и таунхаусы (73). Также имеется ряд новостроек (30), что делает Марбелью привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
New Build (4171) Квартиры (1971) Виллы (1037) Пентхаусы (518) Таунхаусы (416) New Build (72) Загородные дома (6) Участки (134) Коммерческая (166) Недвижимость (13)
Все объекты недвижимости в Marbella →

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя стоимость недвижимости в Марбелье?
Средняя стоимость недвижимости в Марбелье составляет около 1 781 765 евро, однако цены могут варьироваться от 24 900 евро до 20 000 000 евро в зависимости от типа, расположения и характеристик объекта.
Какие международные школы доступны в Марбелье?
В Марбелье есть несколько международных школ, в том числе British International School и English International College, предлагающие образование по международным стандартам.
Насколько хорошо Марбелья связана с другими городами?
Марбелья хорошо связана с другими городами. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 39 км, а также есть автобусное сообщение с другими городами Андалусии и Испании.
Сколько солнечных часов в Марбелье в год?
Марбелья может похвастаться впечатляющими 3856 солнечными часами в год, что делает ее одним из самых солнечных мест в Европе.
Какие основные виды спорта популярны в Марбелье?
В Марбелье очень популярны гольф, теннис, падел, водные виды спорта и фитнес. Город располагает большим количеством специализированных объектов для этих видов спорта.
Какова средняя температура зимой в Марбелье?
Зимой в Марбелье мягко: средняя температура в январе составляет около 11,9°C, что позволяет наслаждаться прогулками и активным отдыхом на свежем воздухе.
Сколько пляжей с Голубым флагом в Марбелье?
В Марбелье 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что свидетельствует об их высоком качестве, чистоте и безопасности.
vestalinks.com

Полезно знать

Pillar Жизнь в Марбелье, полное руководство 2026 → По регионам Marbella vs Estepona разница в покупке недвижимости → По регионам лучший район Марбелья жить купить 2025 → Новостройки пентхаус новостройка Марбелья 2025 доступен → Процесс покупки купить квартиру Коста-дель-Соль шаги → Расходы стоимость покупки недвижимости Испания процент →