Ова вила се налази у Алтос де лос Монтерос, узвишеној стамбеној четврти Малаге. Са 618 м² стамбеног простора и 1489 м² плаца, ова завршена вила са пет спаваћих соба нуди панорамски поглед на море и планине. Њена јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целе године. Налази се на 190 метара надморске висине, што доприноси осећају простора и прегледности, а истовремено је у близини културних и природних атракција Коста дел Сол.
У поређењу са сличним пројектима у региону, ова вила у Алтос де лос Монтерос представља премиум понуду како по цену тако и по квалитету. Док су пројекти као Акуамар у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (од 205.000 €) намењени ширем тржишту, ова вила се позиционира у луксузни сегмент с ценом од 2.950.000 €. Разлика од око 10 пута у ценовој категорији одражава не само величину и локацију, већ и ниво опреме, квалитет израде и ексклузивности. Алтос де лос Монтерос, као део источне Марбеље, нуди баланс између повучености и приступачности који се разликује од централије смештаја у близини обале или урбаног центра Малаге. Регион источно од Марбеље познат је по мањој густини насељености у поређењу са западним делом, што доприноси осећају простора и приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље Алтос де лос Монтерос смештено је између Малаге и Марбеље, на узвишењу које пружа поглед на Медитеран. Са надморском висином од 190 метара, локација нуди стратешку позицију - блиска обали, али са повећаном приватношћу и прегледношћу. Модерат нагиб терена од 4,8% према мору олакшава приступ плажама уз очување природних предности висинске позиције.
Пет спаваћих соба са пет купатила одговара потребама већих породица или оних који често имају госте. Простори од 618 м² омогућавају дефинисање различитих зона за живљење, рад и опуштање. Приватни базен, сауна и теретана задовољавају потребе за рекреацијом без напуштања имовине, док јужна експозиција максимизира природну светлост и сунчеве сате у унутрашњем простору.
Вила је у потпуности завршена и спремна за усељење без додатних градњи. Са статусом "изведено", објекат нема ризика везане за завршне радове или кашњења у грађевинским процесима. Све инсталације, укључујући климатизацију, соларне панеле и
Иако близина обале, вила не директно излази на плажу - најближа плажа на 4 километра удаљена захтева употребу превозног средства. Узвишена позиција од 190 метара може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама, мада постоји лифт у објекту. Са цене од 2.950.000 €, ово није инвестиција за купце са ограниченим буџетом у односу на просечне цене у региону.
Ова вила одговара купцима који траже трајно боравиште са високим стандардом животног комфорта на Коста дел Сол. Погодна је за породице са децом које могу да искористе међународне школе у окружењу (Енглеска интернационална школа на 4,5 км и Британска интернационална школа на 7,1 км). Са пет спаваћих соба, такође је погодна за оне који често примају госте или планирају користити имовину за смештај туриста у високосезонским периодима. Локација узвишења нуди баланс између приватности и приступачности - блиска је културним дешавањима Марбеље, али удаљена од летње гужве.
Вила показује висок стандард израде кроз избор материјала и техничких решења. Интегрисани "паметни кућни" систем управља климатизацијом, сигурносним системима и другим функцијама, што повећава енергетску ефикасност и удобност. Соларни панели доприносе одрживости и смањењу оперативних трошкова, док клапање прозора и изолација материјала оптимизују температурну стабилност. Унутрашњи простор користи квалитетне завршне материјале као што су природно дрво, камен и савремени композитни материјали у кухињи и купатилима. Сауна, теретана и простор за игрице демонстрирују интегрисани приступ релаксационом и рекреативном животу у оквиру једног објекта.
Вила се нуди по цени од 2.950.000 €, што је позиционирано у луксузном сегменту тржишта Коста дел Сол. Ова вредност одражава величину плаца (1489 м²), стамбену површину (618 м²), квалитет изградње и опрему, као и премиум локацију у Алтос де лос Монтерос. У поређењу с другим пројектима у региону, као што су Акуамар у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила представља искључиво врхунску понуду за купце са вишим буџетом.
Дневни ритам у овој вили обликује њена јужна оријентација и узвишена позиција. Јутарњи часови доносе сунце на главне просторе за живот, док поподневни сенци стварају пријатну атмосферу на терасама за опуштање. Узвишење од 190 метара чини микроклимату пријатнијом током врућих летњих месеци, посебно у вечерњим сатима. Простор од 618 м² омогућава природан ток између различитих активности - од јутарњег кафеа у кухињи с погледом на море, до рада у канцеларији са сунчаном собом, и на крају, опуштања у приватном базену или сауни након дана проведеног на плажи.
Положај виле у Алтос де лос Монтерос омогућава баланс између повучености и приступачности. Основне дневне потребе могу се задовољити у близини - супермаркет на 2,1 км и апотека на 3,4 км. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара у окружењу, са болницом на само 2,2 км. За образовање, доступно је 41 основна и 28 средњих школа, укључујући међународне школе на удаљености мањој од 7 км. Јавни превоз са 11 линија и 50 станица повезује насеље са градским центрима, али приватно возило остаје практично за дневне активности, посебно за посете обали или центрима Марбеље и Малаге.
Карта приказује стратешки положај Алтос де лос Монтерос у односу на кључне тачке интереса. Узвишена позиција омогућава панорамски поглед на обалу и Медитеран, а истовремено обезбеђује добру повезаност са плажама, маринама и урбаним центрима. Просторна дистрибуција амбивалентних зона резиденцијалног, рекреативног и пословног карактера илуструје разноврсност окружења у којем се вила налази.
Положај Алтос де лос Монтерос између Малаге и Марбеље представља стратешку тачку на Коста дел Сол. Удаљеност од центара оба града (око 15-20 км) омогућава коришћење њихових услуга без директног излагања урбаној гужви. Ова локација припада познатом "златном троуглу" између Малаге, Марбеље и Мијаса, где се концентришу луксузне имовине и високи стандарди живота. У поређењу са севернијим деловима провинције, овај регион нуди блажу климу током зиме и интензивнији друштвени и културни живот током целе године.
Главне плаже као што су Ел Аликате (4,0 км) и Плаја де ла Бахадиља (4,4 км) доступне су у кратком вожњи од виле, са око 10-15 минута до обале зависно од саобраћаја. Лука Малага и Марбеља, са својим ресторанима и услугама, налазе се на 4-4,2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 км, што омогућава повезаност са европским дестинацијама. За љубитеље голфа, бројни терени су у непосредној близини: Гринлајф Голф (5,3-5,6 км) и Санта Марија Голф (6,2 км). Упркос узвишеној позицији, благи нагиб терена од 4,8% чини приступ свим овим локацијама неуобичајено практичним.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 190 метара и јужна експозиција стварају благу микроклимату са интензивним осунчањем током целе године. Са просечних 3.848 сунчаних сати годишње, локација спада у најосунчаније делове Коста дел Сол. Просечна годишња температура износи 18,3°C, са летњим максимумима око 25°C. Период за пливање, када температура воде достиже или прелази 20°C, траје 4 месеца, обично од јуна до септембра. Узвишена позиција модерише летње врућине и нуди панељама пријатније ноћне температуре, што смањује потребу за интензивном клима уређајем у односу на ниска подручја уз обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Ел Аликате и Плаја де ла Бахадиља, налазе се на 4-4,4 км, што их чини погодним за дневне посете. Поред природних лепота медитеранске обале, регион нуди богат рекреативни садржај. За љубитеље голфа доступна су три терена у радијусу од 6,2 км, укључујући Гринлајф Голф и Санта Марија Голф & Кантри Клаб. Спортски центри као што је Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4,1 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Марине Малаге и Марбеље, удаљене 4-4,2 км, нуде могућност пловидбе, риболова и уживања у ресторанима с морским специјалитетима, чинећи обалски појас важним центром рекреације током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Алтос де лос Монтерос између Малаге и Марбеље представља стратешку тачку на Коста дел Сол. Удаљеност од центара оба града (око 15-20 км) омогућава коришћење њихових услуга без директног излагања урбаној гужви. Ова локација припада познатом "златном троуглу" између Малаге, Марбеље и Мијаса, где се концентришу луксузне имовине и високи стандарди живота. У поређењу са севернијим деловима провинције, овај регион нуди блажу климу током зиме и интензивнији друштвени и културни живот током целе године.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL964714
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID