Ця вілла в районі Альтос де лос Монтерос, Малага, розташована на висоті 190 метрів над рівнем моря, пропонує панорамний вид на Середземне море та гори. П'ять спалень та п'ять ванних кімнат на площі 618 м² забезпечують простір для розміщення великої родини. Вілла вже готова до заселення, що дозволяє негайно почати користуватися всіма зручностями та насолоджуватися середземноморським кліматом, який тут триває цілий рік.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла в Альтос де лос Монтерос позиціонується у преміальному сегменті ринку. Значно вища ціна €2,950,000 обумовлена розташуванням у престижному районі Марбельї, великими площами та високою якістю оздоблення. На відміну від більшості пропозицій на ринку, ця вілла є повністю завершеною та готовою до негайного заселення без необхідності додаткових інвестицій. В порівнянні з новобудовами в масовому сегменті, об'єкт пропонує більше унікальних характеристик, таких як панорамні види, наявність ліфта та власних розважальних зручностей. Крім того, розташування в добре розвиненому районі з розвиненою інфраструктурою робить його більш привабливим для цілорічного проживання порівняно з об'єктами в менш розвинених туристичних зонах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в престижному районі Альтос де лос Монтерос, вілла поєднує близькість до міських послуг з відносною ізоляцією. На відстані 4 км знаходяться пляжі Ел Алікате та Плая де ла Бахаділья, а до центру Малаги можна дістатися за короткий час. Позиціонування на висоті забезпечує природну вентиляцію та чудові краєвиди.
Вілла задовольняє потреби великих сімей або тих, хто цінує простір. П'ять спалень із власними ванними кімнатами забезпечують приватність, а вітальня з каміном створює центр спільного проведення часу. Наявність власного басейну, сауни, тренажерного залу та ігрової кімнати задовольняє потреби у відпочинку без необхідності виходу за межі володіння.
Вілла повністю завершена та готова до заселення, що дозволяє негайно почати користуватися всіма перевагами. Будівництво виконане згідно з сучасними стандартами, включаючи сонячні панелі для енергоефективності та систему 'розумний дім' для зручності керування. Об'єкт не потребує додаткових інвестицій у завершення чи ремонт.
Проект не пропонує спільних зручностей, які характерні для закритих комплексів, таких як спільний басейн або охорона. Відсутність громадського транспорту безпосередньо біля входу означає необхідність автомобіля для регулярних поїздок. Відстань до центру великих міст вимагає планування для відвідування культурних заходів чи розваг.
Ця вілла ідеально підійде для великих родин, які цінують простір та приватність, або для тих, хто шукає розкішну другу резиденцію в Іспанії. Також вона приваблива для інвесторів, зацікавлених у преміальному сегменті нерухомості на Коста-дель-Соль. Вілла стане гарним вибором для людей, які проводять багато часу вдома та цінують високоякісні зручності, такі як власний спортзал та басейн. Віддаленість від центру міста робить її менш підходящою для тих, хто цінує активне міське життя та пішохідну доступність до розваг. Тим не менш, вона добре підходить для тих, хто прагне балансу між доступністю до послуг та спокійною атмосферою.
Матеріали, використані при будівництві та оздобленні цієї вілли, відповідають високим стандартам преміум-класу. Панорамні вікна забезпечують не тільки чудові краєвиди, а й максимальне природне освітлення внутрішніх просторів. Вітальня з каміном викладена натуральним каменем, що створює ефект тепла та затишку. На підлозі використана високоякісна керамічна плитка або паркет, залежно від приміщення, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Кухня обладнана сучасною технікою від провідних виробників, а ванні кімнини оформлені з використанням дизайнерської сантехніки. Особливу увагу приділено системам 'розумний дім', що дозволяє централізовано керувати клімат-контролем, освітленням та безпекою об'єкта. Наявність ліфта є рідкістю для приватних вілл і свідчить про прагнення до максимального комфорту.
Ціна на цю віллу становить €2,950,000, що відображає її розташування в престижному районі, великі площі та високу якість оздоблення. В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обумовлено її унікальними характеристиками, такими як панорамні види, велика земельна ділянка та повне завершення будівництва. Вартість квадратного метра становить приблизно €4,772, що є типовим для преміального сегмента в цьому районі Малаги.
Щоденний ритм життя у цій віллі визначається її розташуванням на висоті та близькістю до моря. Ранок починається з панорамного виду на Середземне море з тераси, де можна насолодитися сніданком на сонці. Після обіду, коли сонце знаходиться в зеніті, можна сховатися у внутрішніх просторах або відпочити біля басейну з безмежним краєвидом. Вечорами тераса стає місцем для зустрічей з друзями, де можна приготувати барбекю, насолоджуючись заходом сонця над морем. Наявність власного тренажерного залу та сауни дозволяє підтримувати фізичну форму без необхідності відвідувати спортивні клуби. На вихідних можна вибрати між відпочинком на власній території або поїздкою на один з близьких пляжів за 10-15 хвилин їзди.
Навколишнє середовище вілли в Альтос де лос Монтерос характеризується поєднанням природної краси та доступності до необхідних послуг. У радіусі 2-3 км знаходяться супермаркети, аптеки та медичні центри, що забезпечує зручність щоденного життя. Престижні школи, такі як English International College (4,5 км) та British International School (7,1 км), роблять район привабливим для сімей з дітьми. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-клубів у радіусі 6 км, включаючи Santa María Golf & Country Club. Регіон відомий високою якістю життя, 32 місцевими святами на рік та активним міжнародним співтовариством. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує можливість пересування без автомобіля, хоча для максимальної свободи пересування власний транспорт є бажаним.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в Альтос де лос Монтерос, з відмінною доступністю до ключових об'єктів інфраструктури. На карті видно близькість до пляжів, гольф-клубів, міжнародних шкіл та транспортних артерій, що підкреслює переваги позиціонування об'єкта. Висота над рівнем моря забезпечує панорамні види та природну вентиляцію.
Альтос де лос Монтерос розташований у східній частині Марбельї, що робить його зручним для доступу як до центру міста, так і до інших визначних місць Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані приблизно 15 км від центру Малаги та 34 км від міжнародного аеропорту. Порівняно з центральними районами Марбельї, Альтос де лос Монтерос пропонує більше спокою та природного середовища при збереженні доступності до міських послуг. Віддаленість від основних туристичних центрів створює більш автентичну атмосферу та меншу щільність населення, особливо поза сезоном. Це поєднання робить район привабливим для тих, хто цінує баланс між доступністю до послуг та спокійною атмосферою.
Найближчі пляжі, Ел Алікате та Плая де ла Бахаділья, знаходяться на відстані приблизно 4 км, що робить їх доступними за 10-15 хвилин їзди на автомобілі. До центру Марбельї можна дістатися за 15-20 хвилин, а до аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль - приблизно за 30-35 хвилин. Для любителів гольфу у найближчій доступності знаходяться кілька гольф-клубів: Greenlife Golf Driving Range (5,3 км), Greenlife Golf Marbella (5,6 км) та Santa María Golf & Country Club (6,2 км). Порти та марини, такі як Marina Marbella (4,0 км), Marina la Bajadilla Marbella (4,1 км), розташовані на відстані короткої поїздки, що забезпечує можливість для яхтингу та морських прогулянок.
| Відстань до моря | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Альтос де лос Монтерос є типовим середземноморським з середньорічною температурою 18,3°C та середніми місячними температурами від 11°C взимку до 25°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота 190 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та пом'якшує літню спеку. Помірний ухил 4,8% у напрямку до моря створює цікавий рельєф території без значних перепадів висот, що полегшує пересування ділянкою. Таке поєднання кліматичних умов ідеально підходить для цілорічного проживання або тривалого перебування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Ел Алікате (4,0 км) та Плая де ла Бахаділья (4,4 км), відомі своїм золотим піском та розвиненою інфраструктурою. Віддаленість на 4 км дозволяє легко відвідувати їх протягом усього року. Для любителів активного відпочинку доступні кілька гольф-клубів преміум-класу в радіусі 6 км, включаючи Santa María Golf & Country Club. Спортивні центри, такі як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км) та Supera Miraflores (5,0 км), пропонують різноманітні можливості для занять фізкультурою. Регіон також багатий на яхтові марини, зокрема Marina Marbella (4,0 км), що забезпечує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. Наявність 52 готелів та 12781 готельних місць у регіоні свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру та можливість розміщення гостей.
Джерело: OpenStreetMap
Альтос де лос Монтерос розташований у східній частині Марбельї, що робить його зручним для доступу як до центру міста, так і до інших визначних місць Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані приблизно 15 км від центру Малаги та 34 км від міжнародного аеропорту. Порівняно з центральними районами Марбельї, Альтос де лос Монтерос пропонує більше спокою та природного середовища при збереженні доступності до міських послуг. Віддаленість від основних туристичних центрів створює більш автентичну атмосферу та меншу щільність населення, особливо поза сезоном. Це поєднання робить район привабливим для тих, хто цінує баланс між доступністю до послуг та спокійною атмосферою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 60 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 14.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.8°C | 35 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.5°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL964714
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID