Questa imponente villa indipendente si trova ad Altos de los Monteros, una prestigiosa zona residenziale alle porte di Marbella. Con 8 camere da letto e 8 bagni distribuiti su una superficie abitabile di 1206 m², questa proprietà offre spazi generosi per il comfort e il lusso. La villa è situata su un vasto terreno di 71854 m², garantendo privacy e una sensazione di ampiezza, con viste panoramiche che abbracciano sia il mare che le montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad una altitudine di 190 metri, la proprietà gode di una posizione elevata che massimizza le viste panoramiche. La sua vicinanza al mare, a circa 4 km dalla spiaggia di El Alicate, e la prossimità ai servizi essenziali come supermercati (2.1 km) e ospedali (2.2 km), la rendono un luogo dove la tranquillità della campagna si fonde con la comodità urbana.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, adatta sia a famiglie numerose che per accogliere ospiti. Gli ampi spazi interni, le 8 camere da letto e 8 bagni, unitamente al vasto terreno e alle viste mozzafiato, soddisfano esigenze di spazio, privacy e un elevato standard di vita.
La villa è già costruita e pronta per essere abitata. Essendo una proprietà esistente e non un nuovo sviluppo, non vi sono tempistiche di costruzione da considerare. Questo permette un'acquisizione e un trasferimento immediati, consentendo ai nuovi proprietari di godere della residenza senza attese.
La proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo sviluppo, come garanzie post-costruzione standard. Data la sua vastità e posizione, la dipendenza da un veicolo privato per la piena fruizione dei servizi e delle attività circostanti è un fattore da considerare per la mobilità quotidiana.
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano una proprietà di lusso, spaziosa e isolata, ideale per famiglie che desiderano privacy e comfort, o per chi necessita di spazi ampi per intrattenere ospiti o per attività private come l'equitazione (considerando la stalla menzionata). È adatta a chi apprezza viste panoramiche mozzafiato, sia sul mare che sulle montagne, e desidera vivere in un ambiente sereno ma ben collegato ai servizi. L'ampio terreno la rende interessante anche per chi cerca un contesto rurale pur rimanendo a breve distanza dalla vivace costa di Marbella.
La villa, con i suoi 1206 m² abitativi distribuiti su tre livelli, è stata costruita con un'attenzione particolare ai dettagli e alla qualità. Dispone di un'ampia cucina moderna, adatta a ospitare famiglie numerose e a preparare cene eleganti, con accesso a un balcone che offre viste panoramiche. Le camere da letto, come visibile dalle immagini, sono concepite per massimizzare il comfort e la luminosità, con affacci sull'esterno. Il sistema di riscaldamento centralizzato e il camino suggeriscono un'ottimale climatizzazione per tutto l'anno. La proprietà include anche un garage capiente per 8 auto e una stalla per cavalli, elementi che denotano un elevato livello di finiture e funzionalità.
La villa è proposta ad un prezzo di €16.000.000, riflettendo l'esclusività della sua posizione, le dimensioni generose e le finiture di pregio. Attualmente, questa è l'unica unità disponibile in questo specifico progetto, il che la rende un'opportunità unica per chi ricerca una residenza di tale portata e caratteristiche. Il prezzo si riferisce alla proprietà nella sua interezza, senza ulteriori suddivisioni o opzioni di prezzo.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un'esperienza residenziale di alto profilo, caratterizzata da ampi spazi verdi e una notevole privacy. La proprietà si integra in un contesto dove la natura è protagonista, con viste panoramiche che cambiano con le ore del giorno e le stagioni. La vita qui è scandita da un ritmo più tranquillo rispetto al centro di Marbella, pur mantenendo un facile accesso ai servizi. La vicinanza al mare (circa 4 km) e ai campi da golf (oltre 5 km) offre opportunità ricreative quotidiane. L'altitudine di 190 metri garantisce una ventilazione naturale e un clima piacevole, con una pendenza moderata (4.8%) verso la costa.
Vivere ad Altos de los Monteros significa essere immersi in un contesto naturale di pregio, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato e l'ospedale più vicini si trovano a poco più di 2 km, mentre le spiagge di El Alicate e la Bajadilla sono raggiungibili in circa 4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati distano meno di 7 km. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College (4.5 km), la rende una scelta interessante anche per famiglie con figli.
La posizione di Altos de los Monteros, Málaga, è evidenziata su una mappa. Si tratta di un'area residenziale situata sulle colline immediatamente a nord-est del centro di Marbella, offrendo una prospettiva panoramica sulla costa e sulle montagne circostanti. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
Altos de los Monteros è strategicamente posizionata a nord-est di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale elevata e la vicinanza alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús, famose per la loro vita notturna, i ristoranti e i negozi di lusso. La prossimità a Malaga (circa 34 km) facilita l'accesso all'aeroporto internazionale.
La proprietà offre un buon collegamento con le principali infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a soli 4 km. Per lo shopping e la ristorazione, il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative, sebbene un'auto rimanga consigliata per la piena esplorazione della zona.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 25°C e una media di 18.3°C. Le 3.848 ore di sole all'anno offrono un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 190 metri sopra il livello del mare contribuisce a una percezione di maggiore freschezza e a viste panoramiche ampie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge, tra cui El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km), note per la loro bellezza e per le acque cristalline. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Driving Range e il Greenlife Golf Marbella si trovano a poco più di 5 km, mentre la Santa María Golf & Country Club è a 6.2 km. Inoltre, sono disponibili centri sportivi e marine nelle immediate vicinanze, arricchendo le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente posizionata a nord-est di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale elevata e la vicinanza alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús, famose per la loro vita notturna, i ristoranti e i negozi di lusso. La prossimità a Malaga (circa 34 km) facilita l'accesso all'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL066746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa si posiziona su una fascia di mercato significativamente più alta, sia in termini di prezzo (a partire da €16.000.000) che di dimensioni. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni abitative più contenute e accessibili, questa proprietà ad Altos de los Monteros si distingue per la sua eccezionale estensione del terreno (oltre 7 ettari) e la metratura interna. La posizione, vicina a Marbella e ai suoi servizi esclusivi, la differenzia da zone come Torre del Mar o Estepona, che pur essendo anch'esse sulla Costa del Sol, hanno un posizionamento e un'offerta differente. La villa proposta si rivolge a un segmento di mercato che ricerca non solo una residenza di lusso, ma anche un'ampia proprietà privata con caratteristiche uniche, come la vista panoramica elevata e gli spazi dedicati a passioni come l'equitazione, elementi meno comuni nelle offerte più standardizzate.
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