アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこの広大な邸宅は、マラガ空港からわずか34km、海岸線から4kmの距離にあり、利便性と静寂を兼ね備えた立地を提供します。71,854平方メートルの広大な敷地に建つこの物件は、8つのベッドルームと8つのバスルームを備え、1,206平方メートルの居住空間を有しています。広大な敷地はプライバシーと、周辺の自然景観および地中海のパノラマビューを保証します。この邸宅は、贅沢さと広々とした空間を求める家族や、プライバシーを重視する個人に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マラガの活気ある中心部から約10分、コスタ・デル・ソルで最も評価の高いビーチの1つである「バハイア・デ・マラガ」までわずか5分という、戦略的なロケーションに位置しています。公共交通機関のアクセスも良好で、11の路線と50のバス停があり、地域への移動を容易にします。しかし、広大な敷地と周辺の自然環境を最大限に活用するには、自動車の利用が推奨されます。
8つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこの広大な邸宅は、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。1,206平方メートルの広々とした居住空間には、8台分の駐車スペースを備えたガレージ、馬小屋、そしてテラスが含まれています。海と山の両方の景色を楽しめるこの物件は、リラックスできるプライベートな空間と、エンターテイメントのための十分な設備を求める人々にとって理想的です。
この邸宅は新築物件として完成しており、直ぐに入居可能です。近代的な設備と仕様を備え、快適な居住空間を提供します。敷地面積71,854平方メートルに、1,206平方メートルの建築面積を持つこの物件は、広大なプライベート空間と、海と山の両方を望む息をのむような眺望を享受できます。この邸宅は、快適さと広さを両立させた、すぐに生活を始められる状態です。
この物件は、その広大な敷地とプライベートな環境により、都市の中心部のような賑やかな生活を求める人々には向かない可能性があります。また、海抜190mという高台に位置し、ビーチへの傾斜が4.8%（中程度）であるため、頻繁なビーチへのアクセスを重視する場合には、自動車の利用が不可欠となります。近隣の公共交通機関の利便性はありますが、周辺の広範囲にわたる魅力的な場所を探索するには、移動手段として自動車が推奨されます。
この邸宅は、広大なプライベート空間と自然環境を重視する方々に最適です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、屋外でのアクティビティを好む方や、リラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。8つのベッドルームと8つのバスルームは、大家族、複数の世代が同居する家族、または頻繁にゲストを迎える家庭に十分なスペースを提供します。また、乗馬用の馬小屋があるため、馬を所有している方や乗馬愛好家にとっても魅力的な物件です。さらに、プライバシーを重視し、静かで落ち着いた環境を求める方にも適しています。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。この物件は、贅沢なリタイアメント、家族の集まる場所、またはプライベートな隠れ家として、理想的な選択肢となり得ます。
この邸宅の建築は、その広大な敷地と仕様から、高い品質基準に沿って行われたことが示唆されます。具体的には、8つのベッドルームと8つのバスルーム、1,206平方メートルの居住空間、そして8台分の駐車スペースを備えたガレージが、その規模と快適性への配慮を示しています。各部屋の配置は、プライベートな空間と共有スペースのバランスを考慮していると考えられます。暖炉、エアコン（設置準備完了を含む）、セントラルヒーティングなどの空調設備は、一年を通して快適な室内環境を保証します。海、山、田園風景、そしてパノラマビューを提供する窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、景観の美しさを室内空間に引き込みます。キッチンのモダンなデザイン（写真1枚目参照）や、屋外の景色を望むベッドルーム（写真2枚目参照）は、機能性と美観の両方を重視した仕上がりを示唆しています。広大な屋外テラスとプライベートプール（写真5枚目参照）は、レクリエーションとリラクゼーションの機会を提供し、贅沢なライフスタイルをサポートします。
この邸宅は、€16,000,000からという価格設定で提供されています。8つのベッドルームと8つのバスルーム、1,206平方メートルの居住空間、そして71,854平方メートルの広大な敷地を持つこの物件は、その規模、立地、提供されるプライバシーと眺望を考慮すると、大規模な高級物件のカテゴリーに属します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの象徴的なロケーションにおける、比類なき広さ、設備、そして景観を提供する物件に相応しいものです。物件は現在、建築が完了しており、即入居が可能です。このような大規模な邸宅は、市場において希少な存在であり、その価格は、提供されるユニークな価値と、それに伴う exclusieve lifestyle を反映しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこの邸宅は、約190メートルの海抜にあり、広大な71,854平方メートルの敷地がプライバシーと静寂を確保しています。日当たりの良い東向き、南向き、西向きのオリエンテーションにより、一日を通して自然光を取り込み、年間3,848時間という豊富な日照時間を最大限に活用できます。冬は平均気温11℃から25℃、夏は快適な気候で、年間平均気温は18.3℃です。4ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、地中海性気候の恩恵を享受する機会を提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、ショッピング、教育機関、医療施設へのアクセスが容易でありながら、丘陵地帯の穏やかな環境を提供しています。広大な敷地は、ガーデニング、乗馬、または単に広々とした屋外空間を楽しむための十分な機会を提供します。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこの邸宅は、マラガの活気ある都市生活と、コスタ・デル・ソルの穏やかな海岸生活の間の理想的なバランスを提供します。2.1km先にはスーパーマーケットがあり、日々の必需品の調達が容易です。2.2km先には病院があり、医療へのアクセスも迅速です。また、4.0km先にはマリーナ・マラベーリャ、4.1km先にはラ・バハディラ・マラベーリャ・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。教育面では、4.5km先にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ、7.1km先にブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあり、国際的な教育環境が整っています。4.3km先にはミハス山脈の景色を楽しめる展望台「ミラベル・デ・オヘン」があり、自然愛好家にも魅力的な場所です。この地域は、日常生活の利便性と、豊かな自然、そしてエンターテイメント施設への容易なアクセスを両立させています。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置する邸宅の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そしてマラガ市への距離が視覚化されています。この地域がいかに利便性と自然の美しさを兼ね備えているかがわかります。
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近いアルトス・デ・ロス・モンテロスというエリアにあります。マラガ市街地まで約10分、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースまでも容易にアクセス可能です。この立地は、賑やかな都市の文化やエンターテイメント、そして洗練されたショッピングやダイニング体験への近さを享受できる一方で、丘陵地帯の静かでプライベートな環境を提供します。近隣の都市や地域へのアクセスも良好で、マラガ空港（34km）や、さらに遠くの都市への移動も可能です。この戦略的な位置により、地域の主要な観光地、自然保護区、そして多様なライフスタイルオプションへのアクセスが容易になります。
この邸宅は、主要な交通網への優れたアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34kmであり、国際的な移動に便利です。ジブラルタル空港（GIB）も約62kmの距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いビーチであるエル・アリカテまでは4.0km、プラヤ・デ・ラ・バハディラまでは4.4kmです。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マラベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接していることを高く評価するでしょう。近隣には、スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）といった生活必需品へのアクセスも容易です。EV充電ステーションも4.4kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽光に恵まれた環境です。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続くため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。冬は平均気温が11℃から25℃と穏やかで、年間を通して過ごしやすい気候です。標高190mに位置し、比較的緩やかな4.8%の傾斜を持つこの立地は、海と周囲の田園風景のパノラマビューを提供します。近隣には山々も広がり、自然の豊かさを感じられる環境です。このような気候条件と自然環境は、アウトドア活動や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの魅力的なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。最も近いビーチはエル・アリカテ（4.0km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.4km）やプラヤ・デ・アルトラ（7.0km）といった美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い水浴場として評価されています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マラベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.1km）や、パベリョン・デ・ヒムナシア・リトミカ（4.6km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、4.0km先にはマラベーリャ・マリーナがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近いアルトス・デ・ロス・モンテロスというエリアにあります。マラガ市街地まで約10分、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースまでも容易にアクセス可能です。この立地は、賑やかな都市の文化やエンターテイメント、そして洗練されたショッピングやダイニング体験への近さを享受できる一方で、丘陵地帯の静かでプライベートな環境を提供します。近隣の都市や地域へのアクセスも良好で、マラガ空港（34km）や、さらに遠くの都市への移動も可能です。この戦略的な位置により、地域の主要な観光地、自然保護区、そして多様なライフスタイルオプションへのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL066746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特性を持つ不動産が多数存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。これらの物件は、一般的に集合住宅や小規模な戸建てで、よりコンパクトな居住空間と敷地面積を提供します。一方、今回分析しているアルトス・デ・ロス・モンテロスの邸宅は、€16,000,000という価格設定であり、これはコスタ・デル・ソルの市場における高級物件セグメントに属します。この価格帯の物件は、広大なプライベート敷地、複数（8つ）のベッドルームとバスルーム、そしてしばしばユニークなロケーションや眺望、そして馬小屋のような特別な設備を特徴としています。この邸宅の71,854㎡という広大な敷地は、同地域の平均的な物件と比較して際立っており、プライバシーと広々とした屋外空間を求める層に特化しています。マラガ空港への近さ（34km）や、周辺のゴルフコース、ビーチへのアクセスも、この地域の高級物件の共通の魅力ですが、この邸宅の規模と設備は、それをさらに強化しています。したがって、この物件は、単なる別荘や投資物件ではなく、広大な土地、プライバシー、そして象徴的なライフスタイルを求める、非常にニッチな市場セグメントに対応するものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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