Situado na prestigiada zona de Altos de los Monteros, Málaga, este exclusivo empreendimento apresenta uma moradia de luxo com 8 quartos e 8 casas de banho, estabelecida num vasto terreno de 7.185 m². Com uma área construída de 1.206 m², esta propriedade oferece um espaço generoso e vistas panorâmicas sobre o mar e a serra. A sua localização proporciona uma combinação de privacidade e proximidade a comodidades essenciais, tornando-a uma opção residencial de destaque na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em Altos de los Monteros, uma zona elevada com vistas desimpedidas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10 minutos de carro) garante acesso a um centro urbano vibrante, enquanto a distância de 4 km a praias como El Alicate e a 2,1 km a um supermercado, contextualiza a sua integração na paisagem regional.
Este imóvel é destinado a compradores que procuram um espaço residencial de grande escala, com múltiplas acomodações e áreas de lazer privadas. A existência de 8 quartos e 8 casas de banho, juntamente com um vasto terreno e infraestruturas como estábulos, sugere um foco em famílias extensas, hóspedes ou a possibilidade de serviços relacionados com equitação.
O estado de construção da propriedade é 'Gereed', indicando que a moradia está completa e pronta para ocupação. Não se trata de um projeto em fase de construção, o que permite uma avaliação imediata das suas características e acabamentos existentes no local.
A propriedade não dispõe de acesso direto a transporte público a partir da porta, sendo a mobilidade rodoviária um fator considerável. Não oferece características de condomínio fechado com segurança partilhada, nem comodidades comunitárias como piscinas ou jardins comuns, focando-se na exclusividade e privacidade individual.
Esta moradia em Altos de los Monteros adequa-se a indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida de luxo com um elevado grau de privacidade e espaço. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal ou secundária de grande dimensão, com infraestruturas capazes de acomodar um número significativo de residentes ou visitantes, incluindo a possibilidade de atividades equestres. A proximidade a Marbella e a infraestruturas como escolas internacionais e centros desportivos alinha-se com as necessidades de famílias com interesses diversificados. O clima favorável e as vistas panorâmicas são atrativos para quem procura um refúgio com características naturais e de lazer à porta.
A moradia apresenta um total de 1.206 m² de área construída, distribuídos por três níveis, e situa-se num terreno de 7.185 m². As características de qualidade incluem vistas desimpedidas para o mar e montanha, possivelmente integradas no design arquitetónico para maximizar a exposição a estas paisagens. A propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento central, indicando um foco no conforto climático interior. A presença de uma lareira acrescenta um elemento de conforto adicional. As fotografias sugerem cozinhas modernas, quartos com vistas exteriores e áreas de lazer exteriores com piscina e vista oceânica, indicando um padrão de acabamento elevado, embora os materiais específicos e o estado de conservação 'Good' requeiram verificação no local.
O preço de venda para esta moradia é de €16.000.000. Esta cifra reflete a escala da propriedade, a área do terreno, a localização premium e o número de quartos e casas de banho. Dada a natureza de transação de propriedades de alto valor, a disponibilidade está sujeita a confirmação e à conclusão de processos de diligência prévia. Não existem variações de preço por tipologia, dado tratar-se de uma única moradia com características exclusivas.
Altos de los Monteros situa-se numa zona que equilibra a tranquilidade de uma localização elevada com a conveniência de acesso rápido a centros urbanos. O projeto beneficia de uma altitude de 190 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas que se estendem do mar Mediterrâneo às serras circundantes. O clima local, com uma temperatura média anual de 18.3°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de áreas verdes e a proximidade a campos de golfe e praias, como El Alicate a 4 km, definem o ritmo de vida numa área que combina lazer e acesso a serviços.
Viver em Altos de los Monteros implica um acesso facilitado a um leque variado de serviços. A supermercado e hospital mais próximos encontram-se a cerca de 2.1 km e 2.2 km, respetivamente, garantindo conveniência para as necessidades diárias e de saúde. Para famílias com crianças, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na província, incluindo escolas internacionais a distâncias acessíveis como o English International College a 4.5 km, é um fator relevante. A oferta de lazer é diversificada, com vários campos de golfe nas imediações (Greenlife Golf a partir de 5.3 km) e marinas como a de Marbella a 4.0 km, complementando a oferta balnear.
O mapa ilustra a localização de Altos de los Monteros em relação a Marbella e à costa. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas, bem como a posição elevada que confere vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, característica desta zona residencial exclusiva.
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionada na proximidade de Marbella, um dos destinos mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização permite o acesso rápido a uma cidade com infraestruturas desenvolvidas, vida noturna e cultural, e uma marina de renome. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga coloca a propriedade numa posição vantajosa para viajantes internacionais. A região circundante oferece uma mistura de paisagens costeiras e montanhosas, com acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol.
A moradia localiza-se a aproximadamente 34 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal ponto de acesso aéreo internacional. As praias, com El Alicate a 4.0 km e Playa de la Bajadilla a 4.4 km, são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a menos de 7 km, incluindo o Santa María Golf & Country Club. A proximidade a supermercados (2.1 km) e hospitais (2.2 km) assegura o acesso a serviços essenciais, enquanto um posto de carregamento para veículos elétricos a 4.4 km atende a necessidades de mobilidade mais recentes.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C. As temperaturas médias mensais oscilam entre 11°C e 25°C, proporcionando condições amenas durante a maior parte do ano. Os 3.848 horas de sol anuais estimados historicamente indicam uma elevada incidência solar, propícia a atividades ao ar livre. O potencial de um 'swim season' de 4 meses, com temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C, corresponde aos meses de verão. A localização em Altos de los Monteros, a 190 metros de altitude, com uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima (El Alicate), influencia a paisagem e a perceção do ambiente natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente a Altos de los Monteros oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias de El Alicate e Playa de la Bajadilla estão a uma distância de 4.0 km e 4.4 km, respetivamente, representando a oferta balnear próxima. Para os golfistas, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e o Santa María Golf & Country Club (6.2 km). A oferta desportiva inclui centros como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km). A proximidade a marinas como a Marina Marbella (4.0 km) complementa as atividades de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionada na proximidade de Marbella, um dos destinos mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização permite o acesso rápido a uma cidade com infraestruturas desenvolvidas, vida noturna e cultural, e uma marina de renome. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga coloca a propriedade numa posição vantajosa para viajantes internacionais. A região circundante oferece uma mistura de paisagens costeiras e montanhosas, com acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL066746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Altos de los Monteros opera num segmento de mercado significativamente mais elevado. Os projetos mencionados representam ofertas de apartamentos ou moradias de menor dimensão e preço, destinadas a um público mais vasto que procura segundas residências ou propriedades com um investimento inicial menor na Costa del Sol. A moradia em questão distingue-se pela sua escala (1.206 m² construídos em 7.185 m² de terreno), pelo número de quartos (8) e pelo preço de €16.000.000, fatores que a posicionam num nicho de mercado de propriedades de luxo e grande exclusividade, mais focado em residências permanentes de alto padrão ou propriedades de investimento com características únicas, em contraste com as ofertas mais acessíveis e frequentemente focadas em lazer de curta duração ou investimento especulativo encontradas noutras localizações da costa.
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