Dvoposteljni stanovanjski apartma v starem mestnem jedru Marbelle, zgrajen leta 1980, ponuja 52 m² bivalne površine na manj kot kilometer od obale. Objekt se nahaja v neposredni bližini trga Plaza de Los Naranjos in je del gosto pozidane mestne strukture z vljudno prometno ulico. Lokacija omogoča peščeno dostopnost do osnovnih storitev, od prehrane do zdravstva, kar ustreza bivalnemu ritmu brez avtomobila. Zahodna orientacija prinaša popoldansko sončno svetlobo skozi velika okna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je pozicioniran v jedru Marbelle, približno 738 metrov od Playa de la Bajadilla in 234 metrov od najbližjega supermarketa. Apoteka je oddaljena 8 metrov. Območje je del mestnega tkiva z mešano uporabo, kjer stanovanjske zgradbe mejo na trgovine, restavracije in javne ustanove. Na voljo je 11 javnih prometnih linij s 50 postajami v radiju nekaj sto metrov.
Enosobno stanovanje s 52 m² površine ustreza enemu ali dvema osebama. Ena kopalnica in delno opremljeno pohištvo omogočata takojšnje vseljenje. Polno opremljena kuhinja zmanjšuje začetne investicije v opremo. Pomanjkanje lastnega parkirišča pomeni odvisnost od javnih parkirišč, ki so v tem delu mesta običajna praksa.
Objekt je bil dokončan leta 1980, kar uvršča stanovanje med starejše gradnje v Marbelli. Stanje je opisano kot odlično, stavba pa ne ustreza sodobnim novogradbenim standardom energijske učinkovitosti. Klimatska naprava je nameščena. Nobenih prihodnjih gradbenih faz ali načrtov za preoblikovanje ni v bazi.
Projekt nima lastnega parkirišča, skladišča ali skupnih prostorov, kot so bazen ali vrt. Stanovanje nima pogleda na morje. Površina 52 m² omejuje nastanitveno zmogljivost. Zgradba iz leta 1980 nima sodobnih energetskih certifikatov, značilnih za novejše objekte. Hišna številka ni navedena v podatkih.
Ref: VL500534
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stanovanje za občasno bivanje v mestnem okolju blizu obale. Zaradi neposredne bližine trga in pomola je primeren za tiste, ki želijo večerni sprehod do restavracij brez načrtovanja prevoza. Ena spalnica omejuje uporabo na posameznike ali pare. Manjša površina in odsotnost zunanjih prostorov zmanjšujeta primernost za daljše bivanje z otroki. Za tiste, ki iščejo izhodišče za raziskovanje Andaluzije, je približnost letališča Malaga na 39 kilometrov razumljiva, vendar zahteva organiziran prevoz. Stanovanje z delno opremljenim pohištvom in klimatsko napravo omogoča takojšnjo uporabo, kar zmanjšuje čas med nakupom in prvim bivanjem.
Stanovanje iz leta 1980 ohranja stanje, ki je v bazi označeno kot odlično. Kopalnica je opisana kot sodobna, kuhinja pa je polno opremljena. Velika okna omogočajo naravno osvetlitev in pogled na peš cono. Podlaga, stene in sanitarna oprema ustrezajo standardom obnove, čeprav niso navedeni konkretni materiali. Klimatska naprava je nameščena. Zahodna orientacija pomeni, da bivalni prostori prejmejo sončno svetlobo v drugi polovici dneva. Pohištvo je delno, kar pomeni, da se kupec vrača po osnovnih kosih. Na voljo ni podatkov o toplotni izolaciji, oknih z dvojnim steklom ali energetskem razredu, kar je pri objektih te starosti pogosto razlog za dodaten pregled.
Cena stanovanja znaša od 425.000 evrov naprej za 52 m² bivalne površine. To ustreza približno 8.173 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v okolici, kot so Be Aloha od 497.500 evrov in Medblue od 509.000 evrov, je vstopna cena nižja, vendar je površina manjša. Medijski dohodek province je 16.450 evrov, kar postavlja to ceno nad lokalne donosne zmožnosti in usmerja objekt k tujim kupcem.
Staro mestno jedro Marbelle deluje kot gosto tkano naselje, kjer so vsakodnevne dejavnosti združene v peščjem dosegu. Od stanovanja je do pomola Puerto Deportivo Virgen del Carmen približno 500 metrov, do Plaže de la Bajadilla pa manj kot kilometer po skoraj ravni poti z naklonom 0,5 odstotka. V radiju dveh kilometrov deluje 133 restavracij, 24 kavarn in 20 bank, kar ustvarja mestno okolje z nenehnim dogajanjem. Z 34 lokalnimi prazniki letno in 52 hoteli s skoraj 13.000 posteljami ima območje izrazito turistično občutje, zlasti med poletnimi meseci. Polideportivo Francisco Norte je oddaljen 100 metrov, kar ponuja dostop do športnih objektov. Javni prevoz s 11 linijami omogoča premikanje po občini brez osebnega vozila. Na tem območju avtomobil ni nujen za osnovne potrebe, se pa parkiranje v centru med sezono lahko zaplete.
Marbella ima 159.786 prebivalcev in 415 športnih objektov v občini. V radiju dveh kilometrov od stanovanja deluje pet zdravstvenih domov, tri zobozdravstvene ordinacije in 29 apotek. Najbližnje bolniško zdravljenje je na kilometer oddaljenosti. Izobraževalna infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodna šola British International School pa je na dveh kilometrih. Gostinska ponudba vsebuje 133 restavracij, kar daje območju značaj stalne dejavnosti. Pomoli Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla sta peščno dosežna. Športni center Polideportivo Francisco Norte je na 100 metrih, javni bazen Supera Miraflores na 600 metrih.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v starem mestnem jedru Marbelle, v bližini trga Plaza de Los Naranjos. Označene so razdalje do Plaže de la Bajadilla, pomola in letališča. Na zemljevidu so vidne peš cone, javne prevozne linije in gostota gostinskih objektov v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je upravno središče Costa del Sol s 114,3 km² površine. Staro mestno jedro, kjer se nahaja stanovanje, predstavlja zgodovinsko jedro občine, v nasprotju z novogradnjskimi kompleksi ob obali ali v zaledju. V primerjavi z območji kot so Aloha ali Nagüeles je to del mesta gostejše pozidan, z večjo koncentracijo storitev in manj zelenih površin. Letališče Gibraltar je na 57 kilometrih, Alicante pa na 430 kilometrih, kar omejuje mednarodno dostopnost na malagaško letališče.
Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov v ravni črti, Playa de Casablanca 2,4 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 39 kilometrih. Golf igrišče Golf Los Naranjos je na šestih kilometrih, Aloha Golf Club na 6,8 kilometrih. EV polnilna postaja je na 2,1 kilometra. Supermarket je na 234 metrih, bolnišnica na 996 metrih. Vse navedene razdalje so zračne črte; dejanske poti po ulicah so nekoliko daljše.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Marbelli je 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 26 stopinj. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj. Lokacija je na 23 metrih nadmorske višine z naklonom 0,5 odstotka proti obali. Sončna svetloba vstopa skozi zahodna okna, kar pomeni popoldansko osvetlitev bivalnega prostora. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in vročimi poletji, kjer klimatska naprava v stanovanju igra vlogo hlajenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Marbelli je deset plaž z modro zastavo, vključno z Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Najbližja plaža je na manj kot kilometer od stanovanja. V radiju desetih kilometrov deluje več golf igrišč, med njimi Real Club de Golf Las Brisas na sedmih in Magna Marbella Golf na osmih kilometrih. Športne možnosti vsebujejo več kot 415 objektov v občini, od tega sta dva športna centra in javni bazen v peščem dosegu. Marina la Bajadilla na 1,4 kilometra ponuja možnost vezanja plovil.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je upravno središče Costa del Sol s 114,3 km² površine. Staro mestno jedro, kjer se nahaja stanovanje, predstavlja zgodovinsko jedro občine, v nasprotju z novogradnjskimi kompleksi ob obali ali v zaledju. V primerjavi z območji kot so Aloha ali Nagüeles je to del mesta gostejše pozidan, z večjo koncentracijo storitev in manj zelenih površin. Letališče Gibraltar je na 57 kilometrih, Alicante pa na 430 kilometrih, kar omejuje mednarodno dostopnost na malagaško letališče.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Na primerjavi z drugimi objekti v Marbelli se ta stanovanje loči po vstopni ceni in lokacijskem tipu. Be Aloha se začne pri 497.500 evrih in ponuja sodobno novogradnjo v golfskem okolju Nueva Andalucía, z večjo površino in skupnimi prostori. Medblue pri 509.000 evrih sodi v segment obalnih novogradenj. Almazara Hills pri 460.000 evrih nudi zaledno lokacijo z več zelenja. Temu stanovanju je skupna nižja cena, vendar brez novogradbenih prednosti. Staro mestno jedro nudi gostejšo infrastrukturo in peščo mobilnost, medtem ko omenjeni projekti zahtevajo avtomobil za vsakodnevne storitve. Razlika v ceni na kvadratni meter je delno razložena z lokacijsko redkostjo centra proti ponudbi na obrobju. Špansko staro mestno jedro privlači tiste, ki iščejo mestni karakter, medtem ko golfska območja ciljajo na drug profil kupca.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
