Dveje stanovanjski enoti sta bili združeni v enoten apartma z 120 m² bivalne površine, ki se nahaja v zgodovinskem središču Marbelle. Objekt iz osmdesetih let dvajsetega stoletja leži na drugem nadstropju in ponuja pogled na Plaza de Los Naranjos ter cerkev Ermita de Santiago. Vključuje dve spalnici, dve kopalnici, opremljeno kuhinjo, dnevni prostor s tremi balkoni in 10 m² veliko shrambo. Lokacija omogoča peš dostop do plaže, marina in osrednjih mestnih ustanov.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli se ta objekt pozicionira drugače. Breeze v Marbelli se začne pri 650.000 evrih in ponuja sodobnejše gradbene standarde, vendar brez zgodovinskega konteksta. Ocean View Marbella se začne pri 960.000 evrih in cilja na obalno lokacijo z razgledom na morje, medtem ko je ta objekt usmerjen proti mestnemu trgu. Olivos Palo Alto pri 750.000 evrih ponuja bolj residentialno okolje, vendar zahteva avto za vsakdanje storitve. Glavna razlika tega projekta je neposredna umestitev v starem jedru, kar pomeni hojo do vseh storitev, a tudi mestno vzdušje z manj zasebnosti. Za kupce, ki iščejo stanovanjski kompleks s skupnimi bazeni in vrtnimi površinami, so primernejše opcije kot Breeze ali Olivos Palo Alto. Tisti, ki iščejo pogled na morje, se bodo obrnili k Ocean View. Ta objekt pa zadovolji potrebo po mestni bližini in zgodovinskem značaju, ki ga novi projekti ne morejo ponuditi. Andaluzijsko stare jedro ima svoj ritmus, ki se razlikuje od mirnejših obalnih naselij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v starem mestnem jedru Marbelle, neposredno ob Plaza de Los Naranjos. Na ulici La Estación je mestno vrvež, vendar apartma zaradi višine in usmeritve proti vzhodu ohranja ločenost od največje hrupa. Vsi osnovni potrebščini so dosegljivi peš, od trgovin do zdravstvenih storitev.
Z 120 m² in dvema spalnicama je razporeditev primernejša za pare ali manjše družine. Dve kopalnici, od tega ena prikamerna, izboljšata praktičnost. Odsotnost skupnih prostorov, kot so bazen ali vrt, pomeni, da se rekreacija odvija izven objekta.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1980. Objekt ni novogradnja. Stanje je ocenjeno kot dobro, notranjost pa je prenovljena in opremljena. Pri nakupu starejšega objekta v starem jedru je pomembno upoštevati morebitne omejitve pri strukturnih spremembah zaradi zgodovinske zaščite.
Projekt ne ponuja zasebnega zunanjega prostora, kot so terasa na tleh ali vrt. Parkiranje ni vključeno. Ni skupnih bazenskih ali vrtnih površin. Objekt ne ustreza tistim, ki iščejo tiho stanovanjsko okolje brez mestnega hrupa.
Ta objekt je primeren za tiste, ki želijo živeti v središču mesta in brez avta opravljati vsakdanje aktivnosti. Primerno je za osebe, ki cenejo dostop do restavracij, kulturnih dogodkov in mestne infrastrukture. Dve spalnici zadostujeta za par ali družino z enim otrokom. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo zasebnost, mir ali velike zunanje površine. Prav tako ni namenjena kupcem, ki iščejo sodobne stanovanjske komplekse s skupnimi bazeni in vrtnimi površinami. Avto ni nujen za vsakdanje življenje, vendar je koristen za izlete izven mesta ali obiske golfban, ki so oddaljene 6 do 7 km.
Objekt izpričuje prenovljeno notranjost z opremljenimi kuhinjami in vgrajenimi omarami. Podatki navajajo klimatsko napravo s ogrevanjem in hlajenjem v vseh prostorih. Tla, sanitarne napelzave in obloge niso podrobno opisane, vendar se stanje ocenjuje kot dobro. Kot objekt iz leta 1980 je treba upoštevati, da osnovna struktura, fasada in prezračevanje ustrezajo tedanjim gradbenim predpisom, ki so manj strogi kot sodobni. Energijski razred ni naveden, kar pri starejših objektih pogosto pomeni nižjo učinkovitost. Združitev dveh enot je prinesla večjo prostornost, vendar je pomembno preveriti stanje medstenskih pregrad in akustično izolacijo.
Začetna cena je 890.000 evrov. Za stanovanje s 120 m² to pomeni približno 7.417 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli se ta cena uvršča v srednji do višji segment, kar je delno zaznamovano z lokacijo v zgodovinskem središču in pogledom na trg. Vključena je 10 m² shramba.
Življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu starega mestnega jedra. Zjutraj se okna odprejo na pogled na Plaza de Los Naranjos, kjer se zgodaj zbirajo lokalni prebivalci. Kava ali zajtrk je dosegljiv v nekaj desetih metrih, saj je v krogu 2 km 133 restavracij in 24 kavarn. Dnevne opravke, kot so nakupovanje na supermarktu 234 metrov stran ali obisk lekarne na 8 metrih, je mogoče opraviti peš. Popoldne se život omakne v senco ozkih ulic, kjer višina objektov omejuje neposredno sončno obsevanje na ulični ravni. Večerni hod ob morju do Playa de la Bajadilla je oddaljen manj kot 750 metrov v ravni črti. Obiskovalci marina Puerto Deportivo, ki je 500 metrov stran, dodajo živahnost v poznih urah. Športne možnosti so blizu: Polideportivo Francisco Norte leži 100 metrov od objekta. Mestno okolje pomeni, da je avto v veliki meri odveč za vsakdanje potrebe, čeprav se parkirni prostori v starem jedru pozno zmanjšujejo.
Marbella ima 159.786 prebivalcev in 415 športnih objektov. V krogu 2 km od stanovanja je 29 lekarne, 20 bank in 3 zobozdravstvene ordinacije. Osnovno in srednje šolstvo sta zastopana s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v mestu. Mednarodna šola British International School je 2 km stran. Pet zdravstvenih centrov pokriva primarno zdravstveno varstvo, najbližja bolnišnica pa je manj kot 1 km od objekta. Mestno jedro je dobro povezano z 11 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči.
Zemljevid prikazuje objekt v starem mestnem jedru Marbelle, ob Plaza de Los Naranjos. Modri črti označujeta pot do plaže Playa de la Bajadilla in marina Puerto Deportivo. Zelene točke označujejo zdravstvene in športne ustanove v radiju 1 km. Andaluzijsko vzdušje starega jedra je očitno že pri prvem pogledu na ozke ulice okoli trga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zgodovinsko središče Marbelle se razlikuje od obalnih in primestnih naselij po gostoti poslovnih prostorov in ohranjeni arhitekturi. V primerjavi z območji, kot so Nueva Andalucía ali San Pedro de Alcántara, je tukaj večja koncentracija storitev na manjšem območju. Oddaljenost od morja je večja kot pri obalnih kompleksih, vendar je pešačenje do plaže še vedno praktično.
Najbližji plaži sta Playa de la Bajadilla na 738 m in Playa de Casablanca na 2,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km v ravni črti. Golfbanas so dosegljive z avtom: Golf Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je 500 metrov od objekta. EV-napolnilna postaja je 2,1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Marbelli je 17,8 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Objekt leži 23 metrov nad morsko gladino, naklon proti plaži je 0,5 odstotka, kar pomeni popolnoma ravno teren. Štirje mesece v letu omogočajo plavanje z vodno temperaturo nad 20 °C. Vzhodna orientacija pomeni jutranje sonce na balkonih, popoldne pa so prostori v senci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Marbella je 10 plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Najbližja je Playa de la Bajadilla na 1,2 km po cesti. Športne možnosti vključujejo Polideportivo Francisco Norte na 100 m, bazen Supera Miraflores na 600 m in številne golfbane v radiju 7 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zgodovinsko središče Marbelle se razlikuje od obalnih in primestnih naselij po gostoti poslovnih prostorov in ohranjeni arhitekturi. V primerjavi z območji, kot so Nueva Andalucía ali San Pedro de Alcántara, je tukaj večja koncentracija storitev na manjšem območju. Oddaljenost od morja je večja kot pri obalnih kompleksih, vendar je pešačenje do plaže še vedno praktično.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL309323
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
