Dvosobno stanovanje s tremi spalnicami v centru Marbelle, zgrajeno leta 2002. Objekt ima 100 m² bivalne površine in dve kopalnici. Nahaja se na jugozahodni strani v urbani zgradbi z dvigalom in skupnim bazenom. Oddaljenost od plaže Playa de la Bajadilla je 738 metrov v ravni črti. V bližini sta športni center in pristanišče. Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno in vključuje teraso ter shrambo. Povprečna letna temperatura v regiji je 17,8 °C, lokacija pa je na 23 metrih nadmorske višine.
V primerjavi z Be Aloha, ki se začne pri 497.500 evrih, je to stanovanje cenejše za 77.500 evrov. Be Aloha je običajno povezana z golf okoljem in bolj odmaknjena od mestnega centra. Medblue se začne pri 509.000 evrih in ponuja drugačno lego, verjetno bližje obali ali v novogradnji. Almazara Hills pri 460.000 evrih je lociran na hribovitem terenu zunaj jedra, kar pomeni manjšo peščjo dostopnost do infrastrukture. Temu stanovanju je skupno z vsemi tremi primerljivimi objekti, da se nahajajo v občini Marbella. Razlika je v tipu lokacije: to stanovanje je v gostem mestnem jedru, medtem ko so Almazara Hills in Be Aloha v bolj suburbanem ali golf okolju. Za kupce, katerim je pomembna peščja dostopnost do vseh storitev, je to stanovanje edino od vseh primerljivih, ki to omogoča. Vendar pa ta mestna lokacija pomeni tudi manj zasebnosti in več gostote poslovnih objektov v neposredni okolici. Na ravni cene je ta objekt najnižje cenovno pozicioniran med štirimi navedenimi opcijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v stičnosti s trgovskim in mestnim jedrom Marbelle. Do najbližje lekarne je 8 metrov, do supermarketa 234 metrov. Območje je obdano z 133 restavracijami in 29 lekarnami v radiju dveh kilometrov. Playa de la Bajadilla je oddaljena manj kot kilometer. Oblika terena je ravna z naklonom 0,5 % proti morju.
Z 100 m² in tremi spalnicami je razporeditev namenjena bivanju za dva do štiri osebe. Enota ni opremljena, kar omogoča prilagoditev notranjosti. Dvigalo in dostopnost zmanjšujeta ovire pri mobilnosti. Skupni bazen in vrtovi dopolnjujejo bivalne potrebe zunaj stanovanjskega prostora. Shramba ponuja dodaten prostor za shranjevanje.
Projekt ni novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 2002, pri čemer je ta datum indicativen. Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, kar vključuje laminatna tla, PVC okna in sodobne materiale v kopalnicah. Tehnična stanja naprav ni mogoče brez nadaljnjega pregleda ovrednotiti. Objekt je vključen v obstoječe stanovanjsko sosesko.
Stanovanje nima lastnega zunanjega parkirišča. Objekt nima garaže. Enota ni opremljena z pohištvom. Naselje nima zasebnega golfskega igrišča ali wellnessa. Na voljo ni zasebnega vrta. Oddaljenost do javnega EV polnilnika je 2,1 kilometra. Pristanišče je na 500 metrih, vendar neposrednega pogleda na morje ni.
Lokacija ustreza tistim, ki iščejo bivanje v peščji razdalji od mestnih ustanov in morja. Razporeditev s tremi spalnicami omogoča uporabo ene sobe kot delovne prostor ali garderobo. Bližina športnega centra na 100 metrov podpira redno vadbo. Stanovanje ni opremljeno, kar pomeni, da je primerno za kupce, ki želijo izbrati lastno opremo. Območje je primerno za celoletno bivanje zaradi 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter petih zdravstvenih domov v mestu. Za tiste, ki iščejo zasebnost ali odmaknjenost od mestnega vrveža, ta lokacija ne ustreza. Prisotnost 52 hotelov in 12.781 postelj v mestu pomeni, da je v poletnih mesecih več turističnega prometa.
Obnova je vključevala laminatna tla po celotni površini, PVC okna in sodobno opremo kopalnic. Vgradne omare so nameščene v spalnicah. Kuhinja je opremljena, vendar ni navedena znamka aparatov. V enem od balkonov je okno v kopalnici, kar omogoča naravno prezračevanje. Herringbone vzorec na steni ene spalnice kaže na namensko oblikovalsko intervencijo. Lesena tla zahtevajo redno vzdrževanje v pogojih obalnega podnebja. Stanje klimatske naprave ni navedeno v podatkih, vključuje pa ogrevanje in hlajenje. Dostop do objekta je prilagojen za osebe z omejeno mobilnostjo.
Cena stanovanja se začne pri 420.000 evrih. Primerljivi projekti v Marbelli se začnejo pri 460.000 evrih za Almazara Hills in pri 497.500 evrih za Be Aloha. Ta enota se s cenovnim razredom uvršča v spodnji del marbelskega trga za enote s tremi spalnicami. Medijski dohodek v provinci Málaga je 16.450 evrov letno, cena pa odraža mestno lokacijo in bližino morja. Končne stroške nakupa določajo davki in pravne storitve.
Lokacija določa dnevni ritem. Zjutraj je nakup kruha možen na 234 metrov, zdravila na 8 metrih. Območje je mestno, z gostim omrežjem poslovnih prostorov in storitev. Polideportivo Francisco Norte je na 100 metrih, kar omogoča redno športno aktivnost brez uporabe avtomobila. Do plaže je peš približno deset minut hoje po ravnem terenu. V poznem popoldnevu jugozahodna orientacija terase prinaša sončno svetlobo, hkrati pa ponuja pogled na hribovje. Večerni sprehod do ribiškega pristanišča Puerto Pesquero traja petnajst minut. Območje ima 50 postaj javnega prevoza v radiju, kar olajša mobilnost brez lastnega vozila. Marbella ima 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in dostopnost v soseski. Z 159.786 prebivalci in 4.743 nepremičninskimi transakcijami letno gre za dinamično in aktivno mestno okolje.
Marbella ima 415 športnih objektov, od tega so trije v radiju 600 metrov od stanovanja. Najbližja osnovna šola ni navedena v neposredni bližini, vendar jih je 41 v celotnem občinskem območju. Britanska mednarodna šola je na dveh kilometrih. Do bolnišnice je manj kot kilometer. Javni prevoz je zastopan z 11 linijami in 50 postajami, kar pokriva večino mestnih smeri. Gostota restavracij in kavarn je 157 v radiju dva kilometra, kar določa živahnost območja. Bank je v radiju na voljo 20.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v osrednjem delu Marbelle. Vidna je bližina pristanišča, plaže in mestne infrastrukture. Razdalje do osnovnih točk so označene v ravni črti. Kot špansko obalno mesto je Marbella gosto pozidana, kar vpliva na prostorsko zaznavo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je sedež združenja občin Costa del Sol in sodnega okraja. Občina meri 114,3 km² in ima 159.786 prebivalcev. Lokacija stanovanja je v osrednjem mestnem delu, v bližini pristanišča in mestne infrastrukture. V primerjavi z obrobimi, kot so Aloha ali Las Brisas, je to območje bolj urbanizirano in manj osredotočeno na golf. Oddaljenost do mednarodnih šol je manjša kot pri obalnih naseljih vzhodno od Marbelle.
Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov v ravni črti, peš približno deset minut. Plaža Casablanca z modro zastavo je 2,4 kilometra stran. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 39 kilometrih, Gibraltar na 57 kilometrih. Najbližje golf igrišča so Golf Los Naranjos in The Range na šestih kilometrih, Aloha Golf Club na 6,8 kilometrih. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metrih. EV polnilnik je na 2,1 kilometru.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, poletne temperature se gibljejo med 20 in 26 °C. Zimski minimum je okoli 12 °C. Lokacija je na 23 metrih nadmorske višine, teren je raven z naklonom 0,5 % proti obali. Število sončnih ur ni navedeno, vendar podnebje omogoča uporabo terase skozi večji del leta. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 °C, traja štiri mesece. Jugozahodna orientacija pomeni izpostavljenost popoldanskemu soncu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Marbella je deset plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Playa de la Bajadilla je najbližja plaža na manj kot kilometer. Športna infrastruktura vključuje polideportivo na 100 metrih in pokriti bazen Supera Miraflores na 600 metrih. Golf igrišča so dostopna na razdalji šest do sedem kilometrov. Marbella ima 415 registriranih športnih objektov. Pristanišča omogočajo vodne aktivnosti, najbližje je Puerto Pesquero na 1,5 kilometra.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sedež združenja občin Costa del Sol in sodnega okraja. Občina meri 114,3 km² in ima 159.786 prebivalcev. Lokacija stanovanja je v osrednjem mestnem delu, v bližini pristanišča in mestne infrastrukture. V primerjavi z obrobimi, kot so Aloha ali Las Brisas, je to območje bolj urbanizirano in manj osredotočeno na golf. Oddaljenost do mednarodnih šol je manjša kot pri obalnih naseljih vzhodno od Marbelle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL668748
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
