Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε δομημένη επιφάνεια 108 τ.μ. Η κεντρική θέση του ακινήτου σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Χτισμένο το 1988, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πρακτική λύση διαβίωσης σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με δυνατότητα εξατομίκευσης ώστε να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και σε μικρή απόσταση από βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.). Η εγγύτητά του στο ζωντανό κέντρο της πόλης εξασφαλίζει βολική πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγία.
Αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, δομημένης επιφάνειας 108 τ.μ., είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κεντρική αστική εμπειρία διαβίωσης. Παρότι βρίσκεται σήμερα σε καλή κατάσταση, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και εξατομίκευσης. Η διάταξη επιτρέπει προσαρμογή σε σύγχρονους τρόπους ζωής, με το πρόσθετο πλεονέκτημα ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης, ανέσεις που σπανίζουν σε αυτή την κεντρική τοποθεσία.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1988. Αντιπροσωπεύει μια καθιερωμένη κατασκευή μέσα στον αστικό ιστό της Μαρμπέγια. Παρότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η στέρεη δομή του προσφέρει μια βάση για εκσυγχρονισμό. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης, το 1988, σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, επιτρέποντας γρήγορη ενσωμάτωση στον τρόπο ζωής της Μαρμπέγια.
Αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο ακίνητο, που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή και ενδέχεται να χρειαστεί ανακαίνιση ώστε να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Η τρέχουσα διάταξη, που προηγουμένως χρησιμοποιήθηκε ως ιατρείο, προσφέρει ευελιξία αλλά ενδέχεται να απαιτήσει σημαντική προσαρμογή για οικιστική χρήση. Παρότι διαθέτει βεράντα, η θέα είναι κυρίως αστική και το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα απευθείας από τους κύριους χώρους διαβίωσης.
Ref: VL684562
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τη βολικότητα και την προσβασιμότητα, με καταστήματα, εστιατόρια και εγκαταστάσεις υγείας εύκολα προσβάσιμα. Για επενδυτές, η ξεχωριστή δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και εναλλακτικής εμπορικής χρήσης, με την απαιτούμενη άδεια, αποτελεί ευκαιρία. Οικογένειες μπορούν να το εξετάσουν αν δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε σχολεία και αστικές ανέσεις έναντι εκτεταμένων ιδιωτικών χώρων. Αγοραστές που αναζητούν ένα έργο για εξατομίκευση, μετατρέποντας τον χώρο από την προηγούμενη χρήση του ως ιατρείο σε μια ξεχωριστή κατοικία, θα βρουν την ευέλικτη διάταξη και την κεντρική τοποθεσία του πλεονεκτική. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους χρειάζεται να μετακομίσουν γρήγορα.
Αυτό το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 1988, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση αλλά και ως ανάγκη ανακαίνισης. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση, υποδεικνύοντας ότι αναμένεται σημαντική εσωτερική εργασία. Υπάρχουν χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για προσβασιμότητα. Δεδομένης της προηγούμενης χρήσης του ως ιατρείο, η εσωτερική διάταξη πιθανότατα θα χρειαστεί σημαντική προσαρμογή ώστε να δημιουργηθεί μια σύγχρονη οικιστική αίσθηση. Οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν επένδυση σε αναβαθμίσεις δαπέδων, μπάνιων, κουζίνας και ενδεχομένως αναδιαμόρφωση της υπάρχουσας διάταξης για βελτιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και της ροής, λαμβάνοντας ιδιαίτερα υπόψη την αστική θέα και τον νότιο προσανατολισμό.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €595.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο ολοκληρωμένο το 1988, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή του και την εξαιρετική, κεντρική τοποθεσία του στη Μαρμπέγια. Είναι άμεσα διαθέσιμο, προσφέροντας ξεχωριστό πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν άμεση κατοίκηση. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την ιδιωτική θέση στάθμευσης και την αποθήκη, οι οποίες αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στη Μαρμπέγια, η τιμή του θα πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο της αστικής του θέσης και των δυνατοτήτων εξατομίκευσης.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα στο κέντρο της Μαρμπέγια σας τοποθετεί στο σημείο σύγκλισης αστικής βολικότητας και παράκτιας εγγύτητας. Η άμεση περιοχή προσφέρει ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χλμ., ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για αυτοκίνητο στις καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, επιτρέπει αυθόρμητες επισκέψεις στην παραλία. Η θέση του ακινήτου σε μια περίοπτη λεωφόρο, σε συνδυασμό με τη γωνιακή του θέση, εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό. Η δυνατότητα μεταμόρφωσης είναι βασική πτυχή· με όραμα, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί από την προηγούμενη χρήση του ως ιατρείο σε μια σύγχρονη, εξατομικευμένη κατοικία, με ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, πολύτιμα πλεονεκτήματα σε αυτό το πολυσύχναστο κέντρο της πόλης.
Το κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει υψηλό επίπεδο καθημερινής βολικότητας. Με σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και φαρμακείο σε απόσταση μόλις 8 μέτρων, οι καθημερινές δραστηριότητες γίνονται χωρίς κόπο. Η περιοχή διαθέτει 137 εστιατόρια και 25 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., καλύπτοντας ποικίλες γαστρονομικές προτιμήσεις. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 29 φαρμακείων εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εκπροσωπούνται καλά, με 11 γραμμές και 50 στάσεις κοντά, διευκολύνοντας την εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Για όσους προτιμούν ενεργή μετακίνηση, πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύοντας την αστική εμπειρία διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της πόλης της Μαρμπέγια. Βασικές ανέσεις, όπως η παραλία, τα σούπερ μάρκετ, τα νοσοκομεία και οι αθλητικές εγκαταστάσεις, εμφανίζονται σε κοντινή απόσταση. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική πυκνότητα και την προσβασιμότητα της περιοχής, τοποθετώντας το ακίνητο σε ένα καλά συνδεδεμένο δίκτυο υπηρεσιών και οδικών αρτηριών στην Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια είναι μια σημαντική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και βασικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται περίπου 47 χλμ. νοτιοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Ενώ η ίδια η Μαρμπέγια είναι σημαντικό αστικό κέντρο με πληθυσμό σχεδόν 160.000 κατοίκων (πρόβλεψη για το 2025), αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης, δυναμικής περιοχής. Μεγαλύτερες κοντινές πόλεις, όπως το Αλγεθίρας και το Χερέθ δε λα Φροντέρα, είναι προσβάσιμες, αν και βρίσκονται πιο μακριά. Αυτή η θέση προσφέρει στους κατοίκους τις ανέσεις μιας πολυσύχναστης παράκτιας πόλης, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στο ευρύτερο ανδαλουσιανό τοπίο και τα πολιτιστικά του κέντρα.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 738 μέτρα, ενώ είναι προσβάσιμες και άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.). Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 39 χλμ., προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos σε απόσταση 6,0 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ισχυρά, με 11 γραμμές και 50 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή. Η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο είναι καλή, αν και η στάθμευση στο κέντρο της πόλης μπορεί να αποτελεί ζήτημα, το οποίο μετριάζεται από τον ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης του ακινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19,1°C, με παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης περίπου 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού συνήθως ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο κλίμα της. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ήπια, στο 1,4%, υποδεικνύοντας επίπεδο ανάγλυφο, το οποίο ενισχύει την προσβασιμότητα για περπάτημα και ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να είναι η πλησιέστερη, σε απόσταση 738 μέτρων. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των El Faro και La Fontanilla σε λογική απόσταση. Οι ευκαιρίες αναψυχής είναι πολυάριθμες, με 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κοντινών πισίνων όπως η Supera Miraflores (0,6 χλμ.) και το Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ.). Μαρίνες όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen βρίσκονται επίσης κοντά (0,5 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Εξετάζοντας διαμερίσματα στην περιοχή της Μαρμπέγια, η σταθερή τιμή αυτού του ακινήτου, €595.000, το τοποθετεί σε ένα εύρος που περιλαμβάνει επίσης νέα συγκροτήματα κατοικιών και άλλα μεταχειρισμένα ακίνητα. Για παράδειγμα, νέα έργα όπως το «The Grove» έχουν τιμή από €638.700, προσφέροντας συνήθως σύγχρονα φινιρίσματα και ανέσεις, αλλά ενδεχομένως λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες ή μεγαλύτερους χρόνους ολοκλήρωσης. Τα Nikki Living και Residencial Albatros XV αναγράφονται με τιμές από €450.000 και €471.000 αντίστοιχα, υποδεικνύοντας ενδεχομένως μικρότερες μονάδες ή τοποθεσίες ελαφρώς πιο μακριά από τον απόλυτο πυρήνα της πόλης. Το βασικό πλεονέκτημα αυτού του διαμερίσματος έγκειται στην άμεση διαθεσιμότητά του και την καθιερωμένη κεντρική διεύθυνσή του στη Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα ευέλικτης χρήσης και τη σπάνια ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης. Παρότι ενδέχεται να χρειαστεί εκσυγχρονισμό, η σταθερή τιμή του και η δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια στην παραλία και στις υπηρεσίες της πόλης προσφέρουν μια ξεχωριστή πρόταση αξίας σε σύγκριση με ακίνητα επί σχεδίου ή σε περιφερειακές τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
EL