See korter as 800 meetrit kaugusel rannast asuv korteriomand Marbella kesklinna piirkonnas ehitati aastal 1984. Kolmekambriline korter pindalaga 101 m² on läbinud hiljutise renoveerimise ja on mõeldud kohe sissekolimiseks. Asukoit paikneb linnakeskkonnas, kus kõik põhiteenused on jalgsi kättesaadavates. Hind alates 399 000 eurost. Omab era parkimiskohta garaažis. Väärtus seisneb asukohas ja valmis olekus, mitte uuenduslikes ehitusdetailides.
Marbella linnas on võimalik eristada mitut hinnaklassi ja asukohatüüpi. See korter paikneb vanemas linnasüdamikus, kus hinnad jäävad uustootisprojektidest märgatavalt madalamale. Näiteks Be Aloha projekt algab 497 500 eurost ja Medblue 509 000 eurost, mis on ligikaudu 25, 28% kallimad. Almazara Hills algab 460 000 eurost, kuid asub erinevas piirkonnas rohkem residentiaalses keskkonnas. Erinevus tuleneb hoone vanusest, energiatõhususe puudumisest ja väiksemast vannitubade arvust. Uustootisprojektid pakuvad tavaliselt kahte või enamat vannituba, uue hoone garantii ja kogukonnaameteid nagu basseinid ja aiad. Selle korteri eelis on valmis olek ja asukoht teenuste keskel, mis vähendab ooteaega ja annab kohe kasutatava elamispinna. Investori vaatenurgast on oluline märkida, et uustootisprojektid võivad pakkuda kõrgemat üüritootlust tänu kaasaegsele sisekujundusele ja kogukonnaametitele, kuid see korter kompenseerib seda madalama sissepääsuhinnaga ja olemasoleva turismiinfrastruktuuriga. Golfiväljakute kaugus 6, 7 km on sarnane enamikus Marbella linnaprojektides, kuid erineb mägistel või golfiklubide juurde ehitatud kompleksidest, kus väljakud on vahetult kättesaadavad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Marbella kesklinna servas, kus linnaruum ja rannapiirkond lähevad üksteisele lähemale. Poed, restoranid ja tervishoiuteenused asuvad ringi 200, 1000 meetri raadiuses. Teistele lisaväärtustele, nagu golfiväljakud ja rahvusvahelised koolid, on vaja ligemale 2, 8 kilomeetrit sõita. Asukoit ei eelda auto kasutamist igapäevaste oluliste toimingute jaoks.
Korter sobib olukordades, kus ruumipuudus ei ole aktuaalne ja elamispind peab teenima otsest funktsiooni. Kolm magamistuba võimaldavad perekonnale või sagedastele külalistele eraldatud ruume. Üks täisvannituba tähendab, et majapidamises jagatakse sanitaarruumi. Korteri pindala 101 m² jaotub elutoa, köögi ning magamistubade vahel ilma lisaruumideta.
Korter ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 1984, mis tähendab, et ehitusstandardid vastavad selle aja normidele. Hiljutine renoveerimine on uuendanud sisemuse, kuid fassaad, vahelaed ja ühised alad vastavad originaalehitisele. Omandiühingu reeglid ja hoone struktuur pärinevad 1980. aastatest. Olemasolev informatsioon ei sisalda andmeid energiamärgise kohta.
Projekt ei paku uusehitise garantii ega kaasaegset energiatõhususe klassifikatsiooni. Üks vannituba kolmekambrilises korteris piirab majapidamise suurust või nõuab ruumikasutuse kompromissi. Uued kogukonnaametid, basseinid või haljastatud siseõued puuduvad. Vaade on linnaline, olemata suunatud merele, mägedele ega golfiväljakule.
Korter vastab olukordadele, kus ostja otsib valmis elamispinda Marbella linnas madalama eelarvega kui uustootis. Sobib inimestele, kes veedavad siin pikemaid perioode ja vajavad igapäevaseid teenuseid jalutuskäigu kaugusel. Kolm magamistuba teevad võimalikuks pere kasutuse või korduva külaliste majutamise. Investeerimisvaates sobib see kandepiirkond lühiajaliseks üüriks, kuna asukoht on turistidele atraktiivne. Ei sobi olukordades, kus eesmärk on uue hoone garantii, madal energikulu või eraldatud magamisruumide suur arv. Samuti ei vasta see ootustele, kus nõutakse vaadet merre või privaatset välisterrassi maastiku üle. Ostja, kes vajab rohkem kui üht vannituba, peab arvestama sellega kui andmetega seotud piiranguga.
Hiljutine renoveerimine on andnud korterile kaasaegse välimuse. Põrandad on kaetud puitmaterjaliga, mis annab ruumile soojema textureeritud ilme. Köök on varustatud sisseehitatud kappide ja seadmetega, mis vastavad igapäevasele kasutusele. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis maksimeerivad säilitusruumi. Kliimaseade on paigaldatud, kuid üksikute ruumide reguleerimisvõimaluste kohta andmed puuduvad. Vannitubade sisustus on kaasaegne, kuid ühe vannitoa olemasolu kolmekambrilises korteris tuleneb algsest planeeringust ja ei ole renoveerimisega muudetud. Elektriline veeboiler tagab sooja vee, kuid ei ole maasoojuse süsteemi osa. Valgustid ja sanitaartehnika näitavad viimast uuendust. Seinad ja laed on viimistletud sileda kihiga. Esialgsete andmete põhjal ei ole teada, kas renoveerimisel uuendati ka torustikku või elektrisüsteemi hoone siseselt.
Hind alates 399 000 eurost. See summa hõlmab korterit koos sisustusega ja eraparkimiskohaga garaažis. Võrreldes läheduses asuvate uustootmisprojektidega, nagu Be Aloha alates 497 500 eurost ja Medblue alates 509 000 eurost, esindab see madalamat sissepääsuhinda Marbella linnas. Erinevus tuleneb hoone vanusest, ühe vannitoa piirangust ja puuduvatest kogukonnaametitest. Ruutmeetri hind jääb ligikaudu 3950 euro juurde.
Marbella kesklinna läheduses asuv piirkond toimib aastaringsete elanike jaoks praktilise baasina. Hommikul on võimalik jalutada 200 meetri kaugusel asuvasse poe ja edasi minna 700 meetri kaugusel asuvale rannale. Tööpäeviti liigub inimeste voog linnasüdamikku, kus asuvad pangad, ärid ja ühistranspordi peatused. Õhtuti avanevad sadama ja kesklinna restoranid, mis paiknevad jalutuskäigu kaugusel. Piirkonna tihedus tõuseb suvehooajal, kui turistide arv suureneb märgatavalt. Väljaspool peamist turistihooaega on ümbruskond rahulikum ja ligipääsetavam. Spordikeskused asuvad 100, 600 meetri raadiuses, mis võimaldab regulaarset treeninguta. Autot kasutatakse peamiselt golfi käimiseks või suuremate ostude tegemiseks, kuna igapäevased vajadused on jalgsi rahuldatavad. Lähedal asuv sadam annab piirkonnale merelise iseloomu. Öösel on tänavad valgustatud ja aktiivsed, kuid korter asub esimesel korrusel, mis toob kaasa maapinnale lähemale viiva heli- ja liikluskogemuse. Elu siin on seotud linnarütmi ja kõrgema teenuste kättesaadavusega, mitte eraldatud vaikusega.
Marbella linn pakub kõrge teenuste tihedust. 2 km raadiuses asuvad 133 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut. Hambaravi on esindatud kolme kliinikuga. Lähim supermarket asub 234 meetri kaugusel, mis teeb igapäevased ostud lihtsaks. Tervishoiu keskus asub ligikaudu 1 km kaugusel. Haridusvaldkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli, millest rahvusvahelised koolid asuvad 2, 8 km raadiuses. Ühistranspordis teenindab 11 liini 50 peatusega, mis võimaldab liikuda linnasiseste ja lähiregiooni suundades. Sadam asub 500 meetri kaugusel, mis lisab merelise rekreatiivse võimaluse. Spordikeskused on esindatud nii jõusaalide kui basseinidega vahetus läheduses.
Kaart näitab korteri asukohta Marbella kesklinna ja sadama vahel. Roheline riba märgib rannajoont 700 meetri kaugusel. Golfiväljakud asuvad loode suunas piki maanteed. Lennujaam asub kirdes. Jooned näitavad otsejoont, mitte tegelikku sõiduteed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella moodustab Costa del Sol idaosa keskse linnastu. Korter asub linnasüdamiku ja ranna vahelises vööndis, mis tagab ligipääsu mõlemale. Lääne suunas jäävad San Pedro de Alcántara ja Estepona, ida suunas Fuengirola ja Mijas. See asukoht on loogiline vahepeatus neile, kes soovivad olla linnas teenuste juures, kuid säilitada juurdepääsu rannale. Piirkond on tihedamalt asustatud kui lääne suuna uustootisprojektid.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 738 meetri kaugusel, mis võimaldab jalutuskäigu jooksul jõuda rannaribale. Teised Blue Flag tserbifikaadiga rannad, nagu Casablanca ja La Fontanilla, asuvad 2,4, 2,9 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad 6, 7 km raadiusse, mis nõuab autot või takso kasutamist. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 35, 45 minutit sõitu. Gibraltari lennujaam on 57 km kaugusel. EV-laadepaigaldus asub 2,1 km kaugusel, mis piirab elektriauto laadimise mugavust.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on vahemereline aasta keskmise temperatuuriga 17,8 kraadi. Suvel tõuseb temperatuur kuni 26, 30 kraadini, talvel langeb harva alla 12 kraadi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Aastas on keskmiselt 325 päikest. Korter asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on lame, kaldega 0,5% ranna suunas. See kõrgus ei mõjuta oluliselt kliimaerinevusi või tuuletingimusi. Piirkonnas on 34 kohalikku püha aastas, mis mõjutab mõningate teenuste avatust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de la Bajadilla on linnarand sadama läheduses. Marbella piirkonnas on kokku kümme Blue Flag tserbifikaadiga randu, sealhulgas Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla. Golfiinfrastruktuur on esindatud mitme väljakuga 6, 8 km raadiuses: Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas. Linnas asub 415 spordifaciliiti, sealhulgas jõusaalid Supera Miraflores ja Polideportivo Francisco Norte vahetus läheduses. Ujumiskohti leidub nii avavees kui ka kinnistes basseinides.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella moodustab Costa del Sol idaosa keskse linnastu. Korter asub linnasüdamiku ja ranna vahelises vööndis, mis tagab ligipääsu mõlemale. Lääne suunas jäävad San Pedro de Alcántara ja Estepona, ida suunas Fuengirola ja Mijas. See asukoht on loogiline vahepeatus neile, kes soovivad olla linnas teenuste juures, kuid säilitada juurdepääsu rannale. Piirkond on tihedamalt asustatud kui lääne suuna uustootisprojektid.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL792307
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
