The View Marbella هو مشروع سكني تحت الإنشاء في تلال ماربيليا، مالقة. يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر المجمع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يوفر الموقع الداخلي بيئة معيشية هادئة مع وصول فوري إلى الطبيعة والمناطق الترفيهية مثل La Quinta Golf. يضم المشروع شققًا بغرفتي إلى أربع غرف نوم، تتراوح مساحتها من 128 م² إلى أكثر من 600 م² لوحدات البنتهاوس. من المقرر الانتهاء من المرحلة الحالية في الربع الرابع من عام 2026. تركز العمارة على تعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية، مع تراسات موجهة لالتقاط أشعة الشمس طوال اليوم.
مقارنة بمشاريع مثل 'Breeze in Marbella' (يبدأ من 650,000 يورو) و'Medblue' (يبدأ من 679,000 يورو)، يتموضع The View Marbella في فئة سعرية أعلى، ويرجع ذلك أساسًا إلى المساكن الأكبر والتركيز على الشريحة الفاخرة مع مسابح خاصة. بينما يوفر 'Ocean View Marbella' (يبدأ من 960,000 يورو) إطلالات مشابهة، يتميز The View Marbella بموقعه المباشر على ملعب الجولف ومرافقه الصحية الأكثر شمولاً. الموقع أكثر هدوءًا من المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، وهو ميزة للباحثين عن الخصوصية لكنه عيب محتمل لأولئك الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية بماربيليا، على بعد حوالي 5 كيلومترات (على خط مستقيم) من ساحل سان بيدرو. يوازن هذا الموقع بين القرب من الخدمات والهدوء الريفي. يتميز المحيط المباشر بملاعب الجولف والتضاريس المتموجة. تتطلب الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والرعاية الطبية التنقل إلى المناطق المجاورة مثل سان بيدرو أو نويفا أندالوسيا. المسافة إلى الشاطئ قصيرة بما يكفي للزيارات المتكررة لكنها تتطلب وسيلة نقل. يوفر الارتفاع حماية من رياح الساحل المباشرة ويقلل من التلوث الضوضائي القادم من المناطق السياحية.
صُمم هذا المشروع لسكان يفضلون المساحة والخصوصية على الحياة الحضرية المباشرة. التخطيطات الواسعة، التي تتراوح من 128 م² إلى ما يقرب من 600 م²، تلبي الرغبة في مساحة معيشية مناسبة للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد. وجود عدة حمّامات وتخطيطات بحمّامات ملحقة يدعم راحة العائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف. تلبيةً لرغبة المعيشة الخارجية الحصرية دون الاعتماد على المرافق المشتركة، تضم الوحدات في الطابق الأرضي والبنتهاوسات مسابح خاصة وحدائق خاصة. يجعل التركيز على الإطلالات المشروع مناسبًا بشكل خاص لأولئك الحساسين للجو المحيط بالمنزل.
يشهد إنشاء The View Marbella حاليًا مرحلة البناء للمرحلتين الثانية والثالثة، مع التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2026. يجري حاليًا تنفيذ الهيكل الإنشائي والتشطيبات لـ 58 مسكنًا جديدًا. يتضمن الجدول الزمني تنسيق الحدائق والمسابح والطرق الداخلية. بالنسبة للمشترين، يعني هذا الوضع أن الخيارات المتعلقة بالتشطيبات قد تكون متاحة إذا سمحت مرحلة البناء بذلك، لكن يجب مراعاة فترة انتظار قبل أن يصبح المنزل جاهزًا للسكن. تُسلَّم المرافق المشتركة بالتزامن مع المرحلة الأخيرة.
بسبب الموقع الريفي وارتفاع التضاريس، هذا المشروع أقل ملاءمة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة الذين يفضلون عدم القيادة. المسافات إلى الشاطئ ومركز ماربيليا قصيرة 'على خط مستقيم' لكنها تتطلب وسيلة نقل، مما يحد من إمكانية المشي في المحيط المباشر. يعني التركيز على الفخامة والخصوصية عدم وجود متاجر أو خيارات تناول طعام مباشرة داخل المجمع نفسه؛ فالتنقل ضروري للتسوق اليومي. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي الموقع على التل إلى رياح أكثر ودرجات حرارة ليلية أبرد قليلاً مقارنة بمستوى سطح البحر.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ بمعايير تشطيب عالية وخصوصية كبيرة. وهو مناسب لأولئك المستعدين للقيادة للوصول إلى الشاطئ والخدمات مقابل الهدوء والمساحة. وهو عملي أيضًا لعشاق الجولف نظرًا للقرب المباشر من La Quinta Golf. سيجد محبو الاستضافة المرافق الضرورية في التخطيطات الواسعة والمساحات الخارجية. وهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل 'سهل الصيانة' دون صيانة حديقة، أو لمن يعد التواصل المباشر مع حياة الشاطئ وحياة بويرتو بانوس الليلية أمرًا أساسيًا.
يحدد الكتيب تشطيبًا عصريًا يركز على الاستدامة والراحة. تُستخدم التدفئة الأرضية والتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وهو أمر أساسي لمناخ مالقة. المطابخ مفتوحة ومتكاملة مع غرفة المعيشة، ومجهزة بأجهزة مدمجة. الحمّامات مجهزة بالكامل. وجانب مهم من جودة البناء هو العزل؛ الزجاج المزدوج قياسي لمنع الحرارة والضوضاء. تتميز التراسات بمواد رصف عالية الجودة. تتميز شقق البنتهاوس من فئة 'Grand' بفخامة إضافية، مثل أنظمة المنزل الذكي والتركيبات الصحية الفاخرة.
يبدأ التسعير لهذا المشروع من 899,000 يورو لشقة بغرفتي نوم. يوفر المشروع نطاق أسعار متنوع يمتد إلى عدة ملايين من اليوروهات لوحدات البنتهاوس الأكبر ذات المسابح الخاصة. يتحدد اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة، ومساحة الأرض للوحدات في الطابق الأرضي، وارتفاع الشقة واتجاهها. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم كاتب العدل. تعكس الأسعار موقعًا في الشريحة العليا من سوق ماربيليا، ويرجع ذلك أساسًا إلى مزيج الإطلالات وحجم المساكن والمرافق الفاخرة.
العيش في The View Marbella يعني الإقامة في نقطة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. يبدأ اليوم هنا بإطلالات على البحر والجبال، وغالبًا مع شمس الصباح على التراس. المحيط المباشر أخضر وصامت، مع ملعب الجولف كأقرب 'جار'. للتسوق أو زيارات الطبيب، يقود المرء بضع دقائق إلى سان بيدرو أو نويفا أندالوسيا. تُقضى الأمسيات في الغالب في المنزل، بمساعدة التراسات الواسعة والمسابح الخاصة التي تنقل الحياة الليلية إلى المسكن نفسه. تتحكم الشمس والإطلالة في إيقاع الحياة، وليس نشاط الشوارع في المراكز السياحية.
تسيطر على بيئة المعيشة وجودة ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على مسافة قصيرة، بما في ذلك La Quinta Golf على بعد أقل من 500 متر. يضمن ذلك بيئة خضراء مصانة جيدًا تبدو آمنة وهادئة. للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس دولية مختلفة، مثل المدرسة الدولية البريطانية، على مسافة قصيرة (5.3 كم على خط مستقيم). يوفر القرب من سان بيدرو الوصول إلى الأسواق المحلية والمطاعم الإسبانية التقليدية. على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، فإن البحر مرئي دائمًا، مما يشكل مرجعًا بصريًا دائمًا.
توضح الخريطة موقع The View Marbella مباشرة على حدود La Quinta Golf، على حافة المنطقة الخضراء المحمية في ماربيليا. تم تقليل المسافة إلى طريق A-7 السريع لضمان أفضل إمكانية وصول، بينما تضمن المجمعات السكنية المحيطة بيئة مبنية ولكن غير مزدحمة. تشير الخطوط الزرقاء إلى الساحل على بعد 5 كم فقط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل The View Marbella موقعًا فريدًا على كوستا ديل سول: فهو داخلي بما يكفي للهدوء والإطلالات، وقريب بما يكفي من الساحل للوصول إلى الخدمات. يقع بين بويرتو بانوس الحصري وقرية بيناهافيس التقليدية. في منطقة ماربيليا، هذا أحد المشاريع القليلة التي توفر إحساس 'المنزل الريفي' مع خدمات مجمع سكني مغلق. يتموضع في الشريحة الأعلى نظرًا لموقعه في 'وادي الجولف'، وهي منطقة معروفة بجودة العقارات وجاذبيتها السياحية.
تعتمد إمكانية الوصول إلى The View Marbella على وسائل النقل الخاصة. بالسيارة، يرتبط المشروع جيدًا عبر طريق AP-7 السريع، مما يسمح بالوصول السريع إلى بويرتو بانوس (4.6 كم على خط مستقيم) ومركز ماربيليا. يقع مطار مالقة على بعد 48 كم (على خط مستقيم)، أي مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 40-50 دقيقة. وسائل النقل العام محدودة؛ لا توجد محطات مباشرة عند الباب، مما يجعل السيارة ضرورية. لعشاق الشواطئ، تقع شواطئ سان بيدرو على بعد 5.5 كم (على خط مستقيم)، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بنسيم منعش خفيف في الصيف مقارنة بالمناخ الحارق على مستوى سطح البحر. متوسط درجة الحرارة السنوي في ماربيليا هو 19 درجة مئوية، مع أكثر من 3000 ساعة مشمسة سنويًا. الشتاء معتدل، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية على مدار السنة. يتمتع الموقع بمناخ محلي خاص ملائم للخضرة الوفيرة. انحدار التضاريس أكثر استواءً (2.5%) من الجبال المحيطة مباشرة، مما يضمن بيئة سهلة الوصول دون انحدارات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، فإن القيمة الترفيهية عالية نظرًا للموقع الاستراتيجي بين المراسي والشواطئ المختلفة. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 5.4 كم (على خط مستقيم). للرياضات المائية وتناول الطعام، تقع مارينا بويرتو بانوس ومارينا ماربيليا على بعد 4.6 كم و7.5 كم على التوالي. يكمن التركيز الترفيهي للمشروع نفسه في الرياضة والعافية: نادٍ صحي بمسبح داخلي وصالة رياضية ومساحات لليوغا ضمن المرافق. المحيط مثالي أيضًا لمحبي المشي وركوب الدراجات بسبب التضاريس الجبلية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL995438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
