The View Marbella est un développement résidentiel en construction situé dans les collines de Marbella, Málaga. Situé à une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La position à l'intérieur des terres offre un cadre de vie calme avec un accès immédiat à la nature et aux zones de loisirs comme le La Quinta Golf. Le projet comprend des appartements de deux à quatre chambres, allant de 128 m² à plus de 600 m² pour les penthouses. La livraison de la phase actuelle est prévue pour le T4 2026. L'architecture met l'accent sur la maximisation de la lumière naturelle et de l'espace extérieur, avec des terrasses orientées pour capter la lumière du soleil.
Par rapport à des projets comme 'Breeze in Marbella' (à partir de 650 000 €) et 'Medblue' (à partir de 679 000 €), The View Marbella se positionne dans une catégorie de prix plus élevée, principalement en raison des résidences plus grandes et de l'accent sur le segment de luxe avec piscines privées. Bien que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) offre une vue similaire, The View Marbella se distingue par son emplacement direct sur le parcours de golf et ses équipements de bien-être plus étendus. L'emplacement est plus calme que les projets directement sur la côte, ce qui est un avantage pour les chercheurs d'intimité mais un inconvénient potentiel pour ceux qui marchent jusqu'à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone rurale de Marbella, à environ 5 kilomètres (à vol d'oiseau) de la côte de San Pedro. Cette position équilibre la proximité des commodités avec la tranquillité rurale. L'environnement immédiat est caractérisé par des terrains de golf et un terrain accidenté. Pour les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les soins médicaux, il faut se rendre dans les quartiers environnants comme San Pedro ou Nueva Andalucía. La distance jusqu'à la plage est assez courte pour des visites fréquentes mais nécessite un transport. L'élévation offre une protection contre les vents côtiers directs et réduit la pollution sonore des zones touristiques.
Ce projet est conçu pour les résidents privilégiant l'espace et l'intimité par rapport à la vie de rue directe. Les dispositions spacieuses, allant de 128 m² à près de 600 m², répondent au désir d'espace de vie pour une résidence permanente ou des séjours à long terme. La présence de plusieurs salles de bain et de suites avec salle de bain privée soutient le confort des familles ou des couples recevant des invités. L'inclusion de piscines privées et de jardins dans les unités du rez-de-chaussée et les penthouses répond au désir d'un espace extérieur exclusif sans dépendre des installations communes. L'accent mis sur la vue le rend particulièrement adapté à ceux sensibles à l'ambiance environnementale depuis le domicile.
La construction de The View Marbella est actuellement en phase de construction pour les phases II et III, avec une livraison prévue pour le T4 2026. Actuellement, la construction de la coque et la finition des 58 nouvelles résidences sont en cours. Le calendrier comprend l'aménagement paysager des jardins, des piscines et des routes internes. Pour les acheteurs, ce statut signifie que des choix concernant les finitions peuvent encore être possibles si la phase de construction le permet, mais il faut tenir compte d'une période d'attente avant que le domicile ne soit habitable. Les commodités communes sont livrées simultanément avec la phase finale.
En raison de la situation rurale et de l'altitude du terrain, ce projet est moins adapté aux personnes à mobilité réduite qui préfèrent ne pas conduire. Les distances jusqu'à la plage et au centre de Marbella sont courtes 'à vol d'oiseau' mais nécessitent un transport, ce qui limite la praticité de l'environnement immédiat à pied. L'accent mis sur le luxe et l'intimité signifie qu'il n'y a pas de magasins ou de restauration directe dans le complexe lui-même; il faut se déplacer pour les courses quotidiennes. De plus, la situation en pente peut entraîner plus de vent et des températures nocturnes légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer.
Ce projet convient bien aux personnes ou aux familles cherchant une résidence principale ou une maison secondaire avec des normes de finition élevées et une intimité importante. Il convient à ceux qui sont prêts à conduire pour accéder à la plage et aux commodités en échange de calme et d'espace. Il est également pratique pour les golfeurs en raison de la proximité immédiate de La Quinta Golf. Les personnes qui aiment recevoir trouveront les installations nécessaires dans les agencements spacieux et les espaces extérieurs. Il est moins adapté à ceux qui cherchent une propriété 'clé en main' sans entretien de jardin, ou pour qui le contact direct avec la vie de plage et la vie nocturne de Puerto Banús est essentiel.
La brochure spécifie une finition moderne axée sur la durabilité et le confort. Le chauffage au sol et la climatisation (chaud et froid) sont utilisés pour le contrôle climatique, ce qui est essentiel pour le climat de Málaga. Les cuisines sont ouvertes et intégrées au salon, avec des électroménagers encastrés. Les salles de bain sont entièrement équipées. Un aspect important de la qualité est l'isolation; le double vitrage est standard pour bloquer la chaleur et le bruit. Les terrasses comportent des matériaux de pavage de haute qualité. Les appartements et penthouses 'Grand' se distinguent par des finitions de luxe supplémentaires, telles que des systèmes domotiques et des sanitaires haut de gamme.
La tarification pour ce projet commence à 899 000 € pour un appartement à deux chambres. Le projet offre une gamme de prix diversifiée allant jusqu'à plusieurs millions d'euros pour les grandes unités de penthouse avec piscine privée. La variation de prix est déterminée par le type de logement, la taille du terrain pour les unités du rez-de-chaussée, et la hauteur et l'orientation de l'appartement. Les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que la TVA (IVA) et les frais de notaire. Les prix reflètent une position dans le segment supérieur du marché de Marbella, principalement en raison de la combinaison des vues, de la taille des résidences et des commodités de luxe.
Vivre à The View Marbella signifie résider à un point calme au-dessus de l'agitation côtière. La réalité quotidienne ici commence avec une vue sur la mer et les montagnes, souvent avec le soleil du matin sur la terrasse. L'environnement immédiat est vert et silencieux, avec le terrain de golf comme 'voisin' le plus proche. Pour faire des courses ou consulter un médecin, on conduit quelques minutes vers San Pedro ou Nueva Andalucía. Les soirées sont principalement passées à la maison, aidées par les vastes terrasses et les piscines privées qui ramènent la vie nocturne à la résidence elle-même. Le rythme est dicté par le soleil et la vue, plutôt que par l'activité des centres touristiques.
L'environnement de vie est dominé par la présence de trois terrains de golf réputés à courte distance, dont La Quinta Golf à moins de 500 mètres. Cela garantit un environnement vert et bien entretenu qui se sent sûr et calme. Pour les familles avec enfants, il existe diverses écoles internationales, comme la British International School, à courte distance (5,3 km à vol d'oiseau). La proximité de San Pedro offre l'accès aux marchés locaux et aux restaurants espagnols traditionnels. Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la mer est toujours visible, formant une référence visuelle constante.
La carte montre l'emplacement de The View Marbella directement frontalier au La Quinta Golf, à la limite de la zone verte protégée de Marbella. La distance à l'autoroute A-7 est minimisée pour une accessibilité optimale, tandis que les urbanisations environnantes assurent un environnement construit mais pas surpeuplé. Les lignes bleues indiquent le littoral à seulement 5 km de distance.
The View Marbella occupe une position unique sur la Costa del Sol : elle est assez loin à l'intérieur des terres pour le calme et la vue, mais assez proche de la côte pour les commodités. Elle est coincée entre le Puerto Banús exclusif et le village traditionnel de Benahavís. Dans la région de Marbella, c'est l'un des rares développements offrant une ambiance de 'maison de campagne' avec le service d'un complexe d'appartements. Elle se positionne dans le segment supérieur en raison de son emplacement dans la 'Vallée du Golf', une zone connue pour la qualité de son immobilier et son attrait touristique.
L'accessibilité de The View Marbella dépend du transport privé. En voiture, le projet est bien relié via l'autoroute AP-7, permettant un accès rapide à Puerto Banús (4,6 km à vol d'oiseau) et au centre de Marbella. L'aéroport de Málaga est à 48 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet d'environ 40 à 50 minutes par la route. Les transports en commun sont limités; il n'y a pas d'arrêts directement devant la porte, rendant une voiture nécessaire. Pour les amateurs de plage, les plages de San Pedro sont à 5,5 km (à vol d'oiseau), soit environ 10 à 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement profite d'une légère brise rafraîchissante en été par rapport au climat humide de la mer. La température annuelle moyenne à Marbella est de 19°C, avec plus de 3000 heures d'ensoleillement par an. Les hivers sont doux, permettant une utilisation annuelle des espaces extérieurs. L'emplacement possède son propre microclimat favorable à l'abondance de verdure. La pente du terrain est plus plate (2,5%) que les montagnes environnantes immédiates, garantissant un environnement accessible sans pente extrême.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la valeur de loisirs est élevée en raison de la position stratégique entre diverses marinas et plages. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 5,4 km (à vol d'oiseau). Pour les sports nautiques et la restauration, les marinas de Puerto Banús et Marbella sont situées respectivement à 4,6 km et 7,5 km. L'axe récréatif du projet lui-même repose sur le sport et le bien-être : un Club de bien-être avec piscine intérieure, une salle de sport et des espaces de yoga font partie des installations. Les environs sont également idéaux pour les randonneurs et les cyclistes en raison du terrain vallonné.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The View Marbella occupe une position unique sur la Costa del Sol : elle est assez loin à l'intérieur des terres pour le calme et la vue, mais assez proche de la côte pour les commodités. Elle est coincée entre le Puerto Banús exclusif et le village traditionnel de Benahavís. Dans la région de Marbella, c'est l'un des rares développements offrant une ambiance de 'maison de campagne' avec le service d'un complexe d'appartements. Elle se positionne dans le segment supérieur en raison de son emplacement dans la 'Vallée du Golf', une zone connue pour la qualité de son immobilier et son attrait touristique.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL995438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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