The View Marbella è un complesso residenziale in costruzione sulle colline di Marbella, Málaga. Situato a un'altitudine di 129 metri sul livello del mare, il complesso offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La posizione nell'entroterra garantisce un ambiente di vita tranquillo con accesso immediato alla natura e ad aree ricreative come il La Quinta Golf. Il progetto comprende appartamenti con due o quattro camere da letto, con dimensioni dai 128 m² a oltre 600 m² per gli attici. Il completamento della fase attuale è previsto per il Q4 2026. L'architettura punta a massimizzare la luce naturale e lo spazio esterno, con terrazze orientate per catturare il sole durante tutta la giornata.
Rispetto a progetti come 'Breeze in Marbella' (da €650.000) e 'Medblue' (da €679.000), The View Marbella si colloca in una fascia di prezzo superiore, principalmente grazie ad alloggi più grandi e a un focus sul segmento di lusso con piscine private. Mentre 'Ocean View Marbella' (da €960.000) offre viste simili, The View Marbella si distingue per la posizione diretta sul campo da golf e i servizi benessere più estesi. La posizione è più tranquilla rispetto ai progetti direttamente sulla costa, il che è un vantaggio per chi cerca privacy ma un potenziale svantaggio per chi desidera raggiungere la spiaggia a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona rurale di Marbella, a circa 5 chilometri (in linea d'aria) dalla costa di San Pedro. Questa posizione bilancia la vicinanza ai servizi con la tranquillità della campagna. I dintorni immediati sono caratterizzati da campi da golf e un terreno ondulato. Per le necessità quotidiane come supermercati e cure mediche è necessario spostarsi nei quartieri circostanti come San Pedro o Nueva Andalucía. La distanza dalla spiaggia è abbastanza breve per visite frequenti, ma richiede un mezzo di trasporto. L'altitudine offre protezione dai venti costieri diretti e riduce l'inquinamento acustico delle zone turistiche.
Questo progetto è pensato per residenti che danno priorità allo spazio e alla privacy rispetto alla vita di strada. Le planimetrie spaziose, dai 128 m² a quasi 600 m², soddisfano il desiderio di spazi abitativi adatti alla residenza permanente o a lunghi soggiorni. La presenza di più bagni e disposizioni con bagno en suite garantisce il comfort di famiglie o coppie che ospitano ospiti. L'inclusione di piscine private e giardini negli appartamenti al piano terra e negli attici esaudisce il desiderio di una vita all'aperto esclusiva senza dipendere dalle strutture comuni. L'enfasi sulle viste lo rende particolarmente adatto a chi è sensibile all'atmosfera ambientale della propria casa.
La costruzione di The View Marbella è attualmente in fase di realizzazione per le Fasi II e III, con consegna prevista nel Q4 2026. Attualmente si stanno realizzando le strutture e le finiture dei 58 nuovi alloggi. Il programma prevede la sistemazione di giardini, piscine e strade interne. Per gli acquirenti, questo status significa che potrebbero ancora essere possibili scelte relative alle finiture se la fase di costruzione lo consente, ma bisogna tener conto di un periodo di attesa prima che la casa sia abitabile. Le strutture comuni saranno consegnate contestualmente alla fase finale.
A causa della posizione rurale e dell'altitudine del terreno, questo progetto è meno adatto a persone con mobilità ridotta che preferiscono non guidare. Le distanze dalla spiaggia e dal centro di Marbella sono brevi 'in linea d'aria', ma richiedono un mezzo di trasporto, limitando la percorribilità a piedi della zona immediata. L'attenzione al lusso e alla privacy significa che non ci sono negozi o ristoranti diretti all'interno del complesso stesso; è necessario spostarsi per la spesa quotidiana. Inoltre, la posizione collinare può comportare più vento e temperature notturne leggermente più fresche rispetto al livello del mare.
Questo progetto si adatta bene a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con standard di finitura elevati e notevole privacy. È adatto a chi è disposto a guidare per raggiungere spiaggia e servizi in cambio di tranquillità e spazio. È anche pratico per i golfisti grazie alla vicinanza immediata del La Quinta Golf. Chi ama intrattenere ospiti troverà le strutture necessarie nelle planimetrie spaziose e nelle aree esterne. È meno adatto a chi cerca un immobile 'lock-up-and-leave' senza manutenzione del giardino, o per chi è essenziale il contatto diretto con la vita di spiaggia e la movida di Puerto Banús.
La brochure specifica una finitura moderna incentrata su sostenibilità e comfort. Per la regolazione climatica vengono utilizzati il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo/freddo, essenziali per il clima di Málaga. Le cucine sono a vista e integrate con il soggiorno, complete di elettrodomestici da incasso. I bagni sono completamente attrezzati. Un aspetto importante della qualità è l'isolamento; il doppio vetro è standard per bloccare caldo e rumore. Le terrazze presentano materiali di pavimentazione di alta qualità. Gli appartamenti 'Grand' e gli attici si distinguono per finiture di lusso extra, come sistemi di domotica e sanitari premium.
I prezzi di questo progetto partono da €899.000 per un appartamento con due camere da letto. Il progetto offre una gamma di prezzi diversificata che arriva a diversi milioni di euro per le unità attico più grandi con piscine private. La variazione di prezzo è determinata dalla tipologia abitativa, dalla superficie del terreno per le unità al piano terra e dall'altezza e dall'orientamento dell'appartamento. Gli acquirenti devono tenere conto di costi aggiuntivi come l'IVA e le spese notarili. I prezzi riflettono una posizione nel segmento alto del mercato di Marbella, principalmente grazie alla combinazione di viste, dimensioni degli alloggi e servizi di lusso.
Vivere a The View Marbella significa risiedere in un punto tranquillo sopra il fermento costiero. La quotidianità qui inizia con vista mare e sulle montagne, spesso con il sole mattutino sulla terrazza. L'ambiente immediato è verde e silenzioso, con il campo da golf come 'vicino' più prossimo. Per fare acquisti o visite mediche, si guida qualche minuto fino a San Pedro o Nueva Andalucía. Le serate si trascorrono prevalentemente a casa, agevolati dalle ampie terrazze e dalle piscine private che portano la vita serale nella residenza stessa. Il ritmo è dettato dal sole e dalla vista, anziché dall'attività di strada dei centri turistici.
L'ambiente di vita è dominato dalla presenza di tre rinomati campi da golf a breve distanza, tra cui il La Quinta Golf a meno di 500 metri. Questo garantisce un ambiente verde, ben curato, che trasmette sicurezza e quiete. Per le famiglie con figli ci sono varie scuole internazionali, come la British International School, a breve distanza (5,3 km in linea d'aria). La vicinanza a San Pedro consente l'accesso a mercati locali e ristoranti spagnoli tradizionali. Sebbene il progetto si trovi nell'entroterra, il mare è sempre visibile, costituendo un riferimento visivo costante.
La mappa mostra la posizione di The View Marbella direttamente al confine con il La Quinta Golf, sul bordo della zona verde protetta di Marbella. La distanza dall'autostrada A-7 è ridotta al minimo per un'accessibilità ottimale, mentre le urbanizzazioni circostanti assicurano un ambiente edificato ma non sovraffollato. Le linee blu indicano la costa a soli 5 km di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
The View Marbella occupa una posizione unica sulla Costa del Sol: è abbastanza nell'entroterra per quiete e viste, ma abbastanza vicino alla costa per i servizi. Si trova incuneato tra l'esclusivo Puerto Banús e il tradizionale villaggio di Benahavís. Nella regione di Marbella, è uno dei pochi complessi che offre la sensazione di 'casa di campagna' con i servizi di un complesso di appartamenti. Si colloca nel segmento superiore grazie alla sua posizione nella 'Golf Valley', un'area nota per la qualità immobiliare e l'attrattiva turistica.
L'accessibilità di The View Marbella dipende dal trasporto privato. In auto, il progetto è ben collegato tramite l'autostrada AP-7, che permette un rapido accesso a Puerto Banús (4,6 km in linea d'aria) e al centro di Marbella. L'aeroporto di Málaga dista 48 km (in linea d'aria), che si traduce in un tempo di percorrenza in auto di circa 40-50 minuti. I trasporti pubblici sono limitati; non ci sono fermate direttamente davanti alla porta, quindi l'auto è necessaria. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di San Pedro distano 5,5 km (in linea d'aria), circa 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A un'altitudine di 129 metri sul livello del mare, la località gode di una leggera brezza rinfrescante in estate rispetto al clima afoso del livello del mare. La temperatura media annuale a Marbella è di 19°C, con oltre 3000 ore di sole all'anno. Gli inverni sono miti, consentendo l'uso degli spazi esterni tutto l'anno. La zona ha un proprio microclima favorevole a una vegetazione lussureggiante. La pendenza del terreno è più dolce (2,5%) rispetto alle montagne immediatamente circostanti, garantendo un ambiente accessibile senza pendici estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto si trovi nell'entroterra, il valore ricreativo è elevato grazie alla posizione strategica tra vari porti turistici e spiagge. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 5,4 km (in linea d'aria). Per gli sport acquatici e la ristorazione, i porti turistici di Puerto Banús e Marbella si trovano rispettivamente a 4,6 km e 7,5 km. Il focus ricreativo del progetto stesso riguarda sport e benessere: un Wellness Club con piscina coperta, una palestra e spazi yoga fanno parte dei servizi. I dintorni sono inoltre ideali per escursionisti e ciclisti grazie al terreno collinare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL995438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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