The View Marbellaは、マルベージャの内陸部に位置するセカンドおよびサードフェーズの住宅開発プロジェクトです。現在工事中であり、2026年第4四半期の引き渡しが予定されています。この物件は、2寝室から4寝室のレイアウトを特徴とし、すべてのユニットが海を眺望できる設計となっています。敷地内には塩素を使用しない海水プール、ジム、ヨガエリア、そしてペタンコ場を含む5つ星レベルの施設を完備しています。立地はゴルフコースに近く、静かな環境にありますが、日常生活のためには自動車の利用が必須です。
本プロジェクトは、マルベージャ東部やエステポナ東部などの物件と比較して、よりゴルフコースに近接した内陸部の立地という特徴があります。例えば「Breeze in Marbella」は異なる都市環境にあり、「Ocean View Marbella」はより海岸に近い位置関係にあります。本物件の最大の特徴は、プライベートな庭やプールを備えた広大な居住スペース（160平方メートルから600平方メートル以上）を提供している点にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベージャとベナアビス（Benahavís）の間にある標高129メートルの丘陵地帯に位置しています。周辺は田園風景が広がる静寂なエリアであり、ラ・キンタ・ゴルフ（La Quinta Golf）までの直線距離は約444メートルです。最寄りの海岸線（Playa Canina Ventura del Mar）までは約5.4キロメートルの距離があります。
物件は開放的な間取りを採用しており、リビングエリアからテラスへの直線アクセスが可能です。2つの浴室と3つのトイレを備え、プライベートプールを含むテラスまたは庭を専用で利用できる住戸があります。また、24時間のセキュリティシステムと共同のウェルネス施設が提供されています。
建設は現在進行中（Under Construction）です。第1フェーズは既に完工しており、現在は第2および第3フェーズの58戸の販売が進められています。引き渡し時期は2026年第4四半期を見込んでいますが、これはあくまで目安であり、変更される可能性があります。
この物件は歩行者向けのインフラが整った都市部ではなく、日常生活において自動車の所有は必須条件となります。最寄りのスーパーマーケットまでも直線距離で3.1キロメートル離れており、周辺には限られた数の店舗（半径2キロメートル以内に3件のレストラン）しか存在しません。公共の交通機関へのアクセスも不便です。
この物件は、都市部の騒音を避け、プライベートな空間と高品質な共用施設を求める投資家に適しています。特にゴルフ爱好者や、リゾート地での休暇を目的としたセカンドホームの購入者に適しています。ただし、徒歩で移動できる範囲に日々の生活インフラが整っていることを希望する方や、頻繁に公共交通機関を利用される方には不向きな可能性があります。
竣工時の建物は現代的なコンテンポラリースタイルで設計されています。内装では大きな窓と自然光の取り入れを重視しており、冷暖房完備、床暖房の設備が含まれます。共用部には塩水プールや屋外ジャグジー、屋外ジムエリアが設けられ、メンテナンス管理された庭園が整備される予定です。
価格は床面積や階数（ペントハウスなど）に応じて異なり、提示価格は€899,000からとなっています。ユニットによっては200平方メートルを超える大規模な専有面積を持つものもあり、その価格帯も広範にわたります。購入可能な物件の状況については、開発段階によって変動します。
ここはゴルフと静寂を重視する生活環境です。周囲は標高約129メートルの高地にあるため、穏やかな気候と海への眺望を享受できます。朝はヨガやジムでの運動から始まり、午後は専用のテラスやプールで過ごすことが中心となるライフスタイルです。食料品の買い物やレストランでの食事には車での移動が必要ですが、ラ・キンタやアロハなどのゴルフコースが近くにあり、アクティブな余暇活動をサポートします。
このエリアは「ゴルフバレー」と呼ばれる地域の一部であり、マルベージャ市中心部やプエルト・バヌス（Puerto Banús）へのアクセス道路が整っています。直線距離で5.5キロメートル離れたサン・ペドロ（San Pedro）の海岸へも車で比較的容易に移動可能です。周辺には国際学校（British International Schoolなど）もあり、駐在員家族にとっても機能的なロケーションです。
マルベージャとベナアビスの間に位置するこのプロジェクトは、周囲をゴルフコースと自然の丘陵地に囲まれています。地図上で確認できる通りは、プロジェクトまでのアクセス道路として機能しており、最寄りの幹線道路へと繋がっています。
マラガ県の西端、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。ベナアビス（Benahavís）とマルベージャという2つの自治体の境界付近に位置し、アンダルシア地方の中でも最も国際化が進み、高級住宅が密集するエリアの一つです。周囲には同規模のリゾート開発プロジェクトが多数存在しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約48キロメートル、車でおおよそ45分の距離があります。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.1キロメートル、薬局は1.2キロメートル、病院は3.3キロメートルの地点にあります。最寄りの sandy beach は5キロメートル以上離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれ、年間の平均気温は19度、年間日照時間は約3,700時間です。標高129メートルの高台に位置することで、海風が適度に入り込み、夏季の湿度が少し和らぐ効果が期待されます。プールで利用可能な水温20度以上のシーズンは年間5ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約5.4キロメートル離れた場所には「Playa Canina Ventura del Mar」や「Playa de San Pedro」があります。これらの海岸は車でのアクセスが前提となります。また、近隣にはラ・キンタ・ゴルフやマグナ・マルベージャ・ゴルフなど複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって主要なリゾート地となっています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の西端、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。ベナアビス（Benahavís）とマルベージャという2つの自治体の境界付近に位置し、アンダルシア地方の中でも最も国際化が進み、高級住宅が密集するエリアの一つです。周囲には同規模のリゾート開発プロジェクトが多数存在しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL995438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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