マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Residencial Albatros XV（471,000ユーロから）、Terrazas de Guadaiza I（462,210ユーロから）、Armonia（469,200ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、今回ご紹介するアパートメント（645,000ユーロ）は、より高価格帯に位置します。この価格差は、物件の広さ（117㎡）、新しさ（2019年築）、そして特に立地条件（ビーチへの近さ、都市部へのアクセス）によるものと考えられます。他のプロジェクトがより内陸部や発展途上のエリアにあるのに対し、この物件はマルベーリャの中心部や主要なビーチへの近さを強みとしています。また、広々としたテラスやホームオートメーションシステムといった設備も、価格に反映されている可能性があります。マルベーリャは、国際的な認知度と高い生活水準を持つため、この価格帯の物件は、品質、ロケーション、利便性を重視する購入者層にアピールすると考えられます。周辺地域の不動産市場は活発であり、過去の取引件数も4,743件と多く、投資対象としても一定の関心を集めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は都市化されたエリアで、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ラ・カニャーダ地区の隣に位置する高級住宅地にあり、静かで落ち着いた環境ながら、マルベーリャ中心部へも数分でアクセス可能です。
この物件は、快適な生活を求める方々に適しています。テラスからの開放的な眺望、充実した共用エリア（プール）、そして徒歩圏内に揃う多様な施設は、リラックスしたリゾートライフや、利便性の高い都市生活の両方を実現します。ホームオートメーションシステムや独立したランドリールームは、日々の生活の質を高める要素となります。
このアパートメントは2019年に建設された比較的新しい物件で、最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な改修の必要がなく、購入者は新しい設備とモダンな空間をすぐに享受できます。
この物件は、プライベートガーデンの提供はありません。また、海や山への直接的なアクセスはなく、自然環境への没入感は限定的です。物件は完成済みのため、購入者が建設プロセスに直接関与することはできません。さらに、この物件は特定のターゲット層（例：ゴルフ愛好家、ファミリー層）に特化したものではなく、より広範なニーズに対応する汎用的な設計となっています。
このアパートメントは、マルベーリャでのセカンドハウスを求める人々、あるいはよりアクティブで利便性の高いライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて手に入ります。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。さらに、マルベーリャは国際的なコミュニティがあり、多様な文化やイベントが楽しめるため、新しい生活を始めるのに適しています。ホームオートメーションシステムやエレベーター、バリアフリーアクセスといった設備は、快適で安全な生活をサポートします。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材を融合させた洗練された内装が特徴です。床材には、耐久性と美観に優れた大理石と木材が使用されており、空間に高級感を与えています。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品が組み込まれています。バスルームも高品質な設備が整っており、快適な空間を提供します。ホームオートメーションシステムが導入されており、照明、空調、セキュリティなどをスマートに管理できます。また、断熱性能の高い窓や空調設備（セントラルヒーティング、エアコン）は、年間を通じて快適な室内環境を維持し、エネルギー効率にも貢献しています。全体として、細部にまでこだわった質の高い仕上げが、この物件の魅力を高めています。
このアパートメントの価格は645,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さは117平方メートルです。2019年に完成しており、すぐに購入・入居が可能です。マルベーリャという人気のロケーション、モダンなデザイン、高品質な仕上げ、そして充実した共用設備（プール、駐車場、倉庫）を考慮すると、この価格設定は市場の動向に沿ったものと言えます。購入時には、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）、公証人手数料、登記費用、およびその他の関連費用が発生します。これらの諸費用は、購入者の個人的な状況や選択によって変動しますが、一般的に物件価格の約7〜10％程度を見込む必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境と、ビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、近隣のゴルフコースでプレーしたりすることができます。午後は、広々としたテラスで景色を眺めながらくつろぎ、夜は周辺の豊富なレストランで食事を楽しむことができます。ホームオートメーションシステムは、日々の生活をより便利で快適なものにします。また、敷地内の駐車場と倉庫は、利便性をさらに高めます。このレジデンスは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた、バランスの取れた生活空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（346m）、薬局（1.5km）、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、41校の小学校と28校の中学校、5つのヘルスセンターなど、教育・医療機関も充実しています。周辺には133軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。さらに、0.5km圏内にはスポーツセンターもあり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、観光客だけでなく、地元住民にとっても魅力的な生活環境を提供しており、年間を通じて活気があります。
この地図は、マルベーリャのレジデンシャル・ラ・トレシージャ地区におけるアパートメントの場所を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、病院、国際学校などの主要な施設への距離が視覚的に示されており、生活の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心部に近接しています。県都マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあります。この地理的な位置により、地域の主要都市へのアクセスが容易であり、文化、商業、交通のハブとしての恩恵を受けることができます。マルベーリャ自体も、高級リゾート地として国際的に知られており、豊かな観光資源とインフラを備えています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチまではわずか909メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港までは約30km、ギブラルタル空港までは約57kmと、国内外への移動も容易です。周辺には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、車がなくても移動が可能です。ゴルフ愛好家には朗報で、カボピーノ・ゴルフ（468m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、EV充電ステーションも2.4kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで雨が少ないのが特徴です。日照時間も年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけては快適に過ごせます。近隣のビーチでは、水温が20℃以上になる時期が約4ヶ月間あり、海水浴を楽しむことができます。標高は23mと海抜が低いため、海岸沿いの平坦な地形が続き、ビーチへのアクセスも容易です。海岸線は緩やかな傾斜（0.5%）で、比較的平坦な地形となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.2km）で、その他にもカボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが2km圏内に点在しています。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（468m）をはじめ、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。また、0.5km圏内にはマリーナ・デ・マルベーリャもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心部に近接しています。県都マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあります。この地理的な位置により、地域の主要都市へのアクセスが容易であり、文化、商業、交通のハブとしての恩恵を受けることができます。マルベーリャ自体も、高級リゾート地として国際的に知られており、豊かな観光資源とインフラを備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL067032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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