Овај стамбени пројекат смештен је у урбаној зони Марбеле, у близини луке и плажа Ла Бахадила. Изграђен 2019. године, објекат нуди модерне архитектонске решење са 117 квадратних метара стамбеног простора. Локација омогућује пешице приступ главним градским садржајима, док се у самој згради налазе zajedničки простори за одмор и паркови места.
У поређењу са пројектом 'Албатрос XV' који се налази даље од обале, ова локација нуди непосреднији приступ морским садржајима. Док 'Теразас де Гадаиза' нису завршени пројекти, овај стан је доступан за одмах усељење. Цене у овом делу Марбеле су обично више него у унутрашњости због близине морске линије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина објекта карактеристична је по мешавини стамбених и комерцијалних намена. У радијусу од 500 метара налазе се лука Марбела, спортски центри и бројни ресторани. Удаљеност до аутопута и обалног пута омогућује брзу везу са другим деловима Коста дел Сол.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара стандардним породичним потребама. Додатне терасе повећавају корисни простор за боравак на отвореном. Присуство трезора и гараже решава питања смештаја возила и личних ствари.
Грађевински радови су завршени 2019. године, те се некретнина прометuje као готова Harm за усељење. Структура објекта и facade sustav funkcioniraju sukladno savremenim građevinskim standardima. Instalacije su u fazi normalnog održavanja.
Оријентација стана је на запад, што значи да се директна сунчева светлост на тераси јавља поподне. Урбана околина подразумева присуство градске буке, посебно током летње туристичке сезоне. Укључена је централна грејање.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају положају у градском језгру у односу на изоловане резиденцијалне зоне. Одговара особама којима је битна повезаност пешачким стазама са градом, а којима истовремено требају три спаваће собе за породицу или госте. Погодно је за оне који не ж да управљају вртом, већ преферирају одржавање заједничких простора од стране управе зграде.
Подови су комбинација дрвених елемената и мермера, што указује на намештај вишег стандарда. Кухиња је опремљена неопходним уређајима за кување. Систем климатизације омогућује контролу температуре током целе године. Фасада и елементи терасе изграђени су материјалима отпорним на приморску климу.
Тржишна вредност од 645.000 евра поставља овај стан у сегмент средње високе цене на подручју Марбеле. Поред ове основне вредности, купац треба да рачуна на порезе на пренос имовине и трошкове нотара који могу износити додатних 10% на купопродајну вредност.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се близином мора. Јутарња шетања могу се усмерити до луке или плаже која је удаљена око 1,2 километар. Поподневни сати проводе се на тераси која је заштићена од ветра, погодна за вечере на отвореном. Због присуства бројних сервиса у кругу од 300 метара, посете супермаркету или апотеци не захтевају употребу аутомобила.
Положај зграде обезбеђује да су све кључне услуге у оквиру пешачке удаљености. Више од 100 ресторана и кафића налази се у кругу од два километра. Школа и здравствени центри су доступни градским превозом, чије се станице налазе у близини. Ова инфраструктура смањује зависност од приватног возила.
Карта приказује положај објекта у односу на луку Марбела и обалну линију. Уочљиво је да се зграда налази између урбане зоне и приморских зелених површина. Путеви који окружују локацију повезују насеље са аутопутем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља једно од главних урбаних средишта на Коста дел Солу. Ова локација је смештена на источној страни града, што омогућује брзу везу ка Фуенхироли и аеродрому Малага, који се налази удаљен око 47 километара.
Плаже као што су Плаја де ла Бахадила и Плаја де Кабопино удаљене су око 1,2 километар, односно 900 метара. Лука Пуерто Депортиво, која нуди угоститељске садржаје, је на 500 метара. Територијално најближи аеродром је Малага, на око 40 километара ваздушне линије.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 23 метара надморске висине. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18 степени Целзијуса. Сезона купања, када је температура воде погодна, траје око четири месеца. Надземне терасе користе се током јесени и зиме захваљујући бројним сунчаним сатима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе пешчане плаже које често носе Плаву заставицу због квалитета воде. У окружењу је присутан велики број голф игралишта, са најближим тереном Кабопино на удаљености мањој од 500 метара. Спортски центри и базени налазе се у радијусу од једног километара.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL067032
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID