En indflytningsklar tre-værelses lejlighed færdiggjort i 2024, beliggende i Artola på Marbellas østlige side, direkte ved Cabopino-golfbanen. Boligen er på 164 m², har to badeværelser samt et gæstetoilet, og har en fast udbudspris på €1.600.000. Den er en del af et mindre nybyggeri med fjorten boliger og to fælles pools og omfatter to parkeringspladser og et depotrum. Den nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugt, og lystbådehavnen Puerto Cabopino er under én kilometer fra komplekset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Artola, et område mellem Marbella (12 km i fugleflugt) og Calahonda, med Málaga by cirka 39 km væk. Cabopino-golfbanen grænser op til komplekset, og de beskyttede Artola-klitter og Playa de Cabopino ligger inden for cirka 0,8 km i direkte afstand. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 0,9 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er cirka 30 km væk i fugleflugt.
Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og et separat gæstetoilet fordelt på 164 m² boligareal, med en stor terrasse vendt mod syd og vest. Gulvvarme er installeret i hele lejligheden, suppleret af aircondition til både varme og køling. To parkeringspladser og et depotrum er inkluderet, og beboerne deler to pools, hvoraf den ene er en børnepool.
Lejligheden blev færdiggjort i 2024 og overdrages indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Finishen og installationerne er derfor helt nye, herunder gulvvarmesystemet og de moderne køkken- og badeværelsesarmaturer. Færdiggørelsesdatoen er vejledende; købere bør verificere den præcise overdragelsesstatus og eventuelle resterende fejl og mangler hos sælger inden kontraktunderskrivelse.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er udelukkende fælles. Der er ingen privat have, selvom anlægget har fælles haver. Grundareallet er ikke angivet i de tilgængelige data. En bil er i praksis nødvendig til daglige ærinder ud over den nærmeste omegn, da de nærmeste større indkøbsmuligheder ikke ligger i gåafstand ifølge de tilgængelige data.
Denne bolig passer til en køberprofil, der prioriterer udendørs areal og udsigt: terrassen er boligens definerende element, og den sydvestlige orientering kombineret med havudsigten over kystlinjen ved Cabopino vil appellere mest til købere, der regner med at tilbringe en stor del af dagen udenfor. Købere med en budget på omkring €1,6 millioner, der ønsker en færdig bolig frem for et projektsalg, kan flytte ind uden ventetid, hvilket passer til dem, der flytter efter en fast tidsplan eller leder efter en feriebolig til den kommende sæson. Planløsningen med tre soveværelser, to badeværelser og et separat gæstetoilet fungerer for familier med børn eller husstande, der ofte har gæster; de to parkeringspladser og depotrummet giver plads til en husstand med flere biler eller skrøbeligt fritidsudstyr som golfbags og strandudstyr. Golfspillere drager fordel af placeringen direkte ved Cabopino-banen, med yderligere to klubber inden for cirka tre kilometer. Købere, der foretrækker et gangvenligt bymiljø med butikker og services i gadeplan, kan finde den bilafhængige beliggenhed mindre praktisk. Ligeledes bør dem, der ønsker en privat pool og have, bemærke, at vandfaciliteterne her er fælles og havearealerne deles. Som et sommerhuskøb mindsker anlæggets lille skala og den faste pris og færdige status både forvaltningskompleksitet og byggerisiko.
Byggeriet stammer fra 2024, hvilket placerer boligen i den nuværende generation af spanske boligbyggeristandarder. Gulvvarme er installeret i hele lejligheden, en feature der normalt er forbeholdt det øverste segment af markedet og relevant til vinterbrug, hvor kystnære andalusiske boliger uden sådanne systemer kan føles kølige om aftenen. Varmen suppleres af centralvarme og airconditionanlæg, der kan både varme og køle, hvilket giver beboerne klimastyring hele året på tværs af årstiderne. Indretningsplanen følger det moderne mønster med skydedøre i glas, der forbinder stuen med terrassen, som det ses på boligens fotografier, hvilket maksimerer dagslyset i de vigtigste opholdsrum og gør det muligt at bruge de 164 m² indendørs og terrassen som én zone i de varme måneder. To badeværelser plus et separat gæstetoilet betjener de tre soveværelser. Standen er angivet som fremragende, og som en indflytningsklar bolig køber køberen ejendommen i færdig stand: køkken, garderober og badeværelsesarmaturer er installeret og i brug. Den eksteriore arkitektur følger den moderne middelhavsstil, der er typisk for de seneste nybyggerier i Øst-Marbella: rene volumener, store glaspartier og lyse facadematerialer. De fælles haver er velholdte, og to pools, herunder en børnepool, samt afslapningsområder hører til de fælles faciliteter. To parkeringspladser og et depotrum fuldender det tekniske pakketilbud. Købere bør stadig arrangere en uafhængig teknisk inspektion for at verificere installationskvaliteten og eventuelle garantiperioder, der følger med et nyligt færdiggjort byggeri.
Udbudsprisen er fastsat til €1.600.000 for denne eksisterende, indflytningsklare lejlighed. Dette er ikke et
Hverdagen på denne adresse handler om kombinationen af ro ved golfbanen og nærhed til kysten. Lejligheden ligger i udkanten af Cabopino-golfbanen, der fungerer som en grøn buffer mellem komplekset og de omgivende boligområder. Da anlægget kun rummer fjorten boliger, er gangtrafikken i de fælles områder begrænset, og de to pools deles med et lille antal naboer frem for en stor resortflok. Morgenen kan plausibelt starte på terrassen, der vender mod syd og vest og har udsigt over Middelhavet og kystlinjen mod Marbella; om eftermiddagen og aftenen får samme område sol fra vest, hvilket egner sig til udendørs måltider og solnedgangstimerne. Praktiske ærnder kan klares inden for en kort radius: inden for to kilometer finder man seksten restauranter, tre caféer, et apotek og tre bankfilialer, så en tur i supermarkedet eller en frokost ude kræver ikke en lang rejse. Stranden ved Cabopino ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugt, med en blid stigning på 1,4 % på ruten, i praksis en gåafstand for de fleste beboere, selvom den faktiske sti kan være længere end den direkte linje. Artola-klitterne, et beskyttet naturområde, ligger mellem boligområdet og kysten og giver kyststrækningen her en mere åben og mindre bebygget karakter end typisk længere mod vest. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino, under en kilometer væk, samler en klynge af restauranter omkring en lille havn. Uden for sommermånederne bliver området markant roligere, da en stor del af boligerne i omgivelserne fungerer som sommerhuse og ferieboliger; den fastboende befolkning er mindre, hvilket nogle beboere oplever som fredfyldt og andre som stille i lavsæsonens aftener.
De nærmeste omgivelser kombinerer tre forskellige miljøer inden for en radius på to kilometer. For det første grænser golfbanen ved Cabopino op til komplekset og giver grønne udsigter og gåtur-muligheder. For det andet tilbyder kysten Playa de Cabopino på 0,8 km, Playa de Calahonda på 1,2 km og Playa de Artola på 2,1 km i fugleflugt, hvilket giver beboerne valg mellem den travle strand ved lystbådehavnen, den lange Calahonda-strækning og den roligere klitbagte del. For det tredje tilføjer de beskyttede Artola-klitter et naturområde, der begrænser yderligere bebyggelse langs denne del af kysten. Hverdagsfaciliteter ligger tæt på: seksten restauranter, tre caféer, et apotek og tre banker inden for to kilometer dækker de rutinemæssige behov, selvom et fuldt ugentligt indkøb typisk kræver en biltur til indkøbscentrene langs A-7-korridoren. Uddannelsesmulighederne er betydelige på regionalniveau, med 41 grundskoler og 28 overbygningsskoler registreret i det bredere område, og English International College på 4,5 km i fugleflugt betjener internationale familier. Sundhedsvæsenet er repræsenteret af fem sundhedscentre i regionen. Offentlig transport findes, fire linjer og 48 stop er registreret, og kan forbinde området med Marbella og Fuengirola, men hyppigheden er begrænset uden for myldretiden, så de fleste beboere bruger bil som deres primære transportmiddel. Omgivelserne er stille det meste af året, med en markant sæsonspids i juli og august, hvor turismen på tværs af de 48 lokale hoteller og 12.606 registrerede senge når sit højdepunkt.
Kortet viser lejlighedens position mellem Cabopino golfbanen og kysten, med Playa de Cabopino 0,8 km og lystbådehavnen Puerto Cabopino 0,9 km væk i lige linje. Marbella ligger 12 km mod vest; de beskyttede Artola-klitter adskiller boligområdet fra kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Artola indtager en bestemt position på Costa del Sol: området hører administrativt til Marbella kommune, men ligger i kommunens østlige udkant, tættere på Calahonda og Mijas Costa end på Marbella centrum. Marbella bymidte ligger 12 km i lige linje mod vest og Málaga 39 km mod nordøst, hvilket placerer lokaliteten omtrent midtvejs langs kysten mellem lufthavnsbyen og feriebyerne på den vestlige Costa del Sol. Denne østlige halvdel af Marbella-kysten er generelt mindre tæt bebygget end strækningen Nueva Andalucía, Puerto Banús, med flere golfbaner og grønne zoner i forhold til bebygget areal. Beliggenheden passer til købere, der ønsker Marbella som en attraktion i nærheden snarere end som deres daglige omgivelser.
Tilgængeligheden fra denne placering fungerer på to niveauer. Regionalt ligger lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 30 km væk i lige linje, en overkommelig transfer for internationale ankomster, med Gibraltar lufthavn 66 km væk som alternativ til visse ruter. Motorvejsnettet langs kysten forbinder området med Marbella (12 km direkte), hvorfra byens fulde udvalg af servicetilbud kan nås med bil. Lokalt ligger stranden, lystbådehavnen og golfbanen inden for én kilometer, og hældningen ned mod kysten er blot 1,4 %, så det er realistisk for de fleste beboere at gå til havet. Golfspillere har Cabopino golf på 0,8 km, Santa María Golf & Country Club på 3,0 km og Greenlife Golf på 3,3 km. Tennis- og padelspillere kan nå Don Carlos Tennis Club på 2,2 km og Club del Sol på 2,7 km. En swimmingpool uden for komplekset findes på Camping Marbella Playa, 1,4 km væk, selvom beboerne allerede har to pools på selve grunden. Offentlig transport dækker området med fire linjer og 48 stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til dagligt liv uden bil. Parkering er rigeligt løst med de to private pladser, der følger med lejligheden.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Artola ligger 17 meter over havets overflade på en kystslette, hvilket betyder ingen nævneværdige stigninger mellem boligen og havet, den målte hældning ned til stranden er 1,4 %, reelt set fladt. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, hvilket stemmer overens med Marbellas østkyst, hvor vintrene er milde, og somrene er varme, men modereret af søbrisen. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, cirka fra slutningen af maj og ind i oktober. Denne længde af brugbar strandsæson er vigtig for ejere af second homes, når de skal beslutte, hvornår de vil bruge boligen; skuldermånederne juni og september kombinerer varmt vand med færre mennesker. Gulvvarmen i lejligheden imødegår den milde, men reelle vinterkølighed i andalusiske kystboliger. På natursiden udgør de beskyttede Artola-klitter i gåafstand en sjælden strækning af uudbygget kystlinje i en i øvrigt tæt bebygget region, og golfbanen tilfører selv en grøn korridor. Kombinationen af klitter, hav og bane giver denne lomme af kysten mere synligt grønt end lokaliteter vest for Marbella.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for omkring to kilometer: Playa de Cabopino (0,8 km), Playa de Calahonda (1,2 km) og Playa de Artola (2,1 km), alle målt i lige linje. Cabopino-stranden ligger ved siden af lystbådehavnen og har flest faciliteter, herunder chiringuitos og vandsport; Artola-stranden bag klitterne er det roligere og mere naturlige valg. Golf udgør den anden rekreative søjle: Cabopino golf grænser op til komplekset, og Santa María Golf & Country Club (3,0 km) og Greenlife Golf Marbella (3,3 km) udvider valgmulighederne inden for kort køretid. Racketsport er dækket af Don Carlos Tennis Club på 2,2 km, Club del Sol på 2,7 km og La Siesta Golf Club på 2,6 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (0,9 km) tilbyder bothpladser, spisesteder ved vandet og en lille havneatmosfære. Inden for selve anlægget giver to fælles pools, én beregnet til børn, og afslapningsområder mulighed for daglig badning uden at forlade grunden. Den regionale turisminfrastruktur med 48 hoteller og 12.606 senge viser, hvordan besøgspresset koncentrerer sig om sommeren; beboerne deler strandområdet med turister i august, men har det stort set for sig selv fra november til april.
Kilde: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 61 mm |
| Februar | 13.6°C | 41 mm |
| Marts | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL132738
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1.600.000 for 164 m², cirka €9.750 pr. kvadratmeter, ligger denne lejlighed i det øvre prislag på Costa del Sol-markedet. De sammenlignelige nybyggeriprojekter i datasættet opererer på et helt andet niveau: Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000. Det er fra-priser for enheder solgt fra tegning eller i en tidlig fase, typisk mindre lejligheder uden havudsigt eller placering ved golfbanen, så sammenligningen illustrerer spredningen i det regionale marked snarere end direkte alternativer. Det, der adskiller denne bolig, er kombinationen af tre faktorer, der sjældent findes sammen: et færdiggjort byggeri fra 2024 uden byggerisiko, en placering direkte ved Cabopino golfbane med uafbrudt havudsigt og det lille format med kun fjorten boliger. Beliggenheden forklarer meget af merprisen. Østmarbella, og Cabopino i særdeleshed, har højere prisniveauer end Torre del Mar eller boligprojekterne i det indre Mijas, drevet af de beskyttede klitter, lystbådehavnen, golfkoncentrationen og Marbella som postadresse. Sammenlignet med Marbellas vestlige bydele, Nueva Andalucía og Golden Mile, er priserne her mere moderate, samtidig med at man bevarer samme kommune og sammenlignelig strandadgang. Købere, der afvejer pris pr. kvadratmeter mod beliggenhedens kvalitet, står over for en klar afvejning: længere mod øst eller ind i landet giver mere boligareal for budgettet, men ikke denne kombination af beliggenhed ved golfbanen, havudsigt og umiddelbar nærhed til både strand og lystbådehavn. I den regionale kontekst viser de 4.399 årlige bolighandler, der er registreret i området, et aktivt marked for brugte boliger, hvilket er vigtigt for fremtidig likviditet. Den fem måneder lange badesæson og det flade terræn fuldender en profil, der konkurrerer med Esteponas nyere projekter ved golfbanen på et andet modenhedstrin.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN