Vuonna 2024 valmistunut muuttovalmis kolmen makuuhuoneen asunto, joka sijaitsee Artolassa Marbellan itäpuolella suoraan Cabopinon golfkentän tuntumassa. Kohteen pinta-ala on 164 m², siinä on kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen vieras-WC, ja kiinteä pyyntihinta on 1 600 000 euroa. Asunto on osa pientä, neljästätoista huoneistosta koostuvaa kohdetta, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta, ja hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa sekä varasto. Lähin ranta, Playa de Cabopino, sijaitsee linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, ja Puerto Cabopinon venesatama on alle kilometrin päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Artolassa, alueella Marbellan (12 km linnuntietä) ja Calahondan välissä, ja Málagan kaupunki on noin 39 km:n päässä. Cabopinon golfkenttä rajautuu suoraan kohteeseen, ja suojellut Artolan dyynit sekä Playa de Cabopino ovat noin 0,8 km:n suoralla etäisyydellä. Puerto Cabopinon venesatama sijaitsee 0,9 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 30 km:n päässä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen vieras-WC 164 m²:n asuinpinta-alalla sekä suuri etelään ja länteen avautuva terassi. Lattialämmitys kattaa koko asunnon, ja sitä täydentää ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa ja varasto, ja asukkaiden käytettävissä on kaksi uima-allasta, joista toinen on lastenallas.
Asunto valmistui vuonna 2024 ja luovutetaan muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Viimeistely ja tekniset järjestelmät ovat näin ollen ajanmukaiset, mukaan lukien lattialämmitysjärjestelmä sekä nykyaikaiset keittiö- ja kylpyhuonekalusteet. Valmistumispäivä on suuntaa-antava; ostajan tulee varmistaa myyjältä tarkka luovutustilanne ja mahdolliset jäljellä olevat viimeistelykohteet ennen sopimuksen tekemistä.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimaratkaisut ovat vain yhteisiä. Omaa puutarhaa ei ole, vaikka kohteessa on yhteisiä puutarha-alueita. Tontin pinta-alaa ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa. Auto on käytännössä välttämätön arki-asioinneissa välittömän lähiympäristön ulkopuolella, sillä lähimmät suuremmat ostosmahdollisuudet eivät ole kävelymatkan päässä saatavilla olevan tiedon mukaan.
Tämä kohde sopii ostajaprofiilille, joka asettaa ulkotilan ja näkymät etusijalle: terassi on määrittävä piirre, ja lounais-orientoituminen yhdistettynä merinäköalaan Cabopinon rantaviivalta vetoaa eniten ostajiin, jotka aikovat viettää suuren osan päivästään ulkona. Noin 1,6 miljoonan euron budjetin ostajat, jotka haluavat valmiin kodin rakenteilla olevan kohteen sijaan, voivat muuttaa sisään odotusajatta, mikä sopii kiinteän aikataulun mukaan muuttaville tai tulevaa kautta varten loma-asuntoa etsiville. Kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja erillisen vieras-WC:n pohjaratkaisu toimii lapsiperheille tai kotitalouksille, joilla vierailee säännöllisesti vieraita; kaksi autopaikkaa ja varasto riittävät monen auton taloudelle tai tilaville vapaa-ajan varusteille kuten golfkäsille ja rantatarvikkeille. Golfia pelaavat hyötyvät sijainnista suoraan Cabopinon kentän tuntumassa, ja kaksi muuta seuraa on noin kolmen kilometrin säteellä. Ostajat, jotka suosivat käveltävää kaupunkiympäristöä kadun tasossa olevine liikkeineen ja palveluineen, saattavat kokea autoiluun perustuvan sijainnin vähemmän käteväksi. Samoin omia allasta ja puutarhaa haluavien on hyvä huomata, että vesiratkaisut täällä ovat yhteisiä ja puutarha-alueet jaettuja. Toisena kotina hankittuna kohteen pieni mittakaava sekä kiinteähintainen, valmis tilanne vähentävät sekä hallinnollista monimutkaisuutta että rakennusriskiä.
Rakennus on vuodelta 2024, mikä sijoittaa kohteen nykypolven espanjalaisiin asuinrakentamisen standardeihin. Asennettu lattialämmitys kattaa koko asunnon, ominaisuus, joka on yleensä varattu markkinan ylemmille segmenteille ja merkityksellinen talvikäytössä, jolloin rannikon andalusialaiset kodit ilman tällaisia järjestelmiä voivat tuntua viileiltä iltaisin. Lämmitystä täydentävät keskuslämmitys ja ilmastointiyksiköt, jotka toimivat sekä lämmityksessä että jäähdytyksessä ja antavat asukkaille ympärivuotisen ilmastoinnin kaikkina vuodenaikoina. Sisätilojen pohjaratkaisu noudattaa nykyaikaista mallia, jossa olohuone yhdistetään terassiin liukuväliseinöillä, kuten kohteen valokuvista näkyy; tämä maksimoi luonnonvalon pääasiallisissa oleskelutiloissa ja mahdollistaa 164 m²:n sisätilan ja terassin toimimisen yhtenä vyöhykkeenä lämpiminä kuukausina. Kolmea makuuhuonetta palvelevat kaksi kylpyhuonetta ja erillinen vieras-WC. Kunto on merkitty erinomaiseksi, ja muuttovalmiina kotina ostaja hankkii kohteen valmiussa tilassaan: keittiö, kaapit ja kylpyhuonevarusteet on asennettu ja käytössä. Ulkoarkkitehtuuri noudattaa modernia välimerellistä tyyliä, joka on tyypillinen Itä-Marbellan uusille kohteille: selkeät tilavuudet, suuret lasipinnat ja vaaleat julkisivumateriaalit. Yhteisiä puutarhoja hoidetaan, ja yhteisiin tiloihin kuuluvat kaksi uima-allasta, mukaan lukien lastenallas, sekä oleskelualueet. Kaksi autopaikkaa ja varasto täydentävät teknistä pakettia. Ostajan on kuitenkin silti järjestettävä riippumaton tekninen tarkastus varmistaakseen asennusten laadun ja mahdolliset takausajat, jotka siirtyvät äskettäin valmistuneen rakennuksen mukana.
Pyyntihinta on kiinteä 1 600 000 euroa tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille asunnolle. Tämä ei ole
Tämän osoitksen arki kumpuaa golfkentän rauhan ja rannan läheisyyden yhdistelmästä. Asunto sijaitsee Cabopinon golfkentän reunalla, ja kenttä toimii vihreänä puskurina kohteen ja ympäröivien asuinalueiden välillä. Koska kohteessa on vain neljätoista huoneistoa, liikkuminen yhteisillä alueilla jää vähäiseksi, ja kaksi allasta jaetaan pienen naapurimäärän kanssa suuren lomakeskustavan sijaan. Aamurutiini voi hyvin alkaa terassilla, joka avautuu etelään ja länteen ja jolta avautuu näkymä Välimerelle ja rantaviivalle Marbellaa kohti; iltapäivällä ja illalla sama tila saa läntisen auringon, mikä sopii ulkoiluun aterioiden ja auringonlaskun hetkille. Arkiset asioinnit hoituvat lyhyellä säteellä: kahden kilometrin sisällä on kuusitoista ravintolaa, kolme kahvilaa, apteekki ja kolme pankkikonttoria, joten kauppareissu supermarketiin tai lounas ulkona ei vaadi pitkää matkaa. Cabopinon ranta on noin 0,8 km:n päässä linnuntietä, reitin kaltevuus on loiva 1,4 %, käytännössä useimmille asukkaille kävelymatka, joskin todellinen polku voi olla suoraa linjaa pidempi. Artolan dyynit, suojeltu luontoalue, sijaitsevat asuinalueen ja rannan välissä ja antavat rantakaistaleelle täällä avoimemman ja rakentamattomamman luonteen kuin mitä lännempänä on tyypillistä. Alle kilometrin päässä sijaitsevan Puerto Cabopinon venesataman ympärille keskittyy ryhmä ravintoloita pienen sataman ääreen. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee selvästi, sillä suuri osa ympäröivästä asuntokannasta toimii toisina kotina ja loma-asunnoina; pysyvä yhteisö on pienempi, minkä osa asukkaista kokee rauhoittavana ja toiset hiljaisena sesongin ulkopuolisina iltoina.
Välitön ympäristö yhdistää kolme erilaista kokonaisuutta kahden kilometrin säteellä. Ensinnäkin Cabopinon golfkenttä rajautuu kohteeseen tarjoten vihreitä näkymiä ja kävelyaluetta. Toiseksi rannikko tarjoaa Playa de Cabopinon 0,8 km:n, Playa de Calahondan 1,2 km:n ja Playa de Artolan 2,1 km:n linnuntietä etäisyydellä, jolloin asukkaat voivat valita vilkkaan venesatamarannan, pitkän Calahondan ranta-alueen ja hiljaisemman dyynien suojaaman osan välillä. Kolmanneksi suojellut Artolan dyynit tuovat luontoalueen, joka rajoittaa lisärakentamista rannan tällä osalla. Arkiset palvelut sijaitsevat lähekkäin: kuusitoista ravintolaa, kolme kahvilaa, apteekki ja kolme pankkia kahden kilometrin sisällä kattavat rutiinitarpeet, joskin täysi viikkokauppa edellyttää yleensä automatkaa A-7-käytävän kauppakeskuksiin. Koulutusmahdollisuudet ovat alueellisesti merkittävät: laajemmalta alueelta on kirjattu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja 4,5 km:n linnuntietä etäisyydellä sijaitseva English International College palvelee kansainvälisiä perheitä. Terveydenhuoltoa edustavat viisi terveyskeskusta alueella. Julkinen liikenne on olemassa, alueelle on kirjattu neljä linjaa ja 48 pysäkkiä, ja voi yhdistää alueen Marbellaan ja Fuengirolaan, mutta vuoromäärät ovat rajalliset ruuhka-aikojen ulkopuolella, joten useimmat asukkaat käyttävät autoa ensisijaisena kulkuvälineenään. Ympäristö on hiljainen suurimman osan vuodesta, ja heinä- ja elokuussa on voimakas sesonkihuippu, jolloin matkailu 48 paikallisessa hotellissa ja 12 606 kirjatulla vuoteella saavuttaa lakipisteensä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Cabopinon golfkentän ja rannikon välissä, ja Playa de Cabopino on 0,8 km:n sekä Puerto Cabopinon venesatama 0,9 km:n päässä linnuntietään. Marbella sijaitsee 12 km länteen; suojellut Artolan dyynit erottavat asuinalueen rannasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Artola hallitsee tietyn aseman Costa del Solilla: se kuuluu hallinnollisesti Marbellan kuntaan mutta sijaitsee sen itäreunalla, lähempänä Calahondaa ja Mijas Costaa kuin Marbellan keskustaa. Marbellan keskusta on 12 km linnuntietään länteen ja Málaga 39 km koilliseen, mikä sijoittaa sijainnin suunnilleen rannikon puoliväliin lentokenttäkaupungin ja läntisen Costa del Solin lomakaupunkien väliin. Marbellan rannikon itäpuoli on yleisesti rakennustiheydeltään matalampi kuin Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin alue, ja siellä on suhteessa rakennettuun pinta-alaan enemmän golfkenttiä ja viheralueita. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat Marbellan lähellä olevaksi mukavuudeksi mutta eivät arkiympäristökseen.
Saavutettavuus tästä sijainnista toimii kahdella tasolla. Alueellisesti Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 30 km:n päässä linnuntietään, hallittava siirtyminen kansainvälisille saapujille, ja Gibraltarin lentokenttä 66 km:n päässä toimii vaihtoehtona tietyille reiteille. Rannikon moottoritieverkosto yhdistää alueen Marbellaan (12 km suoraan), josta koko kaupungin palveluvalikoima on saatavilla autolla. Paikallisesti ranta, venesatama ja golfkenttä sijaitsevat kilometrin sisällä, ja rannan kaltevuus on vain 1,4 %, joten kävely mereen on realistista useimmille asukkaille. Golfaajille Cabopinon golfkenttä on 0,8 km:n, Santa María Golf & Country Club 3,0 km:n ja Greenlife Golf 3,3 km:n päässä. Tenniksen ja padelin harrastajat pääsevät Don Carlos Tennis Clubille 2,2 km:n ja Club del Solille 2,7 km:n päässä. Allas kompleksin ulkopuolella on käytettävissä Camping Marbella Playassa 1,4 km:n päässä, tosin asukkailla on jo kaksi allasta paikan päällä. Julkinen liikenne kattaa alueen neljällä linjalla ja 48 pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei autottomaan arkeen. Pysäköinti on hoidettu runsaasti asunnon mukana tulevilla kahdella autopaikalla.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Artola sijaitsee 17 metrin korkeudella merenpinnasta rannikkotasangolla, mikä tarkoittaa, ettei kodin ja meren välillä ole merkittäviä nousuja, mitattu kaltevuus rantaan on 1,4 %, käytännössä tasainen. Ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan, mikä vastaa Itä-Marbellan rannikkoa, missä talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä mutta merituulien lieventämiä. Uintikausi kestää viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. Tämän pituinen käyttökelpoinen rantakausi merkitsee paljon loma-asunnon omistajille, jotka päättävät, milloin kohdetta asutetaan; kesä- ja syyskuun olkkokuukaudet yhdistävät lämpimän veden ja vähenneet väkijoukot. Asunnon lattialämmitys ratkaisee rannikko-Andalusian kotien leutoa mutta todellista talvinen viileyttä. Luonnon puolesta suojellut Artolan dyynit kävelymatkan päässä muodostavat harvinaisen kehittymättömän rannikko-osuuden muuten tiheästi rakennetulla alueella, ja itse golfkenttä lisää vihreän käytävän. Dyynien, meren ja kentän yhdistelmä antaa tälle rannikon taskulle näkyvästi enemmän vihreyttä kuin Marbellasta länteen sijaitsevilla alueilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kahden kilometrin säteellä: Playa de Cabopino (0,8 km), Playa de Calahonda (1,2 km) ja Playa de Artola (2,1 km), kaikki linnuntietään mitattuna. Cabopinon ranta sijaitsee venesataman vieressä ja tarjoaa eniten palveluita, mukaan lukien chiringuot ja vesilajit; dyynien takana oleva Artolan ranta on rauhallisempi ja luonnollisempi vaihtoehto. Golf muodostaa toisen virkistyspilariin: Cabopinon golfkenttä rajautuu kompleksiin, ja Santa María Golf & Country Club (3,0 km) sekä Greenlife Golf Marbella (3,3 km) laajentavat valikoimaa lyhyen ajomatkan päässä. Mailapelit katetaan Don Carlos Tennis Clubilla 2,2 km, Club del Solilla 2,7 km ja La Siesta Golf Clubilla 2,6 km. Puerto Cabopinon venesatama (0,9 km) tuo paitsi laituripaikkoja myös rantaravintoloita ja pienen satamamaiseman. Itse kohteessa kaksi yhteistä uima-allasta, yksi lapsille varattu, sekä oleskelualueet tarjoavat päivittäisen uinnin ilman alueelta poistumista. Alueellinen matkailuinfrastruktuuri 48 hotellilla ja 12 606 vuoteella osoittaa, miten kävijapaine keskittyy kesään; asukkaat jakavat rannat turistien kanssa elokuussa mutta saavat ne suurimmalta osin itselleen marraskuusta huhtikuuhun.
Lähde: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.2°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL132738
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintana 1 600 000 € 164 m²:stä, noin 9 750 € neliömetriltä, tämä asunto sijoittuu Costa del Solin markkinan ylempään hintaluokkaan. Vertailukelpoiset uudiskohteet aineistossa toimivat kokonaan eri tasolla: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä ovat alkaen-hintoja ennakkomyynti- tai alkuvaiheen yksiköille, tyypillisesti pienemmille asunnoille ilman merinäköalaa tai golfkentän viereistä sijaintia, joten vertailu havainnollistaa aluemarkkinan kirjoa pikemminkin kuin suoria vaihtoehtoja. Tämän kohteen erottaa kolmen harvoin yhteen osuvan tekijän yhdistelmä: valmistunut vuoden 2024 rakennus ilman rakennusriskiä, sijainti suoraan Cabopinon golfkentällä katkeamattomalla merinäköalalla ja neljäntoista asunnon kohteen pieni mittakaava. Sijainti selittää suuren osan hinnasta. Itä-Marbella ja erityisesti Cabopino kantaa korkeampia hintatasoja kuin Torre del Mar tai Mijasin sisämaan kohteet, mikä johtuu suojelluista dyyneistä, venesatamasta, golfkeskittymästä ja Marbellan postiosoitteesta. Marbellan läntisiin alueisiin verrattuna, Nueva Andalucía ja Golden Mile, hinnat ovat täällä maltillisempia saman kunnan ja vertailukelpoisen rantaeron säilyessä. Ostajat, jotka punnitvat neliöhinnan ja sijainnin laatua, kohtaavat selkeän valinnan: idemmäksi tai sisämaahan saa enemmän pinta-alaa budjetilla, mutta ei tätä golfrintaman, merinäköalan sekä rannan ja venesataman välittömän läheisyyden yhdistelmää. Alueellista kontekstia varten alueella kirjatut 4 399 vuotuista asuntokauppaa osoittavat aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä merkitsee tulevaisuuden likviditeetin kannalta. Viiden kuukauden uintikausi ja tasainen maasto täydentävät profiilia, joka kilpailee Esteponan uudempien golfrintamakohteiden kanssa eri kypsyysvaiheessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN