Cet appartement, achevé en 2024 et orienté sud-ouest, est situé dans le quartier Artola à Málaga. Il offre un espace de vie contemporain dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de diverses commodités. La conception allie matériaux modernes et vues dégagées, intégrant des espaces communs tels qu'une piscine et un jardin. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien connecté, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation côtière établie.
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Artola se distingue par son positionnement tarifaire significativement plus élevé, débutant à 1.180.000 €. Alors que les autres exemples offrent des points d'entrée sur le marché beaucoup plus accessibles, ce bien s'adresse à un segment de clientèle recherchant des caractéristiques spécifiques et une localisation premium sur la Costa del Sol, plus précisément dans la zone est de Marbella. La proximité immédiate avec des plages de sable fin et plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, combinée à une construction récente et des finitions de luxe, justifie cette différence de prix. Les projets mentionnés, bien que situés sur la côte, se trouvent dans des zones potentiellement moins recherchées ou proposent des standards de finition et des services différents. Artola, en tant que partie intégrante de Marbella, bénéficie d'une image de marque et d'une attractivité touristique et résidentielle qui se reflètent dans la valorisation immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Artola, ce bien immobilier se trouve à une courte distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de Cabopino. L'environnement est caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf renommés et des centres de loisirs, tout en étant intégré dans une zone urbaine offrant un accès facile aux commerces et restaurants. La position géographique permet une connexion aisée avec les principales villes de la Costa del Sol.
Ce logement répond aux besoins de résidents recherchant un confort moderne et une vie pratique. Les trois chambres offrent flexibilité pour familles ou bureaux à domicile. La présence d'une terrasse spacieuse avec vue, d'une cuisine entièrement équipée et de finitions de qualité suggère une attention portée au bien-être quotidien. L'accès à des installations communes comme la piscine et le sauna renforce l'attrait pour un mode de vie actif et relaxant.
L'appartement, construit en 2024, représente une offre récente sur le marché immobilier d'Artola. Il bénéficie des normes de construction actuelles et de finitions modernes. La phase de construction est terminée, le rendant immédiatement disponible pour occupation. L'accent mis sur les matériaux contemporains et la conception soignée reflète les standards des développements immobiliers récents dans la région.
Ce projet ne propose pas d'environnement isolé ou de vues panoramiques sur les montagnes, se situant dans une zone résidentielle urbaine. Il n'inclut pas de jardin privé mais des espaces communs. L'accès direct à des commerces en abondance est une caractéristique de la zone, mais le bien lui-même est conçu pour offrir un espace privé et tranquille. Il n'y a pas de commodités de type port de plaisance privatif directement attachées au projet.
Ce type d'appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour une famille, les trois chambres offrent un espace suffisant, et la proximité des écoles internationales et des plages est un avantage. Les retraités ou les personnes recherchant une résidence secondaire apprécieront le climat agréable, la facilité d'accès aux commodités et aux terrains de golf, ainsi que le calme relatif d'une zone résidentielle bien établie. Les investisseurs pourraient être intéressés par la licence touristique et l'historique de location, indiquant un potentiel de revenus locatifs. Enfin, les professionnels nomades ou ceux pratiquant le télétravail trouveront un environnement propice avec une connexion internet fiable et la possibilité d'aménager une chambre en bureau. La proximité de l'aéroport de Málaga est également un atout pour les déplacements fréquents.
La qualité de finition de cet appartement se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme et une conception soignée. Les finitions intérieures font appel à des marques reconnues, comme les matériaux Porcelanosa, et une cuisine équipée avec des appareils Siemens. La mention d'une cuisine Krion suggère une intégration moderne et fonctionnelle. Les éléments structurels et esthétiques combinent bois, pierre et verre, créant une atmosphère contemporaine. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique, tandis que la climatisation réversible garantit le confort toute l'année. L'appartement dispose également de placards intégrés et d'une salle de bain attenante (ensuite), complétant un ensemble orienté vers le confort et la durabilité.
Le prix de cet appartement est fixé à 1.180.000 €. Ce tarif se positionne dans la fourchette supérieure du marché local, reflétant la qualité de construction, les finitions premium et l'emplacement recherché à Artola. Le bien est déjà achevé, ce qui signifie une disponibilité immédiate. Il n'y a pas d'autres options de prix ou de tailles de logements mentionnées pour ce projet spécifique, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique au sein de ce développement. La licence touristique et l'historique de location réussi peuvent influencer la valeur perçue, notamment pour les investisseurs.
Artola, à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique, conjuguant la proximité de la mer Méditerranée avec un accès aisé aux infrastructures urbaines. Ce bien spécifique se trouve à distance de marche de la plage et de terrains de golf, un avantage notable pour les amateurs de loisirs en plein air. L'environnement immédiat propose une concentration de restaurants et de commerces, facilitant le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. La présence de plusieurs lignes de transport public et de nombreuses arrêtes à proximité offre une mobilité appréciable, même si la possession d'un véhicule reste un atout pour explorer plus largement la région. Le climat, avec une moyenne annuelle de 18,8°C et près de 3900 heures d'ensoleillement, favorise un rythme de vie extérieur tout au long de l'année, avec une saison de baignade s'étendant sur cinq mois.
Vivre à Artola, c'est profiter d'un style de vie méditerranéen à proximité de Marbella. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès à une vie animée. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme des supermarchés situés à moins de 500 mètres, des pharmacies à moins de 2 km. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire. Pour les loisirs, la proximité de plages renommées comme Playa de Cabopino (moins d'un kilomètre) et de plusieurs terrains de golf majeurs est un atout majeur. La liaison avec les villes voisines, Marbella et Málaga, se fait aisément par la route, avec des distances raisonnables pour les déplacements quotidiens ou les sorties culturelles.
Cette carte illustre la position stratégique du projet à Artola, une zone côtière proche de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate avec des plages de renom comme Cabopino et des parcours de golf prestigieux. Les accès routiers vers Marbella et Málaga sont clairement indiqués, soulignant la bonne connectivité de la zone. Les différents points d'intérêt tels que les marinas et les centres commerciaux à proximité sont également visibles, offrant une vue d'ensemble des commodités environnantes.
Artola se situe dans la partie orientale de la municipalité de Marbella, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa position la place à mi-chemin entre les centres urbains animés de Marbella (12 km) et les villes côtières plus à l'est, tout en étant à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (39 km). Cette localisation offre un accès privilégié aux infrastructures et aux services de ces villes, tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille par rapport aux centres plus denses. La proximité de la marina de Puerto Cabopino renforce son attrait pour les amateurs de vie nautique.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages les plus proches, telles que Playa de Cabopino, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (781 m). Les parcours de golf, dont Cabopino Golf, sont également très proches, à moins de 815 mètres. Les commodités de base, comme un supermarché, se trouvent à moins de 500 mètres. Les centres urbains de Marbella et Málaga sont respectivement à 12 km et 39 km, avec un accès rapide via les axes routiers principaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 30 km, offrant une liaison aérienne internationale aisée, tandis que Gibraltar est à environ 66 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Artola est typique de la Costa del Sol, caractérisé par un ensoleillement généreux, avec historiquement près de 3900 heures par an. Les températures moyennes oscillent entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,8°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade est étendue, durant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage environnant est principalement côtier, avec une altitude moyenne de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité avec la nature méditerranéenne et des vues potentiellement dégagées sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation d'Artola est particulièrement attractive pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. Les plages de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont à moins de 1,5 km, facilement accessibles. Ces plages sont réputées et souvent récompensées par le label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, l'offre est également conséquente, avec Cabopino Golf à moins d'un kilomètre et d'autres parcours prestigieux à proximité. Les installations sportives, comme des centres de tennis et des clubs de golf, sont également présentes dans un rayon de 3 km, offrant un large éventail d'activités pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Artola se situe dans la partie orientale de la municipalité de Marbella, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa position la place à mi-chemin entre les centres urbains animés de Marbella (12 km) et les villes côtières plus à l'est, tout en étant à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (39 km). Cette localisation offre un accès privilégié aux infrastructures et aux services de ces villes, tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille par rapport aux centres plus denses. La proximité de la marina de Puerto Cabopino renforce son attrait pour les amateurs de vie nautique.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL785358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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