يقع هذا الفيلا المعاصرة في أرتولا، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرسى. يقع المجمع ضمن بيئة ساحلية حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تتميز الفيلا بمساحة 185 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض خاصة مساحتها 800 متر مربع. توفر الفيلا 3 غرف نوم و4 حمامات وتطل على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعلها إقامة سكنية عصرية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا الشرقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي أرتولا بمدينة مالاجا، على بعد 781 متر من شاطئ كابوبينو و815 متر من ملعب غولف كابوبينو. تحيط بها المناطق الطبيعية المحمية مثل كثبان أرتولا الرملية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع على ارتفاع 17 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والمناطق الريفية المحيطة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العصري من خلال مساحات معيشية مفتوحة تربط بين الداخل والخارج بسلاسة. توفر 3 غرف نوم و4 حمامات مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. توفر الشرفة الخاصة ومساحة البركة المساحات الخارجية اللازمة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق مع الحفاظ على الخصوصية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وهي جاهزة للسكن الفوري، مع موعد تسليم مقرر لعام 2025. تم تصميمها باستخدام مواد عصرية وتقنيات بناء متقدمة تضمن كفاءة الطاقة والراحة. تحتوي الفيلا على نظام تدفئة أرضية في الحمامات وتكييف هواء مثبت مسبقاً، مما يعكس الجودة العالية في البناء والتصميم.
لا توفر الفيلا مساحات تخزين إضافية مثل غرفة تخزين أو قبو. كما أن موقعها في بيئة حضرية قد يؤدي إلى مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية. الفيلا غير مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من 3 غرف نوم. لا يوجد مرآب سيارات مغلق، فقط مواقف خارجية مخصصة لسيارتين.
Ref: VL201854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من الفلل يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. كما أنه مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في وجود قاعدة على ساحل أندلوسيا مع سهولة الوصول إلى المطار الدولي. يعد المنزل خياراً مناسباً لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والاستقلالية عن مجتمعات الإسكان المشتركة، حيث لا توجد رسوم مجتمعية أو قيود مفروضة. يمكن للمستثمرين أيضاً استخدام العقار كمنزل عطلات فاخر مع إمكانية تأجيره خلال الفترات التي لا يستخدمونه فيها، خاصة في موسم الذروة الصيفي عندما يكون الطلب على الإيجارات في هذه المنطقة مرتفعاً.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تم تركيب أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية، مما يوفر متانة ونظرة فاخرة. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة مع تصميم عصري يوفر مساحة تخزين كافية. تم تصميم الحمامات باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة مع نظام تدفئة أرضية يضمن راحة إضافية في الأشهر الباردة. تم تزويد الفيلا بنظام تكييف هواء مسبق التركيب مع وحدات منفصلة لتحكم فعال في درجة الحرارة في مختلف مناطق المنزل. تتميز الشرفات الخارجية بتصميمات عملية تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، مع مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان طول عمرها في البيئة الساحلية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة أرتولا المرغوبة وحجم القطعة الأرضية الخاصة الواسعة. يضع هذا السعر العقار في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيا الشرقية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في هذا القطاع من ساحل مالاجا تظهر استقراراً تاريخياً بسبب الطلب المرتفع على العقارات القريبة من الشاطئ مع المساحات الخارجية الخاصة.
في هذا المنزل، يبدأ اليوم مع الشمس المشرقة على الواجهة الجنوبية، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة للمساحات الداخلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة الخاصة بالإطلالة على الحديقة المنظمة قبل الانطلاق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. تتيح قرب الفيلا من المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم سهولة القيام بالمهام الروتينية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. بعد الظهر، توفر مساحة البركة والشرفات ملاذاً مريحاً للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس. في المساء، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى مرسى كابوبينو لتناول العشاء في أحد المطاعم المطلة على الميناء قبل العودة إلى الهدوء النسبي للفيلا الخاصة.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة. تبعد أقرب سوبر ماركت عن 458 متر فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية عن 1.7 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 7.3 كم. توجد 16 مطعماً و3 مقاهٍ و3 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم حول الفيلا، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه. يوجد 4 خطوط للنقل العام و48 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للتعليم، يبعد كلية إنجليزية الدولية عن 4.5 كم، مما يجعله خياراً قابلاً للتطبيق للعائلات التي تبحث عن تعليم دولي لأطفالها.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في حي أرتولا، مع إبراز قربها من شاطئ كابوبينو وملعب الغولف. يمكن رؤية المساحات الطبيعية المحيطة بالعقار، بما في ذلك الكثبان الرملية المحمية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاجا وماربيا، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرتولا في منطقة ماربيا الشرقية، بين ماربيا المدينة (12 كم) وفوينخيرولا. يبعد المشروع عن مركز مدينة مالاجا حوالي 39 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبيرة والمناطق الساحلية الهادئة. يقع المشروع بالقرب من كابوبينو، وهي منطقة معروفة بموانئها الرياضية والكثبان الرملية المحمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الممكن الاستمتاع بكل من الحياة الساحلية الهادئة والوصول السريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا ومالاجا.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمناطق الترفيهية. يقع شاطئ كابوبينو على بعد 781 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا عن 1.2 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا المدينة على بعد 12 كم بالسيارة، بينما تبعد مالاجا عن 39 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 30 كم فقط. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد 815 متر، مع ملاعب غولف إضافية مثل سانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب على بعد 3.0 كم. يبعد مرسى كابوبينو عن 0.9 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق البحرية والأنشطة المرتبطة بها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أرتولا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وتقلبات بين 12-26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مناسبة للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 17 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتقليل الرطوبة بالمقارنة مع المناطق الساحلية المنخفضة. يضمن هذا المناخ المتوازن إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام مع الحفاظ على راحة المعيشة في الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ كابوبينو على بعد 781 متر فقط. يشتهر هذا الشاطئ برماله الذهبية وبيئة المحمية المحيطة به. يقع شاطئ كالاهوندا على بعد 1.2 كم وشاطئ أرتولا على بعد 2.1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد 815 متر فقط، مع ملاعب إضافية مثل سانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب على بعد 3.0 كم. تتوفر مرافق رياضية مختلفة في المنطقة، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس على بعد 2.2 كم ونادي لا سيستا للغولف على بعد 2.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرتولا في منطقة ماربيا الشرقية، بين ماربيا المدينة (12 كم) وفوينخيرولا. يبعد المشروع عن مركز مدينة مالاجا حوالي 39 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبيرة والمناطق الساحلية الهادئة. يقع المشروع بالقرب من كابوبينو، وهي منطقة معروفة بموانئها الرياضية والكثبان الرملية المحمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الممكن الاستمتاع بكل من الحياة الساحلية الهادئة والوصول السريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا ومالاجا.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
تتميز فيلا أرتولا بموقعها الفريد في منطقة ماربيا الشرقية، حيث تجمع بين القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية مع إطلالات على المناطق الطبيعية المحمية. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم فيلا أرتولا مساحة أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية. وبالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يتميز مشروع أرتولا بقربه المتفوق من الشواطئ وملعب الغولف. تعد منطقة أرتولا واحدة من أقوى أسواق الإسكان الفاخرة في ماربيا بسبب توازنها بين الطبيعة المحمية ونمط الحياة الساحلي وإمكانية الوصول الجيد، مما يجعل أسعارها أعلى مقارنة بالمناطق الأبعد عن الساحل في نفس المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID