Cette villa contemporaine de conception se situe à Artola, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Positionnée sur un terrain privé de 800 m², la propriété offre 185 m² d'espace de vie répartis sur trois chambres et quatre salles de bain. Complétée en 2025, la villa bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité immédiate de la plage et de divers équipements. La propriété comprend une piscine privée et offre des vues sur la mer, la campagne et le jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Artola, une zone urbaine bien desservie à proximité de Marbella. À seulement 781 mètres de la Playa de Cabopino et à 815 mètres du terrain de golf Cabopino, la propriété jouit d'un emplacement privilégié. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à 30 kilomètres.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec trois chambres bien réparties et quatre salles de bain. La disposition en plain-pied avec terrasses privées offre un accès facile aux espaces extérieurs. La climatisation et le chauffage au sol assurent un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la piscine privée répond au désir de loisirs en plein air sans quitter le domicile.
La villa a été achevée récemment, avec une date d'achèvement estimée à 2025. En tant que construction terminée, la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation. Le statut "Excellent" indique que la construction a été réalisée selon des normes élevées, sans travaux supplémentaires nécessaires. La villa représente un produit entièrement livré sans délais d'attente liés à la construction.
La villa ne fait pas partie d'une communauté, ce qui signifie qu'elle n'offre pas d'installations communautaires telles que des piscines partagées ou des espaces verts collectifs. Le projet ne propose pas non plus de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24. La surface de 185 m² peut être limitative pour ceux recherchant une résidence de plus grande envergure. Le prix élevé de 1,9 million d'euros la place dans une gamme de marché supérieure.
Ref: VL201854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement aux profils suivants : des familles ou couples actifs cherchant une résidence principale avec un accès direct aux loisirs de plage et aux installations sportives ; des investisseurs internationaux désirant une propriété de prestige dans une zone à forte valeur locative ; des retraités actifs recherchant un climat méditerranéen avec des services à proximité. La configuration avec trois chambres convient aux résidents principaux ou aux propriétaires recevant régulièrement des invités. La proximité de l'école internationale anglaise à 4,5 km la rend adaptée aux familles expatriées avec enfants.
La villa présente une qualité de finition supérieure avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les sols en marbre throughout l'espace de vie principal apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien et offrant une inertie thermique bénéfique pour le climat méditerranéen. Les armoires intégrées, conçues sur mesure, optimisent l'espace de rangement tout en s'intégrant harmonieusement à l'architecture contemporaine. La climatisation centralisée assure un confort thermique optimal pendant les mois d'été, tandis que le chauffage au sol garantit une chaleur agréable pendant les mois plus frais.
Avec un prix à partir de 1,9 million d'euros, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Le coût reflète la combinaison de plusieurs facteurs valorisants : l'emplacement privilégié à proximité de la mer et du golf, la surface généreuse du terrain de 800 m², la qualité de construction et les finitions haut de gamme. Sur le marché local, cette tarification correspond aux propriétés similaires dans des zones résidentielles bien établies comme Artola Alta et Cabopino, où les terrains constructibles sont limités.
Artola offre un environnement urbain dense mais organisé, où le rythme de vie oscille entre l'animation estivale et la tranquillité hivernale. Les résidents profitent de la proximité immédiate de la plage, permettant des baignades quasi quotidiennes pendant la saison estivale. Le matin, les terrasses orientées au sud captent les premiers rayons de soleil, créant des espaces parfaits pour le petit-déjeuner. En soirée, la proximité de la marina et des restaurants offre des options de divertissement accessibles à pied. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité influence le rythme local, avec une activité plus intense pendant les mois d'hiver lorsque les golfeurs du Nord de l'Europe séjournent dans la région.
Le cadre de vie autour de la villa est caractérisé par une densité urbaine modérée avec un accès pratique à divers services. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent seize restaurants, trois banques et trois cafés, offrant des options variées pour la restauration et les sorties. La présence d'une pharmacie à 1,7 km et d'un supermarché à 458 mètres assure la satisfaction des besoins quotidiens sans nécessité de transport motorisé. Les installations sportives sont bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et de golf à courte distance, notamment le Don Carlos Tennis Club à 2,2 km.
La carte illustre la position privilégiée de la villa à Artola, avec l'accès direct à la mer Méditerranée et ses plages. La propriété se situe dans une zone résidentielle bien structurée, à proximité de la marina de Cabopino et du terrain de golf du même nom. Les routes principales permettent un accès aisé à Marbella à l'ouest et à Mijas à l'est, tout en maintenant un environnement relativement préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est positionnée à Artola, une zone résidentielle privilégiée à l'est de Marbella, à environ 12 kilomètres du centre-ville. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella et une ambiance plus résidentielle. À 39 kilomètres se trouve Málaga, préfecture provinciale, offrant des services urbains majeurs et un aéroport international. Cette position stratégique au sein de la Costa del Sol orientale met la résidence à distance raisonnable des principaux centres d'intérêt, tout en bénéficiant d'un cadre plus tranquille que les zones touristiques saturées.
Les distances aux principales commodités renforcent l'attrait de la propriété. La Playa de Cabopino, la plus proche, est accessible à seulement 781 mètres, ce qui représente environ 8 minutes à pied. La marina de Cabopino se trouve à 900 mètres, offrant un accès facile aux restaurants et activités nautiques. Le golf de Cabopino, à 815 mètres, permet aux résidents de pratiquer ce sport sans déplacement significatif. Pour les déplacements plus importants, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 30 kilomètres, environ 25 minutes en voiture selon le trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Artola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des extrêmes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'océan créent un microclimat modéré. Les 3.889 heures d'ensoleillement annuelles, soit plus de 300 jours de soleil par an, garantissent une luminosité abondante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre plusieurs options de loisirs aquatiques avec trois plages principales à proximité immédiate. La Playa de Cabopino, à 781 mètres, est connue pour son sable doré et ses dunes protégées, créant un environnement naturel préservé. La Playa de Calahonda, à 1,2 kilomètre, et la Playa de Artola, à 2,1 kilomètres, élargissent les possibilités pour les résidents. L'offre de golf est particulièrement remarquable avec le terrain de Cabopino Golf à seulement 815 mètres, et deux autres parcours prestigieux à 3 km et 3,3 km.
Source: OpenStreetMap
La propriété est positionnée à Artola, une zone résidentielle privilégiée à l'est de Marbella, à environ 12 kilomètres du centre-ville. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella et une ambiance plus résidentielle. À 39 kilomètres se trouve Málaga, préfecture provinciale, offrant des services urbains majeurs et un aéroport international. Cette position stratégique au sein de la Costa del Sol orientale met la résidence à distance raisonnable des principaux centres d'intérêt, tout en bénéficiant d'un cadre plus tranquille que les zones touristiques saturées.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette villa à Artola représente une proposition immobilière distincte par rapport aux développements voisins. Contrairement aux appartements de luxe dans des complexes fermés comme ceux de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€), cette propriété offre l'exclusivité d'une maison individuelle sans contraintes communautaires. Par rapport aux projets plus contemporains comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000€), la villa d'Artola présente un avantage significatif en termes de localisation. Le prix de 1,9 million d'euros la place dans une catégorie supérieure, justifiée par la combinaison distinctif d'un terrain généreux de 800 m² et une situation géographique exceptionnelle.
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