Villa moderna e indipendente situata nella esclusiva zona di Artola, a Malaga, a soli 800 metri dalle spiagge di Cabopino. La proprietà offre 185 m² di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e quattro bagni, con un terreno privato di 800 m² che include piscina e aree esterne attrezzate. Completamente ristrutturata con design contemporaneo, la villa gode di un'elevata privacy senza spese condominiali. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi servizi essenziali, campo da golf e Porto di Cabopino, combinando la vita costiera con la comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel quartiere residenziale di Artola, a breve distanza a piedi da Playa de Cabopino (781 metri) e dal Porto di Cabopino. La proprietà si trova in un contesto urbanizzato con servizi a portata di mano, tra cui supermercati a meno di 500 metri. La posizione elevata a 17 metri sul livello del mare offre viste sul mare e sulla campagna circostante, mantenendo comunque un facile accesso alla costa e alle infrastrutture locali.
La struttura si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con spazi esterni privati di qualità. Le tre camere da letto distribuite su due livelli offrono flessibilità per famiglie o per accogliere ospiti. L'assenza di spese condominiali e la presenza di due posti auto privati soddisfano esigenze di autonomia. Gli ampi spazi esterni con piscina e aree relax sono ideali per chi apprezza la vita all'aperto in un clima mediterraneo.
La villa è stata completamente ristrutturata secondo un design contemporaneo, attualmente pronta per l'occupazione. Gli interventi hanno mantenuto la struttura originaria aggiornando completamente gli spazi interni e gli impianti. La proprietà presenta finiture moderne con materiali di qualità tra cui pavimenti in marmo, armadi a muro e sistemi di climatizzazione. Il progetto prevede il completamento di alcuni dettagli esterni con termine indicativo nel 2025, senza modifiche sostanziali alla funzionalità abitativa già disponibile.
La proprietà non dispone di accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza, essendo separata dalla costa da altre costruzioni. Non ci sono spazi comunitari o servizi condivisi dato che non si tratta di un complesso residenziale. La struttura non è idonea per più di 6-8 persone contemporaneamente, data la metratura limitata. L'area circostante è urbanizzata, quindi non offre completa privacy da vicinato. La villa non presenta caratteristiche specifiche per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL201854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a professionisti e famiglie che cercano una residenza principale in una zona ben servita ma con la privacy di una casa indipendente. È adatto per chi desidera una seconda casa mediterranea con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno, grazie alle infrastrutture locali e alla vicinanza all'aeroporto di Malaga. I ritmi di vita quotidiani beneficiano della possibilità di raggiungere a piedi servizi essenziali, ristoranti e spiagge, rendendola adatta a chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile. La struttura si presta bene anche come investimento nel settore immobiliare di lusso, data la scarsità di proprietà indipendenti senza spese condominiali in zona Artola.
La villa presenta finiture di pregio con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'integrazione tra spazi interni ed esterni. Gli ambienti interni vantano pavimenti in marmo di alta qualità, scelti per la loro resistenza e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo. Gli infissi sono realizzati con profili di qualità e vetrate ampie che favoriscono l'isolamento termico e acustico, ottimizzando l'efficienza energetica della proprietà. Gli impianti di climatizzazione sono stati installati con sistema a split in tutte le stanze, completato da riscaldamento a pavimento nei bagni per maggiore comfort nei mesi più freschi. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e armadiature su misura che ottimizzano gli spazi di stivaggio.
La villa è proposta al prezzo di €1.900.000, che si colloca nella fascia alta del mercato residenziale di Artola, riflettendo le caratteristiche uniche della proprietà. Il valore è giustificato dalla combinazione di fattori tra cui la metratura di 185 m², il terreno privato di 800 m², la piscina e la posizione esclusiva senza spese condominiali. Le proprietà comparabili nella stessa zona di Artola generalmente variano da €1.500.000 a €2.500.000 per ville con caratteristiche simili, rendendo questa proposta competitiva nel segmento di lusso della Costa del Sol.
La villa ad Artola rappresenta un equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. Le giornate iniziano tipicamente con la prima colazione sulla terrazza orientata a sud, sfruttando l'esposizione solare per gran parte della giornata. La vicinanza al Porto di Cabopino permette passeggiate mattutine lungo il porto o spiagge vicine raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per le spese quotidiane, il supermercato a meno di 500 metri rende gli acquisti pratici senza necessità di spostamenti in auto. Il campo da golf Cabopino a soli 815 metri costituisce un'opzione ricreativa regolare per gli appassionati. Nei mesi estivi, la piscina privata di 80 m² diventa il fulcro della vita quotidiana, mentre nei mesi più miti le terrazze solarium e le aree relax offrono spazi per godere del clima mediterraneo. La mancanza di spese condominiali permette di godere appieno della proprietà senza vincoli comunitari.
La posizione di Artola offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. La villa dista circa 12 km da Marbella, raggiungibile in 15-20 minuti di automobile per accedere a servizi più completi, shopping e vita notturna. Malaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 39 km, ovvero 30-40 minuti di viaggio, collegando la residenza a un importante hub di trasporto e a servizi sanitari di livello superiore. La vicinanza al Porto di Cabopino (0,9 km) offre opzioni di ristorazione e intrattenimento a pochi minuti a piedi, mentre l'English International College a 4,5 km rappresenta un'opzione educativa per famiglie internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel quartiere residenziale di Artola, evidenziando la vicinanza alla costa e al Porto di Cabopino. La proprietà è contraddistinta dall'accessibilità pedonale a servizi essenziali come spiagge, supermercati e campi da golf, mantenendo allo stesso tempo la privacy di una residenza indipendente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Artola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, collocata tra Marbella e Mijas, a circa 12 km dal centro di Marbella e 39 km da Malaga. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva mantenendo comunque l'accesso alle principali città della regione. A differenza di altre zone più turistiche della Costa del Sol, Artola mantiene un carattere più autentico, con un equilibrio tra residenze permanenti e seconde case.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai servizi e alle attrazioni principali della Costa del Sol. Le spiagge di Cabopino, Calahonda e Artola sono raggiungibili rispettivamente a 781 metri, 1,2 km e 2,1 km, rendendo il bagno e le attività balneari parte integrante della routine estiva senza bisogno di mezzi di trasporto. Il campo da golf Cabopino dista appena 815 metri, mentre altri due impianti golfistici (Santa María Golf e Greenlife Golf) si trovano a circa 3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 30 km, equivalenti a circa 25-30 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e escursioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a 17 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare. I dati storici indicano 3.889 ore di sole all'anno, posizionando l'area tra le più soleggiate d'Europa. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C tipicamente da giugno a ottobre. L'esposizione meridionale della villa sfrutta appieno queste condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge caratterizza l'offerta ricreativa della zona di Artola. Playa de Cabopino, a soli 781 metri dalla villa, è una delle spiagge meglio conservate della Costa del Sol, con sabbia dorata e servizi completi. A 1,2 km si trova Playa de Calahonda, mentre Playa de Artola dista 2,1 km, offrendo opzioni diverse per godere del mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il campo da Golf Cabopino a 815 metri, il Santa María Golf & Country Club a 3 km e il Greenlife Golf Marbella a 3,3 km. Il Porto di Cabopino, a meno di un chilometro, offre attività nautiche e ristoranti.
Fonte: OpenStreetMap
Artola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, collocata tra Marbella e Mijas, a circa 12 km dal centro di Marbella e 39 km da Malaga. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva mantenendo comunque l'accesso alle principali città della regione. A differenza di altre zone più turistiche della Costa del Sol, Artola mantiene un carattere più autentico, con un equilibrio tra residenze permanenti e seconde case.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Artola si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra accessibilità e tranquillità. A differenza di project come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si posizionano in fasce di prezzo molto più basse (rispettivamente da €269.950 e €205.000), Artola offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol con maggiore vicinanza a Marbella e alle sue strutture di lusso. Rispetto ad Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Artola gode di una posizione più centrale e una migliore connessione con l'aeroporto di Malaga. La zona di Artola ha mantenuto un carattere più residenziale rispetto ad altre aree della Costa del Sol più sviluppate turisticamente, offrendo una maggiore autenticità e meno flussi turistici stagionali.
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