Ова пројектирана вила налази се у насељу Артола, у близини луке Кабопино. Објекат је смештен на плацу од 800 m² са оријентацијом према југу. Зграда је завршена и спремна за усељење, са укупно 185 m² станбеног простора распоређених у три спаваће собе и четири купатила. Имајући у виду локацију на 17 метара надморске висине и близину обале, својство нуди директан приступ терасама и базену.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу насеља Артола, удаљено мање од једног километра од плаже Кабопино. У непосредној близини налазе се голф терен Cabopino Golf и лука Puerto Cabopino. Подручје је саобраћајно повезано са Н-340 путем, омогућавајући приступ оближњим градовима.
Распоред просторија подразумева трем са холом, отворени простор за кухињу и трпезарију, дневни боравак и спаваће одељке на горњим нивоима. Зграда поседује приватни базен и паркируће места за два возила. Дизајн обухвата спољашње терасе повезане са ентеријером, што је карактеристично за медитеранску архитектуру.
Објекат је завршен и категорисан као „Готов” (Completed). Нагласак у изградњи био је на интеграцији природног светлости кроз велике стаклене површине које се отварају према тераси. Инсталације укључују климатизацију и подно грејање.
Овај објекат не део је заједничке заједнице власника (community), што значи да не постоје заједничке објекте као што су друштвени простори или сигурност коју управо заједница обезбеђује. Плац је засебан, али се налази у урбаној зони суседству друге стамбене изградње.
Ref: VL201854
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који траже самосталну стамбену јединицу без накнада за заједницу. Срачунато је за потребне породице којима је потребна приватност и више простора. Близина међународне школе English International College (4,5 km) чини га погодним за породице са децом. Оријентација ка југу и постојеће грејање омогућавају коришћење током целе године, а не само лети.
Архитектура објекта је савремена, са минималистичким линијама. Ентеријер користи материјале попут мермера за подове и дрво за спољне елементе (терасе). Прозори су од пода до плафона (floor-to-ceiling), чиме се постиже везивање унутрашњости и екстеријера. Купатила су опремљена кадама и туш кабинама. Фасада је обезбеђена белим бојама и изолацијом за спречавање топлоте.
Тржишна вредност објекта је €1.900.000. У овој категорији luxury segment (луксузни сегмент), цена одражава комбинацију величине плаца (800 m²) и локације близу мора. Упоређујући са пројектима у ближој околини, ово је ценовни распон за издвојене виле у комплетној изградњи ( Ready house), док нови пројекти у близини (попут Lantana Residencial) почињу на знатно нижим ценама за мање апартмане.
Артола представља стамбену зону са мешовитом функцијом сталног боравка и туризма. Дневни ритам у овој локацији одређује близина мора и пешачке стазе дуж обале. Уз обалу пролази смешна рута (Paseo Marítimo), која омогућава рекреативне шетње до луке и дина (пешчани дјунови) који су заштићени природни споменик. Градска инфраструктура укључује локалне супермаркете и ресторане, доступне пешке или бициклом, док су већи трговински центри удаљени аутомобилом. Дневна дешавања су усмерена на плажу и голф активности, али се ноћу нуди мир тражен у резиденцијалној зони.
Објекат се налази у зони високе густине садржаја. У кругу од 2 km налази се 16 ресторана и 3 кафића. Лука Puerto Cabopino се налази на удаљености од 900 m и нуди услуге везовања чамаца и рибарских ресторана. На удаљености од 800 m налази се голф терен Cabopino Golf, док су остали терени доступни у кругу од 3 km. У близини се налазе и спортски центри (Don Carlos Tennis Club) и лапорарне за punење електричних возила.
Сателитски приказ показује позитиван распоред између обале и урбаних зона. Вила је означена зеленом ознаком, док су плаже и голф терени означени плавим и златним тачкама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на источној страни Марбеље, чинећи везу између урбаних зона Маљаге и луксузних насеља Марбеље. Ово подручје је углавном стамбено са вилама и мањим зградама, а не високо туристичко, као што је случај са центром Марбеље.
Међународни аеродром Малага се налази на око 30 km (удаљеност у правој линији). Вожња до аеродрома траје око 20-30 минута зависно од саобраћаја на ауто-путу AP-7. Плажа Playa de Cabopino је доступна пешке (око 10 минута хода). Град Марбеља је удаљен 12 km, док је центар Малаге на 39 km. У близини објекта постоје 4 аутобуске линије и 48 стајалишта за јавни превоз.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Артола се налази на надморској висини од 17 m. Просечна годишња температура износи 18,8°C. Подручје карактеришу око 3.889 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Близина заштићених дина Дунас де Артола доприноси биодиверзитету и микроклими, али исто тако значи и присуство ветра са мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Cabopino (781 m). Ова пешчана плажа има Плаву заставицу (Blue Flag). У оквиру плаже налази се Chiringuito (плаж бар). У радијусу од 3 km налазе се три голф терена: Cabopino Golf, Santa María Golf и Greenlife Golf Marbella.
Izvor: OpenStreetMap
Налази се на источној страни Марбеље, чинећи везу између урбаних зона Маљаге и луксузних насеља Марбеље. Ово подручје је углавном стамбено са вилама и мањим зградама, а не високо туристичко, као што је случај са центром Марбеље.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 60 mm |
| Април | 16.1°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 59 mm |
| Новембар | 15.4°C | 86 mm |
| Децембар | 12.8°C | 76 mm |
У поређењу с новим пројектима у Естепони или Мијас (Lantana Residencial, Etherna Homes), ова вила нуди знатно већи плац и већи простор по квадратном метру цене, али по знатно виши почетни износ. Док нови пројекти почињу на €200-260k за апартмане, овај објекат (€1.9M) се такмичи с вилама у резиденцијалним деловима Марбеље. Предност је непосредна близина плаже у односу на многе пројекте у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID