Сучасна вілла в районі Артола, Малага, розташована в одному з найбільш бажаних житлових анклавів на схід від Марбельї. Об'єкт знаходиться на приватній ділянці площею 800 м² з південною орієнтацією, що забезпечує оптимальне природне освітлення. Вілла має три спальні, чотири ванні кімнати та відкритий планування, що поєднує внутрішній простір з зовнішніми терасами та басейном. Розташування в безпосередній близькості до пляжу, гольф-клубу та марини забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міському середовищі Артоли, в кроковій доступності від пляжу Кабопіно (781 м) та марини Пуерто Кабопіно (900 м). Розташування на висоті 17 метрів над рівнем моря забезпечує захист від потенційної вологості, зберігаючи при цьому легкий доступ до узбережжя. Район характеризується наявністю захищених природних дюн, що створює унікальний ландшафтний контекст.
Об'єект відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з відкритим плануванням та високим ступенем приватності. Три спальні, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують комфорт для постійного проживання сім'ї або прийому гостей. Велика тераса та басейн на ділянці 800 м² створюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності виходити за межі власної території.
Проект знаходиться на етапі завершення, з плановою датою здачі у 2025 році. Будівництво виконано з використанням сучасних технологій та матеріалів відповідно до іспанських будівельних норм. Об'єкт має всі необхідні дозволи та сертифікати, що дозволяє реєстрацію права власності після завершення робіт.
Проект не передбачає наявність спільних зон або обслуговування, оскільки вілла є окремим об'єктом без входу до житлового комплексу. Відсутні можливості для розширення житлової площі через межі ділянки. Об'єкт не має підземного паркування, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL201854
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають постійне проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та приватності. Також вона є привабливим варіантом для тих, хто бажає мати другий дім для тривалих періодів відпочинку, завдяки близькості до аеропорту Малаги (30 км) та наявності всіх необхідних послуг у кроковій доступності. Для інвесторів, зацікавлених у нерухомості преміум-класу в цьому регіоні, відсутність комунальних зборів та розташування в стабільному районі з високим попитом роблять цей об'єкт надійним варіантом. Також ця вілла може бути привабливою для пенсіонерів, які цінують спокій, доступність послуг та можливість насолоджуватися кліматом Коста-дель-Соль.
Вілла виконана з використанням високоякісних матеріалів, що відповідають стандартам преміум-класу. Підлоги викладені мармуром, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. У ванних кімнатах встановлена система підлогового опалення, що створює додатковий комфорт у прохолодні місяці. Всі кімнати обладнані вбудованими шафами, що максимізує простір для зберігання. Величезні скляні двері від підлоги до стелі забезпечують плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором, дозволяючи насолоджуватися середземноморським кліматом цілий рік. Система кондиціювання повітря встановлена по всьому будинку для підтримки оптимальної температури в будь-яку пору року.
Вартість вілли становить від €1,900,000, що відображає її розташування в одному з найпрестижніших районів Марбельї та високу якість виконання. Ціна включає повну внутрішню обробку, обладнану кухню, систему клімат-контролю та зовнішнє озеленення. Відсутність комунальних зборів, характерних для житлових комплексів, робить цей об'єект фінансово привабливим у довгостроковій перспективі порівняно з аналогічними пропозиціями в районі.
Щоденний ритм життя в цій віллі визначається її унікальним поєднанням міської зручності та прибережного відпочинку. Ранок може починатися з сніданку на терасі з видом на власний сад, після чого можна прогулятися до пляжу Кабопіно всього за 10 хвилин. Після обіду можливий відпочинок біля приватного басейну або візит до одного з 16 ресторанів у радіусі 2 км. Для любителів гольфу, поле Кабопіно знаходиться всього в 815 метрах, що дозволяє легко інтегрувати гру у щоденний розклад. Увечері можна насолодитися заходом сонця з верхньої тераси з видом на море, перш ніж вирушити на вечерю до одного з місцевих ресторанів або повернутися для приготування їжі у повністю обладнаній сучасній кухні.
Навколишнє середовище вілли характеризується поєднанням міської зручності та природного середовища. У радіусі 2 км знаходиться 16 ресторанів, 3 банки, 3 кафе та аптека, що забезпечує всі необхідні послуги в межах пішої доступності. Великий супермаркет знаходиться всього в 458 метрах, що спрощає щоденні покупки. Для медичного обслуговування найближча лікарня розташована на відстані 7,3 км. У районі функціонує 4 маршрути громадського транспорту з 48 зупинками, що забезпечує зв'язок з Марбельєю та іншими містами регіону. Наявність міжнародної школи English International College (4,5 км) робить цей район привабливим для сімей з дітьми.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в районі Артола, з безпосереднім доступом до пляжу Кабопіно та марини Пуерто Кабопіно. Близькість до основних транспортних артерій забезпечує швидкий доступ до Марбельї (12 км) та аеропорту Малаги (30 км). Район оточений природними дюнами, що створює захищену та екологічно чисту атмосферу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Артола розташована в східній частині Марбельї, що робить її ідеальним місцем для тих, хто бажає насолоджуватися близькістю до міських послуг, уникаючи при цьому шуму центральної частини міста. Знаходячись на відстані 12 км від центру Марбельї та 39 км від Малаги, район пропонує збалансоване поєднання міського та прибережного способу життя. Відносна близькість до таких міст, як Альхесірас (74 км), розширює можливості для дослідження регіону.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Cabopino (781 м), Playa de Calahonda (1,2 км), Playa de Artola (2,1 км). Марбелья, найближче велике місто, знаходиться на відстані 12 км, тоді як Малага - 39 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 30 км, що дозволяє легко дістатися за 25-30 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу, такі клуби як Cabopino Golf (815 м), Santa María Golf & Country Club (3,0 км) та Greenlife Golf Marbella (3,3 км) знаходяться в легкій доступності.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Артоли характеризується середньорічною температурою 18,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3889, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (17 м) сприяє помірному клімату без екстремальних температурних перепадів. Рівень вологості регулюється близькістю до моря, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Артоли відомі своїм золотистим піском та чистою водою. Playa de Cabopino, найближчий пляж, знаходиться всього в 781 метрах і є популярним місцем для відпочинку місцевих жителів та туристів. Для любителів гольфу, поле Cabopino Golf знаходиться в 815 метрах, тоді як інші престижні гольф-клуби, такі як Santa María Golf & Country Club (3,0 км) та Greenlife Golf Marbella (3,3 км), знаходяться в легкій доступності. У районі також є такі спортивні об'єкти, як тенісний клуб Don Carlos (2,2 км) та клуби гольфу La Siesta (2,6 км) та Club del Sol (2,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Артола розташована в східній частині Марбельї, що робить її ідеальним місцем для тих, хто бажає насолоджуватися близькістю до міських послуг, уникаючи при цьому шуму центральної частини міста. Знаходячись на відстані 12 км від центру Марбельї та 39 км від Малаги, район пропонує збалансоване поєднання міського та прибережного способу життя. Відносна близькість до таких міст, як Альхесірас (74 км), розширює можливості для дослідження регіону.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 68 mm |
| Лютий | 12.4°C | 69 mm |
| Березень | 14.4°C | 60 mm |
| Квітень | 16.1°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 59 mm |
| Листопад | 15.4°C | 86 mm |
| Грудень | 12.8°C | 76 mm |
Артола вирізняється від інших районів Коста-дель-Соль поєднанням міської зручності та природного середовища. На відміну від більш централізованих районів Марбельї, Артола зберегла свій природний характер завдяки наявності захищених дюн. Порівняно з сусідніми Калагонда та Ель-Віррей, Артола пропонує більш ексклюзивну атмосферу меншої щільності забудови. Ціни на нерухомість в Артолі, як правило, вищі, ніж в більш віддалених районах, таких як Міхас або Фуенхірола, але це компенсується преміальним розташуванням та вищою інвестиційною привабливістю. Відсутність комунальних зборів, як у багатьох комплексах Марбельї, робить цей об'єект фінансово ефективнішим у довгостроковій перспективі порівняно з житлом у закритих комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID