Questa villetta bifamiliare su tre livelli ad Artola, Marbella, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile con un notevole potenziale in una zona residenziale consolidata. Costruita nel 2006, la casa offre un generoso spazio abitativo di 200 m² su un terreno di 263 m². La disposizione su più livelli, unita alle aree esterne private e al parcheggio coperto, favorisce uno stile di vita confortevole. Le condizioni dell'immobile sono buone, con comfort essenziali come l'aria condizionata e gli armadi a muro, completati da terrazze private e spazio verde. Il prezzo richiesto è fisso, di €850.000, in linea con il suo stato di abitazione esistente e le sue condizioni.
Rispetto a nuove costruzioni come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Aby Upper (a partire da €320.000), questa proprietà ad Artola rappresenta un segmento di mercato distinto. Come casa esistente costruita nel 2006, il suo prezzo di €850.000 riflette i suoi attributi specifici, dimensioni, posizione e condizioni, piuttosto che un prezzo "a partire da" tipico delle vendite sulla carta. Progetti come Alba Benalmadena (a partire da €648.000) rientrano anch'essi in una categoria diversa, rappresentando spesso costruzioni più recenti o tipologie di immobili differenti. Il valore della villa di Artola è legato al suo quartiere consolidato, alle caratteristiche esistenti e alla disponibilità immediata, offrendo un bene tangibile anziché un potenziale futuro. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design moderni ed efficienza energetica, questa proprietà fornisce una casa solida e pronta da abitare, con un notevole spazio abitativo e aree esterne in una posizione privilegiata a Marbella, attraendo acquirenti che cercano residenza immediata o un investimento in un mercato maturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Artola, Marbella, questa proprietà si trova in un quartiere tranquillo e consolidato. La posizione offre vicinanza alle principali attrazioni della regione, mantenendo al tempo stesso una sensazione di quiete residenziale. L'ambiente è caratterizzato dal collegamento ai servizi costieri e a infrastrutture consolidate, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Questa residenza è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su tre piani, offre privacy e flessibilità. La camera da letto indipendente al piano inferiore permette di ospitare ospiti o di creare una zona abitativa distinta. L'ampio spazio terrazzato incoraggia la vita all'aperto e la possibilità di riconfigurare alcune aree consente di adattare la casa a esigenze in evoluzione, rendendola adatta a famiglie, professionisti o come rifugio per le vacanze.
Costruita nel 2006, questa proprietà è una casa esistente pronta consegna. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che significa che è possibile l'occupazione immediata. La data di costruzione indica un immobile che fa parte del parco abitativo consolidato da tempo, offrendo una proposta diversa rispetto agli sviluppi sulla carta. Pianificazioni e tempistiche legate alle nuove costruzioni non si applicano qui, poiché l'immobile è completamente completato.
Questa proprietà è una casa esistente e non una nuova costruzione, quindi caratteristiche tipiche delle costruzioni di ultima generazione, come elevate classi di efficienza energetica o le ultime tendenze architettoniche, potrebbero non essere presenti. L'attuale distribuzione e le finiture riflettono la data di costruzione del 2006. Sebbene offra potenziale di personalizzazione, sarebbero necessari lavori di ristrutturazione importanti per allinearla agli standard contemporanei delle nuove costruzioni. Non dispone di piscina condominiale né di palestra.
Questa villetta bifamiliare ad Artola è adatta a persone o famiglie che danno priorità a un contesto residenziale consolidato con comodo accesso ai servizi costieri. Attira chi cerca una residenza principale in cui privacy e spazio sono importanti, o investitori alla ricerca di un immobile con una base solida e potenziale di miglioramento. La camera da letto indipendente al piano inferiore offre flessibilità per una convivenza multigenerazionale o per ospitare ospiti. La vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e all'autostrada A-7 la rende pratica per professionisti e famiglie con bambini che necessitano di accesso a strutture educative. Per chi ama lo stile di vita mediterraneo, le terrazze e la vicinanza alle spiagge (0,8 km da Playa de Cabopino) offrono ampie opportunità di svago all'aperto, soprattutto considerando il clima locale.
Costruita nel 2006, la proprietà è in buone condizioni e beneficia di caratteristiche pensate per il comfort nel clima della Costa del Sol. Include aria condizionata caldo/freddo, che garantisce comfort tutto l'anno. Gli interni presentano armadi a muro che ottimizzano lo spazio di archiviazione. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Sebbene le finiture riflettano l'anno di costruzione, l'ampiezza delle stanze e la presenza di più terrazze offrono una base solida per la personalizzazione. La proprietà include un giardino privato e un parcheggio sotterraneo per almeno due veicoli, aumentandone l'attrattiva pratica e il percepito valore.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €850.000, a riflettere il suo status di casa esistente. Questo prezzo non rappresenta un prezzo di partenza per una nuova costruzione, ma la valutazione attuale di questa specifica residenza completata. La disponibilità dell'immobile è immediata, poiché è pronta consegna. Il mercato in questa regione registra volumi di transazione costanti, a indicare una domanda stabile per immobili ben posizionati. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo livello di prezzo nel contesto di immobili comparabili nella zona di Artola e più in generale di Marbella.
Artola, situata nel comune di Marbella, offre un connubio tra comodità costiera e tranquillità residenziale. Questa zona è nota per i suoi quartieri consolidati, che garantiscono un ambiente di vita stabile, lontano dai centri turistici più frenetici, ma rimanendo altamente accessibile. La vicinanza ai servizi essenziali, tra cui ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, sostiene la vita quotidiana. Istituti scolastici e strutture sanitarie sono anch'essi nelle vicinanze, al servizio dei residenti. L'alto volume annuo di transazioni immobiliari nella zona suggerisce un'attività di mercato costante e una buona appetibilità. L'ambiente offre uno stile di vita equilibrato, con facile accesso sia alle caratteristiche naturali della costa sia ai servizi di città più grandi vicine come Marbella.
Artola, Marbella, offre un ambiente residenziale caratterizzato dalla sua natura consolidata e dall'accessibilità. La zona presenta un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, facilitando le commissioni quotidiane. La presenza di 48 fermate di trasporto pubblico e 4 linee indica un certo grado di connettività, sebbene un veicolo privato sia spesso preferibile per esplorare appieno la regione. La vicinanza a punti chiave come il centro di Marbella (circa 10 minuti in auto, 12 km in linea d'aria) e l'aeroporto di Málaga (circa 30 minuti in auto, ~30 km in linea d'aria) ne accresce il valore strategico sia per i residenti sia per i potenziali visitatori. L'ambiente equilibra la quiete suburbana con la connettività urbana.
Questa mappa evidenzia la zona di Artola all'interno di Marbella, mostrando la posizione dell'immobile rispetto alle principali caratteristiche costiere. Illusra la vicinanza diretta a Playa de Cabopino e Puerto Cabopino, nonché la breve distanza da diversi campi da golf importanti. La mappa fornisce una comprensione visiva dei dintorni immediati e dell'accessibilità dei servizi locali e dei punti ricreativi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata ad Artola, la proprietà fa parte dell'apprezzato comune di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra la vivace città di Málaga (39 km in linea d'aria) e il più grande centro regionale di Algeciras (74 km in linea d'aria). Marbella stessa, rinomato polo di stile di vita e turismo, dista circa 12 km. Questa collocazione strategica offre ai residenti il vantaggio della vicinanza ai grandi centri urbani pur risiedendo in un contesto costiero più tranquillo. La Costa del Sol è riconosciuta a livello mondiale per il suo clima, le spiagge e le strutture per il tempo libero, e Artola serve come base da cui esplorare queste offerte regionali.
Questa proprietà offre un'eccellente accessibilità alle strutture costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista solo 0,8 km in linea d'aria, con una pendenza trascurabile, rendendo l'accesso agevole. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (0,8 km), sono facilmente raggiungibili. Attività legate al porto turistico sono disponibili a Puerto Cabopino (0,9 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km su strada (distanza in linea d'aria). La connettività stradale è ottima, con buon accesso all'autostrada A-7. Le opzioni di trasporto pubblico sono presenti, ma meno complete rispetto ai mezzi privati per esplorare l'intera Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Artola beneficia del clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,8°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. Situata a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, la proprietà gode di condizioni costiere miti. La pendenza relativamente piatta verso la spiaggia vicina migliora ulteriormente l'accessibilità dell'ambiente naturale. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con ampio sole e temperature calde per gran parte dell'anno, ideale per godere delle spiagge e dei campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Cabopino a soli 0,8 km in linea d'aria, nota per la sua dolce pendenza. Altre spiagge vicine includono Playa de Calahonda (1,2 km) e Playa de Artola (2,1 km). Le opportunità ricreative sono abbondanti, con diversi campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Don Carlos Tennis Club (2,2 km) e il Club del Sol (2,7 km) a breve distanza. La presenza di Puerto Cabopino (0,9 km) offre inoltre accesso ad attività di svago acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Aprile | 16.4°C | 59 mm |
| Maggio | 19.5°C | 23 mm |
| Giugno | 23.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL824641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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