立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルトルタの活気ある都市環境の中に位置し、主要なビーチやマリーナへ容易にアクセスできる恵まれた立地です。周辺にはレストランやショップが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。都市部へのアクセスも良好でありながら、穏やかな海岸沿いの雰囲気を享受できる点が特徴です。
このテラスハウスは、モダンなデザインと機能性を重視する居住者向けに設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートプールは、快適な居住空間とエンターテイメントの機会を提供します。4つのベッドルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。年間を通じて、太陽の光と温暖な気候を享受できるライフスタイルを求める方に適しています。
本物件は最近、高い基準でリノベーションが完了しており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な改修により、メンテナンスの手間が最小限に抑えられており、投資物件としても、セカンドハウスとしても、維持管理の負担が少ないのが特徴です。
この物件は、都市部に近接しているため、周辺の都市活動に起因する騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、プライベートプールはありますが、広大な庭園や緑地が隣接しているわけではありません。建物の構造上、さらなる増築や大規模な間取り変更は、建築規制により制限される可能性があります。
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、スペインの太陽の下で、ビーチへのアクセスを重視する方々です。物件からビーチまで徒歩圏内であり、海辺でのリラックスした時間を容易に楽しむことができます。次に、都市の利便性を享受しながらも、静かで快適な住環境を求める方々です。周辺にはスーパーマーケットやレストランが充実しており、日々の生活に必要なものが揃っています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の名門ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。さらに、投資目的で、メンテナンスの手間がかからず、観光ライセンスも取得済みの物件を探している方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、セカンドハウスやリタイア後の移住先としても魅力的です。
このテラスハウスは、最近の包括的なリノベーションにより、非常に高い水準の品質と洗練されたデザインを実現しています。特に、デザイン性の高いオープンキッチンのダイニングエリアは、この家の中心的な魅力となっています。リビングエリアは、テラスへと繋がり、プライベートプールを望む開放的な空間を提供します。キッチンエリアからもテラスへのアクセスが可能で、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。最上階にはマスターベッドルームを含む3つのベッドルームとバスルームがあり、広々としたテラスからは眺望を楽しむことができます。低層階には、エンスイートバスルーム付きのベッドルームがもう一つあり、ユーティリティエリアや、2台分の駐車スペースがあるガレージへと続いています。二重ガラス窓や、アラームシステムなどのセキュリティ設備も完備されており、快適性と安全性が確保されています。
このテラスハウスは、1,195,000ユーロから提供されています。この価格帯は、物件の広さ、立地、そして最近行われた高品質なリノベーションを反映しています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた286平方メートルの広々とした住空間、そしてプライベートプールといった設備は、この価格設定の妥当性を示しています。物件は現在、購入可能な状態にあり、投資物件または休暇用住宅として、メンテナンスフリーで即座に利用できる状態です。観光ライセンスも取得済みのため、賃貸収入を得ることも視野に入れることができます。
アルトルタのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させた、活気ある生活空間を提供します。物件からわずか数百メートルの距離には、スーパーマーケットやレストラン、カフェがあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。ビーチへも徒歩でアクセス可能であり、夏には海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺には複数のゴルフコースも点在しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。公共交通機関も利用可能で、近隣の都市への移動も比較的容易です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,800時間以上の豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
アルトルタのこの物件は、都市生活の利便性と静かな居住環境のバランスが取れたエリアに位置しています。物件からわずか458メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、1.7km圏内には薬局があり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には16軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関も4路線が運行しており、48箇所のバス停が利用可能であるため、近隣の都市への移動も便利です。自転車での移動も快適なエリアであり、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際学校（English International College）まで4.5kmという距離は、子育て世代にとっても考慮すべき点となるでしょう。
この地図は、物件の戦略的な立地を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な都市への近さを視覚的に確認でき、このエリアの生活のしやすさとレクリエーションの機会の豊富さを物語っています。周辺のインフラが充実していることが、この場所の魅力を高めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には高級リゾートとして知られるマルベージャ（12km、人口約14万8千人）があり、東にはアンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ（39km、人口約58万人）があります。これらの都市へのアクセスは、自動車や公共交通機関を利用して容易であり、ショッピング、ダイニング、文化イベントなど、多様な都市体験を楽しむことができます。アルヘシラス（74km、人口約12万人）も射程圏内に入ります。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、大都市の利便性を享受できるという、両方の利点を兼ね備えています。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピーノまではわずか781メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、プラヤ・デ・カラホン（1.2km）やプラヤ・デ・アートルタ（2.1km）も近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約30kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピーノ・ゴルフ（815m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.0km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（3.3km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しており、理想的な環境です。マリーナ・デ・カボピーノへは900メートルと、ヨットやボートを楽しむためのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後で快適に過ごせます。年間日照時間は約3,889時間と非常に豊富で、日当たりの良い南向きの物件からは、庭園やプールを望むことができます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、地中海でのアクティビティを長く楽しむことができます。物件は海抜17メートルに位置しており、穏やかな海岸沿いの環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・カボピーノまではわずか800メートル弱で、気軽に訪れることができます。プラヤ・デ・カラホン（1.2km）やプラヤ・デ・アートルタ（2.1km）も近隣にあり、多様なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（800m）が至近距離にあり、他にも複数のゴルフコースが3km圏内に点在しています。スポーツ愛好家向けには、ドン・カルロス・テニス・クラブ（2.2km）やクラブ・デル・ソル（2.7km）などの施設も利用可能です。マリーナ・デ・カボピーノ（900m）は、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には高級リゾートとして知られるマルベージャ（12km、人口約14万8千人）があり、東にはアンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ（39km、人口約58万人）があります。これらの都市へのアクセスは、自動車や公共交通機関を利用して容易であり、ショッピング、ダイニング、文化イベントなど、多様な都市体験を楽しむことができます。アルヘシラス（74km、人口約12万人）も射程圏内に入ります。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、大都市の利便性を享受できるという、両方の利点を兼ね備えています。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL197262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このアートルタの物件は、その立地と状態において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらの多くは新築で、アートルタの物件が提供するような、ビーチへの徒歩でのアクセスや、既に完了した高品質なリノベーションといった利便性・即時性においては劣ります。アートルタの物件は、1,195,000ユーロという価格設定ですが、これは、すでに確立された地域での、メンテナンスフリーで即利用可能な、高水準に改修された住居という付加価値を反映しています。特に、観光ライセンスが付与されている点は、投資家にとって大きな魅力であり、他の多くの新興開発プロジェクトには見られない利点です。周辺の都市（マルベージャ、マラガ）への近さと、静かな住宅環境とのバランスは、この物件のユニークなポジションを確立しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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