Située dans le quartier recherché d'Artola, à Málaga, cette villa individuelle offre une combinaison d'espace, de luxe et d'une localisation stratégique. Avec une surface habitable de 964 m² sur un terrain de 1600 m², le projet propose cinq chambres spacieuses et six salles de bains, complété par deux toilettes supplémentaires. Sa construction achevée en 1970, bien qu'indicative pour une propriété existante de cette taille, reflète une structure solide dans un environnement urbain dynamique. La proximité immédiate des commodités et du littoral souligne son attrait résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain à Artola, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la côte et les services essentiels. Cette localisation offre un accès aisé aux plages, aux commerces et aux restaurants, tout en restant connectée aux axes de transport majeurs. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité immédiate renforce son attractivité pour les amateurs de ce sport.
Cette villa répond aux besoins de résidents recherchant un confort spacieux et des équipements haut de gamme. Les cinq chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace pour recevoir. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un jardin paysager suggère une préférence pour la vie en plein air et la détente.
Bien que la mention 'Gereed' et une date de construction de 1970 soient fournies, le contexte d'une propriété de luxe et les caractéristiques modernes suggèrent une rénovation ou une construction récente alignée sur les standards actuels. L'absence de détails sur une phase de construction spécifique indique une propriété disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une nouvelle construction.
Cette propriété, bien que spacieuse et bien équipée, ne correspond pas à une recherche de résidence neuve avec des garanties de constructeur modernes. L'année de construction indicative de 1970 implique qu'elle ne bénéficie pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale standard pour les nouvelles constructions. L'absence de description d'espaces communs peut indiquer un projet axé sur l'intimité et la propriété privée.
Ref: VL245839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspondra aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et confortable, ou une vaste maison de vacances pour de multiples familles ou groupes d'amis, dans un environnement proche de la mer et des commodités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Les personnes privilégiant la tranquillité tout en ayant accès à un centre urbain animé apprécieront la localisation. La présence d'un ascenseur peut également convenir à des personnes ayant des besoins de mobilité spécifiques, ou simplement pour faciliter le quotidien dans une grande demeure.
La villa est décrite comme offrant un style contemporain et un niveau de confort élevé. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol, la climatisation, le double vitrage, les armoires encastrées et un ascenseur, indiquent un souci de qualité et de fonctionnalité. Bien que la date de construction soit indiquée comme 1970, ces éléments modernes suggèrent des rénovations substantielles ou une construction axée sur le luxe. Les vues panoramiques sur les montagnes, le jardin et la piscine ajoutent à l'attrait esthétique de la propriété, laissant présager une finition soignée dans les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa est proposée au prix de 3 500 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse de 964 m² habitables sur un terrain de 1600 m², ainsi que les équipements de luxe inclus tels que cinq chambres, six salles de bains et une piscine privée chauffée. La mention 'Gereed' et une date de construction indicative de 1970 suggèrent que la propriété est immédiatement disponible. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, mais le positionnement tarifaire est typique des biens haut de gamme dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Cette villa à Artola se situe dans un cadre où le dynamisme urbain rencontre la proximité de la mer. Le rythme de vie y est rythmé par l'accès facile aux commodités, telles que les commerces et restaurants accessibles à pied, et par la proximité des plages de Cabopino et Calahonda. La présence de terrains de golf renommés à moins d'un kilomètre suggère un mode de vie actif. La maison elle-même, avec sa grande surface habitable et ses multiples équipements comme une piscine privée chauffée, un ascenseur et des salles de bains attenantes pour chaque chambre, est conçue pour le confort et le divertissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Vivre à Artola signifie profiter d'un environnement où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km. La proximité de Marbella (12 km) et de Málaga (39 km) offre un accès facile à des centres urbains plus vastes, avec une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue. Le réseau de transport public, avec 48 arrêts de bus à proximité, facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Artola, une zone résidentielle de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme Cabopino, et des terrains de golf, tout en montrant l'accessibilité aux axes routiers principaux menant vers Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est stratégiquement située à Artola, à l'est de Marbella. Elle se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. Marbella, centre névralgique du luxe et de la culture, est à seulement 12 km, tandis que la dynamique ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine, se trouve à 39 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en restant à proximité des grandes villes et de leurs infrastructures.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 30 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Cabopino, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les golfeurs, Cabopino Golf est à seulement 815 mètres. Les commodités telles que supermarchés et pharmacies sont également à une distance de marche raisonnable, tandis que les hôpitaux se situent à 7,3 km. L'accès aux grands axes routiers est aisé, permettant de rejoindre rapidement Marbella et d'autres villes côtières.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Artola jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.8°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 889 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 17 mètres d'altitude, la villa offre une proximité avec la nature, notamment les vues sur les montagnes environnantes et la mer, sans être excessivement isolée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Artola est un emplacement privilégié pour les amateurs de plage et de loisirs. Plusieurs plages de renom sont accessibles à pied, dont Playa de Cabopino (781 m) et Playa de Calahonda (1.2 km), souvent récompensées par le Pavillon Bleu. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours d'exception à proximité, tels que Cabopino Golf (815 m) et Santa María Golf & Country Club (3.0 km). Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club et des marinas comme Puerto Cabopino complètent l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
La villa est stratégiquement située à Artola, à l'est de Marbella. Elle se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. Marbella, centre névralgique du luxe et de la culture, est à seulement 12 km, tandis que la dynamique ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine, se trouve à 39 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en restant à proximité des grandes villes et de leurs infrastructures.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Artola se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé, reflétant sa taille, son emplacement de choix et ses équipements de luxe. Alors que les autres projets offrent des appartements ou des villas dans des gammes de prix plus accessibles, souvent dans des phases de construction plus récentes ou des localisations différentes, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité et un espace habitable très conséquent sur la Costa del Sol. La différence de prix est notable, soulignant la valeur accordée à la localisation 'pieds dans l'eau' ou 'proche des parcours de golf de prestige' et à la superficie des parcelles et des bâtis dans ce secteur spécifique.
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